閉水試驗(yàn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。在本次合作中，甲方擬委托乙方進(jìn)行特定建筑物的閉水試驗(yàn)服務(wù)，以驗(yàn)證建筑物的防水性能，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾成功開(kāi)發(fā)多個(gè)大型住宅及商業(yè)項(xiàng)目，對(duì)建筑質(zhì)量及安全具有嚴(yán)格的要求和標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過(guò)招標(biāo)及評(píng)估程序，最終選定乙方作為本次閉水試驗(yàn)的服務(wù)提供方，雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合作意向。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事建筑檢測(cè)及技術(shù)服務(wù)的企業(yè)，具備國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑檢測(cè)資質(zhì)，擁有先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。在本次合作中，乙方將根據(jù)甲方的需求，提供閉水試驗(yàn)服務(wù)，包括試驗(yàn)方案設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工、數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及報(bào)告編制等全流程服務(wù)。乙方在建筑檢測(cè)領(lǐng)域積累了多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，曾為多家知名房地產(chǎn)企業(yè)及政府機(jī)構(gòu)提供過(guò)類似服務(wù)，并多次獲得客戶的高度評(píng)價(jià)。乙方的技術(shù)團(tuán)隊(duì)由多位資深工程師組成，具備豐富的現(xiàn)場(chǎng)操作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠確保試驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性?；谝曳降膶I(yè)能力和良好信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次閉水試驗(yàn)的服務(wù)提供方，雙方本著合作共贏的原則，簽訂本合同。

合同簡(jiǎn)介：

本次合作背景源于甲方正在推進(jìn)的XX住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于中國(guó)某沿海城市，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，包含XX棟高層住宅及配套商業(yè)設(shè)施。為確保項(xiàng)目質(zhì)量，特別是在防水工程方面達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方委托乙方進(jìn)行關(guān)鍵部位的閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)是建筑防水工程的重要驗(yàn)收環(huán)節(jié)，通過(guò)模擬實(shí)際使用條件下的水壓環(huán)境，檢測(cè)建筑物的防水層、管道接口等部位是否存在滲漏問(wèn)題。甲方在項(xiàng)目招標(biāo)過(guò)程中，對(duì)多家候選企業(yè)進(jìn)行了綜合評(píng)估，包括技術(shù)實(shí)力、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)價(jià)格及信譽(yù)資質(zhì)等方面，最終確定乙方為本次閉水試驗(yàn)的合格供應(yīng)商。乙方在接到甲方委托后，將組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，依據(jù)國(guó)家《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）等標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的試驗(yàn)方案，并在甲方指定的地點(diǎn)及時(shí)間內(nèi)完成試驗(yàn)工作。雙方的合作基于對(duì)建筑質(zhì)量的共同追求，旨在通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拈]水試驗(yàn)，確保項(xiàng)目交付后的使用安全及用戶體驗(yàn)。本合同的成功履行，將有助于甲方提升項(xiàng)目品質(zhì)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也體現(xiàn)了乙方在建筑檢測(cè)領(lǐng)域的專業(yè)價(jià)值和市場(chǎng)地位。雙方均將嚴(yán)格遵守合同約定，確保合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是委托乙方對(duì)甲方指定的XX住宅項(xiàng)目關(guān)鍵部位進(jìn)行閉水試驗(yàn)，以驗(yàn)證建筑物的防水工程質(zhì)量是否符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目交付使用后的安全性與可靠性。具體范圍包括但不限于：

1.依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)建筑防水工程規(guī)范，制定閉水試驗(yàn)方案；

2.對(duì)甲方指定的衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、屋面等區(qū)域進(jìn)行閉水試驗(yàn)；

3.由乙方負(fù)責(zé)試驗(yàn)所需的設(shè)備、材料、人員及現(xiàn)場(chǎng)施工管理；

4.完成試驗(yàn)后提交符合規(guī)范的試驗(yàn)報(bào)告及數(shù)據(jù)記錄；

5.配合甲方進(jìn)行試驗(yàn)過(guò)程的監(jiān)督及驗(yàn)收工作。雙方合作范圍以甲方提供的《閉水試驗(yàn)區(qū)域清單》及乙方提交的《試驗(yàn)方案》為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**閉水試驗(yàn)**：指通過(guò)向建筑物特定區(qū)域蓄水，觀察規(guī)定時(shí)間內(nèi)防水層及結(jié)構(gòu)部位是否存在滲漏現(xiàn)象的檢測(cè)方法。

2.**防水工程**：指為防止水侵入建筑物內(nèi)部而設(shè)計(jì)的構(gòu)造層及附屬設(shè)施，包括防水涂層、卷材、防水砂漿等。

3.**試驗(yàn)方案**：乙方根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場(chǎng)條件編制的閉水試驗(yàn)實(shí)施計(jì)劃，包括試驗(yàn)區(qū)域、水位高度、試驗(yàn)時(shí)間等。

4.**試驗(yàn)報(bào)告**：乙方完成試驗(yàn)后出具的書(shū)面文件，記錄試驗(yàn)過(guò)程、結(jié)果及評(píng)估結(jié)論。

5.**國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)**：指《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）等現(xiàn)行有效規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定履行閉水試驗(yàn)服務(wù)，并監(jiān)督試驗(yàn)過(guò)程。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的閉水試驗(yàn)區(qū)域圖紙、地質(zhì)水文資料及現(xiàn)有防水工程說(shuō)明，確保乙方編制方案的準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)指定專人與乙方對(duì)接，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)條件，包括試驗(yàn)區(qū)域的臨時(shí)封閉、水電支持等。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的《試驗(yàn)方案》提出合理意見(jiàn)，但需在不影響方案核心技術(shù)的前提下進(jìn)行。

（5）試驗(yàn)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的《試驗(yàn)報(bào)告》后10日內(nèi)驗(yàn)收，并就試驗(yàn)結(jié)果與乙方確認(rèn)。

（6）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)每日0.5%的違約金。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的試驗(yàn)條件及配合，如甲方未及時(shí)提供資料或設(shè)施，導(dǎo)致試驗(yàn)延誤，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)組建至少3人的專業(yè)檢測(cè)團(tuán)隊(duì)，配備防水檢測(cè)儀、水準(zhǔn)儀等設(shè)備，確保試驗(yàn)過(guò)程符合《建筑檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T317-2014）要求。

（3）乙方需在合同簽訂后5日內(nèi)提交《試驗(yàn)方案》，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施。方案中需明確試驗(yàn)水位、觀察時(shí)間、滲漏判定標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵內(nèi)容。

（4）試驗(yàn)過(guò)程中，乙方應(yīng)全程記錄試驗(yàn)數(shù)據(jù)，包括蓄水時(shí)間、水位變化、滲漏點(diǎn)位置等，并拍照存檔。如發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題，需立即向甲方匯報(bào)并調(diào)整試驗(yàn)方案。

（5）乙方需在試驗(yàn)完成后7日內(nèi)提交《試驗(yàn)報(bào)告》，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括試驗(yàn)依據(jù)、方法、結(jié)果及改進(jìn)建議。如試驗(yàn)不合格，需在收到甲方通知后3日內(nèi)提出返修方案。

（6）乙方應(yīng)對(duì)試驗(yàn)過(guò)程中獲取的甲方資料及數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。

（7）乙方需購(gòu)買試驗(yàn)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于合同總價(jià)的200%，以覆蓋因操作不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。

（8）試驗(yàn)過(guò)程中如遇突發(fā)情況（如惡劣天氣、設(shè)備故障），乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方協(xié)商處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同閉水試驗(yàn)服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整），該價(jià)格包含乙方提供的閉水試驗(yàn)方案設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)所需的人工、設(shè)備、材料、檢測(cè)工具使用費(fèi)、數(shù)據(jù)分析及報(bào)告編制等全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按以下方式支付乙方費(fèi)用：

（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%（即人民幣XX萬(wàn)元），作為乙方啟動(dòng)試驗(yàn)工作的預(yù)付款；

（2）乙方完成全部閉水試驗(yàn)并提交《試驗(yàn)報(bào)告》后10日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余50%（即人民幣XX萬(wàn)元）的尾款。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶：

開(kāi)戶名：XX建筑檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXX

4.如因甲方原因?qū)е略囼?yàn)范圍擴(kuò)大或試驗(yàn)次數(shù)增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方提交的發(fā)票應(yīng)作為甲方付款及稅前抵扣的憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至乙方完成閉水試驗(yàn)并通過(guò)甲方驗(yàn)收之日止。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)提交《試驗(yàn)方案》，甲方應(yīng)在收到方案后3日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。

3.乙方需在甲方確認(rèn)方案后15日內(nèi)完成全部閉水試驗(yàn)工作，具體試驗(yàn)時(shí)間安排以雙方協(xié)商確定的時(shí)間表為準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在試驗(yàn)完成后的7個(gè)工作日內(nèi)提交《試驗(yàn)報(bào)告》，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收并給予書(shū)面反饋。

5.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е略囼?yàn)延期，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款金額0.5%的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停試驗(yàn)或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供試驗(yàn)所需資料或場(chǎng)地條件，導(dǎo)致乙方試驗(yàn)工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.3%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

（3）甲方在驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延確認(rèn)《試驗(yàn)報(bào)告》，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.2%的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未按合同約定提交《試驗(yàn)方案》，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金，逾期超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

（2）乙方試驗(yàn)結(jié)果不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或因操作不當(dāng)導(dǎo)致試驗(yàn)區(qū)域產(chǎn)生新的滲漏問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（3）乙方未按時(shí)提交《試驗(yàn)報(bào)告》，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.3%的違約金，逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，合同可協(xié)商變更或解除。

4.**賠償范圍**：

（1）違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于額外的檢測(cè)費(fèi)用、誤工損失等。

（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方合同總價(jià)款2倍的損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：

違約責(zé)任的處理應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等，以便對(duì)方核實(shí)。

3.**責(zé)任免除**：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。

（2）如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例結(jié)算。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)備損壞、人員傷亡等，由各方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，合同雙方無(wú)權(quán)要求賠償。

4.**不可抗力解除條件**：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，如需調(diào)整履行期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)商確定。

5.**不可抗力排除**：若不可抗力事件僅導(dǎo)致部分工作延誤，乙方應(yīng)在條件恢復(fù)后10日內(nèi)繼續(xù)完成剩余工作，甲方應(yīng)予以配合。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期間合同繼續(xù)履行。

2.**調(diào)解介入**：協(xié)商不成的，可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市合同糾紛調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁選擇**：如調(diào)解無(wú)效，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.**訴訟管轄**：若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地（即北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)）有管轄權(quán)的人民法院審理。甲方或乙方任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)將另一方列為共同被告。

5.**證據(jù)保留**：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)材料，包括往來(lái)函件、會(huì)議記錄、試驗(yàn)數(shù)據(jù)等，以備爭(zhēng)議解決時(shí)使用。仲裁或訴訟期間，仲裁機(jī)構(gòu)或法院有權(quán)依職權(quán)取證。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)快遞、掛號(hào)信、傳真或電子郵件發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以快遞或掛號(hào)信發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)出的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的口頭約定不產(chǎn)生約束力。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及試驗(yàn)過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為合同終止后2年。

4.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：乙方提交的《試驗(yàn)方案》和《試驗(yàn)報(bào)告》的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后用于內(nèi)部管理和交付使用。若涉及第三方專利技術(shù)，乙方應(yīng)保證其使用合法，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.**不可分割性**：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.**單份合同**：本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.**附件清單**：本合同附件包括但不限于：

（1）《閉水試驗(yàn)區(qū)域清單》（附件一）；

（2）《乙方資質(zhì)證明文件》（附件二）；

（3）《試驗(yàn)方案》（附件三）；

（4）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

2.**附件效力**：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與正文沖突，以附件為準(zhǔn)，但雙方另有約定的除外。