清包水電合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)項目室內(nèi)水電工程（以下簡稱“本項目”）的清包服務(wù)事宜簽訂。甲方委托乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，完成本項目指定區(qū)域的電氣布線、水管安裝、線路敷設(shè)、管道連接等水電施工工作。乙方在合同約定的范圍內(nèi)，提供包括材料供應(yīng)、施工、質(zhì)量保證及安全施工在內(nèi)的全套服務(wù)。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，依據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利實施。本項目的完成將作為甲方整體工程建設(shè)的重要組成部分，乙方需嚴格按照甲方提供的施工圖紙及設(shè)計要求，并結(jié)合現(xiàn)場實際情況，確保水電工程的質(zhì)量與安全，最終成果需通過甲方的驗收。合同的有效履行將直接關(guān)系到甲方項目進度及后續(xù)交付使用，雙方均應(yīng)本著專業(yè)、嚴謹?shù)膽B(tài)度，共同維護合同權(quán)益，保障合作目標的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)項目室內(nèi)水電工程（以下簡稱“本項目”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求，提供高質(zhì)量的清包水電施工服務(wù)，完成指定范圍內(nèi)的水電工程。本項目的具體范圍包括但不限于：

1.根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設(shè)計要求，完成本項目內(nèi)所有住宅單元的強電系統(tǒng)布線，包括配電箱安裝、線路敷設(shè)、開關(guān)插座安裝等；

2.完成本項目內(nèi)所有住宅單元的弱電系統(tǒng)布線，包括網(wǎng)絡(luò)線、電視線、電話線等預(yù)留及敷設(shè)；

3.完成本項目內(nèi)所有住宅單元的給排水系統(tǒng)安裝，包括冷水管、熱水管的敷設(shè)、接口連接及試壓；

4.進行水電線路的隱蔽工程驗收，確保所有施工符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；

5.提供施工期間的材料損耗補充及必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，確保工程進度不受影響。

本合同范圍內(nèi)的所有工作均需乙方自行完成，包括但不限于施工、人員配置、材料管理（指乙方負責(zé)采購的材料部分）、質(zhì)量控制及安全管理等。最終成果需經(jīng)甲方驗收合格，方可視為合同履行完畢。

第二條定義

1.“清包服務(wù)”指乙方負責(zé)水電工程的全部施工工作，包括材料采購（部分由甲方指定或提供除外）、施工、人員管理、質(zhì)量控制及安全文明施工，甲方僅提供工程所需的場地及部分主要材料；

2.“施工圖紙”指甲方提供的本項目水電工程專項設(shè)計圖紙及后續(xù)變更文件；

3.“驗收標準”指國家現(xiàn)行水電工程施工及驗收規(guī)范，包括但不限于《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）等；

4.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

5.“工期延誤”指因非乙方原因?qū)е碌暮贤s定工期順延，包括甲方變更指令、不可抗力等因素。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方按照施工圖紙及合同約定進行施工；

（2）甲方需向乙方提供施工所需的場地及必要的施工條件，包括但不限于施工用水用電、材料堆放區(qū)域等，并確保乙方施工人員的人身及財產(chǎn)安全；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項，并配合乙方辦理工程相關(guān)的報驗手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可支付相應(yīng)款項，驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（5）甲方應(yīng)提供施工圖紙及設(shè)計變更文件，并承擔(dān)因圖紙錯誤或遺漏導(dǎo)致的修改責(zé)任；

（6）甲方需及時解決施工過程中出現(xiàn)的與其他施工單位或第三方之間的協(xié)調(diào)問題，避免影響乙方施工。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項，并要求甲方提供必要的施工條件；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，配備符合資質(zhì)的電工、水管工等技術(shù)人員，并確保施工人員持證上崗；

（3）乙方需嚴格按照施工圖紙及驗收標準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)自行采購合同約定范圍內(nèi)的材料（部分由甲方指定或提供的除外），并保證材料質(zhì)量符合國家標準，同時承擔(dān)材料損耗及保管責(zé)任；

（5）乙方需建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護措施，并對施工人員進行安全培訓(xùn)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失；

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，并承擔(dān)因施工缺陷導(dǎo)致的返工費用；

（7）乙方需妥善保管施工期間甲方提供的材料及設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)予以賠償；

（8）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，如遇非甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方可要求順延工期，但需提供相關(guān)證明文件；

（9）乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，保持施工區(qū)域整潔，并配合甲方及監(jiān)理單位的日常監(jiān)督；

（10）乙方需在施工前向甲方提供詳細的施工方案及進度計劃，并定期匯報施工進展，確保工程按計劃推進。

第四條價格與支付條件

1.本合同總價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同第一條所述范圍內(nèi)的全部清包水電施工服務(wù)費用，以及乙方為完成該服務(wù)所發(fā)生的材料費（由乙方采購的部分）、人工費、機械費（如適用）、安全措施費、管理費及利潤等。價格已包含稅費。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款項：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）水電工程主體施工完成經(jīng)甲方初步驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）全部水電工程完工，通過甲方最終驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后XX個月且無任何質(zhì)量問題后一次性無息支付給乙方。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX裝修工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方提供等額且有效的發(fā)票。甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但最高不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在XX日內(nèi)支付拖欠款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

5.如因甲方原因?qū)е乱曳揭巡少彽牟牧蟽r格大幅上漲或施工條件發(fā)生重大變化，增加的額外費用，經(jīng)甲方確認后，乙方可提出書面調(diào)整申請，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格，并作為合同附件。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至全部水電工程通過甲方最終驗收合格之日止。

2.本項目水電工程的施工工期為XX天，自甲方書面通知乙方開工之日起計算，至工程主體施工完成之日止。

3.乙方應(yīng)于收到甲方開工通知后X日內(nèi)進入施工現(xiàn)場開始施工，并按照施工圖紙及進度計劃有序推進。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）主體水電施工完成時間：XX年XX月XX日之前；

（2）初步驗收時間：主體水電施工完成后X日內(nèi)；

（3）最終驗收時間：全部水電工程完工后X日內(nèi)。

5.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。因甲方原因（如未及時提供施工條件、圖紙變更等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方可相應(yīng)延長工期，并要求甲方賠償因延誤造成的窩工等直接損失。乙方不得無正當理由拖延工期，如確因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計不超過合同總價款的XX%，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付工程款項的，除應(yīng)按第四條第4款約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追討費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程量對應(yīng)的款項及全部違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已采購材料的差價損失、人員遣散費等。

（2）甲方未按時提供施工場地、水電或未解決與其他單位的協(xié)調(diào)問題，導(dǎo)致乙方無法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付窩工損失費，且工期相應(yīng)順延。因甲方原因造成的工期延誤超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量對應(yīng)的款項、全部違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方提供的施工圖紙錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或修改，由此產(chǎn)生的額外費用（包括材料費、人工費）經(jīng)甲方確認后，由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。若因圖紙錯誤導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方全部已投入成本及損失。

（4）甲方無正當理由拒絕或拖延進行工程驗收，導(dǎo)致乙方已完成的合格工程無法獲得確認并支付款項，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付資金占用費，且乙方保留向甲方主張工程款及違約金的權(quán)利。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方施工質(zhì)量不符合本合同第一條約定范圍及第二條定義所述的驗收標準，經(jīng)甲方指出后，未在限定的X日內(nèi)完成返工、修復(fù)，或返工后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用，并按返工部分合同價款的XX%向甲方支付違約金。若同一部位經(jīng)返工后仍不合格，或出現(xiàn)嚴重影響使用功能的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于拆除重做、賠償甲方損失，并解除合同，乙方還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金。

（2）乙方未按本合同第五條約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已完成工程量比例結(jié)算款項，并支付合同總價款XX%的違約金，甲方保留向乙方追究其他損失的權(quán)利。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償、賠償金、罰款等，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若事故系乙方原因（如違反安全規(guī)程、未進行安全培訓(xùn)等）造成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（4）乙方擅自使用非合同約定或甲方指定/提供的材料，或擅自更換施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或與甲方要求不符的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括返工費用、材料差價損失，并按該部分合同價款的XX%向甲方支付違約金。

（5）乙方在施工期間盜竊、損壞甲方提供的材料或第三方財產(chǎn)，應(yīng)負責(zé)賠償全部損失，并按合同總價款XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并移交司法機關(guān)處理。

（6）乙方未按合同約定提供發(fā)票或其他結(jié)算文件，導(dǎo)致甲方無法獲得付款或報銷的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按滯留天數(shù)每日支付應(yīng)付金額XX%的違約金。

**3.雙方共同責(zé)任**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同剩余部分的處理或解除事宜，已完成的合格工程按實際量結(jié)算支付。任何一方單方面解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款XX%的違約金，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情及其他類似不可預(yù)見的事件。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門、政府部門、公證機構(gòu)等出具的證明）。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)立即采取合理措施，盡力減少損失，并暫?；蛘{(diào)整合同履行。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。

5.若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達成一致，則本合同可視為自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的合格工程量按實際比例結(jié)算支付，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理善后事宜。因不可抗力造成的各自損失，由雙方各自承擔(dān)。

6.任何一方因不履行不可抗力通知義務(wù)或未采取合理減損措施，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，不得就擴大的損失要求免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或停止履行。

3.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)將爭議事項書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)，包括但不限于往來函件、會議記錄、工程資料等。

4.若選擇訴訟或仲裁，訴訟費用或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)實際情況分擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方均應(yīng)遵守本合同約定，不得有損害對方利益的行為，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、惡意詆毀等。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)優(yōu)先選擇書面形式進行溝通和證據(jù)交換，以保障爭議處理的效率和規(guī)范性。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人送達的，簽收之日為送達之日；以掛號信發(fā)送的，寄出后XX日為送達之日；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功之日為送達之日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達即視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、成本、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.**知識產(chǎn)權(quán)**：乙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)成果或知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，除非雙方另有約定。甲方因使用乙方提供的成果而獲得的權(quán)益，仍受本合同約束。

5.**合同終止**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：

（1）合同目的已完成；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)