建設(shè)工程合同范本包含1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈頂層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋土地開發(fā)、項(xiàng)目投資、工程建設(shè)及物業(yè)管理等領(lǐng)域。公司成立于1995年，總部位于北京市，注冊(cè)資本人民幣50億元。甲方在房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，已成功開發(fā)并運(yùn)營多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力、技術(shù)能力和市場影響力。甲方此次與乙方合作，旨在通過乙方的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，完成XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目建設(shè)工程的順利實(shí)施，以滿足市場需求，提升甲方在區(qū)域內(nèi)的品牌價(jià)值。

甲方選擇乙方作為本合同的建設(shè)工程施工單位，是基于乙方的專業(yè)能力、技術(shù)實(shí)力及過往業(yè)績的綜合考量。乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，在同類項(xiàng)目中積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，且在工程質(zhì)量、安全管理及成本控制方面表現(xiàn)優(yōu)異。甲方的項(xiàng)目預(yù)算充足，且已獲得相關(guān)政府部門的前期審批，具備明確的施工范圍和預(yù)期目標(biāo)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作意向，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX寫字樓15層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式辦公電話）手機(jī)）。

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)建筑工程施工企業(yè)，具備國家建筑業(yè)特級(jí)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房屋建筑工程、市政公用工程、裝飾裝修工程等領(lǐng)域的施工服務(wù)。公司成立于2000年，總部位于上海市，注冊(cè)資本人民幣30億元。乙方在建筑工程領(lǐng)域擁有多年的施工經(jīng)驗(yàn)，已完成多個(gè)大型項(xiàng)目的建設(shè)，具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力、管理能力和創(chuàng)新能力。乙方在工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及環(huán)保施工方面始終保持行業(yè)領(lǐng)先水平，曾多次獲得國家級(jí)及地方級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)。

乙方此次參與甲方XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目建設(shè)工程的施工任務(wù)，是基于對(duì)甲方項(xiàng)目需求的準(zhǔn)確理解和對(duì)自身技術(shù)能力的充分自信。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全，并在成本控制方面提供合理化建議。甲方的項(xiàng)目具備明確的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及進(jìn)度要求，為乙方的順利施工提供了充分保障。雙方基于長期合作、共同發(fā)展的目標(biāo)，通過平等協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作意向，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目高效、優(yōu)質(zhì)完成。

合同簡介：

本合同項(xiàng)下的建設(shè)工程項(xiàng)目為甲方投資的XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目，位于XX市XX區(qū)核心地段，總建筑面積約XX萬平方米，屬于商業(yè)綜合體及高端住宅相結(jié)合的復(fù)合型項(xiàng)目。甲方作為項(xiàng)目投資方及業(yè)主方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、土地及前期規(guī)劃條件，并負(fù)責(zé)與政府部門的協(xié)調(diào)工作；乙方作為項(xiàng)目施工單位，負(fù)責(zé)按照合同約定及設(shè)計(jì)圖紙完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。

雙方合作的背景是甲方為推進(jìn)XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的順利實(shí)施，需要選擇一家具備專業(yè)能力、技術(shù)實(shí)力及良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行工程建造。經(jīng)過市場調(diào)研、資質(zhì)審查及綜合評(píng)估，甲方最終確定乙方作為本項(xiàng)目的合作方。乙方在建筑工程領(lǐng)域具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和完善的管理體系，能夠滿足甲方對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的要求。雙方基于互信互利、合作共贏的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作意向，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

本合同項(xiàng)下的建設(shè)工程范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、防水工程、保溫工程、給排水及暖通工程、電氣工程等全部施工內(nèi)容。甲方將提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，乙方將嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理、質(zhì)量控制及進(jìn)度控制。雙方將通過定期溝通、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

本合同范本的制定，旨在為雙方合作提供明確的法律依據(jù)和操作指南，確保合同條款的合法性、合理性和可操作性。雙方將嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目建設(shè)工程的順利完成，并實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方按照國家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，完成XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目建設(shè)工程（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的全部或部分施工任務(wù)，并確保工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍涵蓋從施工準(zhǔn)備、土建工程、安裝工程到裝飾裝修工程等所有施工內(nèi)容，具體包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程、保溫工程、給排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電氣工程、消防工程、智能化工程、裝飾裝修工程、室外工程等。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、施工許可等必要條件，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的工期、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工，并交付符合約定的工程成果。雙方將通過合同約定及相關(guān)附件，對(duì)工程范圍、技術(shù)要求、工期節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任、付款方式等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，以確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施和最終目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指由甲方投資、乙方承建的位于XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的建筑工程，包括但不限于商業(yè)綜合體及高端住宅等復(fù)合型建筑。

2.施工圖紙：指甲方根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的，經(jīng)政府相關(guān)部門審批并最終確認(rèn)的用于指導(dǎo)施工的圖紙及技術(shù)文件。

3.工期：指乙方按照合同約定完成全部施工任務(wù)的期限，自合同生效之日起計(jì)算至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

4.工程質(zhì)量：指工程實(shí)體質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝等符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并通過竣工驗(yàn)收的工程質(zhì)量等級(jí)。

5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

6.驗(yàn)收：指甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

(2)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)文件、施工許可等必要條件，并確保乙方能夠順利開展施工工作。

(3)甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付工程款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的外部關(guān)系問題。

(4)甲方有權(quán)參與工程進(jìn)度款支付審核、變更洽商、竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，并對(duì)乙方的施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢查和評(píng)估。

(5)甲方應(yīng)按照合同約定提供保證金或履約擔(dān)保，并配合乙方辦理工程保險(xiǎn)等手續(xù)。

(6)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏?、延期或額外費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工條件和支持。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備必要的施工設(shè)備和人員，并嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工。

(3)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程質(zhì)量和施工安全，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和安全狀況。

(4)乙方應(yīng)合理規(guī)劃施工進(jìn)度，確保工程按期完成，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)妥善保管工程材料和設(shè)備，并承擔(dān)因保管不善造成的損失責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題，并承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

(7)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工和環(huán)境保護(hù)，并承擔(dān)因環(huán)境污染或施工擾民而產(chǎn)生的責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)建立健全竣工驗(yàn)收制度，并按時(shí)提交竣工驗(yàn)收資料，配合甲方完成工程驗(yàn)收工作。

(9)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷責(zé)任，并負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或返工。

(10)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因違法行為而產(chǎn)生的責(zé)任。

(11)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算和資料歸檔工作，并確保相關(guān)資料的完整性和準(zhǔn)確性。

(12)乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的意外風(fēng)險(xiǎn)，并購買必要的工程保險(xiǎn)，以保障工程安全和自身利益。

第四條價(jià)格與支付條件

本項(xiàng)目建設(shè)工程總價(jià)款為人民幣XX億元（大寫：XX元整），該價(jià)格為包含本項(xiàng)目全部施工內(nèi)容（包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等）的固定總價(jià)，未包含因工程變更、市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素產(chǎn)生的額外費(fèi)用。價(jià)格已考慮合理的風(fēng)險(xiǎn)因素，并包含了乙方為完成本項(xiàng)目所需的一切成本、利潤及管理費(fèi)用。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知及相應(yīng)款項(xiàng)支付條件滿足后XX日內(nèi)，將工程款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付工程款：合同簽訂后支付合同總價(jià)款的XX%，主體結(jié)構(gòu)封頂后支付至合同總價(jià)款的XX%，竣工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的XX%，剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)，根據(jù)工程質(zhì)量情況分期返還。所有支付均以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具等額發(fā)票。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，收款人：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止，共計(jì)XX個(gè)月。本項(xiàng)目整體施工工期為XX個(gè)月，自甲方發(fā)出開工通知之日起計(jì)算至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：施工準(zhǔn)備階段應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成；主體工程開工日期為XX年XX月XX日；主體結(jié)構(gòu)封頂日期為XX年XX月XX日；竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完成XX個(gè)月后進(jìn)行；工程質(zhì)量保證金應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)分X次返還完畢。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

(2)若甲方提供的施工條件、圖紙或技術(shù)文件存在缺陷或延遲，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程質(zhì)量受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)若甲方未按時(shí)辦理施工許可或相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法開工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

(4)若甲方無故要求解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)若工程質(zhì)量不符合國家或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工或修復(fù)，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

(4)若乙方擅自使用不合格材料或偷工減料，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)立即停止施工并返工修復(fù)，并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

(5)若乙方未按時(shí)提交竣工驗(yàn)收資料或拒絕配合驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)自行驗(yàn)收或委托第三方評(píng)估，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%，超過部分不予支持。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于工程款損失、利潤損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響，如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等。

5.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

6.情勢變更：若不可抗力導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以公平合理的方式繼續(xù)履行。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地。

3.仲裁語言：仲裁語言為中文。

4.證據(jù)提交：雙方應(yīng)積極收集和保存與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并在仲裁程序開始后及時(shí)提交仲裁庭。仲裁庭認(rèn)為有必要時(shí)，可自行事實(shí)，收集證據(jù)。

5.期間計(jì)算：本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)等期間計(jì)算，均從發(fā)送之日起算；如經(jīng)郵寄，則以掛號(hào)信發(fā)出之日起算；如經(jīng)快遞，則以快遞簽收之日起算。

6.爭議前置程序：在仲裁或訴訟前，任何一方不得單方面向第三方申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，但法律規(guī)定可先行裁決或訴訟的除外。

7.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)仲裁過程中的所有信息及仲裁結(jié)果承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

8.法律適用：本合同及爭議解決的全部事宜，均適用中華人民共和國法律解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件往來均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送至本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款XX%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.不可分割性：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

6.附件效力：本合同