車位出售分期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事行為能力，并具備本次車位分期出售交易的完全決策權和執(zhí)行權。甲方通過合法途徑獲取了標的物車位的使用權及處分權，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，與乙方就車位分期出售事宜達成協(xié)議。甲方保證其提供的所有身份信息及交易背景真實有效，且具備履行本合同所必需的資質條件。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認本合同項下的權利義務，并自愿承擔相應的法律后果。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系合法的自然人，具有完全民事行為能力，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，與甲方就車位分期出售事宜達成協(xié)議。乙方保證其提供的所有身份信息真實有效，且具備履行本合同所必需的支付能力。乙方在簽訂本合同前已充分了解并確認本合同項下的權利義務，并自愿承擔相應的法律后果。乙方承諾其購買車位的主要目的是用于個人停車使用，并承諾在本合同履行期間遵守車位管理相關規(guī)定。

3.合同簡介：

本合同的簽訂基于以下背景或前提條件：甲方合法擁有或有權處分位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下X層X號的車位，該車位具備合法的產(chǎn)權或使用權證明，并已按照相關法律法規(guī)完成登記或備案。乙方有意向購買該車位，并同意按照本合同約定的分期付款方式支付車位的總價款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以分期付款的方式完成車位出售交易，甲方將按照本合同約定在乙方付清全部款項后辦理車位交付手續(xù)，乙方則享有該車位在付清全部款項后的完整使用權及后續(xù)處置權。本合同旨在明確雙方在本交易中的權利義務，確保交易安全、合規(guī)、高效進行，并為后續(xù)的履行提供法律保障。雙方均確認本合同是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，并愿意嚴格遵守合同約定，共同維護交易秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）將其合法擁有或有權處分的車位出售給乙方（李四），并由乙方按照約定分期支付車位的總價款，最終完成車位的所有權（或使用權）轉移。本合同涉及的具體內容包括但不限于：車位的詳細坐落位置、車位規(guī)格、總價款及分期付款計劃、付款時間節(jié)點、交付條件、雙方的權利義務、違約責任、爭議解決方式等。甲方保證其出售的車位符合本合同約定的各項條件，乙方保證按照合同約定足額支付款項。本合同旨在通過分期付款的方式，為雙方提供一個合法、安全、有序的交易框架，確保交易目標的順利實現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"車位"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下X層X號的車位，其具體位置、面積、規(guī)格以雙方共同確認的《車位平面圖》或相關附件為準。

（2）"總價款"：指乙方購買該車位所需支付的全部款項，金額為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

（3）"分期付款"：指乙方按照本合同約定的付款計劃，分期向甲方支付車位的部分或全部價款。

（4）"交付"：指甲方按照本合同約定，將車位及相關權利憑證交付給乙方。

（5）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（6）"有效證件"：指本合同簽訂所需的身份證明、授權委托書、付款憑證等法律文件。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）權力：甲方有權要求乙方按照本合同約定的期限和金額足額支付款項。甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同約定追究其違約責任。

（2）義務：甲方應保證其對出售的車位擁有合法、完整的權利，并有權處分該車位。甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，向乙方提供必要的交易文件和協(xié)助。甲方應確保交付的車位符合本合同約定的條件，并配合乙方辦理相關的權利轉移手續(xù)（如適用）。甲方有義務對乙方提供的身份信息和支付能力進行合理審查，并確保交易過程的合法性。甲方應遵守國家及地方關于車位出售的相關法律法規(guī)，確保交易符合政策要求。

2.乙方的權力和義務：

（1）權力：乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間節(jié)點交付車位，并有權在甲方違約時根據(jù)本合同約定追究其違約責任。乙方在付清全部款項后，有權獲得該車位的完整使用權（或所有權，根據(jù)當?shù)卣叽_定），并享有后續(xù)的處置權（如適用）。

（2）義務：乙方應按照本合同約定的分期付款計劃，按時足額支付每期款項。乙方應保證其支付能力的真實性，并按時提供有效的支付憑證。乙方有義務按照本合同約定使用車位，并遵守車位管理相關規(guī)定。乙方應配合甲方辦理相關的交易手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)所產(chǎn)生的必要費用。乙方應確保其提供的身份信息真實有效，并承擔因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責任。乙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認本合同項下的權利義務，并自愿承擔相應的法律后果。乙方應按期接收甲方交付的車位，并辦理相應的交接手續(xù)。如乙方需要進一步處分該車位，應遵守相關法律法規(guī)，并事先征得甲方同意（如合同另有約定或法律法規(guī)規(guī)定）。

（3）特別約定：乙方應保證其購買車位的主要目的是用于個人停車使用，不得擅自改變車位用途。如因乙方原因導致車位無法正常使用，甲方有權要求乙方承擔相應責任，并有權解除合同。乙方應配合甲方進行車位驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。乙方應按照車位管理規(guī)約的約定，繳納車位相關費用（如物業(yè)費、照明費等），并承擔因違反規(guī)約而產(chǎn)生的責任。在分期付款期間，乙方如需提前贖回車位，應按照本合同約定支付相應的違約金，并經(jīng)甲方書面同意后方可辦理。乙方應妥善保管車位鑰匙及相關憑證，如有遺失或損壞，應承擔相應的賠償責任。如乙方未按期支付任何一期款項，甲方有權要求乙方一次性付清全部剩余款項，并有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下車位的總價款為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價格已包含所有相關稅費（根據(jù)國家及地方最新政策確定，如需乙方承擔部分稅費，應另行注明）。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付款項。甲方應向乙方提供唯一的、經(jīng)核實有效的銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號。乙方應確?？铐椫Ц吨良追街付ㄙ~戶。

3.支付條件：乙方應在本合同簽訂后XX日內支付首期款項，金額為總價款的XX%，即人民幣XX元整；剩余款項分X期支付，每期支付總價款的XX%，即人民幣XX元整。具體分期付款時間節(jié)點分別為：第一期在XX年XX月XX日前支付，第二期在XX年XX月XX日前支付，以此類推，直至全部款項付清。

4.支付確認：乙方支付每期款項后，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到款項后及時確認并出具收款收據(jù)。甲方在收到全部款項后，應向乙方出具正式的收款憑證。

5.惡意違約處理：如乙方未按本合同約定支付任何一期款項，視為惡意違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的XX%作為違約金，并沒收乙方已付的全部款項，且甲方無需退還任何已收取的款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至車位所有權（或使用權）正式轉移給乙方之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂：雙方于XX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號簽訂本合同。

（2）首期付款：乙方應于本合同簽訂后XX日內支付首期款項。

（3）分期付款：乙方應按照本合同第四條約定的分期付款計劃，按時足額支付每期款項。

（4）車位交付：甲方應在乙方付清全部款項后XX日內，將車位交付給乙方。交付時，甲方應配合乙方進行車位驗收，并簽署《車位交接確認書》。

（5）權利轉移：甲方應在乙方付清全部款項后XX日內，配合乙方辦理車位相關權利轉移手續(xù)（如適用）。

6.延期履行：如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的事由導致任何一方無法按期履行義務，該方應在障礙消除后XX日內通知對方，并經(jīng)對方書面同意后，可延期履行相關義務。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）車位交付違約：如甲方未按本合同第五條第（4）項約定的期限交付車位，每逾期一日，甲方應向乙方支付總價款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并支付總價款XX%的違約金。

（2）權利瑕疵擔保違約：如甲方交付的車位存在權利瑕疵（如已被查封、抵押或存在其他第三方權利沖突），導致乙方無法正常使用或處分車位，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已付全部款項，并支付總價款XX%的違約金。乙方還有權要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（3）文件交付違約：甲方未按本合同約定提供必要的交易文件或協(xié)助，導致交易無法進行或延遲的，每逾期一日，甲方應向乙方支付總價款XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并支付總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）付款違約：如乙方未按本合同第四條約定的期限和金額支付任何一期款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付總價款XX%的違約金。

（2）支付虛假款項違約：如乙方支付了虛假款項（如偽造票據(jù)或冒用他人賬戶），甲方有權要求乙方立即退還，并支付總價款XX%的違約金。同時，乙方還應承擔因虛假支付行為而產(chǎn)生的全部法律責任。

（3）惡意違約處理：如乙方未按本合同約定支付任何一期款項，視為惡意違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的XX%作為違約金，并沒收乙方已付的全部款項，且甲方無需退還任何已收取的款項。

（4）車位使用違約：如乙方違反本合同第五條第（5）項約定的車位使用規(guī)定，導致甲方或第三方受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任，并支付總價款XX%的違約金。

3.解除合同后果：如因任何一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等。

4.不可抗力免責：根據(jù)本合同第五條第（6）項約定，因不可抗力導致任何一方無法履行義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

5.緊急處置：如發(fā)生任何違約行為，守約方應在違約行為發(fā)生后的XX日內書面通知違約方，要求其糾正違約行為并承擔相應責任。違約方應在收到通知后的XX日內予以回復，并采取有效措施糾正違約行為。

6.法律適用：本合同項下的所有違約責任均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調整、征收、征用等）、傳染病疫情、網(wǎng)絡攻擊、社會事件等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本合同一方或雙方無法履行其在本合同下的全部或部分義務。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應立即通知對方，并在合理期限內（通常為XX日）向對方提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等）。未能及時通知或提供證明文件的一方，應承擔由此可能給對方造成的損失。

3.責任免除：若因不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同項下的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件消除后，立即采取一切必要的措施努力恢復履行。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權根據(jù)事件影響程度，協(xié)商變更合同條款或解除合同。因不可抗力事件導致的合同變更或解除，不構成違約，雙方互不承擔違約責任。

4.損失承擔：盡管有本條約定，任何一方因不可抗力事件所遭受的直接損失（如為應對不可抗力事件而支出的合理費用），仍應自行承擔；但若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，則根據(jù)合同解除條款處理。雙方應盡最大努力避免或減少因不可抗力事件造成的損失。

5.不可抗力證明：本條所述的“有效證明文件”，是指由有權機構出具、能夠明確證明不可抗力事件發(fā)生及其對合同履行影響的正式文件。雙方應本著誠實信用的原則，共同確認不可抗力證明文件的效力。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等產(chǎn)生的糾紛，均應首先由雙方當事人本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面或口頭方式進行溝通解決。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議一方書面通知后XX日內，通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：

（一）向XX省XX市XX區(qū)有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律進行裁判。訴訟過程中，訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

（二）向XX仲裁委員會（或其他雙方約定的具體仲裁機構）申請仲裁。仲裁應按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得單方面停止履行本合同義務，但應保持必要的履約狀態(tài)，以防止因爭議解決而造成更大損失。

4.專屬管轄：雙方確認，選擇訴訟方式解決爭議的，XX省XX市XX區(qū)人民法院為專屬管轄法院。選擇仲裁方式解決爭議的，XX仲裁委員會為專屬仲裁機構。任何一方在本合同簽訂前或簽訂后XX日內，不得就本合同項下的爭議另行約定其他管轄法院或仲裁機構，否則該約定無效。

5.保密條款：雙方同意，在爭議解決過程中，除為解決爭議所必需的范圍外，應對爭議內容及其過程涉及的商業(yè)秘密、技術信息等保持嚴格保密。仲裁裁決書或法院判決書作出后，雙方仍應遵守保密義務，不得向無關第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達或寄出后XX日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內容。

3.合同轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定可以轉讓的除外。

4.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權利義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方依據(jù)本合同約定解除合同；（4）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)且雙方同意解除；（5）法律規(guī)定或政府行為導致合同無法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應在各自職責范圍內做好善后工作，并應根據(jù)約定或法律規(guī)定處理相關事宜。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應本著公平合理的原則，對無效或不可執(zhí)行的條款進行修改或補充，以達到與原條款盡可能接近的法律效果。

6.通知送達地址：本合同首部列明的地址為雙方進行通知、送達等法律行為的主要地址。任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知，若按此