民宿長住客優(yōu)惠合同甲方（民宿經(jīng)營者）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（長住客）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有長期居住甲方民宿的需求，甲方愿意為乙方提供相應優(yōu)惠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、民宿信息1.民宿地址：[詳細地址]2.房間信息：乙方長住房間為[民宿具體房間號]，房間類型為[具體房型]。二、長住期限1.入住日期：[開始日期]2.退房日期：[結束日期]，若乙方需延長居住時間，應提前[X]天書面通知甲方，在甲方有空房且雙方重新協(xié)商租金等相關事宜后，可續(xù)簽合同。三、租金及優(yōu)惠1.租金原價：按照正常民宿定價，該房間每日租金為[X]元。2.優(yōu)惠后租金：考慮到乙方長住情況，甲方給予乙方優(yōu)惠，乙方長住期間實際需支付的租金為每月[X]元。3.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/轉賬/微信/支付寶等具體支付方式]向甲方支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同并要求乙方立即騰退房間。四、押金1.乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金[X]元。2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，在乙方結清所有費用且房間設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。若房間設施設備有損壞或乙方有未結清費用的情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方應按照合同約定向乙方提供符合安全、衛(wèi)生標準的房間及相應配套設施，并保證設施設備正常使用。在乙方居住期間，甲方應定期對房間進行必要的清潔和維護，但應提前通知乙方。-甲方有權對乙方的居住行為進行監(jiān)督，若乙方有違反法律法規(guī)、民宿管理規(guī)定或本合同約定的行為，甲方有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-甲方應為乙方提供必要的生活便利，如協(xié)助乙方解決生活中遇到的與住宿相關的問題等。2.乙方權利與義務-乙方有權在合同約定的期限內(nèi)使用租賃房間及配套設施，在居住期間享有合理的隱私權。-乙方應遵守國家法律法規(guī)和民宿的各項管理規(guī)定，不得在房間內(nèi)從事違法犯罪活動，不得大聲喧嘩、制造噪音等影響其他住客或鄰居的正常生活。-乙方應愛護房間內(nèi)的設施設備，不得故意損壞或擅自改變其原有狀態(tài)。如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或照價賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房間轉租給他人，不得擅自增加居住人員。-乙方應按時支付租金及其他相關費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。水電費按照實際使用量，根據(jù)當?shù)叵嚓P部門規(guī)定的收費標準結算，由乙方在收到甲方通知后的[X]天內(nèi)支付。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供房間或設施設備，影響乙方正常居住的，乙方有權要求甲方采取補救措施或減少租金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、損壞設施設備、擅自轉租等，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更：在合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。但雙方應互相協(xié)助辦理相關解除手續(xù)，并按照實際居住情況結算租金和押金。-若一方違反本合同約定，另一方有權根據(jù)違約情形，按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）