公寓售賣南寧合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)民族大道123號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬通過(guò)合法途徑購(gòu)買位于南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓一套，該公寓建筑面積約為XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方委托乙方協(xié)助完成該公寓的購(gòu)買事宜，并確保交易過(guò)程的合法合規(guī)。甲方具備完全的支付能力，并承諾按照合同約定履行購(gòu)買義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)大學(xué)路456號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式：138-1234-5678。

乙方為自然人，系南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓的合法所有權(quán)人，持有經(jīng)南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（證書(shū)編號(hào)：XX），該公寓現(xiàn)處于可出售狀態(tài)，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利限制。乙方同意按照合同約定的價(jià)格及條件將上述公寓出售給甲方，并配合甲方完成所有交易流程。乙方保證其提供的公寓產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制，確保甲方能夠順利取得該公寓的所有權(quán)。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂，旨在明確雙方在公寓買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)市場(chǎng)考察后選擇購(gòu)買乙方名下的XX公寓，乙方亦同意以人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）的價(jià)格將上述公寓出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓買賣事宜達(dá)成一致，特此訂立本合同。本合同所涉公寓的交付、過(guò)戶及資金支付等事宜均須嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易行為的合法性與有效性。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對(duì)方主體資格的合法性及交易標(biāo)的物的權(quán)屬狀況，并自愿接受本合同的約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜所達(dá)成的合意，確保標(biāo)的物按照約定由甲方購(gòu)得，并由乙方合法出售。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的基本情況確認(rèn)、交易價(jià)格及支付方式、交易流程的安排（如房屋查驗(yàn)、貸款審批、合同簽署、過(guò)戶登記等）、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任界定以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意，所有與實(shí)現(xiàn)上述買賣目的相關(guān)的活動(dòng)均在本合同框架內(nèi)完成，任何一方均應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，以促成交易的順利完成。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指位于南寧市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓，建筑面積約為XX平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為XX的不動(dòng)產(chǎn)。

“合同價(jià)款”指甲方購(gòu)買標(biāo)的物應(yīng)支付給乙方的總金額，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）。

“過(guò)戶登記”指辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使甲方成為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人。

“交付”指乙方將標(biāo)的物的實(shí)際占有和控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

“首付款”指甲方在支付剩余款項(xiàng)前需首先支付給乙方的款項(xiàng)。

“尾款”指合同價(jià)款扣除首付款后的剩余部分。

“房屋查驗(yàn)”指甲方在決定購(gòu)買前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)其狀況符合約定。

“稅費(fèi)”包括與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅（如適用）及印花稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方出示標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。

b.有權(quán)按照合同約定收取標(biāo)的物，并在完成所有必要手續(xù)后獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

c.有權(quán)要求乙方配合完成過(guò)戶登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該過(guò)程。

d.在合同約定條件下，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

e.有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，并將付款憑證提供給乙方。

b.應(yīng)當(dāng)積極辦理標(biāo)的物的貸款審批手續(xù)（如需），并在合同約定或雙方協(xié)商的期限內(nèi)完成貸款發(fā)放，將貸款款項(xiàng)按約定方式支付至乙方指定賬戶或用于支付過(guò)戶稅費(fèi)。

c.應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)除契稅以外的其他相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議由雙方協(xié)商或依法確定）。

d.應(yīng)當(dāng)保證其提供的身份信息及支付能力真實(shí)、合法、有效，不得提供虛假信息或無(wú)法履行支付義務(wù)。

e.應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和要求配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)完成房屋查驗(yàn)、交接及過(guò)戶登記所需的手續(xù)。

f.在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。

g.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)。

b.有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明及貸款相關(guān)文件。

c.有權(quán)要求甲方配合完成房屋查驗(yàn)及交接工作。

d.有權(quán)要求甲方配合完成過(guò)戶登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該過(guò)程是否符合法律規(guī)定。

e.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括要求繼續(xù)履行、解除合同、賠償損失（如支付違約金、支付實(shí)際損失等）。

f.有權(quán)按照合同約定收取全部款項(xiàng)。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)當(dāng)保證其是標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該標(biāo)的物。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，并保證上述文件的真實(shí)性、合法性和有效性。

b.應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方，并配合甲方進(jìn)行房屋查驗(yàn)。交付時(shí)，標(biāo)的物的狀況應(yīng)當(dāng)符合[交付時(shí)現(xiàn)狀/雙方約定的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)]，如有附屬設(shè)施或裝修，應(yīng)一并移交。

c.應(yīng)當(dāng)積極配合甲方辦理貸款審批及后續(xù)放款手續(xù)，不得無(wú)故阻撓。

d.應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將標(biāo)的物配合甲方完成過(guò)戶登記手續(xù)，并應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供資料等。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

e.應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)契稅等由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，并應(yīng)及時(shí)向甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)支付。

f.應(yīng)保證在合同簽訂及履行過(guò)程中，向甲方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞標(biāo)的物的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)、瑕疵或限制。

g.在甲方按約支付首付款后，乙方不得將該標(biāo)的物出售、出租給任何第三方，亦不得擅自轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

h.應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的尾款后XX日內(nèi)，配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的變更登記手續(xù)，并將新證交付給甲方。

i.如乙方違反本合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），該價(jià)格包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、裝修（如有）等全部?jī)?nèi)容。

支付方式采用分期支付：首付款為總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）；尾款為總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整）。

首付款應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：李四，開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXX。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)，并配合甲方辦理后續(xù)手續(xù)。

尾款支付條件：甲方應(yīng)在本合同項(xiàng)下辦理完畢標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式交付給甲方后XX日內(nèi)支付。尾款支付方式與首付款相同，亦支付至上述乙方指定賬戶。

甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的來(lái)源合法，乙方在收到甲方任何一期款項(xiàng)后，均應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。任何一方不得擅自變更支付方式或收款賬戶，如確需變更，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)完成、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式交付甲方之日止，合同目的實(shí)現(xiàn)后自動(dòng)終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)支付首付款；

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供完整的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，并配合甲方進(jìn)行首次房屋查驗(yàn)；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方提供的權(quán)屬文件后XX日內(nèi)完成初步查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；

（4）甲方應(yīng)在完成貸款審批后XX日內(nèi)，將貸款審批文件提供給乙方，乙方應(yīng)在此后XX日內(nèi)配合甲方辦理過(guò)戶登記所需的相關(guān)手續(xù)；

（5）過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在甲方支付首付款后，由雙方共同委托的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或直接向南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記管理局申請(qǐng)辦理，預(yù)計(jì)辦理周期為XX日至XX日，具體以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)；

（6）乙方應(yīng)在甲方支付首付款后，立即配合甲方辦理標(biāo)的物的實(shí)際交付，交付時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修狀態(tài)與約定一致；

（7）甲方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式交付其手中后XX日內(nèi)，支付尾款；

（8）乙方應(yīng)在收到尾款后XX日內(nèi)，配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的變更登記手續(xù)，并將新證交付給甲方。

任何一方未能按上述期限履行義務(wù)，除不可抗力因素外，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于首付款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等）。

（2）若甲方未按本合同第四條約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于尾款總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）若因甲方原因?qū)е沦J款未能按期獲批或最終未能獲批，甲方仍應(yīng)支付首付款，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為甲方墊付的購(gòu)房款、支付的中介費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補(bǔ)足資金或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）若甲方在支付尾款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或拒絕配合完成最終的交付手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定支付首付款（本合同約定首付款由甲方支付，此條款適用于特殊約定場(chǎng)景，如本合同實(shí)際約定乙方支付首付款，則適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款總額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于首付款總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方未按本合同第四條約定支付尾款（本合同約定尾款由甲方支付，此條款適用于特殊約定場(chǎng)景，如本合同實(shí)際約定乙方支付尾款，則適用），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款總額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于尾款總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若乙方未能按本合同第五條第（2）、（3）、（4）項(xiàng)約定，在規(guī)定期限內(nèi)提供標(biāo)的物權(quán)屬證明、配合查驗(yàn)、配合辦理過(guò)戶登記或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）若乙方在收到甲方支付的首付款或尾款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)或交付房屋，應(yīng)雙倍返還該款項(xiàng)給甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）若乙方保證的標(biāo)的物權(quán)屬清晰，但在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)存在未告知的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方清除權(quán)利負(fù)擔(dān)的費(fèi)用、甲方因此遭受的損失以及甲方因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金和賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（2）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，損失范圍包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

（3）若一方違約，守約方在采取補(bǔ)救措施后仍有損失的，違約方應(yīng)予以補(bǔ)足。守約方也有權(quán)選擇解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)以書(shū)面形式提供不可抗力發(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證證明等）。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)的前提。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除其相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方均應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力可能造成的損失。因采取合理措施而產(chǎn)生的費(fèi)用，由各自承擔(dān)。在不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，除非合同已無(wú)法履行或雙方協(xié)商一致解除。

5.不可抗力聲明：任何一方不得以不可抗力為由，故意拖延履行義務(wù)或惡意擴(kuò)大損失。若一方利用不可抗力規(guī)避其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭(zhēng)議一方書(shū)面通知后XX日內(nèi)，通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

(1)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（需雙方事先書(shū)面約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議）。

3.訴訟/仲裁選擇：雙方確認(rèn)，選擇訴訟方式解決的，以[甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院為管轄法院；選擇仲裁方式解決的，應(yīng)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁/訴訟前的保密：在仲裁或訴訟過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、證據(jù)材料等以任何方式（包括但不限于公開(kāi)披露、提供給第三方）泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)閷で蠓删葷?jì)所必需者除外。

5.訴訟/仲裁費(fèi)用：若選擇訴訟，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若選擇仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因爭(zhēng)議所支付的合理律師費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式由法院或仲裁庭裁決。

6.專屬管轄的排除：除本條明確約定外，任何一方不得單方面就本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議約定專屬管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。任何試圖約定專屬管轄的條款均無(wú)效。

7.爭(zhēng)議解決效力：雙方同意，就本合同爭(zhēng)議達(dá)成的任何調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決，均具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書(shū)面形式作出，可采取專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：a)專人遞送，簽收之日視為送達(dá)；b)掛號(hào)信或快遞服務(wù)，寄出后XX日視為送達(dá)；c)傳真，成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)視為送達(dá)；d)電子郵件，成功發(fā)送至本合同載明的電子郵箱地址視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式寄出的，投遞郵局簽收日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或非書(shū)面形式的變更無(wú)效。

3.合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋查驗(yàn)報(bào)告、相關(guān)費(fèi)用清單等。本合同未載明的事項(xiàng)，以附件為準(zhǔn)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、