2025年房屋租賃合同附贈綠化維護(hù)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋并承擔(dān)相應(yīng)的綠化維護(hù)責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下房屋租賃合同：第一條房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋附屬綠化區(qū)域包括房屋周邊[綠化區(qū)域具體描述，如前院草坪、后院花園等]，面積約為[X]平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限自2025年[起始月]月[起始日]日起至20[結(jié)束年份]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含了房屋的使用費(fèi)用以及綠化區(qū)域的基本維護(hù)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.租賃期滿，乙方如無違約行為且已將房屋及附屬設(shè)施完好返還給甲方，甲方應(yīng)在乙方搬離后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于2025年[交付月]月[交付日]日前將該房屋及附屬綠化區(qū)域交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及綠化區(qū)域進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、綠化植物等的狀況，并簽署房屋交付清單。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間，可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。裝飾裝修不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理裝飾裝修物的歸屬。第六條綠化維護(hù)責(zé)任1.日常維護(hù)-乙方負(fù)責(zé)租賃期間該房屋附屬綠化區(qū)域的日常維護(hù)工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪草坪、清理雜草、防治病蟲害等。-乙方應(yīng)制定合理的綠化維護(hù)計劃，并按照計劃進(jìn)行操作。例如，在春季，乙方應(yīng)及時對綠化植物進(jìn)行修剪、施肥，促進(jìn)植物生長；在夏季，應(yīng)增加澆水頻率，確保植物水分供應(yīng)；在秋季，應(yīng)清理落葉，為植物過冬做好準(zhǔn)備；在冬季，應(yīng)對不耐寒的植物采取保暖措施。-乙方應(yīng)保持綠化區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾、雜物等，避免影響綠化植物的生長和美觀。2.植物養(yǎng)護(hù)-乙方應(yīng)熟悉綠化區(qū)域內(nèi)各種植物的生長習(xí)性和養(yǎng)護(hù)要求，根據(jù)不同植物的特點進(jìn)行針對性的養(yǎng)護(hù)。對于一些名貴或特殊的植物，乙方應(yīng)采取特殊的養(yǎng)護(hù)措施，并向甲方提供養(yǎng)護(hù)情況報告。-如發(fā)現(xiàn)綠化植物出現(xiàn)病蟲害或其他異常情況，乙方應(yīng)及時采取有效的防治措施，并在24小時內(nèi)通知甲方。對于嚴(yán)重的病蟲害問題，乙方應(yīng)聘請專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-乙方不得擅自更換或砍伐綠化區(qū)域內(nèi)的植物。如因植物生長不良或其他特殊原因需要更換或砍伐植物，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并負(fù)責(zé)補(bǔ)種或重新種植相同或類似的植物。3.設(shè)施維護(hù)-綠化區(qū)域內(nèi)的灌溉設(shè)施、園藝工具等附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理。乙方應(yīng)定期檢查灌溉設(shè)施的運(yùn)行情況，確保設(shè)施正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-對于一些大型的園藝工具，乙方應(yīng)妥善保管，如有丟失或損壞，乙方應(yīng)照價賠償。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金和押金。-對乙方使用房屋及綠化區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。-在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋及附屬綠化區(qū)域，并要求乙方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.義務(wù)-保證該房屋及附屬設(shè)施的合法性和安全性，向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。-協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與房屋相關(guān)的問題，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。-不得無故干擾乙方對房屋及綠化區(qū)域的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定使用該房屋及附屬綠化區(qū)域，享有在租賃期間對綠化區(qū)域進(jìn)行合理改造和美化的權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。-要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)-按照本合同約定按時支付租金和押金。-遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動。-負(fù)責(zé)房屋及附屬綠化區(qū)域的日常維護(hù)和管理，確保房屋及綠化區(qū)域的安全和整潔。-在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：-乙方未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-乙方嚴(yán)重違反綠化維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致綠化區(qū)域植物大量死亡或嚴(yán)重影響美觀，經(jīng)甲方書面通知后仍不采取有效措施整改的；-乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方未經(jīng)甲方書面同意的；-乙方從事違法違規(guī)活動，給甲方造成不良影響或損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：-甲方未按照本合同約定交付房屋超過[X]日的；-甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后甲方仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。第九條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反綠化維護(hù)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于綠化維護(hù)，如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以下為關(guān)于綠化維護(hù)的詳細(xì)說明及操作指南：綠化植物種類及養(yǎng)護(hù)要點1.草坪-本綠化區(qū)域內(nèi)的草坪主要為[草坪品種]，該草坪具有[草坪特點，如耐踐踏、適應(yīng)性強(qiáng)等]的特點。-澆水：在春季和秋季，每周澆水2-3次，每次澆水量以濕透土壤10-15厘米為宜；在夏季高溫時期，每天早晚各澆水一次，避免在中午高溫時段澆水，以免燙傷草坪。-施肥：每年春季和秋季各施肥一次，可選用有機(jī)肥或復(fù)合肥。施肥量根據(jù)草坪面積和肥料說明書進(jìn)行確定，一般每平方米施肥[X]克。-修剪：草坪高度控制在[X]厘米左右，當(dāng)草坪高度超過[X]厘米時，應(yīng)及時進(jìn)行修剪。修剪頻率根據(jù)草坪生長速度而定，一般每周修剪1-2次。修剪時應(yīng)注意保持草坪的平整度，避免修剪過短或出現(xiàn)高低不平的情況。2.花卉-花卉品種包括[列舉花卉品種]等。不同花卉的養(yǎng)護(hù)要點如下：-[花卉品種1]：喜陽光充足、通風(fēng)良好的環(huán)境，耐寒性較強(qiáng)。澆水應(yīng)遵循“見干見濕”的原則，避免積水。春季和秋季每隔2-3天澆水一次，夏季每天澆水一次，冬季減少澆水次數(shù)。施肥應(yīng)在生長季節(jié)每隔1-2周施一次稀薄液肥，花期前增施磷鉀肥，以促進(jìn)花芽分化。-[花卉品種2]：喜半陰環(huán)境，不耐強(qiáng)光直射。澆水應(yīng)保持土壤濕潤，但避免積水。夏季高溫時應(yīng)增加澆水次數(shù)，并向葉面噴水，以增加空氣濕度。施肥應(yīng)在生長季節(jié)每隔2-3周施一次稀薄液肥。-定期對花卉進(jìn)行修剪，去除枯枝、病枝、殘花等，以保持花卉的美觀和健康。對于一些需要整形的花卉，應(yīng)根據(jù)花卉的生長習(xí)性和造型要求進(jìn)行修剪。3.樹木-樹木品種有[列舉樹木品種]等。樹木的養(yǎng)護(hù)要點如下：-澆水：新種植的樹木應(yīng)在種植后及時澆足定根水，以后根據(jù)天氣情況和土壤濕度進(jìn)行澆水。一般情況下，每周澆水1-2次，每次澆水量以濕透土壤30-40厘米為宜。對于成年樹木，在干旱季節(jié)應(yīng)適當(dāng)增加澆水次數(shù)。-施肥：樹木施肥應(yīng)根據(jù)樹木的生長情況和土壤肥力進(jìn)行。一般每年春季和秋季各施肥一次，可選用有機(jī)肥或復(fù)合肥。施肥方法可采用環(huán)狀施肥、放射狀施肥等。-修剪：定期對樹木進(jìn)行修剪，去除枯枝、病枝、徒長枝等，以保持樹木的樹形美觀和通風(fēng)透光。對于一些需要修剪造型的樹木，應(yīng)在樹木休眠期進(jìn)行修剪。病蟲害防治1.常見病蟲害-草坪常見病蟲害有[列舉草坪常見病蟲害]等?；ɑ艹Ｒ姴∠x害有[列舉花卉常見病蟲害]等。樹木常見病蟲害有[列舉樹木常見病蟲害]等。2.防治方法-預(yù)防為主：加強(qiáng)綠化區(qū)域的日常管理，保持綠化植物的健康生長，增強(qiáng)植物的抗病蟲害能力。定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、雜草等，減少病蟲害的滋生場所。-生物防治：利用天敵、有益微生物等生物因素來控制病蟲害的發(fā)生和發(fā)展。例如，釋放捕食性昆蟲、寄生性昆蟲等天敵來控制害蟲的數(shù)量。-物理防治：采用人工捕殺、誘捕等物理方法來控制病蟲害的發(fā)生。例如，利用黑光燈誘捕害蟲，設(shè)置防蟲網(wǎng)防止害蟲進(jìn)入綠化區(qū)域。-化學(xué)防治：在病蟲害發(fā)生嚴(yán)重時，可采用化學(xué)藥劑進(jìn)行防治。但應(yīng)注意選擇合適的藥劑，按照藥劑說明書的要求進(jìn)行使用，避免藥劑對環(huán)境和人體造成危害。在使用化學(xué)藥劑時，應(yīng)做好防護(hù)措施，避免藥劑接觸皮膚和呼吸道。綠化設(shè)施維護(hù)1.灌溉設(shè)施-定期檢查灌溉設(shè)施的運(yùn)行情況，包括噴頭、管道、閥門等。檢查噴頭是否堵塞、漏水，管道是否破裂、滲漏，閥門是否能夠正常開關(guān)。-每年春季和秋季對灌溉設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)和保養(yǎng)，清洗噴頭、疏通管道、更換損壞的部件等。-在冬季來臨前，