福建房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“福建省XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于福建省福州市鼓樓區(qū)五四路88號XX大廈18層。甲方法定代表人為張三，性別男，出生年月1980年05月，身份證號聯(lián)系方式為138-XXXX-XXXX。甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，具備完整的民事行為能力，根據(jù)本合同約定，向乙方出售/出租/委托處理位于福建省廈門市思明區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元的房產(chǎn)/租賃標(biāo)的/相關(guān)事務(wù)。甲方提供的房產(chǎn)/租賃標(biāo)的/服務(wù)已取得國家相關(guān)部門頒發(fā)的合法權(quán)屬證明/租賃許可/委托授權(quán)文件，符合法律法規(guī)及本合同約定的各項(xiàng)要求，有權(quán)處分該標(biāo)的物。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“福建省XX置業(yè)有限公司”，地址位于福建省泉州市豐澤區(qū)東海大街XX號XX寫字樓12層。乙方法定代表人為王五，性別女，出生年月1992年08月，身份證號聯(lián)系方式為139-XXXX-XXXX。乙方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)投資與運(yùn)營，具備完整的民事行為能力，根據(jù)本合同約定，向甲方購買/承租/接受委托處理位于福建省廈門市思明區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元的房產(chǎn)/租賃標(biāo)的/相關(guān)事務(wù)。乙方提供的資金/場地/服務(wù)等已滿足本合同約定的各項(xiàng)前提條件，有權(quán)依本合同約定享有相關(guān)權(quán)利并履行義務(wù)。

合同簡介：

本合同系甲方與乙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就福建省廈門市思明區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）的買賣/租賃/委托處理事宜所達(dá)成的法律文件。標(biāo)的物建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓/劃撥，使用年限XX年，權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證號：XX），房屋用途為住宅/商業(yè)/辦公等。甲方根據(jù)市場需求及自身經(jīng)營規(guī)劃，擬通過本合同向乙方出售/出租/委托處理該標(biāo)的物；乙方基于對該標(biāo)的物的價(jià)值認(rèn)可及業(yè)務(wù)需求，擬通過本合同向甲方購買/承租/接受委托處理該標(biāo)的物。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃期限/服務(wù)范圍等事項(xiàng)達(dá)成一致，并共同遵守本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。本合同旨在明確雙方的法律關(guān)系，保障交易安全，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，為標(biāo)的物的順利交接/使用/處理提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)已充分了解本合同的全部條款，并自愿簽署本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有（或有權(quán)處分）的位于福建省廈門市思明區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售/出租/委托處理給乙方，乙方接受購買/承租/接受委托處理該標(biāo)的物的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、價(jià)格/租金/服務(wù)費(fèi)用、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及雙方在標(biāo)的物交接/使用/處理過程中應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，以及因合同履行可能產(chǎn)生的各項(xiàng)法律后果。本合同旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，確保標(biāo)的物按照約定順利轉(zhuǎn)移/交付使用/完成處理，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）“標(biāo)的物”指位于福建省廈門市思明區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

（2）“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。

（3）“出售/出租/委托處理”根據(jù)合同具體約定，分別指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、租賃關(guān)系的設(shè)立或特定事務(wù)的委托管理。

（4）“支付條件”指雙方約定的款項(xiàng)支付方式、時(shí)間和條件。

（5）“履行期限”指雙方完成各自義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和期間。

（6）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成對標(biāo)的物的交付/接收/驗(yàn)收，并有權(quán)對乙方不當(dāng)行為采取糾正措施。

（3）甲方應(yīng)保證其是標(biāo)的物的合法擁有者（或有權(quán)處分人），并保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或權(quán)利負(fù)擔(dān)已取得乙方書面同意。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移/登記手續(xù)，除因乙方原因?qū)е碌难舆t外，甲方不得無正當(dāng)理由拖延。

（5）在出售/出租模式下，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的實(shí)際狀況與合同約定或宣傳資料一致，并承擔(dān)標(biāo)的物交付前的維修責(zé)任。

（6）在委托處理模式下，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行委托事務(wù)，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并有權(quán)在乙方違反委托要求時(shí)解除合同。

（7）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保合同履行不侵犯任何第三方合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物/提供租賃服務(wù)/完成委托事務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的物/使用租賃物/驗(yàn)收服務(wù)成果，并有權(quán)對不符合約定要求的部分提出異議。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保證其是購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用的合法來源，并確保支付行為不侵犯任何第三方權(quán)益。

（5）在接收標(biāo)的物/租賃物后，乙方應(yīng)妥善保管和使用，因乙方原因造成的損壞或滅失由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守與標(biāo)的物使用相關(guān)的法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，并配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的維護(hù)檢修。

（7）在委托處理模式下，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照甲方要求完成特定任務(wù)。

（8）乙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)配合工作，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)標(biāo)的物的具體情況及雙方協(xié)商結(jié)果，確定如下價(jià)格與支付條件：

（1）標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣壹仟壹佰貳拾萬元整（￥11,200,000.00），該價(jià)格已包含標(biāo)的物本身及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部相關(guān)費(fèi)用（根據(jù)合同性質(zhì)選擇，如：含稅費(fèi)/不含稅費(fèi)，具體以購房款/租金約定為準(zhǔn)）。

（2）支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國XX銀行XX支行

戶名：福建省XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXX

（3）支付時(shí)間安排如下：

a.若為出售合同，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰叁拾肆萬元整（￥3,340,000.00），作為定金；剩余70%即人民幣柒仟捌佰陸拾陸萬元整（￥7,866,000.00），應(yīng)于標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付完畢。

b.若為租賃合同，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)租賃周期的全部租金，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）；后續(xù)每個(gè)租賃周期開始前X日內(nèi)，乙方可選擇一次性支付或分X期支付當(dāng)期租金，具體方式由雙方在本合同附件中約定。

c.若為委托處理合同，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣伍佰陸拾萬元整（￥5,600,000.00），作為預(yù)付款；剩余50%即人民幣伍佰陸拾萬元整（￥5,600,000.00），應(yīng)于委托事務(wù)全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起X日內(nèi)支付完畢。

（4）甲方應(yīng)在收到乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)后，按照合同約定履行其義務(wù)，如交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理過戶等。乙方支付定金后，雙方即應(yīng)積極履行合同，為完成交易做準(zhǔn)備。

（5）任何一方變更收款賬戶，應(yīng)提前X日書面通知對方，并提供有效證明，否則按原賬戶處理。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日止。除非雙方另行協(xié)商一致，合同期限屆滿前X日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.標(biāo)的物交付/交接時(shí)間：甲方應(yīng)于收到乙方支付的首期款項(xiàng)（或定金）后X日內(nèi)，將符合合同約定狀態(tài)的標(biāo)的物交付給乙方使用/占有。乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成現(xiàn)場驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在X日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；無異議則視為驗(yàn)收合格。

b.購房款/租金/服務(wù)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)：按照第四條約定的支付時(shí)間和金額執(zhí)行。

c.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：若為出售合同，甲方應(yīng)在收到乙方支付全部購房款后X日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。登記手續(xù)完成日為標(biāo)的物所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移日。

d.租賃期起止時(shí)間：租賃期自X年X月X日起至X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。租金支付周期及具體日期根據(jù)租賃合同附件約定執(zhí)行。

e.委托事務(wù)完成驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)于X年X月X日前完成合同約定的全部委托事務(wù)，并向甲方提交成果報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后X日內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款；如存在問題，應(yīng)在X日內(nèi)提出修改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修改并重新提交驗(yàn)收。

（3）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，并相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，明確雙方違約責(zé)任如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.若甲方未能按本合同第四條約定的期限和金額收取乙方應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款（或剩余價(jià)款）X%的違約金。

2.若甲方未按本合同第五條約定的期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（或首期款項(xiàng)）的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款X%的違約金；若標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

3.若甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定（如面積、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等），乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款X%的違約金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

4.若甲方未配合乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款（或未完成部分價(jià)款）的萬分之X向乙方支付違約金，直至完成登記為止。若因甲方原因?qū)е聼o法完成登記，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.若乙方未能按本合同第四條約定的期限和金額支付購房款/租金/服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除補(bǔ)足應(yīng)付款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款（或剩余價(jià)款）X%的違約金。

2.若乙方未按本合同第五條約定的期限接收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（或首期款項(xiàng)）的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款X%的違約金，且甲方保留標(biāo)的物。

3.若乙方接收的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在X日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以處理。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方仍需按約定支付款項(xiàng)。

4.若乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按合同總價(jià)款X%向乙方收取違約金。

5.若乙方在租賃期間擅自提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；若甲方提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，但需另有合理理由。

6.若乙方在委托處理期間未能按約定完成委托事務(wù)，或因乙方過錯(cuò)給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按服務(wù)費(fèi)總額X%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成其他損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（三）關(guān)于違約金的特別約定：

1.本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為守約方實(shí)際損失的X倍至X倍，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

2.任何一方支付違約金后，不影響其行使合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。

（四）不可抗力免責(zé)：根據(jù)本合同第五條關(guān)于不可抗力的約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)立即或盡快提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證證明等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因該事件不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件發(fā)生后的實(shí)際情況和影響范圍進(jìn)行協(xié)商確定。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商處理善后事宜，如延期履行、部分履行或解除合同等，以減少損失。協(xié)商不成的，可依照本合同第八條的約定解決爭議。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，重新協(xié)商合同履行事宜或解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、損失分擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同委托雙方均認(rèn)可的有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地（或標(biāo)的物所在地/甲方所在地）有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，公平合理地作出裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)或仲裁裁決作出前，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。若選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地（或標(biāo)的物所在地/甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行尚未完成的部分義務(wù)，除非雙方另有約定或法院另有裁定。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及司法程序。任何一方不得因爭議解決而損害對方合法權(quán)益，也不得采取騷擾、誹謗等不正當(dāng)手段。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子通訊方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送或掛號信方式發(fā)出的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)，但對方有證據(jù)證明在接收前已知曉內(nèi)容的除外。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包