物業(yè)出售轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別男，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：010-XXXXXXXX。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

甲方是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的綜合性企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本人民幣壹億元整。公司主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房屋租賃及委托服務(wù)等領(lǐng)域，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。近年來，隨著業(yè)務(wù)拓展需要，甲方擬對部分閑置物業(yè)進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓，以優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升資金周轉(zhuǎn)效率。經(jīng)市場調(diào)研與內(nèi)部決策，甲方?jīng)Q定將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的物業(yè)對外轉(zhuǎn)讓。該物業(yè)建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已取得國家相關(guān)部門核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號：XX），物業(yè)用途為住宅，具備合法出租條件。甲方希望通過本次轉(zhuǎn)讓，與具備資金實(shí)力及運(yùn)營能力的乙方達(dá)成合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

在本次交易中，甲方作為轉(zhuǎn)讓方，其主要權(quán)利在于依法處置其名下合法擁有的物業(yè)權(quán)益，并確保轉(zhuǎn)讓行為的合規(guī)性。同時(shí)，甲方義務(wù)在于提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件，保證物業(yè)無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議，并配合乙方完成相關(guān)交易流程。甲方亦承諾，在本合同簽署前，已就擬轉(zhuǎn)讓物業(yè)取得所有必要政府部門的批準(zhǔn)或備案，且該轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部決策程序。

乙方作為受讓方，其核心權(quán)利在于依照本合同約定取得物業(yè)所有權(quán)或租賃權(quán)，并根據(jù)約定支付相應(yīng)對價(jià)。乙方的義務(wù)則包括按照合同約定足額支付款項(xiàng)，并在取得物業(yè)后承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及后續(xù)運(yùn)營責(zé)任。乙方需保證其具備合法的購買或租賃資質(zhì)，且本次交易符合其商業(yè)規(guī)劃或投資需求。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識，并據(jù)此簽訂本合同。

本次交易的背景源于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展策略調(diào)整，為聚焦核心項(xiàng)目開發(fā)，決定剝離部分非核心資產(chǎn)。同時(shí)，乙方作為實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)，看好該物業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢及市場潛力，希望通過本次交易獲取優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，拓展租賃市場業(yè)務(wù)。雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，本著互惠互利的原則，促成本次合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資集團(tuán)有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)XX大道XX號。法定代表人：李四，性別女，身份證號碼：310101XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：021-XXXXXXXX。乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

乙方是一家專注于不動(dòng)產(chǎn)投資與運(yùn)營的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，成立于20XX年，注冊資本人民幣拾億元整。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、住宅租賃、物業(yè)管理及資產(chǎn)咨詢等多個(gè)領(lǐng)域，在業(yè)內(nèi)具有較高知名度和影響力。近年來，乙方積極布局長租公寓及高端住宅租賃市場，擬通過獲取優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源，提升運(yùn)營規(guī)模與效益。經(jīng)市場考察，乙方了解到甲方擬出售轉(zhuǎn)讓的XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室物業(yè)，認(rèn)為該物業(yè)地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，市場需求旺盛，符合乙方的投資標(biāo)準(zhǔn)。

在本次交易中，乙方作為受讓方，其權(quán)利在于依法取得物業(yè)的所有權(quán)或租賃權(quán)，并根據(jù)合同約定享受物業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)收益。乙方的義務(wù)在于按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，并承擔(dān)物業(yè)后續(xù)的維護(hù)、管理及運(yùn)營責(zé)任。乙方亦承諾，其具備足夠的資金實(shí)力和專業(yè)的運(yùn)營能力，能夠妥善管理該物業(yè)，確保其保值增值。同時(shí)，乙方保證本次交易符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不會對其現(xiàn)有業(yè)務(wù)造成不利影響。

雙方基于對市場前景的共識和對合作機(jī)會的認(rèn)可，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方將按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方將按照合同約定履行支付義務(wù)，雙方共同推動(dòng)本次交易的順利完成。

在合同簽訂前，雙方已對擬轉(zhuǎn)讓物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了盡職，確認(rèn)物業(yè)權(quán)屬清晰、無法律瑕疵。雙方亦已就交易價(jià)格、支付方式、履行期限等核心條款達(dá)成初步共識，為本合同的順利簽訂奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本次交易的完成，不僅能夠幫助甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，亦能為乙方帶來新的投資增長點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)雙贏局面。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓的條款與條件，確保交易行為的合法合規(guī)性及雙方的權(quán)益得到有效保障。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格及支付方式、履行期限與程序、違約責(zé)任承擔(dān)、爭議解決機(jī)制等。具體而言，本合同旨在規(guī)范雙方從談判協(xié)商到最終完成物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移（或租賃權(quán)變更）的全過程，包括但不限于甲方的物業(yè)交付義務(wù)、乙方的付款義務(wù)，以及雙方在交易過程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等附隨義務(wù)。本合同亦明確了雙方在稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)瑕疵擔(dān)保、后續(xù)手續(xù)辦理等方面的權(quán)利與責(zé)任劃分，旨在為交易提供全面的法律框架，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號為XX的物業(yè)。

（2）“轉(zhuǎn)讓款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付用于購買標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的全部款項(xiàng)。

（3）“租賃權(quán)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付租金后，對標(biāo)的物業(yè)享有的占有、使用及收益的權(quán)利。

（4）“權(quán)屬證明文件”包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證（如有）、抵押登記證明（如有）及其他與標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬相關(guān)的法律文件。

（5）“履行期限”指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利生效及完成的起止時(shí)間。

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（7）“爭議”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何糾紛或爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力在于依據(jù)本合同約定，要求乙方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款或租金，并有權(quán)要求乙方配合完成物業(yè)權(quán)屬變更登記或租賃合同備案等手續(xù)。甲方亦有權(quán)在本合同框架內(nèi)監(jiān)督交易進(jìn)程，確保交易符合法律規(guī)定。

甲方的義務(wù)包括但不限于：

（1）權(quán)屬保證義務(wù)：甲方保證其合法擁有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)或租賃權(quán)，標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃、優(yōu)先購買權(quán)等。甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性。

（2）瑕疵擔(dān)保義務(wù)：甲方保證標(biāo)的物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用條件，不存在影響安全使用的結(jié)構(gòu)性缺陷或隱瞞的質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)損失。

（3）協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方完成交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于出具交易所需文件、協(xié)助辦理過戶登記或租賃備案等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

（4）通知義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響交易的任何事項(xiàng)（如政府政策變化、物業(yè)被查封等）通知乙方，并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力在于依據(jù)本合同約定，要求甲方按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。乙方亦有權(quán)在本合同框架內(nèi)安排資金支付、物業(yè)查驗(yàn)及后續(xù)運(yùn)營等事宜。

乙方的義務(wù)包括但不限于：

（1）支付款項(xiàng)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、幣種及支付方式，在約定時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款或首期租金支付至甲方指定賬戶。乙方支付款項(xiàng)后，享有標(biāo)的物業(yè)的相應(yīng)所有權(quán)或租賃權(quán)。

（2）資格保證義務(wù)：乙方保證其具備簽訂和履行本合同的完全民事行為能力及合法資質(zhì)，如乙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)保證其符合中國相關(guān)法律法規(guī)的境外投資或租賃規(guī)定。

（3）查驗(yàn)義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件后X日內(nèi)，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)狀況與文件描述一致。如發(fā)現(xiàn)不符，乙方應(yīng)在查驗(yàn)期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決或解釋。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)與其權(quán)利義務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于交易環(huán)節(jié)的契稅、印花稅等（具體承擔(dān)方式在本合同其他條款中約定）。乙方亦應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營所需的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)。

（5）后續(xù)運(yùn)營義務(wù)：如乙方取得租賃權(quán)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)、管理及租賃經(jīng)營，并承擔(dān)因運(yùn)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。乙方運(yùn)營行為不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

（6）保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）履行協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方完成交易所需的內(nèi)部審批或決策程序，并在需要時(shí)提供相關(guān)證明文件，確保交易順利推進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓總價(jià)款”）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)益及附屬設(shè)施，并已考慮市場行情及物業(yè)現(xiàn)狀。

乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款XX%作為首付款，即人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

剩余XX%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整），乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為標(biāo)的物業(yè)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)后X日內(nèi)。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，任何逾期支付均視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額每日萬分之五。若逾期支付超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)完成標(biāo)的物業(yè)的初步查驗(yàn)及交接手續(xù)。

甲方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的查驗(yàn)。

乙方應(yīng)在收到甲方提供的權(quán)屬證明文件后X日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的實(shí)地查驗(yàn)，并向甲方反饋查驗(yàn)結(jié)果。

標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)啟動(dòng)，并在X個(gè)月內(nèi)完成。具體辦理過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后X日內(nèi)，與甲方簽署正式的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并配合辦理相關(guān)登記手續(xù)。

若雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，則本合同自動(dòng)延長X日，延長期內(nèi)雙方權(quán)利義務(wù)不變。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差價(jià)損失、裝修費(fèi)用等。

（2）若甲方未能按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，或提供虛假文件，導(dǎo)致乙方無法完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，并支付違約金人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整）。

（3）若甲方在履行本合同過程中違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，并支付違約金人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整）。剩余未支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方仍需支付給甲方。

（2）若乙方未能按照本合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整）。甲方應(yīng)賠償因此造成的全部損失。

（3）若乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，未能按照本合同約定配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失，并支付違約金人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整）。

（4）若乙方在履行本合同過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失，并支付違約金人民幣XXXX萬元整（大寫：XXXX萬元整）。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為每日萬分之五。逾期支付超過X日，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。

4.不可抗力：

若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

5.爭議解決：

若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、冰雹、雪災(zāi)、疫情、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生后X日）通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。未能及時(shí)通知并提供證明文件的，視為未發(fā)生不可抗力事件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)重新評估合同履行可能性。若無法在合理期限內(nèi)克服不可抗力影響，則視為不可抗力事件根本違約，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)返還事宜。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的證明材料，并在合同履行完畢后X日內(nèi)提交給對方備案。若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響及損失情況，公平合理地分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力爭在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，不因協(xié)商內(nèi)容影響任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同委托標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，但調(diào)解不成或一方拒絕簽收調(diào)解協(xié)議的，不排除其他爭議解決方式。

3.仲裁選擇：若雙方在協(xié)商或調(diào)解期限內(nèi)未能解決爭議，或一方在收到調(diào)解協(xié)議后拒絕履行，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁外，若爭議未能通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律及相關(guān)規(guī)定，不得采取任何報(bào)復(fù)或妨礙對方的行為。所有爭議解決程序均應(yīng)本著高效、便捷、經(jīng)濟(jì)的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以傳真或信函發(fā)送的，成功投遞后視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的，任何一項(xiàng)條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密