住宅物業(yè)托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的法人資格，具備履行合同所需的全部資質(zhì)和能力。甲方通過合法途徑取得了位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該物業(yè)”）的住宅物業(yè)所有權(quán)，該物業(yè)建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用年限至20XX年XX月XX日止。甲方現(xiàn)計劃將上述物業(yè)委托乙方進行專業(yè)化的托管服務(wù)，以提升物業(yè)價值、優(yōu)化租賃管理或滿足其他商業(yè)需求。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅物業(yè)托管事宜達成如下協(xié)議。

該物業(yè)具備良好的地理位置和基礎(chǔ)設(shè)施條件，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于商業(yè)中心、交通樞紐、學(xué)校、醫(yī)院等，符合現(xiàn)代居住需求。甲方為保障該物業(yè)的長期穩(wěn)定運營及資產(chǎn)保值增值，決定引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供方進行托管管理。乙方作為在住宅物業(yè)托管領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗的服務(wù)機構(gòu)，擁有專業(yè)的管理團隊、成熟的服務(wù)體系和良好的市場口碑，能夠為甲方提供包括租賃管理、物業(yè)維護、客戶服務(wù)、財務(wù)核算等全方位的服務(wù)支持。雙方基于對各自優(yōu)勢的信任，同意建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過本合同的履行，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的精細化管理和高效運營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系合法注冊的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》及《營業(yè)執(zhí)照》，經(jīng)營范圍涵蓋住宅物業(yè)托管、租賃代理、房屋維修、客戶關(guān)系維護等服務(wù)。乙方擁有專業(yè)的管理團隊，核心成員均具備五年以上相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗，熟悉市場動態(tài)和法律法規(guī)，能夠提供標(biāo)準(zhǔn)化、定制化的托管服務(wù)方案。乙方通過多年的市場積累，建立了完善的供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)和服務(wù)流程，能夠有效降低管理成本、提升服務(wù)效率，保障甲方物業(yè)的運營收益和品牌形象。

乙方在承接本合同項下的托管服務(wù)時，將嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，參照《物業(yè)管理條例》《合同法》及行業(yè)最佳實踐，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求，并維護該物業(yè)的良好市場聲譽。雙方基于對乙方專業(yè)能力的認可，同意通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保托管服務(wù)的順利開展。乙方的服務(wù)將覆蓋該物業(yè)租賃管理、日常維護、安全巡查、客戶溝通等核心環(huán)節(jié)，旨在實現(xiàn)甲方對物業(yè)資產(chǎn)的精細化控制和高效運營。

雙方合作背景及前提條件：

本合同的簽訂基于甲乙雙方對住宅物業(yè)托管市場的共同認知和合作意愿。甲方作為該物業(yè)的所有權(quán)人，具備合法的資產(chǎn)處置權(quán)和管理權(quán)，同時希望通過專業(yè)的托管服務(wù)提升物業(yè)運營效率和收益水平。乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，具備履行本合同所需的資質(zhì)、經(jīng)驗和資源，愿意為甲方提供全面、優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。雙方基于對市場趨勢的共識和對服務(wù)質(zhì)量的期待，同意建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過本合同的約束和執(zhí)行，實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共贏。該物業(yè)的托管需求涉及租賃管理、財務(wù)監(jiān)控、法律合規(guī)等多個方面，需要專業(yè)的機構(gòu)提供系統(tǒng)性解決方案，因此雙方選擇以合同形式明確合作框架，確保服務(wù)過程的透明度和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該物業(yè)”）的住宅物業(yè)托管服務(wù)事項，由乙方依據(jù)本合同約定及甲方的具體要求，為甲方提供專業(yè)化、系統(tǒng)化的托管管理服務(wù)，以實現(xiàn)該物業(yè)資產(chǎn)的保值增值、提升運營效率及優(yōu)化租賃管理。合同范圍具體包括但不限于：

1.該物業(yè)的租賃管理，包括市場推廣、房源發(fā)布、客戶篩選、租賃談判、合同簽訂、租金收取及押金管理；

2.該物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，涵蓋公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)，以及應(yīng)急維修響應(yīng)；

3.物業(yè)安全與秩序維護，包括門禁管理、訪客登記、安全巡查、消防管理及突發(fā)事件處理；

4.客戶服務(wù)與關(guān)系維護，涉及租戶咨詢解答、投訴處理、社區(qū)活動及租戶滿意度；

5.財務(wù)管理與報告，包括租金及各項費用收取、支出記錄、月度/季度財務(wù)報表編制及甲方授權(quán)的其他財務(wù)相關(guān)事務(wù)；

6.法律法規(guī)合規(guī)，確保托管服務(wù)全過程符合國家和地方關(guān)于物業(yè)管理、租賃市場、稅收等方面的法律法規(guī)要求。

雙方同意，本合同項下的服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方的實際需求及市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行補充或調(diào)整。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米的住宅物業(yè)；

2.“托管服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的涵蓋租賃管理、物業(yè)維護、客戶服務(wù)、財務(wù)核算等內(nèi)容的綜合性服務(wù)；

3.“租賃合同”指甲方與該物業(yè)承租人簽訂的租賃協(xié)議；

4.“物業(yè)費”指乙方提供托管服務(wù)向甲方收取的費用，具體標(biāo)準(zhǔn)及計算方式由本合同另行約定；

5.“維修基金”指該物業(yè)專項維修資金；

6.“日常維護”指對物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的定期檢查、清潔、潤滑及小修；

7.“應(yīng)急維修”指因突發(fā)事件或正常使用損耗導(dǎo)致的需立即處理的物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障修復(fù)；

8.“租戶”指根據(jù)租賃合同租賃該物業(yè)的單位或個人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.對乙方的托管服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及效果進行監(jiān)督和評估；

b.審批乙方提交的重要報告，包括但不限于租賃方案、財務(wù)報表、重大維修計劃；

c.要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)不符合要求的情況提出整改意見；

d.在租賃合同履行期間，保留對租賃事務(wù)的最終決策權(quán)；

e.要求乙方提供與托管服務(wù)相關(guān)的必要信息和文件，包括租賃合同、財務(wù)記錄、服務(wù)日志等；

f.根據(jù)市場變化或自身需求，要求乙方調(diào)整托管服務(wù)方案，但需提前合理期限書面通知乙方；

g.對乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求其賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.向乙方提供該物業(yè)的完整資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、維修記錄等，并保證資料真實性；

b.按照本合同約定及時足額支付物業(yè)托管費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用；

c.配合乙方開展租賃管理工作，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、簽訂租賃合同等；

d.負責(zé)該物業(yè)的專項維修資金的管理和使用，按照相關(guān)規(guī)定進行補充及支?。?/p>

e.負責(zé)處理涉及該物業(yè)的業(yè)主大會或業(yè)主委員會的相關(guān)事務(wù)，并及時向乙方通報決議內(nèi)容；

f.保障乙方及其工作人員在提供服務(wù)過程中的人身安全和財產(chǎn)權(quán)益；

g.對乙方提供的租賃客戶信息及商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露；

h.在合同變更、解除或終止時，配合乙方完成相關(guān)交接工作，包括但不限于客戶信息、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：

a.依據(jù)本合同約定收取物業(yè)托管費及其他應(yīng)得費用；

b.要求甲方提供履行合同所需的必要信息、資料及配合事項；

c.對托管服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的甲方或租戶違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)提出書面警告；

d.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行溝通協(xié)商；

e.對因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲，依法免除相應(yīng)責(zé)任；

f.在甲方違反本合同約定時，有權(quán)暫停相應(yīng)服務(wù)直至其履行義務(wù)；

g.對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及租戶隱私信息依法保密。

(2)義務(wù)：

a.建立健全的托管服務(wù)體系，配備專業(yè)團隊，確保服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

b.制定詳細的租賃管理方案，包括市場分析、定價策略、推廣渠道等，并報甲方審核；

c.嚴格按照租賃合同約定，為甲方篩選優(yōu)質(zhì)租戶，維護良好的租賃關(guān)系；

d.負責(zé)該物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)工作，建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期進行檢查和保養(yǎng)；

e.制定應(yīng)急預(yù)案，及時響應(yīng)并處理各類突發(fā)事件，包括但不限于火災(zāi)、水患、治安事件等；

f.提供高效、禮貌的客戶服務(wù)，定期收集租戶意見并改進服務(wù)質(zhì)量；

g.建立完善的財務(wù)管理制度，確保租金、押金及各項費用收取、支出的合規(guī)性；

h.每月向甲方提交財務(wù)報表，每季度進行服務(wù)總結(jié)匯報，并接受甲方監(jiān)督；

i.保障該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全，對因維護不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任；

j.未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

k.對因乙方原因?qū)е碌淖鈶敉对V或糾紛，應(yīng)及時處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

l.在合同履行過程中，遵守國家及地方關(guān)于物業(yè)管理、租賃市場、稅收等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定該物業(yè)的托管服務(wù)費用如下：

1.物業(yè)托管費采用以下第（1）種方式收取：

（1）固定月度費用：甲方每月向乙方支付物業(yè)托管費人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費用涵蓋乙方提供的租賃管理、日常維護、安全巡查、客戶服務(wù)、財務(wù)報告等全部托管服務(wù)內(nèi)容。

2.物業(yè)托管費的支付時間及方式：

a.支付周期：甲方應(yīng)于每月X日之前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)托管費。

b.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XX-XXXX-XXXX-XXXX

c.逾期支付：若甲方未按約定時間支付物業(yè)托管費，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。

3.其他費用：

a.租金收入分成：甲方應(yīng)將租賃合同約定的月租金收入的X%作為乙方服務(wù)費，在每次租金到賬后X日內(nèi)，按實際到賬金額的X%扣除后支付給乙方。

b.運營成本分攤：因乙方提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理運營成本，如營銷推廣費、第三方平臺傭金、必要的小額維修費等，由甲方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)及報銷流程由雙方另行約定。

4.費用調(diào)整：本合同項下的物業(yè)托管費及其他費用，在合同有效期內(nèi)原則上固定不變。如遇市場行情重大變化或政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方服務(wù)成本超出合理范圍時，雙方可協(xié)商調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得低于/高于X%。

雙方確認，本合同項下的所有費用均不含稅費，相關(guān)稅費由承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.合同續(xù)延：合同有效期屆滿前X個月，如雙方均有續(xù)約意愿，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件及費用由雙方屆時協(xié)商確定。

3.提前終止：

a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本合同。

b.甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)因乙方連續(xù)X個月服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)而書面通知乙方終止合同，并要求乙方退還已支付但未提供服務(wù)的費用。

c.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)因甲方違反本合同核心義務(wù)且拒不整改而書面通知甲方終止合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.服務(wù)啟動日：本合同生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)正式進駐該物業(yè)開始履行托管服務(wù)。

b.首次租賃周期：乙方應(yīng)在合同生效后X個月內(nèi)完成首次租賃，并確保租賃合同期限不低于X年。

c.報告提交周期：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方提交上月的財務(wù)報表及服務(wù)工作報告。

d.費用支付周期：甲方應(yīng)嚴格遵循第四條約定的支付時間節(jié)點履行付款義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付物業(yè)托管費：如甲方未按第四條約定的支付時間足額支付物業(yè)托管費，除應(yīng)按約定支付違約金外，乙方有權(quán)自逾期之日起暫停部分或全部托管服務(wù)，直至甲方付清全部款項、違約金及相關(guān)成本。逾期超過X個月的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個月托管費總額的違約金。

b.未提供必要協(xié)助：若甲方未按約定提供該物業(yè)資料、配合租賃談判或拒絕執(zhí)行乙方合理化建議，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按乙方實際支出補償乙方。

c.違反保密義務(wù)：若甲方違反第三條約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或租戶信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），同時乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的法律責(zé)任。

d.未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃合同：若甲方在租賃合同履行期間擅自修改合同條款，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：若乙方連續(xù)X個月未能達到本合同第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或因乙方重大過失導(dǎo)致該物業(yè)發(fā)生設(shè)施設(shè)備嚴重損壞、租戶投訴率達X%以上且未能有效解決，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期滿仍未達標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用，并支付相當(dāng)于X個月托管費總額的違約金。

b.租金收取延誤或錯誤：若乙方未按租賃合同約定及時收取租金并將X%支付給甲方，或因乙方計算錯誤導(dǎo)致甲方少收租金，乙方應(yīng)雙倍返還差額部分給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的額外追償成本。

c.違反保密或信息安全義務(wù)：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或租戶隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同。

d.擅自提高服務(wù)費用：若乙方在合同有效期內(nèi)單方面提高托管費或強行收取未約定費用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收部分，同時支付相當(dāng)于多收金額X倍的違約金。

e.重大安全事故責(zé)任：若因乙方疏忽導(dǎo)致該物業(yè)發(fā)生火災(zāi)、盜竊等重大安全責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財產(chǎn)損失、第三方索賠費用及行政處罰，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的刑事責(zé)任。

3.違約金限制：本合同項下的任何違約金條款，均不構(gòu)成對任何一方違約行為的唯一救濟方式。違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補救措施、賠償損失等全部法律責(zé)任。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。

4.因不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后應(yīng)恢復(fù)履行合同。雙方另有約定的，從其約定。

5.合同解除后果：合同因違約被解除的，違約方應(yīng)在本合同解除之日起X日內(nèi)完成所有服務(wù)交接工作，包括但不限于客戶信息、財務(wù)資料、設(shè)施設(shè)備清單等，并確保無遺留問題。同時，甲方有權(quán)要求違約方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雪、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、預(yù)計影響范圍及持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除履行本合同項下義務(wù)的責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方在不可抗力影響期間，應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在條件允許時盡快恢復(fù)履行合同。若一方因不可抗力無法履行義務(wù)，應(yīng)在合理范圍內(nèi)繼續(xù)履行或采取補救措施，直至不可抗力消除。

5.不可抗力持續(xù)時間：若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同履行事宜。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費用按實際情況結(jié)算。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方或爭議解決機構(gòu)。任何一方提供的不可抗力證明被認定為不真實或不充分的，可能承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在XX日內(nèi)嘗試達成書面和解協(xié)議。若在協(xié)商期間達成和解，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可共同選擇XX省XX市（或雙方約定的其他地點）的XX調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解委員應(yīng)中立的立場，協(xié)助雙方達成自愿、公平的調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，可簽署調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有強制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX省XX市（或雙方約定的其他地點）的XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決中另有約定外，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定通過仲裁解決爭議，且在仲裁協(xié)議有效期內(nèi)一方未向仲裁機構(gòu)申請仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該物業(yè)所在地（即中國XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定確定管轄法院。

5.爭議程序：無論選擇何種爭議解決方式，任何一方在爭議解決過程中，均應(yīng)遵守相關(guān)程序規(guī)則，不得采取任何干擾對方正常經(jīng)營或損害對方聲譽的不當(dāng)行為。在爭議解決期間，除爭議所涉事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達；以掛號信或普通信函發(fā)送的，寄出后X日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)