批發(fā)房子租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及委托管理業(yè)務(wù)。甲方在本次合同簽訂前，已合法取得編號(hào)為XX的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目主體建筑的建造及配套設(shè)施的完善，具備出租或出售的條件。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及前期準(zhǔn)備，決定將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分房產(chǎn)作為標(biāo)的物，與乙方進(jìn)行租賃或買賣合作，旨在通過(guò)本次合同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效配置，保障雙方合法權(quán)益。

甲方在本次合作中作為出租方或買方，其主要權(quán)利包括：有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金或購(gòu)房款，有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)或出售房產(chǎn)進(jìn)行日常管理及維護(hù)，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置或變更用途，并有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款。甲方在履行合同過(guò)程中，需保證所提供房產(chǎn)的合法性與權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并需按照合同約定履行通知、協(xié)助等義務(wù)。

甲方在本次合作中作為委托方時(shí)，其主要義務(wù)包括：應(yīng)乙方要求，提供房產(chǎn)租賃或出售的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；保證租賃房產(chǎn)或出售房產(chǎn)符合法定使用條件，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；在買賣合同履行中，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制，并按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方還需根據(jù)乙方需求，提供必要的商業(yè)配套支持，如廣告位、公共區(qū)域使用等，以提升房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，具備完全民事行為能力，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運(yùn)營(yíng)及管理業(yè)務(wù)。乙方在本次合同簽訂前，已通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)規(guī)劃，確定對(duì)甲方提供的XX商業(yè)廣場(chǎng)部分房產(chǎn)有租賃或購(gòu)買需求，并具備相應(yīng)的資金實(shí)力及運(yùn)營(yíng)能力。乙方希望通過(guò)本次合作，獲得優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)資源，提升自身商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力，并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

乙方在本次合作中作為承租方或買方，其主要權(quán)利包括：有權(quán)按照合同約定租賃或購(gòu)買甲方提供的房產(chǎn)，并依法享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)；有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的使用安全及配套設(shè)施的完整性；在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修或改造，但需事先征得甲方同意；在買賣合同履行中，有權(quán)要求甲方按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。乙方還需享有合同約定的商業(yè)配套支持，如廣告位推廣、公共區(qū)域使用權(quán)等，以提升商業(yè)項(xiàng)目的整體效益。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方時(shí)，其主要義務(wù)包括：按照合同約定支付租金或購(gòu)房款，并按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)費(fèi)用；在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，并保證符合商業(yè)使用規(guī)范；需遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)或損害公共利益的行為；在買賣合同履行中，需按照合同約定完成相關(guān)款項(xiàng)的支付，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方還需根據(jù)甲方要求，提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)分析報(bào)告，以支持房產(chǎn)價(jià)值的提升。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司）共同簽訂，基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作需求，圍繞XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分房產(chǎn)展開。甲方作為房產(chǎn)提供方，擁有合法的房產(chǎn)出租或出售資格，并愿意將部分房產(chǎn)資源與乙方進(jìn)行合作；乙方作為需求方，具備相應(yīng)的資金實(shí)力及運(yùn)營(yíng)能力，希望通過(guò)本次合作獲得優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)資源。雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意將XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分房產(chǎn)出租或出售給乙方，乙方同意按照合同約定支付租金或購(gòu)房款，并享有相應(yīng)的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)。本次合作旨在通過(guò)雙方的資源整合，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的最大化利用，并為乙方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。合同的簽訂及履行，將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出租或出售給乙方（XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司），由乙方承租或購(gòu)買后進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、租賃或買賣價(jià)格、支付條件、租賃或使用期限、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、商業(yè)配套支持、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及雙方在房產(chǎn)交易或租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分配，旨在通過(guò)合同約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)的合理利用和商業(yè)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)的部分房產(chǎn)，具體范圍以附件一《房產(chǎn)交付清單》為準(zhǔn)。

（二）“租賃期”指乙方承租標(biāo)的房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

（三）“購(gòu)買價(jià)”指乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款，包括房產(chǎn)本身價(jià)值及可能涉及的稅費(fèi)等。

（四）“商業(yè)配套支持”指甲方根據(jù)合同約定為乙方提供的廣告位推廣、公共區(qū)域使用權(quán)等支持服務(wù)。

（五）“日常維護(hù)”指對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、公共區(qū)域等進(jìn)行定期檢查和必要的維修保養(yǎng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（一）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金或購(gòu)房款，并要求乙方按照約定的支付方式進(jìn)行履約。

（二）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，并在合同簽訂前向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件，確保乙方在租賃或購(gòu)買后無(wú)權(quán)屬糾紛。

（三）甲方有義務(wù)按照合同約定在租賃期初或購(gòu)房完成后將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)的房產(chǎn)狀況符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（四）甲方需負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。

（五）甲方應(yīng)按照合同約定提供商業(yè)配套支持，包括但不限于廣告位推廣、公共區(qū)域使用權(quán)等，并確保相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量和效果。

（六）甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但維修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非系因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。

（七）甲方應(yīng)保證乙方在租賃或使用期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，并對(duì)因甲方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（八）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行改造或變更用途，但需提前通知乙方并征得乙方同意。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（一）乙方有權(quán)按照合同約定租賃或購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并享有在租賃期內(nèi)或購(gòu)買后的合法使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)。

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的權(quán)屬狀況、使用功能及安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)不符合約定的部分提出整改要求。

（三）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金或購(gòu)房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄谥Ц敦?zé)任。

（四）乙方有義務(wù)妥善使用標(biāo)的房產(chǎn)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)或損害公共利益的行為。

（五）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于員工管理、客戶服務(wù)、安全防范等，并確保運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)使用規(guī)范。

（六）乙方需按照合同約定繳納與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

（七）乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修或改造，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。

（八）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)配套支持的相關(guān)工作，如提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析報(bào)告等，以提升房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值。

（九）乙方需保證在租賃或使用期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，并對(duì)因自身原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失自行承擔(dān)責(zé)任。

（十）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交接手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格及支付條件約定如下：

（一）租賃方式：標(biāo)的房產(chǎn)的年租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金支付方式為按年度支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期租賃期限開始前XX日內(nèi)支付。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政策變化，在租賃期限屆滿前XX日通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)XX%，且調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)同類房產(chǎn)的租賃水平。

（二）買賣方式：標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），包括房產(chǎn)本身價(jià)值及可能涉及的稅費(fèi)等。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%作為定金，剩余XX%應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前XX日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：XX，開戶行為：XX銀行XX分行。

雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)的支付，任何一方逾期支付均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的有效期限為自簽訂之日起至履行完畢之日止。具體履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

（二）本合同的買賣履行期限自合同簽訂之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在簽訂合同后XX日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前XX日內(nèi)支付完畢。

（三）甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并完成房產(chǎn)交付手續(xù)。

（四）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)并確認(rèn)無(wú)異議后XX日內(nèi)完成交接手續(xù)，并正式開始使用。

（五）雙方任何一方違反本合同約定的期限，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**一、甲方違約責(zé)任：**

（一）甲方未按照合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方賠償?shù)膿p失包括但不限于乙方為尋找替代房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用、時(shí)間成本等。

（二）甲方未按照合同約定支付定金或分期付款，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（三）甲方在租賃期內(nèi)未按照合同約定提供商業(yè)配套支持，或提供的支持服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（四）甲方在買賣合同履行中未按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。賠償金額為總價(jià)款的XX%，且乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。

**二、乙方違約責(zé)任：**

（一）乙方未按照合同約定支付租金或購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照每日XX%的利率支付逾期款項(xiàng)。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款的XX%作為違約金。

（二）乙方未按照合同約定支付定金或分期付款，應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（三）乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，或從事違法經(jīng)營(yíng)、損害公共利益的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

（四）乙方在買賣合同履行中未按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照每日XX%的利率支付逾期款項(xiàng)。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款的XX%作為違約金。

（五）乙方在租賃或使用期間未妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損壞或丟失部分的修復(fù)費(fèi)用或重置費(fèi)用。

**三、違約金的計(jì)算與支付：**

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)在收到守約方違約金支付通知后XX日內(nèi)支付違約金及實(shí)際損失。

**四、合同解除：**

雙方任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面通知后仍不改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**五、爭(zhēng)議解決：**

本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

本合同雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同，任何一方不得惡意違約，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

（一）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策變化等。

（二）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)合同的履行。

（四）不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日的，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，返還已支付的費(fèi)用，并協(xié)商處理標(biāo)的房產(chǎn)的處置事宜。

（五）雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極配合處理不可抗力事件，并盡最大努力減少因不可抗力帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求協(xié)商解決方案，以達(dá)成雙方均能接受的協(xié)議。

（二）協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

（三）在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，以保障合同的順利履行。

（四）雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及法院的審判規(guī)則，不得采取任何惡意行為干擾訴訟進(jìn)程，并應(yīng)尊重法院的最終判決結(jié)果。

（五）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均部分勝訴的，訴訟費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)自覺履行法院生效判決，不得拖延或拒不履行。

（六）雙方同意，在訴訟期間，未經(jīng)法院許可，不得泄露案件相關(guān)信息或?qū)ν獍l(fā)表可能影響訴訟公正的言論。

第九條其他條款

（一）通知方式：本合同雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

（二）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分