小型公司裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場所（以下簡稱“裝修場所”）進行室內裝修事宜簽訂。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬對該場所進行裝修改造，以提高辦公環(huán)境及工作效率。乙方具備相應的裝修資質和服務能力，根據(jù)甲方要求提供裝修設計、施工及配套服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同涉及的裝修場所原用途為辦公區(qū)域，現(xiàn)有裝修已部分損壞或不符合甲方使用需求，甲方委托乙方進行全面的翻新裝修，包括但不限于墻面處理、地面鋪設、天花吊頂、水電改造、消防設施更新及辦公家具安裝等。乙方在合同約定的期限內完成裝修工程，并確保裝修質量符合國家及行業(yè)相關標準。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利與義務，保障裝修工程的順利實施及后續(xù)使用，為甲方創(chuàng)造符合預期的辦公環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX有限責任公司名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場所（以下簡稱“裝修場所”）進行室內裝修改造的具體事宜，確保裝修工程按照甲方要求順利實施，并最終形成符合甲方使用需求的現(xiàn)代化辦公環(huán)境。裝修范圍包括但不限于：1）基礎裝修，如拆除現(xiàn)有不符合要求的隔斷、墻面抹灰及膩子處理、地面拆除及找平；2）水電改造，包括所有照明、插座、弱電線路的重新布設及開關插座安裝；3）消防設施更新，按現(xiàn)行消防規(guī)范安裝符合標準的消防噴淋、煙感及消防栓系統(tǒng)；4）吊頂工程，安裝鋁扣板或格柵吊頂；5）墻面裝飾，采用環(huán)保乳膠漆進行涂刷；6）地面鋪設，鋪設LVT或SPC塑膠地板；7）辦公家具安裝，包括會議桌椅、文件柜等甲方提供的家具；8）其他配套工程，如空調系統(tǒng)移機及新增通風口處理、門鎖更換等（具體以雙方確認的《裝修施工圖紙》及《工程量清單》為準）。雙方均確認本合同范圍涵蓋了上述全部內容，并作為履行本合同的依據(jù)。

第二條定義

1.裝修施工圖紙：指甲方委托乙方設計并經(jīng)甲方書面確認的包含裝修項目、施工工藝、材料規(guī)格、尺寸標注等內容的圖紙文件。

2.工程量清單：指詳細列明各分項工程內容、計量單位及數(shù)量的清單，作為計算工程價款的依據(jù)。

3.工期：指本合同約定的自乙方正式進場施工之日起至所有裝修工程竣工驗收合格之日止的期限。

4.驗收標準：指國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質量驗收標準及雙方確認的《裝修施工圖紙》和《材料樣品》。

5.預付款：指甲方按合同約定向乙方支付的部分工程款，用于乙方采購前期裝修材料及啟動施工準備。

6.進度款：指甲方根據(jù)乙方提交的階段性驗收報告按合同約定支付的工程款。

7.竣工驗收：指工程完工后，由甲方相關單位依據(jù)驗收標準進行的最終驗收程序。

8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權對乙方的施工方案、材料選用、施工進度及質量進行監(jiān)督，但應采取合理方式，不得妨礙乙方正常施工。甲方提出的合理化建議若涉及設計變更，須與乙方協(xié)商一致后書面確認，由此產生的費用增減由雙方另行約定。

（2）甲方應按時向乙方提供裝修場所的原始資料及必要的使用許可，配合乙方辦理施工所需的相關報建手續(xù)（如涉及），相關費用由甲方承擔。

（3）甲方應按照合同約定及時足額支付工程款項，逾期支付應按日向乙方支付應付未付款項萬分之五的違約金，但甲方在支付預付款前有權要求乙方提供不低于合同總價30%的履約保證金或等值保函。

（4）甲方應指定專門聯(lián)系人負責與乙方的協(xié)調工作，及時確認乙方提交的進度報告及驗收申請，因甲方原因導致的驗收延期超過5日，視為乙方驗收合格。

（5）裝修過程中涉及的主要材料（如瓷磚、地板、櫥柜等），甲方需提供樣品或品牌型號清單供乙方確認，若甲方要求使用特殊進口材料，需承擔額外運費及增項費用。

（6）工程完工后，甲方應在收到竣工驗收報告后15日內驗收，若逾期未驗收，視為驗收合格。驗收不合格的，甲方應出具書面整改清單，乙方按期整改后重新驗收，整改費用由責任方承擔。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于完成場地清理、提供施工用水用電接口及臨時存儲空間。甲方應在收到乙方書面要求后3日內予以配合，否則每延誤一日向乙方支付500元的場地占用費。

（2）乙方應組建專業(yè)的施工團隊，嚴格按照《裝修施工圖紙》及國家施工規(guī)范進行作業(yè)，重要工序需提前24小時向甲方匯報并獲得書面確認后方可實施。若因乙方施工方案存在缺陷導致質量問題，乙方應無條件返工并承擔全部損失。

（3）乙方應確保所使用材料符合合同約定的品牌、規(guī)格及環(huán)保標準，進場材料需向甲方展示合格證明并共同檢驗，隱蔽工程（如水電管線）覆蓋前需經(jīng)甲方簽字確認。若因材料問題導致的返工，費用由乙方承擔。

（4）乙方應妥善保管甲方提供的原有設備及裝修材料，因乙方保管不當造成的損失由乙方承擔賠償責任。施工期間產生的建筑垃圾應由乙方及時清運，逾期未清運的，甲方有權委托第三方處理并費用由乙方承擔。

（5）乙方應按合同工期編制詳細的施工進度計劃，并接受甲方每周的進度檢查。如遇非不可抗力因素導致的工期延誤，乙方應每延誤一日向甲方支付合同總價千分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。

（6）乙方應配備專職項目監(jiān)理人員駐場管理，所有設計變更、材料替換需經(jīng)甲方書面同意后方可實施，否則由此產生的損失由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方需向甲方提供完整的竣工資料套件（包括但不限于竣工圖、材料檢測報告、產品合格證等）并負責協(xié)助甲方辦理裝修備案手續(xù)（如需）。

（7）乙方應購買施工過程中涉及的意外責任險及財產險，保險范圍須覆蓋裝修場所及甲方財產，費用由乙方承擔。施工人員意外傷害應由乙方依法處理并承擔相關費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同總裝修價款為人民幣壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00），該價格包含本合同第一條約定的所有裝修工程內容、材料費、人工費、機械費、設計費、管理費及稅金等所有費用，為固定總價。

2.付款方式：甲方按合同總價的以下比例及時間節(jié)點向乙方支付款項：

（1）預付款：合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付合同總價30%的預付款，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）；

（2）進度款：主體工程驗收合格后15日內，甲方向乙方支付至合同總價60%的進度款，即人民幣玖拾陸萬元整（￥960,000.00）；

（3）尾款：工程竣工驗收合格且甲方支付所有款項后15日內，甲方向乙方支付剩余10%的尾款，即人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000.00）。

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX裝修工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：622202******1234

4.乙方在收到每筆款項后，應向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按該期應付款項萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，已付款項不予退還并雙倍計收違約金。

5.所有價格均以人民幣計價，未特別說明均包含13%的增值稅。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自乙方正式進場施工之日起至工程竣工驗收合格之日止，共計180日歷天，自202X年X月X日開工，預計202X年X月X日完工。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效后10日內，乙方需完成施工人員及材料進場準備；

（2）主體工程開工后30日內，乙方需提交水電隱蔽工程驗收報告；

（3）中期進度款支付節(jié)點對應主體工程完成70%；

（4）竣工驗收應在工程完工后10日內完成，甲方逾期驗收視為驗收合格；

（5）乙方應確保在工程竣工后30日內將全部竣工資料交付甲方備案。

3.工期順延：因不可抗力、甲方原因（如未及時提供場地或資料）或設計變更導致的工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期相應順延，但累計順延時間不得超過30日。超出順延時限仍無法施工的，甲方有權解除合同。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付款項：

①預付款未按時支付：每逾期一日，按未付金額萬分之五支付違約金，逾期超過15日，乙方有權解除合同，甲方承擔合同總價10%的違約金；

②進度款或尾款未按時支付：每逾期一日，按未付金額萬分之五支付違約金，同時乙方有權暫停施工，每暫停超過10日，視為甲方違約解除合同，甲方承擔合同總價20%的違約金并賠償乙方已發(fā)生成本損失。

（2）甲方原因導致工期延誤：因甲方未提供必要施工條件、資料或指令變更導致工期延誤，每延誤一日，甲方按合同總價千分之五向乙方支付延誤補償金，累計超過30日，乙方有權解除合同并要求甲方支付合同總價30%的違約金。

（3）甲方強行要求降低質量標準：若甲方以不合理理由要求乙方降低合同約定的質量標準，由此造成的損失由甲方承擔，乙方有權拒絕并要求甲方支付合同總價5%的違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）工程質量違約：

①工程竣工驗收不合格：乙方應在收到驗收報告后15日內完成返工，逾期未完成，每逾期一日按合同總價千分之五支付違約金，累計超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價50%的違約金；

②使用不合格材料：經(jīng)檢測確認使用非合同約定材料，乙方須無條件更換并承擔檢測費用，同時按該材料金額的3倍向甲方支付違約金，情節(jié)嚴重者甲方有權解除合同并追究刑事責任。

（2）工期延誤違約：

①因乙方原因導致工期延誤（非不可抗力）：每延誤一日，乙方按合同總價千分之五向甲方支付違約金，累計超過30日，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價30%的違約金；

②未按時提交驗收報告：每逾期一日，按合同總價千分之五支付違約金，累計超過15日，視為乙方違約解除合同。

（3）進度款支付違約：乙方未按合同約定節(jié)點完成工程進度，導致甲方無法按時支付進度款，乙方須向甲方支付合同總價2%的違約金，并賠償甲方因此產生的直接損失。

**3.不可抗力條款下的責任**

因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同可協(xié)商解除或延期履行，已發(fā)生費用按實際損失分擔。

**4.賠償責任**

任何一方違約給對方造成直接經(jīng)濟損失的，違約方應賠償由此產生的全部損失，包括但不限于訴訟費、評估費、第三方處置費等。若損失難以量化，雙方可參照合同總價10%以上20%以下協(xié)商賠償標準。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或新的法律法規(guī)頒布導致合同無法履行）等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，因遲延采取措施擴大損失的部分仍需承擔責任。不可抗力影響消除后，雙方應恢復履行合同義務或協(xié)商后續(xù)安排。

4.若不可抗力導致合同整體目的無法實現(xiàn)（如裝修場所因自然災害完全損毀），雙方均有權單方面解除合同，已發(fā)生費用按實際完成比例結算，剩余款項互不退還。因解除合同產生的善后費用由雙方按責任比例分擔。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向以下第（1）或（2）種方式解決：

（1）向XX省XX市仲裁委員會申請仲裁，仲裁規(guī)則適用該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

（2）向裝修場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟程序適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。

2.選擇仲裁或訴訟的，雙方應在爭議發(fā)生后30日內明確選擇其中一種方式，逾期未選擇的，視為選擇訴訟方式。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他未受影響的義務，不應因爭議影響合同整體執(zhí)行。

4.爭議解決費用（包括仲裁費或訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。仲裁或訴訟期間，不停止合同的最終執(zhí)行，除非仲裁庭或法院另有裁定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人送達、掛號信、快遞或雙方確認的電子郵箱送達。地址以本合同首部載明的為準，任何一方變更地址應提前10日書面通知對方。以快遞或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)出當日視為送達；專人送達的，交付時視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議內容與原合同沖突，以補充協(xié)議為準。

3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術方案等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方