院內(nèi)大棚出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李XX，性別：男，年齡：50歲，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種植技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的企業(yè)，擁有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的大棚種植技術(shù)。為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，甲方擬租賃乙方擁有的大棚場(chǎng)地用于蔬菜種植項(xiàng)目，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)產(chǎn)品種植、農(nóng)產(chǎn)品銷售及農(nóng)業(yè)咨詢服務(wù)。近年來，甲方通過引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)種植技術(shù)，結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際氣候條件，成功研發(fā)出高效節(jié)能型大棚種植技術(shù)，并在多個(gè)地區(qū)推廣應(yīng)用。為滿足市場(chǎng)需求，甲方計(jì)劃在XX市XX區(qū)租賃一塊土地建設(shè)現(xiàn)代化大棚，用于規(guī)?；N植高附加值蔬菜。經(jīng)考察，乙方擁有符合甲方需求的大棚場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

在簽訂本合同前，甲方已對(duì)乙方提供的大棚場(chǎng)地進(jìn)行了全面考察，包括場(chǎng)地面積、設(shè)施狀況、地理位置及周邊環(huán)境等，確認(rèn)該場(chǎng)地具備用于蔬菜種植的條件。乙方保證其提供的場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，且符合國(guó)家相關(guān)土地使用規(guī)定。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就大棚租賃事宜達(dá)成一致，甲方將按照合同約定支付租金，乙方則按照合同約定提供并維護(hù)大棚設(shè)施，確保甲方能夠順利進(jìn)行蔬菜種植項(xiàng)目。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張XX，性別：女，年齡：45歲，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃的企業(yè)，擁有豐富的場(chǎng)地資源和完善的租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。為滿足市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)種植場(chǎng)地的需求，乙方擬將自有的大棚場(chǎng)地出租給甲方用于蔬菜種植，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂本合同。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃、場(chǎng)地租賃、農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢及配套服務(wù)。公司成立以來，已累計(jì)為多家農(nóng)業(yè)企業(yè)提供了場(chǎng)地租賃服務(wù)，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方擁有位于XX市XX區(qū)XX村的大棚場(chǎng)地，該場(chǎng)地總面積約為XX畝，配備有先進(jìn)的灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、保溫材料等設(shè)施，適合用于現(xiàn)代化蔬菜種植。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意將上述大棚場(chǎng)地出租給甲方使用，用于蔬菜種植項(xiàng)目。

在簽訂本合同前，乙方已向甲方詳細(xì)介紹了所提供大棚場(chǎng)地的具體情況，包括場(chǎng)地面積、設(shè)施配置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等，并提供了相關(guān)證明文件。甲方對(duì)乙方的場(chǎng)地租賃服務(wù)表示認(rèn)可，并同意按照合同約定支付租金。雙方基于誠(chéng)實(shí)信用原則，就大棚租賃事宜達(dá)成一致，乙方保證其提供的場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足甲方蔬菜種植的需求，甲方則按照合同約定使用場(chǎng)地，并按時(shí)支付租金及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

雙方均確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已充分了解乙方的場(chǎng)地情況，并已實(shí)地考察確認(rèn)場(chǎng)地符合種植要求；乙方亦已確認(rèn)甲方的種植需求，并同意按照合同約定提供場(chǎng)地。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的大棚場(chǎng)地用于蔬菜種植項(xiàng)目的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，保障蔬菜種植項(xiàng)目的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于大棚場(chǎng)地的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。具體涉及大棚場(chǎng)地的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、維修責(zé)任、保險(xiǎn)購(gòu)買、水電費(fèi)用承擔(dān)、安全生產(chǎn)責(zé)任劃分等細(xì)節(jié)，均按照本合同約定執(zhí)行。雙方將嚴(yán)格遵循合同約定，共同推進(jìn)蔬菜種植項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“大棚場(chǎng)地”指乙方提供給甲方用于蔬菜種植的溫室大棚及其附屬設(shè)施，包括但不限于棚體結(jié)構(gòu)、灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、保溫材料等。

2.“租賃期限”指甲方租賃乙方的棚場(chǎng)地的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方因使用乙方的大棚場(chǎng)地而應(yīng)支付的費(fèi)用，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式執(zhí)行。

4.“維護(hù)”指對(duì)大棚場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和修理，確保其處于正常使用狀態(tài)。

5.“安全生產(chǎn)”指在蔬菜種植過程中，雙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保障人員安全和設(shè)施完好。

6.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定的用途使用乙方提供的大棚場(chǎng)地，進(jìn)行蔬菜種植活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)合理使用大棚場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)蔬菜種植過程中的日常管理，包括但不限于施肥、灌溉、病蟲害防治等。

（5）甲方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行大棚場(chǎng)地的日常檢查和維護(hù)，及時(shí)報(bào)告設(shè)施故障或安全隱患。

（7）甲方不得將大棚場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用，不得用于合同約定以外的用途。

（8）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)蔬菜種植過程中產(chǎn)生的廢棄物處理，確保符合環(huán)保要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將符合使用要求的大棚場(chǎng)地交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證提供的大棚場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，滿足蔬菜種植的基本條件。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和檢修，確保其安全可靠。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行大棚場(chǎng)地的安全生產(chǎn)管理，提供必要的安全指導(dǎo)和支持。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)大棚場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的自然損耗和正常維修費(fèi)用，非因甲方原因造成的重大損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)確保提供的大棚場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，避免因場(chǎng)地問題影響甲方的正常使用。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)的咨詢和指導(dǎo)，支持甲方的蔬菜種植項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（9）乙方應(yīng)確保大棚場(chǎng)地的水電供應(yīng)正常，并承擔(dān)水電費(fèi)用（若合同另有約定除外）。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保大棚場(chǎng)地的使用符合土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方租賃乙方的大棚場(chǎng)地用于蔬菜種植，租金總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。租金包含大棚場(chǎng)地使用費(fèi)、附屬設(shè)施使用費(fèi)及其他與場(chǎng)地租賃相關(guān)的費(fèi)用（不含水電費(fèi)、維修費(fèi)等根據(jù)本合同約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用）。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，支付首期租金，金額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

（2）XX年XX月XX日前，支付第二期租金，金額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

（3）XX年XX月XX日前，支付第三期租金，金額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

4.逾期支付：若甲方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行支付，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金，乙方應(yīng)在收到租金后向甲方交付大棚場(chǎng)地；

（2）XX年XX月XX日前，甲方應(yīng)支付第二期租金；

（3）XX年XX月XX日前，甲方應(yīng)支付第三期租金；

（4）每年XX月XX日前，雙方應(yīng)進(jìn)行年度合同履行情況檢查，確認(rèn)場(chǎng)地使用狀況和費(fèi)用結(jié)算情況；

（5）合同期滿前XX個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

6.提前終止：如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。提前終止的，甲方應(yīng)支付至終止日期的租金，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金或按使用比例折算退還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因催收租金產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）甲方擅自將大棚場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或用于合同約定以外的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（3）甲方因使用不當(dāng)造成大棚場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX萬元的，甲方應(yīng)支付全額賠償金。

（4）甲方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，導(dǎo)致人員傷亡或設(shè)施重大損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）甲方提前終止合同的，應(yīng)支付至終止日期的租金，并按月租金的XX%支付違約金。如違約金總額低于乙方實(shí)際損失，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定交付大棚場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按合同總租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付租金及違約金。

（2）乙方提供的大棚場(chǎng)地及其附屬設(shè)施不符合使用要求，影響甲方正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。

（3）乙方未履行日常維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致大棚場(chǎng)地及其附屬設(shè)施重大損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。

（4）乙方擅自提高租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收費(fèi)用。

（5）乙方提前終止合同的，應(yīng)按月租金的XX%支付違約金，并退還甲方已支付但未使用的租金。如違約金總額低于甲方實(shí)際損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

3.違約金上限：本合同約定的違約金總額不超過合同總租金的XX%。如違約金總額超過乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額；如違約金總額低于乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。

4.損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括直接損失和間接損失，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限。

5.合同解除：本合同約定的解除條件滿足時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理場(chǎng)地交接事宜。

6.法律責(zé)任：任何一方違反本合同約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和民事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫以及其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。已產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際履行情況比例結(jié)算。

5.不可抗力證明：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證明文件，并在合同履行完畢后向?qū)Ψ教峁?。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

6.不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由遭遇不可抗力事件的一方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并相互配合處理相關(guān)事宜。

7.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、互利、公平的原則進(jìn)行，力求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同向XX市XX區(qū)農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)根據(jù)事實(shí)、法律和合同約定作出裁決。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決爭(zhēng)議。如未約定仲裁條款或仲裁裁決后一方不服，任何一方均可向XX省XX市人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本合同為依據(jù)，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

5.證據(jù)提交：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)積極配合，及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同文本、往來函件、付款憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片、鑒定報(bào)告等。證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。

6.爭(zhēng)議范圍：本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于本合同履行過程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等。

7.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)本著及時(shí)、高效的原則解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。如需仲裁或訴訟，雙方應(yīng)積極配合，遵守仲裁規(guī)則或訴訟程序，共同維護(hù)合同秩序和合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過電子郵件或傳真發(fā)送，則發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。雙方的地址和聯(lián)系方式如下：

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX；

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的任何口頭承諾或變更均無效。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在合同