2025年度智能洗車房租賃及運營管理服務(wù)合同甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方及運營管理方）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有智能洗車房的所有權(quán)，乙方具備智能洗車房運營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將智能洗車房出租給乙方并由乙方進行運營管理事宜達成如下合同條款：第一條租賃標的1.1洗車房位置甲方將位于[具體地址]的智能洗車房（以下簡稱“洗車房”）出租給乙方。該洗車房的具體位置以雙方共同確認的場地平面圖為準。1.2洗車房設(shè)施設(shè)備洗車房配備有以下主要設(shè)施設(shè)備：1.洗車設(shè)備：品牌為[品牌名稱]的[型號]自動洗車機[數(shù)量]臺，具備[列舉主要功能，如高壓清洗、泡沫噴灑、風(fēng)干等]功能。2.水循環(huán)處理設(shè)備：[品牌名稱]的水循環(huán)處理系統(tǒng)，處理能力為[X]立方米/小時，可實現(xiàn)水資源的循環(huán)利用，達到環(huán)保要求。3.其他輔助設(shè)備：包括吸塵器[數(shù)量]臺、空氣壓縮機[數(shù)量]臺、清洗工具及相關(guān)耗材等。具體設(shè)備清單見本合同附件一《洗車房設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[賬戶名稱]3.3逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1洗車服務(wù)1.乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和規(guī)范，為客戶提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的洗車服務(wù)。洗車服務(wù)包括但不限于外觀清洗、內(nèi)飾清潔、輪胎護理等項目。2.乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和客戶反饋，不斷優(yōu)化洗車服務(wù)流程和質(zhì)量，提高客戶滿意度。4.2設(shè)備維護與管理1.乙方負責(zé)洗車房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)備的正常運行。維護保養(yǎng)工作應(yīng)按照設(shè)備制造商的要求和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行。2.乙方應(yīng)建立設(shè)備維護檔案，記錄設(shè)備的維護情況、維修時間、更換零部件等信息。定期向甲方提供設(shè)備維護報告，以便甲方了解設(shè)備的運行狀況。3.如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時進行維修。對于因設(shè)備故障導(dǎo)致洗車房無法正常運營的情況，乙方應(yīng)采取有效措施盡快恢復(fù)運營，并承擔相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。4.3人員管理1.乙方應(yīng)自行招聘、培訓(xùn)和管理洗車房的工作人員。工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識，遵守乙方制定的各項規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)確保工作人員的人身安全和職業(yè)健康，為工作人員提供必要的勞動保護用品和培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)合理安排工作人員的工作崗位和工作時間，避免因人員管理不善導(dǎo)致洗車房運營效率低下或服務(wù)質(zhì)量下降。4.4市場營銷與客戶服務(wù)1.乙方負責(zé)洗車房的市場營銷工作，制定并實施市場營銷策略，提高洗車房的知名度和市場占有率。市場營銷活動包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、會員制度等。2.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理客戶的投訴和建議。通過優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提高客戶的忠誠度和口碑。4.5安全管理1.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，確保洗車房的運營安全。安全管理包括但不限于消防安全、設(shè)備安全、人員安全等方面。2.乙方應(yīng)定期對洗車房進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對于存在的安全問題，應(yīng)及時采取整改措施，并向甲方報告。3.如因乙方安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和其他相關(guān)費用。2.對乙方的運營管理活動進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供洗車房運營情況的相關(guān)報告和資料。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回洗車房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.1.2義務(wù)1.按照本合同約定將洗車房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合正常使用的要求。2.協(xié)助乙方辦理與洗車房運營相關(guān)的行政審批手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和支持。3.不得干涉乙方的正常運營管理活動，但有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，享有洗車房的使用權(quán)和運營管理權(quán)，按照本合同約定自主開展洗車房的運營活動。2.有權(quán)根據(jù)市場需求和運營需要，對洗車房的設(shè)施設(shè)備進行合理的更新和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.按照本合同約定獲取洗車房運營所產(chǎn)生的收益。5.2.2義務(wù)1.按照本合同約定支付租金和其他相關(guān)費用。2.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營洗車房，不得從事違法違規(guī)活動。3.愛護洗車房的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.按照本合同約定的運營管理服務(wù)內(nèi)容，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的洗車服務(wù)和運營管理服務(wù)。5.保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。第六條保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，為洗車房的設(shè)施設(shè)備、運營活動等購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等。保險金額應(yīng)不低于設(shè)施設(shè)備的實際價值和可能承擔的賠償責(zé)任。6.2保險費用保險費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照保險合同的約定按時繳納保險費，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或更換受損的設(shè)施設(shè)備，不足部分由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。7.2.2甲方解除合同的情形有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任：1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自將洗車房轉(zhuǎn)租給第三方的；3.乙方嚴重違反本合同約定的運營管理服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；4.乙方從事違法違規(guī)活動，給甲方造成重大損失或不良影響的。7.2.3乙方解除合同的情形有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任：1.甲方未按照本合同約定將洗車房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；2.甲方干涉乙方的正常運營管理活動，嚴重影響乙方運營的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致洗車房無法正常運營，且無法恢復(fù)的。7.2.4解除合同的通知一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、時間等事項。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用洗車房的，甲方應(yīng)按照實際影響的天數(shù)退還相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方干涉乙方正常運營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他相關(guān)費用的，應(yīng)按照本合同第三條的約定支付逾期違約金。2.乙方擅自將洗車房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.乙方因運營管理不善導(dǎo)致洗車房設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔修復(fù)費用和賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2附件本合同的附件是本合同