防水雨棚租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就防水雨棚的租賃及后續(xù)購買事宜簽訂，基于雙方在防水工程領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及市場拓展需求。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在XX市XX區(qū)XX小區(qū)項(xiàng)目開發(fā)過程中，需臨時搭建防水雨棚以保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)及施工設(shè)備。乙方作為XX防水工程公司，擁有專業(yè)的防水施工資質(zhì)及成熟的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠提供高質(zhì)量的防水雨棚設(shè)計(jì)與安裝服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在租賃期滿后，由甲方優(yōu)先購買乙方所搭建的防水雨棚。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保防水雨棚的租賃及后續(xù)購買流程順利進(jìn)行，為甲方的項(xiàng)目開發(fā)提供保障，同時也為乙方拓展固定客戶資源提供機(jī)會。合同的具體條款包括當(dāng)事人信息、簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等，共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃防水雨棚及后續(xù)購買的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)和安裝防水雨棚，甲方支付租賃費(fèi)用并享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)，租賃期滿后甲方有權(quán)優(yōu)先購買該防水雨棚，乙方應(yīng)配合甲方完成購買手續(xù)。本合同涉及防水雨棚的選址、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、安裝、維護(hù)、租賃費(fèi)用支付、購買價格及支付方式等具體內(nèi)容，旨在確保防水雨棚能夠滿足甲方項(xiàng)目開發(fā)的需求，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.防水雨棚：指由乙方設(shè)計(jì)和安裝，用于遮擋雨水、保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)及施工設(shè)備的臨時性或半永久性建筑結(jié)構(gòu)。

2.租賃期：指甲方租賃防水雨棚的期限，具體起止時間由雙方在本合同中明確約定。

3.購買價格：指甲方購買防水雨棚的價格，在本合同中具體約定。

4.安裝：指乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求完成防水雨棚的搭建工作。

5.維護(hù)：指對防水雨棚進(jìn)行的日常檢查和必要的維修工作。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定設(shè)計(jì)和安裝防水雨棚，并對防水雨棚的質(zhì)量和使用效果進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用和購買價格，并確保支付款項(xiàng)的及時性和準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)提供防水雨棚的安裝場地，并確保該場地符合安裝要求，如平整、無障礙物等。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)防水雨棚的日常使用和維護(hù)，并采取必要的措施防止防水雨棚損壞。

（5）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用防水雨棚，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變防水雨棚的結(jié)構(gòu)和用途。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行防水雨棚的安裝和維護(hù)工作，并提供必要的協(xié)助和配合。

（7）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定支付購買價格，并完成購買手續(xù)。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)防水雨棚在租賃期間因自身使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用和購買價格，并有權(quán)監(jiān)督甲方的支付行為。

（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求設(shè)計(jì)和安裝防水雨棚，并確保防水雨棚的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

（3）乙方應(yīng)提供防水雨棚的安裝團(tuán)隊(duì)，并確保安裝工作按時完成，安裝質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)防水雨棚的材料供應(yīng)，并確保所用材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

（5）乙方應(yīng)提供防水雨棚的維護(hù)服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行日常檢查和必要的維修工作。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行防水雨棚的安裝和維護(hù)工作，并及時解決甲方提出的問題和建議。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿后，配合甲方完成防水雨棚的購買手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)防水雨棚在安裝和維護(hù)過程中因自身技術(shù)問題造成的損壞責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)確保防水雨棚的設(shè)計(jì)和安裝符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對防水雨棚的使用安全負(fù)責(zé)。

（10）乙方應(yīng)提供防水雨棚的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，并配合甲方進(jìn)行防水雨棚的驗(yàn)收工作。

（11）乙方應(yīng)保證防水雨棚在租賃期間的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和防水性能，并對防水雨棚的使用效果負(fù)責(zé)。

（12）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變防水雨棚的結(jié)構(gòu)和用途。

（13）乙方應(yīng)承擔(dān)防水雨棚在租賃期間因不可抗力因素造成的損壞責(zé)任，但不可抗力因素造成的損壞應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。

（14）乙方應(yīng)提供防水雨棚的售后服務(wù)，并按照合同約定提供必要的維修和技術(shù)支持。

（15）乙方應(yīng)保證防水雨棚在租賃期間的使用壽命，并對防水雨棚的耐久性負(fù)責(zé)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、安裝、維護(hù)的防水雨棚租賃費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含防水雨棚所有相關(guān)成本及甲方在租賃期內(nèi)享有的使用權(quán)費(fèi)用。后續(xù)購買價格約定為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格基于防水雨棚的安裝成本、材料成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用及市場價值綜合確定，自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃費(fèi)用及購買價格支付至乙方指定賬戶。

3.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，支付租賃費(fèi)用總額的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）剩余租賃費(fèi)用部分的XX%應(yīng)于防水雨棚安裝完成并驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）購買價格應(yīng)于租賃期滿后XX日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方賬戶，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.支付保障：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，并配合乙方提供必要的發(fā)票或收據(jù)。乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自防水雨棚租賃開始之日起至購買完成之日止。

2.租賃期限：防水雨棚租賃期限為XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

3.安裝期限：乙方應(yīng)在甲方提供安裝場地并完成相關(guān)準(zhǔn)備工作后XX日內(nèi)完成防水雨棚的安裝工作。

4.驗(yàn)收期限：防水雨棚安裝完成后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。

5.購買期限：租賃期滿后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成購買價格的支付及購買手續(xù)的辦理。

6.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：包括合同簽訂日、預(yù)付款支付日、安裝完成日、驗(yàn)收通過日、租賃期滿日、購買價格支付日等，均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件按時足額支付租賃費(fèi)用或購買價格的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總金額的XX%作為違約金，且甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變防水雨棚結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致防水雨棚損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，賠償金額不超過購買價格的XX%。

（3）甲方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)造成防水雨棚損壞的，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）甲方未按時完成購買價格的支付，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，視為甲方違約，乙方有權(quán)收回防水雨棚，并要求甲方支付總金額的XX%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第三條約定的權(quán)利和義務(wù)完成防水雨棚的設(shè)計(jì)、安裝或維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任，并按每日XX%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金總額不超過購買價格的XX%。

（2）乙方提供的防水雨棚材料質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致防水雨棚出現(xiàn)質(zhì)量問題或無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時按每日XX%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金總額不超過購買價格的XX%。

（3）乙方在安裝過程中未遵守安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按每日XX%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金總額不超過購買價格的XX%。

（4）乙方未按時完成防水雨棚的安裝或維修工作，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未完成的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總金額的XX%作為違約金。

3.賠償責(zé)任：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過違約方在本合同中應(yīng)支付的總金額。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。

5.爭議解決優(yōu)先：本合同項(xiàng)下的任何違約行為，均應(yīng)優(yōu)先通過本合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理，未經(jīng)爭議解決完成前，任何一方不得單獨(dú)提起訴訟或仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化等。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)能夠證明對合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，包括但不限于導(dǎo)致合同無法履行、延遲履行或部分履行。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、第三方證明等。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同，解除后雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際履行比例退還或根據(jù)實(shí)際情況處理。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)各自保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在爭議解決時提交給對方，以證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響范圍。

7.不可抗力免責(zé)的限定：本合同中的不可抗力免責(zé)條款不適用于因一方故意或過失造成的不可抗力事件，以及一方在不可抗力事件發(fā)生后未采取合理措施導(dǎo)致的損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會所在地。

3.適用法律：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。

4.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴的，仲裁費(fèi)用按比例分擔(dān)。

5.爭議前置程序：在提交仲裁前，任何一方不得向人民法院提起訴訟；但仲裁委員會認(rèn)為仲裁協(xié)議無效或無法執(zhí)行時，可裁定終止仲裁，并告知雙方可向人民法院提起訴訟。

6.爭議通知：任何一方在認(rèn)為發(fā)生爭議時，應(yīng)首先書面通知對方，說明爭議事項(xiàng)和解決請求，并提供相關(guān)證據(jù)；通知送達(dá)后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議解決方式達(dá)成一致或進(jìn)入仲裁程序。

7.爭議解決期限：仲裁程序應(yīng)在收到仲裁申請之日起XX個月內(nèi)作出裁決；如需延長，經(jīng)仲裁委員會同意可適當(dāng)延長。

8.爭議解決的效力：仲裁裁決對雙方均有法律約束力，任何一方應(yīng)自覺履行；如一方不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時即視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終止：

（1）租賃期滿且購買事宜處理完畢；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同附件：本合同的附件（包括但不限于防水雨棚設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、驗(yàn)收報(bào)告等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使本合同條款有效，若某條款被認(rèn)定為無效，應(yīng)被替換為最接近原意的有效條款。

7.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意予以解釋。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。

10.通知送達(dá)地址：本合同首部列明的地址為雙方進(jìn)行通知、送達(dá)等法律行為的主要地址。任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均視為已有效送達(dá)至該地址。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，均為本合同不可分割