房屋擔(dān)保抵押借款協(xié)議書第一章總則1.1合同編號：________1.2甲方（出借方）名稱：________________________1.3乙方（借款方）名稱：________________________1.4協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.5協(xié)議簽訂地點：________________________1.6本協(xié)議雙方自愿簽訂，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方提供房屋擔(dān)保抵押借款事宜達成如下協(xié)議：第二章借款事項2.1借款金額：人民幣____元整（大寫：________________________）2.2借款用途：________________________2.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.4借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.5還款方式：每月____日還款，采取等額本息還款法。第三章房屋抵押事項3.1抵押物：位于________________________的房屋，具體信息3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋所有權(quán)證號：________________________3.1.3建筑面積：____平方米3.1.4房屋用途：________________________3.2抵押率：抵押物價值的____%，即____元整。3.3抵押登記：乙方應(yīng)在借款合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明送達甲方。3.4抵押權(quán)限制：抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、抵押抵押物。3.5抵押物維護：乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，承擔(dān)抵押物的維修保養(yǎng)責(zé)任。第四章借款資金的劃轉(zhuǎn)4.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)在收到借款后____個工作日內(nèi)，向甲方提供借款收據(jù)。第五章違約責(zé)任5.1乙方未按約定時間還款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付借款金額的____%作為逾期滯納金。5.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部借款本息。5.3乙方未按約定辦理抵押登記的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還全部借款本息。5.4如發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章借款資金的用途與監(jiān)管6.1乙方在借款期間，應(yīng)保證借款資金的用途符合約定的借款用途，不得挪用或非法使用借款資金。6.2甲方有權(quán)對借款資金的流向進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的財務(wù)報表和賬戶信息。6.3如發(fā)覺乙方有挪用借款資金的行為，甲方有權(quán)立即停止借款資金的發(fā)放，并要求乙方立即歸還已發(fā)放的借款本金及相應(yīng)利息。第七章貸款利率的調(diào)整7.1在借款期間，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。7.2利率調(diào)整的通知應(yīng)在調(diào)整前____個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。7.3利率調(diào)整后，新的利率將適用于調(diào)整后的貸款余額。第八章抵押物的保險8.1乙方應(yīng)在抵押期間對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予甲方保管。8.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并采取必要措施防止損失擴大。8.3保險賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方在抵押物上的債權(quán)。第九章借款合同變更9.1如因國家政策調(diào)整、市場利率變動等原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意變更本合同條款的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2變更后的條款應(yīng)自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.3任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同條款。第十章合同的終止10.1本合同借款期限屆滿，且乙方已按照合同約定全部償還借款本息的，本合同終止。10.2如發(fā)生以下情況之一，本合同提前終止：10.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還全部借款本息。10.2.2乙方喪失抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實現(xiàn)。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認定合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，并結(jié)清所有與本合同相關(guān)的費用。第十一章其他約定11.1甲方在借款期間，不得向乙方收取除本合同約定以外的費用。11.2乙方在還款過程中，如需提前還款，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可提前還款。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3本合同自簽訂之日起至借款