店鋪轉讓押金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號SOHO現(xiàn)代城A座15層，法定代表人：李明，聯(lián)系電話甲方是一家合法注冊的商業(yè)地產(chǎn)投資公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，現(xiàn)因公司戰(zhàn)略調整，擬將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“店鋪”）的整體經(jīng)營權轉讓給乙方。該店鋪占地面積約500平方米，目前用于服裝零售業(yè)務，年營業(yè)額穩(wěn)定在人民幣500萬元以上，店鋪周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量大，具備良好的經(jīng)營條件和發(fā)展?jié)摿?。甲方希望通過本次轉讓，將店鋪的經(jīng)營權順利轉移給有實力的經(jīng)營者，實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。

甲方在本次轉讓過程中，將按照本合同約定，向乙方提供店鋪的完整經(jīng)營權，包括但不限于店鋪的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、相關證照、庫存商品、裝修設施等，并確保店鋪在轉讓前的經(jīng)營狀況良好，無任何法律糾紛或債務糾紛。甲方同時承諾，在簽訂本合同前，已向乙方充分披露店鋪的經(jīng)營情況、財務狀況及可能存在的風險，并已取得所有必要的政府批準或許可。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX服裝品牌連鎖有限公司，注冊地址位于中國上海市徐匯區(qū)淮海中路100號環(huán)球廣場B座28層，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話乙方是一家專注于中高端服裝零售的品牌連鎖企業(yè)，旗下?lián)碛卸鄠€知名服裝品牌，年銷售額超過人民幣2億元。為拓展市場布局，乙方擬通過本次轉讓，取得XX市XX區(qū)XX路XX號店鋪的經(jīng)營權，并在此基礎上進一步擴大品牌影響力，提升市場份額。

乙方在本次轉讓過程中，將按照本合同約定，向甲方支付店鋪轉讓款，并全面承接店鋪的經(jīng)營權，包括但不限于店鋪的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、相關證照、庫存商品、裝修設施等。乙方承諾具備充足的資金實力和專業(yè)的運營團隊，能夠順利接手店鋪并持續(xù)經(jīng)營，同時保證店鋪的持續(xù)盈利能力。乙方在簽訂本合同前，已對店鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況及市場前景進行了充分評估，并已了解店鋪可能存在的潛在風險。

雙方合作的背景及前提條件：

本合同基于甲乙雙方平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉讓事宜達成一致。甲方合法擁有XX市XX區(qū)XX路XX號店鋪的經(jīng)營權，并擬將其轉讓給乙方；乙方經(jīng)評估后同意受讓該店鋪的經(jīng)營權。雙方基于對店鋪市場價值的認可和對未來經(jīng)營前景的信心，同意通過本合同明確雙方的權利與義務，確保店鋪轉讓過程的順利進行。店鋪在轉讓前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，無任何法律糾紛或債務糾紛，且甲乙雙方已就轉讓事宜達成初步意向。雙方均確認，在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資質及店鋪的實際情況，并愿意按照本合同約定履行各自義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號店鋪（以下簡稱“店鋪”）轉讓事宜的權利與義務，確保店鋪經(jīng)營權從甲方順利轉移給乙方。合同范圍包括但不限于：店鋪經(jīng)營權的轉讓、轉讓款的支付、店鋪相關證照及文件的交接、庫存商品及裝修設施的轉移、轉讓前店鋪經(jīng)營狀況的確認、違約責任的承擔以及爭議解決方式等。具體內容涉及店鋪的租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、相關證照、庫存商品、裝修設施、經(jīng)營數(shù)據(jù)等財產(chǎn)性及非財產(chǎn)性權益的轉讓，以及雙方在轉讓過程中應履行的通知、協(xié)助、確認等義務。本合同旨在為店鋪轉讓提供全面的法律保障，確保轉讓過程的合法合規(guī)及雙方的合法權益。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：

1.“店鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的服裝零售店鋪，包括但不限于店鋪的物理空間、裝修設施、庫存商品、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等。

2.“轉讓款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付用于購買店鋪經(jīng)營權的款項。

3.“庫存商品”指店鋪在轉讓時實際存放的服裝商品，包括已售出但未結算的商品及待售商品。

4.“裝修設施”指店鋪的內部裝修及附屬設施，如貨架、燈光、空調等。

5.“經(jīng)營數(shù)據(jù)”指店鋪在轉讓前的財務報表、銷售記錄、客戶信息等經(jīng)營相關的數(shù)據(jù)資料。

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

7.“履行期限”指本合同各條款約定的完成時間節(jié)點，包括轉讓款的支付時間、文件交接時間等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權利：甲方有權按照本合同約定收取轉讓款，并要求乙方按時完成店鋪的經(jīng)營權交接。甲方有權要求乙方提供與店鋪經(jīng)營相關的完整資料，并確保乙方接手后繼續(xù)履行店鋪的法定義務。

(2)義務：

a.確保店鋪在轉讓前的經(jīng)營狀況合法合規(guī)，無任何法律糾紛或債務糾紛，并已取得所有必要的政府批準或許可。

b.向乙方提供完整的店鋪轉讓資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、相關證照、庫存商品清單、裝修設施清單、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，并保證資料的真實性。

c.協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營權的轉移手續(xù)，包括但不限于租賃合同的變更、營業(yè)執(zhí)照的轉讓等，并承擔相關費用。

d.在轉讓前，向乙方充分披露店鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況及可能存在的風險，并保證不會隱瞞任何重大不利信息。

e.在乙方支付全部轉讓款后，將店鋪的物理空間、裝修設施、庫存商品等財產(chǎn)性權益完整轉移給乙方，并配合乙方完成交接手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

(1)權利：乙方有權要求甲方按照本合同約定提供完整的店鋪轉讓資料及財產(chǎn)性權益，并確保其在接手后能夠合法經(jīng)營。乙方有權在支付全部轉讓款后，要求甲方配合完成店鋪的經(jīng)營權轉移手續(xù)。

(2)義務：

a.按照本合同約定，在約定時間內支付全部轉讓款，并確保資金來源合法。

b.在簽訂本合同前，對店鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況及市場前景進行充分評估，并自行承擔評估風險。

c.承擔店鋪轉讓過程中的一切稅費及手續(xù)費用，包括但不限于契稅、印花稅、工商變更登記費等。

d.在接手店鋪后，繼續(xù)履行店鋪的租賃合同及其他經(jīng)營義務，并自行承擔經(jīng)營風險。

e.接收甲方提供的店鋪財產(chǎn)性權益時，應進行詳細驗收，并在驗收無誤后簽署確認文件。如發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)性權益存在瑕疵或缺失，應在約定時間內向甲方提出，并要求甲方予以補充或賠償。

f.確保自身具備合法的經(jīng)營資質，并在接手店鋪后及時辦理相關經(jīng)營手續(xù)的變更，保證店鋪的持續(xù)經(jīng)營合法性。

g.對于店鋪轉讓前的債務及債權，乙方同意在接手店鋪后承擔繼續(xù)履行責任，但甲方應在轉讓前向乙方充分披露相關債務及債權情況，并保證不會因此給乙方造成重大損失。

h.乙方的接手不影響店鋪的正常經(jīng)營，甲方在轉讓期間仍應保證店鋪的日常運營，直至交接完成。

i.如乙方需要甲方提供轉讓后的經(jīng)營支持，甲方應在合理范圍內提供必要協(xié)助，但雙方另有約定的除外。

j.乙方應遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，并自行承擔因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切后果。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方同意將店鋪的經(jīng)營權轉讓給乙方，轉讓總價款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價格已包含店鋪的租賃經(jīng)營權、庫存商品、裝修設施、相關證照及文件等全部財產(chǎn)性及非財產(chǎn)性權益。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付轉讓款。支付分三期進行：

a.首期款：本合同簽訂之日起三日內，乙方支付總價款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00）至甲方指定銀行賬戶。

b.第二期款：店鋪經(jīng)營權正式交接完成之日起三日內，乙方支付總價款的40%，即人民幣壹仟肆佰萬元整（￥14,000,000.00）至甲方指定銀行賬戶。

c.期末款：店鋪租賃合同正式變更至乙方名下之日起三日內，乙方支付總價款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍拾萬元整（￥11,500,000.00）至甲方指定銀行賬戶。

3.支付時間：各期款項支付的具體時間以雙方簽署的付款憑證為準。甲方應在收到每期款項后，向乙方出具等額合法發(fā)票。

4.預付款擔保：乙方在支付首期款前，應向甲方提供等額的預付款擔保，形式可為銀行保函或乙方向甲方指定第三方提供擔保。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至店鋪經(jīng)營權正式轉移給乙方并完成所有必要手續(xù)后終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.資料提供期限：甲方應在本合同簽訂之日起五日內，向乙方提供本合同第一條定義中所述的全部店鋪轉讓資料。

b.驗收期限：乙方應在收到甲方提供全部轉讓資料后十日內完成初步驗收，并在十五日內完成最終驗收。驗收合格后，雙方簽署《店鋪驗收確認書》。

c.轉讓款支付期限：按第四條約定分三期支付。

d.經(jīng)營權交接期限：在乙方支付第二期款后，雙方應在三十日內完成店鋪經(jīng)營權交接手續(xù)，包括但不限于租賃合同變更、營業(yè)執(zhí)照變更等。

e.財產(chǎn)轉移期限：經(jīng)營權交接完成后三日內，雙方應完成庫存商品、裝修設施等財產(chǎn)性權益的實物轉移及交付。

f.期末款支付條件：以店鋪租賃合同正式變更至乙方名下為條件。

3.延期履行：任何一方因不可抗力或經(jīng)對方書面同意，可延期履行相關義務，但延期時間不得超過三十日。若延期超過三十日，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

a.資料提供違約：若甲方未能按本合同第五條第2款a項約定提供完整、真實的轉讓資料，導致乙方無法及時驗收或后續(xù)履行，每逾期一日，甲方應向乙方支付轉讓總價款千分之五的違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。逾期超過三十日，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項并賠償乙方因此遭受的直接損失。

b.經(jīng)營權轉移違約：若甲方未能按本合同第五條第2款d項約定完成經(jīng)營權交接，每逾期一日，甲方應向乙方支付轉讓總價款千分之五的違約金。逾期超過六十日，乙方有權解除合同，甲方應退還全部轉讓款并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方尋找替代店鋪的損失、中介費等。

c.財產(chǎn)瑕疵違約：若甲方交付的財產(chǎn)性權益存在與約定不符的瑕疵或缺失，乙方應在驗收后三日內書面通知甲方。甲方應在十日內予以修復或補充，若無法修復或補充，應按瑕疵或缺失部分價值的二倍向乙方支付賠償金。逾期未修復或補充超過十五日，乙方有權解除合同，甲方應退還全部轉讓款并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責任：

a.轉讓款支付違約：若乙方未能按本合同第四條約定的期限支付任何一期轉讓款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除合同，乙方已支付款項不予退還，并應支付相當于總價款20%的違約金。甲方解除合同的，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

b.驗收違約：若乙方未能按本合同第五條第2款b項約定完成驗收，且無正當理由，每逾期一日，應向甲方支付轉讓總價款千分之五的違約金。逾期超過六十日，視為乙方認可甲方提供的財產(chǎn)性權益，后續(xù)交付視為符合約定。

c.接管后經(jīng)營違約：乙方接手店鋪后，若因自身原因導致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營或出現(xiàn)重大經(jīng)營風險，應承擔相應責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

3.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商變更履行期限或解除合同。

4.合同解除后果：任何一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并支付對方已履行部分的相應費用。解除合同的，已產(chǎn)生的費用及損失由違約方承擔，并按本條約定支付違約金或賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本合同義務時，應立即通知對方，并在合理期限內（不超過十五日）向對方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或變更履行方式。

4.合同解除：若不可抗力自發(fā)生之日起連續(xù)影響合同履行超過六十日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達成一致意見的，受影響方有權書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際支出承擔，互不承擔違約責任。

5.情勢變更：若不可抗力導致合同履行的基本條件發(fā)生重大變化，非由任何一方違約造成的，雙方應協(xié)商調整合同條款。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關法律規(guī)定處理，但不得因此要求變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。

2.協(xié)商與調解：發(fā)生爭議時，首先由雙方代表通過書面或口頭方式進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可請求雙方認可的第三方進行調解。

3.仲裁：若協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方在任何時候均可以直接向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等），除另有約定外，均由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送時視為送達；通過快遞發(fā)送的，以簽收日視為送達；郵寄發(fā)送的，以掛號信寄出后第五日視為送達。所有通知內容應具體明確，并足以讓收件人知悉相關事項。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.合同生效：本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.合同終止：本合同在履行完畢所有義務后自動終止。若發(fā)生本合同約定的解除情形，合同提前終止。合同終止后，雙方應結清所有款項，返還對方財產(chǎn)，并按照約定處理剩余事項。

5.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后三年內。

6.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同爭議解決條款（第八條）具有優(yōu)先效力，若該條款被認定為無效或不可分割，則爭議應提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

7.