資產(chǎn)解除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒遠(yuǎn)國際貿(mào)易集團(tuán)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號恒遠(yuǎn)大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家以國際貿(mào)易、資產(chǎn)租賃及投資咨詢?yōu)橹鳡I業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。自2010年成立以來，甲方通過多元化的業(yè)務(wù)布局，在國內(nèi)外市場建立了廣泛的合作關(guān)系。甲方目前持有包括房地產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等多類資產(chǎn)，并致力于通過資產(chǎn)處置、租賃或委托管理等方式優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升資產(chǎn)使用效率。在本次合作中，甲方擬通過本次合同解除相關(guān)資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和資源的再優(yōu)化。

甲方在資產(chǎn)處置、租賃或委托管理領(lǐng)域具備專業(yè)的運(yùn)營能力，與多家金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估公司建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋資產(chǎn)的評估、交易、租賃及管理等多個(gè)環(huán)節(jié)，能夠根據(jù)市場需求提供定制化的資產(chǎn)解決方案。此外，甲方在法律合規(guī)方面嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)行業(yè)法規(guī)，確保所有業(yè)務(wù)操作符合法律法規(guī)要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號鼎盛大廈20層，法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及資產(chǎn)運(yùn)營為主營業(yè)務(wù)的企業(yè)，成立于2005年，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方在業(yè)內(nèi)以高品質(zhì)的項(xiàng)目開發(fā)、專業(yè)的物業(yè)管理及靈活的資產(chǎn)運(yùn)營策略著稱，已成功開發(fā)并運(yùn)營多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目。

乙方目前持有包括辦公樓、商業(yè)綜合體、住宅等在內(nèi)的多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并積極通過租賃、出售或委托管理等方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。在本次合作中，乙方擬通過本次合同解除相關(guān)資產(chǎn)，以配合甲方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需求。乙方在資產(chǎn)運(yùn)營方面具備專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和技術(shù)支持，能夠提供全面的資產(chǎn)評估、租賃管理及售后服務(wù)。此外，乙方在法律合規(guī)方面嚴(yán)格遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》及相關(guān)行業(yè)法規(guī)，確保所有業(yè)務(wù)操作合法合規(guī)。

3.合同簡介：

本次合同解除涉及甲方持有的部分資產(chǎn)，乙方作為相關(guān)資產(chǎn)的賣方/承租方/服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就資產(chǎn)解除事宜達(dá)成一致。甲方擬解除與乙方簽訂的關(guān)于特定資產(chǎn)（包括但不限于房地產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等）的買賣、租賃或委托管理合同，乙方同意配合甲方完成相關(guān)資產(chǎn)的解除流程。

雙方合作的背景基于以下前提條件：

（1）甲方通過資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對擬解除的資產(chǎn)進(jìn)行了全面評估，確認(rèn)資產(chǎn)的市場價(jià)值和剩余使用年限，并基于資產(chǎn)優(yōu)化配置的需要決定解除相關(guān)合同；

（2）乙方持有與甲方擬解除的資產(chǎn)相匹配的資產(chǎn)或服務(wù)資源，能夠滿足甲方在資產(chǎn)處置、租賃或委托管理方面的需求；

（3）雙方在前期已就資產(chǎn)解除的具體事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成初步合作意向，并確認(rèn)本次合同解除符合雙方的戰(zhàn)略布局和商業(yè)利益。

本次合同解除旨在通過優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提升資產(chǎn)使用效率的方式，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。甲方將按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方將積極配合甲方完成資產(chǎn)交接、款項(xiàng)支付等流程，確保合同解除過程的順利進(jìn)行。雙方將嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定，保障各自權(quán)益，共同維護(hù)市場秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在資產(chǎn)解除過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保相關(guān)資產(chǎn)按照約定完成解除手續(xù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方擬解除的資產(chǎn)清單、資產(chǎn)狀況、評估價(jià)值及解除原因；

2.乙方持有的與甲方擬解除資產(chǎn)相匹配的資產(chǎn)或服務(wù)資源，包括但不限于租賃權(quán)、所有權(quán)或委托管理權(quán)；

3.雙方在資產(chǎn)交接、款項(xiàng)支付、法律合規(guī)等方面的具體安排；

4.合同解除后的責(zé)任劃分、權(quán)益保障及后續(xù)處理事項(xiàng)。

第二條定義

1.“資產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方擬解除或乙方持有的包括但不限于房地產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)等具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；

2.“合同解除”指雙方根據(jù)本合同約定終止原資產(chǎn)相關(guān)合同（包括買賣、租賃、委托管理等），并完成資產(chǎn)交接及款項(xiàng)結(jié)算的程序；

3.“資產(chǎn)評估”指由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)進(jìn)行的市場價(jià)值評估，評估結(jié)果作為合同解除的參考依據(jù)；

4.“法律合規(guī)”指雙方履行本合同過程中遵守《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)行業(yè)法規(guī)的要求；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供與擬解除資產(chǎn)相匹配的資產(chǎn)或服務(wù)資源，并有權(quán)對乙方提供的資源進(jìn)行評估和選擇；

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成資產(chǎn)交接、法律審核及款項(xiàng)支付等流程，并監(jiān)督整個(gè)過程的法律合規(guī)性；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供擬解除資產(chǎn)的詳細(xì)清單、權(quán)屬證明及評估報(bào)告，確保資產(chǎn)信息的真實(shí)性、完整性；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租賃終止補(bǔ)償、委托管理費(fèi)等，并確保款項(xiàng)支付符合法律法規(guī)及雙方約定；

（5）甲方有權(quán)在合同解除后要求乙方提供后續(xù)的資產(chǎn)維護(hù)、售后服務(wù)或法律保障，具體內(nèi)容以雙方書面約定為準(zhǔn)；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成合同解除所需的法律文件簽署、備案及公示等程序，確保合同解除的效力；

（7）如甲方因資產(chǎn)解除需要向第三方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蜓a(bǔ)償，具體以雙方約定為準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)對甲方支付的能力和方式進(jìn)行合理審查；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供擬解除資產(chǎn)的權(quán)屬證明、評估報(bào)告及法律合規(guī)文件，確保資產(chǎn)解除的合法性；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定提供與擬解除資產(chǎn)相匹配的資產(chǎn)或服務(wù)資源，并保證資源的質(zhì)量、權(quán)屬及使用效果符合甲方要求；

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成資產(chǎn)交接、法律審核及款項(xiàng)支付等流程，并確保整個(gè)過程符合市場慣例及行業(yè)規(guī)范；

（5）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后提供必要的協(xié)助，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅務(wù)處理、法律糾紛解決等；

（6）如乙方因資產(chǎn)解除需要向第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蜓a(bǔ)償，具體以雙方約定為準(zhǔn)；

（7）乙方應(yīng)確保提供的資產(chǎn)或服務(wù)資源不存在權(quán)屬糾紛、法律瑕疵或其他可能影響甲方權(quán)益的問題，并承擔(dān)因自身問題導(dǎo)致的全部責(zé)任；

（8）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除前完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于資產(chǎn)清查、債務(wù)處理、法律審批等，并確保不會因甲方未做準(zhǔn)備而影響合同解除的進(jìn)度；

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)等工作，并提供所有必要的資料和協(xié)助，確保評估結(jié)果的客觀公正；

（10）如雙方在合同解除過程中發(fā)生爭議，乙方有權(quán)要求甲方通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體以雙方約定為準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下資產(chǎn)解除的價(jià)格根據(jù)雙方確認(rèn)的資產(chǎn)評估報(bào)告確定，具體金額以附件一《資產(chǎn)評估清單》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方支付的總價(jià)款為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元。

2.價(jià)格構(gòu)成包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租賃終止補(bǔ)償、知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)費(fèi)等，具體明細(xì)以雙方書面確認(rèn)的評估報(bào)告及附件為準(zhǔn)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

4.支付時(shí)間：

（1）首付款：本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元；

（2）尾款：資產(chǎn)交接完成并經(jīng)乙方確認(rèn)合格后____日內(nèi)，甲方支付剩余價(jià)款，即人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元；

（3）如涉及分期支付或特殊約定，以雙方書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

5.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票及付款憑證。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起____年。除非雙方另有書面約定，合同在有效期內(nèi)自動終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，雙方完成資產(chǎn)評估報(bào)告的最終確認(rèn)及合同細(xì)節(jié)的補(bǔ)充；

（2）首付款支付完成后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供全部必要的資產(chǎn)權(quán)屬證明及法律合規(guī)文件；

（3）乙方收到首付款后____日內(nèi)，開始準(zhǔn)備資產(chǎn)交接及后續(xù)服務(wù)所需的全部資料；

（4）資產(chǎn)交接完成后的____日內(nèi)，雙方共同完成資產(chǎn)狀況的最終確認(rèn)及款項(xiàng)的尾款支付；

（5）合同解除后的____日內(nèi)，雙方完成所有相關(guān)法律文件的備案及公示手續(xù)。

6.如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期或采取其他補(bǔ)救措施，具體以本合同“不可抗力”條款約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方逾期支付款項(xiàng)：每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋找替代資源的成本、預(yù)期收益損失等。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

（2）甲方未按約定提供資產(chǎn)資料：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成資產(chǎn)評估、交接或后續(xù)服務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)合同總價(jià)款____%的違約金。

（3）乙方逾期交付資產(chǎn)或服務(wù)：每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的____‰向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并賠償由此造成的全部損失。

（4）乙方提供虛假資產(chǎn)資料：如乙方提供的資產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵、法律糾紛或其他不符合合同約定的情況，導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于第三方索賠、資產(chǎn)價(jià)值減損、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款____%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部維權(quán)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的間接損失。

（5）任何一方違反保密義務(wù)：如任何一方泄露本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密或?qū)Ψ矫舾行畔?，?yīng)賠償對方由此遭受的的全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、預(yù)期收益損失、合理維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等）。

3.合同解除權(quán)：如一方發(fā)生嚴(yán)重違約（如支付違約金累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款____%或故意隱瞞重大資產(chǎn)瑕疵等），守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)本條約定的全部違約責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或采取補(bǔ)救措施。

5.緊急救濟(jì)：如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施減少損失，違約方應(yīng)積極配合。

6.爭議優(yōu)先：違約責(zé)任的認(rèn)定及執(zhí)行應(yīng)優(yōu)先適用本合同約定，如雙方另有書面約定或通過仲裁/訴訟解決，以最終生效法律文書為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)故障。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告、第三方評估報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過____日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)在解除后____日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算、資產(chǎn)返還或資源釋放等后續(xù)處理，并書面確認(rèn)解除效力。

5.證明標(biāo)準(zhǔn)：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供的證明材料需經(jīng)對方書面確認(rèn)或經(jīng)司法/仲裁機(jī)構(gòu)采信。如一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.不可轉(zhuǎn)嫁性：因不可抗力產(chǎn)生的責(zé)任免除不適用于一方利用不可抗力規(guī)避自身責(zé)任的情形，如一方在不可抗力發(fā)生前已存在違約行為或未采取合理措施減少損失的。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在協(xié)商期內(nèi)積極尋求解決方案。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)仍未達(dá)成一致，或任何一方明確表示拒絕協(xié)商的，爭議應(yīng)提交以下第____種方式解決：

（1）提交合同簽訂地（即北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決；

（2）提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁；

（3）提交雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方應(yīng)就爭議解決方式作出明確、唯一的選擇，一旦選定，未經(jīng)對方書面同意不得變更。如選擇仲裁，應(yīng)適用仲裁地法律；如選擇訴訟，應(yīng)適用合同履行地法律。

4.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)按照法律及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提供證據(jù)，但本合同另有約定的除外。任何一方隱匿、偽造或篡改證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.專屬管轄：除雙方書面另有約定外，爭議解決機(jī)構(gòu)僅處理本合同項(xiàng)下的爭議，不得合并處理與合同無關(guān)的其他事項(xiàng)。

6.費(fèi)用承擔(dān)：如爭議通過仲裁或訴訟解決，除本合同另有約定外，仲裁費(fèi)/訴訟費(fèi)及其他合理維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方直接支付。雙方均部分勝訴的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

7.爭議前置程序：如選擇訴訟或仲裁，任何一方在爭議解決機(jī)構(gòu)受理前已向第三方主張權(quán)利的，其效力不受影響，但需提供相應(yīng)證明。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后____日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方在合同履行過程中發(fā)生重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、破產(chǎn)、清算或喪失履約