長沙租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：長沙XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)岳麓大道588號中建未來城B區(qū)12棟18層1801室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：長沙市XX科技有限公司

乙方地址：湖南省長沙市雨花區(qū)勞動西路218號華菱·凱萊大廈B座8樓801室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就長沙市岳麓區(qū)岳麓大道588號中建未來城B區(qū)12棟1801室（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃事宜達成一致。甲方作為租賃物業(yè)的所有權(quán)人或合法出租人，同意將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方作為辦公場所使用；乙方作為租賃物業(yè)的承租人，同意按照本合同的約定支付租金并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。雙方在充分了解并確認本合同所載條款內(nèi)容的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同的簽訂基于雙方對租賃物業(yè)現(xiàn)狀的充分認可，乙方已實地考察租賃物業(yè)，并確認其符合乙方辦公需求。雙方均知悉并同意，本合同項下的租賃物業(yè)交付乙方使用時，其權(quán)利義務狀態(tài)均符合本合同約定，且不存在任何可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或法律障礙。本合同是雙方建立租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，雙方均應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法。

（注：本部分內(nèi)容僅為合同范本中的當事人信息和合同簡介章節(jié)，后續(xù)章節(jié)將按照合同范本的完整結(jié)構(gòu)進行編制，包括定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于長沙市岳麓區(qū)岳麓大道588號中建未來城B區(qū)12棟1801室的租賃物業(yè)出租給乙方用于辦公用途，乙方支付相應租金并按照約定使用租賃物業(yè)的合同關(guān)系。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)交付標準、使用要求、維修責任劃分、違約責任承擔以及爭議解決方式等。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，租賃物業(yè)僅限于乙方辦公用途，不得擅自改變用途或用于任何非法活動。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，確保租賃活動的順利進行，并保護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

（1）“租賃物業(yè)”指位于長沙市岳麓區(qū)岳麓大道588號中建未來城B區(qū)12棟1801室，建筑面積約為XX平方米的物業(yè)。

（2）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于租賃租賃物業(yè)的對價。

（3）“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，用于支付租賃物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務。

（4）“維修”指對租賃物業(yè)進行必要的修理和維護，以保持其正常使用狀態(tài)。

（5）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（6）“提前終止”指在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件，導致本合同提前終止。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

（3）甲方應確保租賃物業(yè)在合同生效時能夠正常使用，并保證其符合乙方辦公的基本要求。

（4）甲方應按照本合同約定的時間將租賃物業(yè)交付給乙方。

（5）甲方應負責租賃物業(yè)的大修和結(jié)構(gòu)維修，確保租賃物業(yè)的居住安全和使用功能。

（6）甲方應配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋租賃登記備案等。

（7）甲方應保證租賃物業(yè)在租賃期間不受到任何第三方權(quán)利的侵害，如抵押、查封等。

（8）甲方應提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并保證其真實性、合法性和有效性。

（9）甲方應按照本合同約定履行維修義務，及時修復租賃物業(yè)的損壞部分。

（10）甲方應保證租賃物業(yè)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，并在發(fā)生故障時及時維修。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)作為辦公場所。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并核實其真實性、合法性和有效性。

（3）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和物業(yè)管理費。

（4）乙方應按照本合同約定的時間接收到租賃物業(yè)，并按照約定的用途使用。

（5）乙方應愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。

（6）乙方應負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，保持租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。

（7）乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的檢查和維護，并在必要時提供必要的協(xié)助。

（8）乙方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動。

（9）乙方應在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，確保租賃物業(yè)的安全。

（10）乙方應保證租賃物業(yè)內(nèi)的用水、用電、用氣等設(shè)施的安全使用，并承擔相應的費用。

（11）乙方如需改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，應事先征得甲方的書面同意，并承擔相應的費用。

（12）乙方如需暫停使用租賃物業(yè)，應提前書面通知甲方，并支付相應的租金。

（13）乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃物業(yè)完好地交還甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

（14）乙方應遵守本合同的其他約定，并履行其在本合同項下的全部義務。

第四條價格與支付條件

租金：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，租金標準為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），租金包含物業(yè)使用費，但不包含物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他應由乙方承擔的費用。首期租金應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應于每期開始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到甲方提供的收款賬戶信息后，按照甲方要求將租金支付至指定賬戶。物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用應按照實際發(fā)生額由乙方承擔，并按時支付給相關(guān)服務提供方。

第五條履行期限

本合同租賃期限為X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在本合同期滿前X個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。甲方應在合同期滿后X日內(nèi)將租賃物業(yè)交還給乙方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方提前退租，應提前X個月書面通知甲方，并支付相當于X個月租金的違約金。甲方應在乙方支付違約金后，將租賃物業(yè)交還給乙方，并退還剩余租金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金X%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時辦公費用等。

（3）甲方未按時提供必要的維修條件或配合乙方進行維修的，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金X%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（4）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多收的費用，甲方還應支付相當于已多收費用X倍的違約金。

（5）甲方違反本合同約定，擅自變更租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，應立即恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、裝修費用等。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金X%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失，包括但不限于拆除費用、修復費用等。乙方還應支付相當于當月租金X倍的違約金。

（3）乙方未按本合同約定履行維修義務，導致租賃物業(yè)損壞或無法使用的，應負責修復或賠償，并支付相當于當月租金X倍的違約金。

（4）乙方違反本合同約定，擅自提前退租的，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，甲方有權(quán)拒絕接收退租請求，并要求乙方繼續(xù)履行本合同。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，利用租賃物業(yè)進行非法活動，或損害甲方利益的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、名譽損失等。乙方還應支付相當于當月租金X倍的違約金。

（6）乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用的，每逾期一日，應向相關(guān)服務提供方支付相當于當月費用X%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的滯納金和罰金。

3.違約金的計算方式：違約金按照當期應付費用的一定比例計算，具體比例由雙方在本合同中約定。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.爭議解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

5.不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.定義：在本合同中，“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情等類似事件。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本合同任何一方無法履行其在本合同項下的全部或部分義務。

2.通知：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響以及預計持續(xù)期限等信息。如未及時通知，導致另一方遭受損失的，通知方應承擔相應的賠償責任。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本合同任何一方無法履行其在本合同項下的全部或部分義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取一切必要的措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應通過友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件的影響，并采取必要的措施減輕損失。協(xié)商結(jié)果應以書面形式確認。

5.解除合同：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方應協(xié)商解除本合同。解除合同后，雙方應相互返還已收取的款項，并互不承擔違約責任。

6.不可抗力事件的持續(xù)：即使不可抗力事件已經(jīng)消除，雙方仍應根據(jù)不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本合同尚未完成的義務，直至本合同目的實現(xiàn)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議或糾紛時，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門聯(lián)系人，負責協(xié)商事宜，并應在合理期限內(nèi)進行協(xié)商。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方應共同選擇一個中立的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循公平、公正、公開的原則，調(diào)解結(jié)果應以書面形式確認。雙方應遵守調(diào)解協(xié)議的約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方應將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則應按比例分擔。

4.訴訟：如雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應遵循相關(guān)法律規(guī)定，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則應按比例分擔。

5.爭議解決期限：雙方在爭議解決過程中，應盡量在合理期限內(nèi)解決爭議，避免因爭議解決不當導致?lián)p失擴大。如任何一方故意拖延爭議解決，導致?lián)p失擴大的，應承擔相應的賠償責任。

6.爭議解決的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何通知事項時，應采用書面形式進行通知。通知可以通過專人送達、掛號信、電子郵件、傳真等方式進行。通知應在工作時間內(nèi)送達至本合同載明的地址或雙方另行書面約定的地址。如通過電子郵件或傳真方式發(fā)送，發(fā)出時視為送達；如通過專人送達或掛號信方式發(fā)送，簽收日或郵寄日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日書面通知另一方，否則由此造成的延誤或遺漏通知責任由未通知方承擔。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同，如變更本合同導致一方遭受損失的，變更方應承擔相應的賠償責任。

3.分割履行：本合同是雙方完整一致的約定，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利義務進行分割履行。如任何一方違反本合同約定，導致另一方無法履行其在本合同項下的義務的，違約方應承擔相應的違約責任。

4.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的履行地及爭議解決地均為租賃物業(yè)所在地。雙方均應遵守中華人民共和國法律及相關(guān)法規(guī)的約定，不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

5.保密條款：雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息，均應承擔保密義務，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。保密義務在本合同終止后仍然有效。

6.不可分割性：本合同由本合同正文及附件共同構(gòu)成，本合同正文及附件均構(gòu)成雙方完整一致的約定，任何一方不得單方面解釋或變更本合同正文及附件的任何內(nèi)容。

7.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方在本合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，導致本合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。

8.通知與送達：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并按照本合同載明的地址或雙方另行書面約定的地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日書面通知另一方，否則由此造成的延誤或遺漏通知責任由未通知方承擔。

9.完整協(xié)議：本合同是雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得就本合同標的事項提出任何其他要求或主張。

10.可分割性：本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條