二手房房買(mǎi)賣(mài)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋地址：__________________，房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等，甲方應(yīng)保證其正常使用，并在交房時(shí)提供相關(guān)使用說(shuō)明。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式為_(kāi)______。

3、尾款：剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)______。

4、甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付乙方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持整潔，附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。

2、乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限為_(kāi)______日。

四、過(guò)戶手續(xù)辦理

1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、過(guò)戶手續(xù)辦理期限為_(kāi)______日，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按首付款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按本合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按首付款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若乙方未按本合同約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付尾款及違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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