整體搬遷施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

甲方為完成XX項(xiàng)目整體搬遷工程，需將原位于XX市的XX辦公區(qū)域及配套設(shè)施進(jìn)行遷至XX市XX區(qū)的新址，并委托乙方承擔(dān)搬遷施工工作?；陔p方長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及對(duì)工程要求的共同認(rèn)知，甲方選擇乙方作為本次搬遷施工的承建方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本次整體搬遷工程涉及甲方XX項(xiàng)目所有辦公設(shè)施、設(shè)備、檔案資料及部分固定資產(chǎn)的異地轉(zhuǎn)移，工程范圍包括但不限于辦公樓的拆除與重建、設(shè)備的拆卸與安裝、檔案的整理與遷移等。為確保搬遷工作的順利進(jìn)行及新址的正常投入使用，甲方委托乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供全面的專業(yè)搬遷施工服務(wù)。乙方將根據(jù)甲方提供的搬遷需求清單及施工方案，專業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)施搬遷作業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。雙方合作背景基于甲方對(duì)搬遷工程的質(zhì)量、安全及效率要求，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方在搬遷過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)及服務(wù)需求。合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程按計(jì)劃完成，并為后續(xù)的驗(yàn)收及結(jié)算提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方完成其XX項(xiàng)目整體搬遷施工工作的權(quán)利義務(wù)，確保搬遷工程按照約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，并順利遷至甲方指定的新址。合同范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX辦公樓及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于隔斷、裝修、線路改造等）的拆除工程；

2.搬遷過(guò)程中涉及的辦公設(shè)備、家具、檔案資料、IT設(shè)備等物品的拆卸、包裝、運(yùn)輸及在新址的重新安裝調(diào)試；

3.搬遷施工期間的安全管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及環(huán)境保護(hù)措施；

4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及搬遷后遺留問(wèn)題的處理。雙方依據(jù)本合同約定，共同推進(jìn)搬遷施工，保障甲方新址的按時(shí)投入使用。

第二條定義

1.**整體搬遷施工**：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)指定范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施及物品進(jìn)行拆除、包裝、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試的綜合性服務(wù)活動(dòng)。

2.**搬遷清單**：指甲方提供的詳細(xì)物品清單及規(guī)格型號(hào)，作為乙方施工及驗(yàn)收的依據(jù)。

3.**施工方案**：指乙方編制并經(jīng)甲方確認(rèn)的搬遷施工計(jì)劃，包括時(shí)間安排、人員配置、安全措施等。

4.**新址**：指甲方指定的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)作為搬遷后的辦公區(qū)域。

5.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本合同約定的具體質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工方案及搬遷清單完成搬遷工作，并監(jiān)督施工過(guò)程，確保符合安全及質(zhì)量要求。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確完整的搬遷需求清單及新址地址、環(huán)境條件等信息，并保證相關(guān)資料的真實(shí)性。

（3）甲方應(yīng)指定專人與乙方對(duì)接，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)及搬遷過(guò)程中的具體事宜，并及時(shí)解決乙方提出的合理需求。

（4）甲方需按合同約定支付乙方工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`或額外費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并就遺留問(wèn)題提出整改要求，乙方需配合完成整改。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，包括但不限于場(chǎng)地準(zhǔn)入、水電支持等，甲方應(yīng)予以配合。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的搬遷團(tuán)隊(duì)，配備合格的施工人員及設(shè)備，嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行施工，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。

（3）乙方需根據(jù)合同約定的施工方案及搬遷清單開(kāi)展作業(yè)，確保物品運(yùn)輸及安裝的質(zhì)量，并對(duì)施工風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全程管控。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度報(bào)告，并妥善保管搬遷物品，直至完成安裝調(diào)試并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

（5）乙方需遵守環(huán)保及安全法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。

（6）乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格及支付條件下獲得工程款項(xiàng)，并配合甲方完成工程結(jié)算及驗(yàn)收手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)就搬遷過(guò)程中出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方匯報(bào)，并提出解決方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下整體搬遷施工總價(jià)款為人民幣壹仟陸佰萬(wàn)元整（￥16,000,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部搬遷施工工作所需的一切費(fèi)用（包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、管理等）。

2.甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰八十萬(wàn)元整（￥4,800,000.00），作為乙方啟動(dòng)工程的預(yù)付款；

（2）主體搬遷施工完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣陸佰肆拾萬(wàn)元整（￥6,400,000.00）；

（3）工程最終驗(yàn)收合格并交付使用后30個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣叁佰貳拾萬(wàn)元整（￥3,200,000.00）；

（4）剩余合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,600,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于工程最終驗(yàn)收合格后滿12個(gè)月且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或遺留糾紛時(shí)支付。

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前向甲方提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。如甲方未能按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自搬遷施工開(kāi)始至最終驗(yàn)收合格并支付完畢質(zhì)量保證金為止。

2.乙方應(yīng)于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷施工方案的編制，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后10個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期未確認(rèn)視為方案認(rèn)可。

3.搬遷施工的具體工期為自甲方確認(rèn)施工方案之日起90日歷天，于XX年XX月XX日開(kāi)工，預(yù)計(jì)XX年XX月XX日竣工。

4.如遇不可抗力或經(jīng)甲方書(shū)面同意的工期調(diào)整，實(shí)際工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明。

5.甲方應(yīng)確保新址場(chǎng)地在搬遷施工開(kāi)始前具備使用條件，并配合乙方完成水電接入、臨時(shí)設(shè)施搭建等準(zhǔn)備工作，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的竣工日期前7個(gè)工作日向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料（包括但不限于施工日志、隱蔽工程記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備安裝清單等），甲方應(yīng)在收到報(bào)告后20個(gè)工作日內(nèi)竣工驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按時(shí)支付任何一期工程款項(xiàng)，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)付清。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方：

a.支付已完成工程量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的95%；

b.賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、設(shè)備租賃費(fèi)用及前期籌備費(fèi)用；

c.承擔(dān)乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

（2）若甲方提供的搬遷清單或新址信息存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方施工方案錯(cuò)誤或無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的額外費(fèi)用，并賠償損失。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為最終依據(jù)，甲方仍需支付全部工程款項(xiàng)及違約金。

2.**乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的8%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方：

a.支付已完成工程量對(duì)應(yīng)費(fèi)用的90%；

b.賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷延期造成的運(yùn)營(yíng)損失、臨時(shí)租賃費(fèi)用等；

c.承擔(dān)甲方為催促工期產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）若乙方施工存在重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次整改，或直接委托第三方完成修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款。

（3）搬遷過(guò)程中發(fā)生物品損壞、丟失或滅失，除因甲方原因、不可抗力或合理?yè)p耗外，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)按物品市場(chǎng)價(jià)值或重置成本計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程一切險(xiǎn)及物品運(yùn)輸險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案，如保險(xiǎn)不足以彌補(bǔ)損失，乙方仍需承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

（4）乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，并返還甲方已支付的全部工程款項(xiàng)。

3.**其他違約情形**

（1）任何一方擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，除依法或依約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款10%的違約金。

（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償自違約之日起至合同終止之日所造成的全部損失，包括直接損失與可預(yù)見(jiàn)間接損失。

注：本條款中的“合理費(fèi)用”指非因違約方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的必要支出，需提供合法憑證，由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及嚴(yán)重的疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。因不可抗力造成的費(fèi)用增加（如臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、人員遣散費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，直至合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。若不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就各自已產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

6.本合同所稱不可抗力不包括任何一方違約行為所引發(fā)的后果，也不包括因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決。

2.（一）向合同簽訂地XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.（二）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷或妨礙合同的正常進(jìn)行。

5.發(fā)生爭(zhēng)議后，爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議事項(xiàng)出現(xiàn)后30日內(nèi)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，明確爭(zhēng)議內(nèi)容及解決請(qǐng)求，否則視為自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利。

6.雙方選擇仲裁的，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用；選擇訴訟的，除勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用外，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.**獨(dú)立履行**：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立，一方行使某項(xiàng)權(quán)利或履行某項(xiàng)義務(wù)，不影響其行使其他權(quán)利或履行其他義務(wù)。

7.**不可抗力補(bǔ)充**：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

8.**單證提供**：乙方應(yīng)向甲方提供與施工相關(guān)的完整技術(shù)文件、檢驗(yàn)報(bào)告等單證，甲方應(yīng)妥善保管。如因單證遺失或保管不當(dāng)造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于搬遷清單、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)價(jià)明細(xì)表等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與合同正文有不一致的，以附件為準(zhǔn)。

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