物業(yè)采購水電合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。

甲方法定代表人/負責人：李明。

甲方聯(lián)系方式辦公電話）手機）。

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)注冊登記，具備獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)租賃、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、綜合配套服務(wù)等業(yè)務(wù)，致力于為客戶提供高品質(zhì)、全方位的物業(yè)服務(wù)。為保障物業(yè)的正常運營，甲方需要定期采購水電資源，以維持物業(yè)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的正常運行及租戶的正常生活需求。基于此，甲方與乙方就水電供應(yīng)事宜達成合作，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

在合作背景方面，甲方所管理的XX大廈是一座集辦公、商業(yè)、住宅于一體的綜合性物業(yè)，總建筑面積約XX萬平方米，包含XX個出租單元和XX個商業(yè)店鋪。為保障大廈的正常運營，甲方需要穩(wěn)定的水電供應(yīng)。乙方作為專業(yè)的能源服務(wù)提供商，擁有完善的供水、供電網(wǎng)絡(luò)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠為甲方提供長期、可靠的水電服務(wù)。基于雙方的長期合作意向及市場供需情況，甲方選擇乙方作為其水電供應(yīng)的合作伙伴，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX能源發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX中心28層。

乙方法定代表人/負責人：王強。

乙方聯(lián)系方式辦公電話）手機）。

乙方是一家經(jīng)國家能源主管部門批準，具備電力、供水供應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，主要從事城市供水、供電業(yè)務(wù)，為各類企事業(yè)單位及居民提供穩(wěn)定、高效的能源服務(wù)。乙方擁有先進的能源調(diào)度系統(tǒng)及覆蓋廣泛的管網(wǎng)設(shè)施，能夠確保供水、供電的安全性和可靠性。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，乙方愿意為甲方提供長期的水電供應(yīng)服務(wù)，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，履行供水、供電義務(wù)。

在合作背景方面，乙方作為區(qū)域內(nèi)主要的能源供應(yīng)商之一，長期服務(wù)于各類大型商業(yè)綜合體、寫字樓及住宅小區(qū)。XX物業(yè)管理集團有限公司作為區(qū)域內(nèi)知名的物業(yè)管理企業(yè)，其管理的XX大廈具有較大的水電需求量?；陔p方的市場定位及合作潛力，乙方主動與甲方建立合作關(guān)系，雙方經(jīng)充分溝通，確認乙方可滿足甲方的水電供應(yīng)需求，且雙方在價格、服務(wù)標準等方面達成一致意見。因此，甲方與乙方簽訂本合同，明確雙方在水電供應(yīng)領(lǐng)域的權(quán)利與義務(wù)，以促進長期穩(wěn)定的合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)水電供應(yīng)服務(wù)領(lǐng)域的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，穩(wěn)定、安全地向甲方管理的物業(yè)（XX物業(yè)管理集團有限公司管理的XX大廈）提供符合國家及地方標準的電力和水資源，滿足物業(yè)的正常運營及租戶的使用需求。本合同的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.水電供應(yīng)的品種、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標準；

2.水電供應(yīng)的時間及周期；

3.水電費用的計算方式、結(jié)算周期及支付方式；

4.雙方在水電供應(yīng)服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護、故障處理、信息通報等；

5.違約責任及爭議解決機制。

第二條定義

1.“物業(yè)”是指甲方管理的XX物業(yè)管理集團有限公司旗下的XX大廈，包括其附屬的辦公區(qū)域、商業(yè)店鋪、住宅單元及其他公共設(shè)施。

2.“水電供應(yīng)”是指乙方按照本合同約定，向甲方提供的電力和水資源，包括但不限于用電、用水的供應(yīng)及相關(guān)配套服務(wù)。

3.“計量設(shè)備”是指用于測量水電使用量的儀表，包括電表、水表等，其安裝、維護及讀數(shù)均由乙方負責。

4.“結(jié)算周期”是指甲乙雙方進行水電費用結(jié)算的周期，根據(jù)本合同約定為每月一次。

5.“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的數(shù)量、質(zhì)量及時間供應(yīng)水電，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)水電使用設(shè)施的正常運行，并對租戶的用水用電行為進行合理引導(dǎo)和管理，避免浪費及違規(guī)使用。

(3)甲方應(yīng)按時向乙方提供水電使用量的相關(guān)數(shù)據(jù)，并配合乙方進行計量設(shè)備的安裝、校驗及讀數(shù)工作。

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定的結(jié)算周期及支付方式，向乙方支付水電費用，不得無故拖延或拒絕支付。

(5)甲方應(yīng)承擔物業(yè)內(nèi)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞責任，如因甲方管理不善造成的水電設(shè)施損壞，相關(guān)維修費用由甲方承擔。

(6)甲方有權(quán)要求乙方在水電供應(yīng)過程中，遵守國家及地方的環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，并定期進行安全檢查。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供穩(wěn)定、合格的水電供應(yīng)，并有權(quán)要求甲方按時支付水電費用。

(2)乙方應(yīng)確保所提供的水電符合國家及地方的質(zhì)量標準，并配備專業(yè)的技術(shù)團隊進行日常維護和故障處理。

(3)乙方應(yīng)按時安裝、校驗及更換計量設(shè)備，并定期進行讀數(shù)，確保數(shù)據(jù)的準確性。如因乙方設(shè)備故障導(dǎo)致的計量誤差，相關(guān)責任由乙方承擔。

(4)乙方應(yīng)在接到甲方故障報修通知后，及時響應(yīng)并人員進行維修，確保水電供應(yīng)的連續(xù)性。

(5)乙方應(yīng)向甲方提供水電費用的詳細清單，并配合甲方進行結(jié)算審核。如雙方對費用存在異議，應(yīng)通過友好協(xié)商或爭議解決機制進行處理。

(6)乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，并在服務(wù)過程中采取必要的措施，減少對環(huán)境的影響。

(7)乙方應(yīng)定期向甲方通報水電供應(yīng)情況，包括但不限于水壓、電壓、設(shè)備運行狀態(tài)等，并接受甲方的監(jiān)督。

(8)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于技術(shù)咨詢、應(yīng)急響應(yīng)等，確保甲方的水電使用需求得到滿足。

(9)乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌耐ｋ?、停水責任，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

(10)乙方應(yīng)配合甲方進行節(jié)水、節(jié)電的宣傳和推廣，共同提升能源利用效率。

第四條價格與支付條件

1.水電價格：

電力價格采用國家電網(wǎng)最新公布的商業(yè)用電價格標準，具體為：電度電價分時電價，峰時電價為XX元/千瓦時，平時電價為XX元/千瓦時，谷時電價為XX元/千瓦時。水價采用市政供水部門最新公布的價格標準，具體為：居民用水價格為XX元/立方米，非居民用水價格為XX元/立方米。上述價格標準如有調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的官方通知執(zhí)行。

水電費用按照實際計量數(shù)乘以相應(yīng)單價計算，每月結(jié)算一次。

2.支付方式：

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付水電費用。乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供上一個月的水電費用賬單，甲方在核對無誤后，應(yīng)在賬單送達之日起10個工作日內(nèi)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：

每月的水電費用應(yīng)在次月10日前支付。如遇節(jié)假日，支付時間相應(yīng)順延至節(jié)假日后的第一個工作日。逾期支付視為違約，甲方應(yīng)按照每日萬分之五的標準向乙方支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期滿前三個月，如雙方均未提出書面異議，本合同自動續(xù)延一年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.供水供電時間：乙方應(yīng)保證在甲方要求的正常用水用電時間內(nèi)，持續(xù)供應(yīng)符合質(zhì)量標準的水電，正常供水供電時間如下：

-供電：每日XX:00至次日XX:00（高峰時段除外），高峰時段根據(jù)國家電網(wǎng)統(tǒng)一安排執(zhí)行。

-供水：每日XX:00至次日XX:00，具體供水壓力及水量應(yīng)滿足物業(yè)正常使用需求。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-每月1日至10日為乙方提供上月水電費用賬單時間。

-每月10日至20日為甲方支付水電費用時間。

-每年XX月為乙方進行計量設(shè)備校驗時間，甲方應(yīng)配合乙方完成校驗工作。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按時支付水電費用的，應(yīng)按照每日萬分之五的標準向乙方支付逾期付款違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停供水供電，直至甲方付清欠款及違約金。因停電、停水給甲方或第三方造成的損失，由甲方自行承擔。

(2)甲方因管理不善導(dǎo)致水電設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方提供的用水用電數(shù)據(jù)不真實，導(dǎo)致乙方計算錯誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的差額及乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按時供水供電的，應(yīng)根據(jù)缺供時間及相應(yīng)電量/水量，按照水電單價的雙倍向甲方支付違約金。因停電、停水給甲方或第三方造成的損失，由乙方承擔賠償責任，但不可抗力導(dǎo)致的除外。

(2)乙方提供的水電質(zhì)量不符合國家標準的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此造成的損失。如水質(zhì)、電壓等長期不達標，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的水電費用。

(3)乙方計量設(shè)備故障導(dǎo)致計量不準的，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因計量誤差導(dǎo)致甲方多付費用，乙方應(yīng)在核實后30日內(nèi)退還差額。

(4)乙方未按約定提供售后服務(wù)或應(yīng)急響應(yīng)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付每日XX元的違約金。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。

3.違約金的計算與支付：

違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，逾期支付視為繼續(xù)違約。

4.解除合同：

如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止供水供電，并配合甲方完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接工作。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)鑒定等。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同，或根據(jù)受影響程度部分或全部解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況，互不退還已支付的費用，但受影響方有權(quán)要求對方賠償因其不可抗力行為造成的直接損失。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)的證明材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方及爭議解決機構(gòu)。如一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔相應(yīng)的不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日。如雙方在協(xié)商期限內(nèi)達成一致，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為合同的有效補充。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在中立、公正的原則下進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”），按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方在合同中明確約定仲裁條款，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決爭議。如未約定仲裁條款或仲裁裁決不服，任何一方可向XX人民法院（甲方所在地或乙方所在地）提起訴訟。

5.爭議范圍：爭議范圍包括但不限于合同條款的解釋、履行、違約責任等，與合同相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)均屬爭議范圍。

6.證據(jù)保全：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并應(yīng)對方合理要求提供相關(guān)證據(jù)。如一方拒絕提供證據(jù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的聯(lián)系方式進行。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.分包：乙方在履行合同過程中，如需分包部分工作（如設(shè)備維護等），應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且分包方的行為視為乙方的行為，乙方對分包方的行為負全部責任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)資料等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有的口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

第十條附則

1.附件：本合同