晉中房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：晉中市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：山西省晉中市榆次區(qū)迎賓路888號(hào)XX大廈15層1501室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：晉中市XX房屋租賃有限公司

乙方地址：山西省晉中市榆次區(qū)XX路66號(hào)XX寫字樓8層801室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為房屋出租方，合法擁有位于晉中市榆次區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋，該房屋建筑面積XX平方米，具備合法的出租資質(zhì)。乙方作為房屋承租方，基于自身經(jīng)營(yíng)或居住需求，有意愿承租該房屋用于商業(yè)用途或居住用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同簽訂前，雙方已對(duì)房屋狀況進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)房屋符合乙方使用要求，且乙方已向甲方支付定金作為租賃意向的證明。本合同是雙方建立租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，所有條款均依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

甲方出租房屋的目的是為乙方提供合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或居住空間，乙方承租房屋的目的是滿足其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)或生活居住需求。雙方均確認(rèn)在本合同簽訂前，已通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行了必要的檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、消防條件等，且房屋現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。本合同不僅明確了租賃期限、租金支付方式等核心條款，還規(guī)定了雙方在房屋使用、維修、違約責(zé)任等方面的具體權(quán)利義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)確保其出租資格的合法性，并配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂及履行，是雙方基于真實(shí)意愿進(jìn)行的商業(yè)行為，不受任何第三方非法干預(yù)，所有條款均具有法律約束力。雙方在簽訂本合同前已充分了解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同條款的約束。本合同范本的制定，充分考慮了晉中市本地房屋租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況，結(jié)合雙方的實(shí)際需求，力求條款內(nèi)容科學(xué)合理、操作性強(qiáng)，以期為雙方的租賃關(guān)系提供全面的法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為房屋出租方與乙方作為房屋承租方之間的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定與高效。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋基本信息：租賃房屋的詳細(xì)地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施等；2.租賃期限：明確租賃起始與終止日期，以及續(xù)租條件；3.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期、支付方式及逾期處理措施；4.房屋使用要求：規(guī)定承租方對(duì)房屋的合理使用范圍及禁止性行為；5.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施維修責(zé)任的承擔(dān)主體、范圍和程序；6.違約責(zé)任：設(shè)定雙方違反合同約定的具體情形及相應(yīng)的法律后果；7.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。本合同旨在通過(guò)上述條款的約定，為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的租賃框架，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：1.“房屋”指甲方提供給乙方租賃使用的位于晉中市榆次區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器、水電線路等；2.“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日期至終止日期的期間；3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對(duì)房屋租賃使用的對(duì)價(jià)；4.“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同而向甲方支付的一定金額；5.“維修”指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)、修復(fù)或更換，以保持其正常使用狀態(tài)；6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等，該等事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況是否符合本合同規(guī)定。

甲方應(yīng)確保其出租的房屋合法擁有并有權(quán)出租，房屋應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明和必要的居住或經(jīng)營(yíng)條件，并已取得房屋租賃的相關(guān)許可。

甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供房屋的鑰匙，并保證房屋在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同附件的約定。

甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，包括但不限于保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常運(yùn)行，以及提供必要的日常維修服務(wù)。

在租賃期間，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，也不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并應(yīng)乙方要求提供必要的房屋權(quán)屬證明文件。

甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回房屋，但應(yīng)給予乙方合理的騰退準(zhǔn)備時(shí)間，并按約定返還押金。

甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的占有、使用不受任何第三方合法權(quán)益的侵害。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用租賃房屋，并有權(quán)將房屋用于本合同約定的用途，即商業(yè)經(jīng)營(yíng)或居住用途。

乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付周期和支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付房屋押金，押金金額為人民幣XX元，租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)且已完全騰退的，甲方應(yīng)無(wú)息返還乙方押金。

乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，如需進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部的日常維修，包括但不限于照明、空調(diào)、家具等非甲方責(zé)任范圍內(nèi)的損壞維修，甲方有權(quán)監(jiān)督并要求乙方維修或承擔(dān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查。

乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照約定及時(shí)騰退房屋，并恢復(fù)房屋至交付時(shí)的狀態(tài)或甲方要求的合理狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。

乙方有權(quán)在本合同租賃期限屆滿前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）叁仟元整（小寫）￥3,000.00元。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，租賃期內(nèi)不調(diào)整。乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后XX日內(nèi)將租金支付至甲方指定銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，其余租金按月支付。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，且已支付租金不予退還。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)向乙方交付房屋，并保證交付時(shí)房屋符合本合同約定的使用條件。乙方應(yīng)在租賃期滿前XX日向甲方提出是否續(xù)租的書面意向，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

甲方未能按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)按月租金的XX%向乙方支付違約金，延遲超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此造成的損失。

甲方交付的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合安全使用條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部租金及押金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額不超過(guò)押金金額。

租賃期內(nèi)，甲方擅自收回房屋的，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

甲方違反本合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多收的租金，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于多收租金XX倍的違約金。

甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，損失賠償不得超過(guò)押金金額。

**2.乙方違約責(zé)任**

乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，同時(shí)收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。

乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已支付租金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。

乙方在租賃期間造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及合理的折舊費(fèi)用，賠償總額不超過(guò)押金金額。

乙方未按時(shí)騰退房屋的，每延遲一日，應(yīng)按月租金的XX%向甲方支付違約金，延遲超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)采取必要的措施收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

乙方未履行繳納相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，導(dǎo)致甲方的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳，并支付相當(dāng)于欠繳金額XX倍的違約金。

**3.違約金的限制**

本合同項(xiàng)下的任何違約金條款均不構(gòu)成對(duì)損失的充分彌補(bǔ)，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，實(shí)際損失賠償額不應(yīng)超過(guò)合同履行后可獲得的利益，但不超過(guò)押金金額的XX倍。

雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等，該等事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理。

因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或部分解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同完全無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)妥善保管已收取的租金及押金，并在不可抗力消除后及時(shí)退還給對(duì)方。

因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力來(lái)規(guī)避本合同約定的責(zé)任，或提出超過(guò)合理范圍的賠償要求。

若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并按本合同約定處理善后事宜。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并相互通報(bào)恢復(fù)履行的時(shí)間及方式。

本合同所稱不可抗力，是指根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋認(rèn)定的不可抗力事件，雙方均應(yīng)以誠(chéng)信原則合理認(rèn)定不可抗力的范圍及影響。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇以下第XX種方式解決：

1.提交晉中市仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為晉中市，仲裁語(yǔ)言為中文。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為房屋所在地（晉中市榆次區(qū)）的有管轄權(quán)的人民法院。

任何一方在提起訴訟或申請(qǐng)仲裁前，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方XX日協(xié)商或準(zhǔn)備訴訟/仲裁的期限。在協(xié)商或訴訟/仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

仲裁或訴訟過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等），除本合同另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。

在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何妨礙對(duì)方履行合同義務(wù)或損害對(duì)方利益的行為，并應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，直至爭(zhēng)議最終解決。爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)依據(jù)生效的仲裁裁決或法院判決，及時(shí)完成房屋、款項(xiàng)及相關(guān)文件的交接手續(xù)。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送給本合同載明地址或?qū)Ψ綍嫱ㄖ牡刂返男畔?，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)方式以發(fā)件人發(fā)送成功且對(duì)方能夠接收為前提。

**2.合同變更**

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

**3.合同轉(zhuǎn)讓**

除雙方另有約定外，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意，并可能需要滿足其他法定條件。

**4.分割履行**

本合同是整體的，合同各條款相互關(guān)聯(lián)，任何一方不完全履行某項(xiàng)義務(wù)，不影響其他條款的效力及守約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

**5.法律適用與解釋**

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均以