未婚共同買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室。法定代表人為張明，持有中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，負責甲方的整體經(jīng)營管理和法律事務(wù)。甲方的統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01XXXX9，聯(lián)系電話電子郵箱為lawyer@。甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理資質(zhì)，經(jīng)營范圍涵蓋土地開發(fā)、商品房銷售、商業(yè)地產(chǎn)租賃等業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方在房地產(chǎn)市場上積累了豐富的項目運作經(jīng)驗，與多家金融機構(gòu)、政府部門及知名企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本次與乙方的合作基于甲方對乙方的充分信任，以及雙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售領(lǐng)域的共同利益基礎(chǔ)。甲方希望通過本次合作，借助乙方的市場資源與專業(yè)能力，共同推進XX項目的順利實施，實現(xiàn)雙方的互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX置業(yè)有限公司”，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層2801室。法定代表人為李強，持有中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，負責乙方的日常運營與法律事務(wù)。乙方的統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA01XXXX5，聯(lián)系電話電子郵箱為partner@。乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)投資企業(yè)，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運營經(jīng)驗，業(yè)務(wù)范圍涵蓋寫字樓租賃、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等。自成立以來，乙方在多個城市的核心地段擁有優(yōu)質(zhì)的項目資源，與多家金融機構(gòu)、政府部門及知名企業(yè)建立了緊密的合作關(guān)系。本次與甲方的合作基于乙方對甲方項目的高度認可，以及雙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)。乙方希望通過本次合作，充分發(fā)揮自身在市場推廣、客戶資源及專業(yè)運營方面的優(yōu)勢，協(xié)助甲方提升XX項目的市場競爭力，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

合同簡介：

雙方基于對XX項目的共同認可及長期合作基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，決定就XX項目的共同開發(fā)與銷售事宜達成一致，并簽訂本合同。XX項目位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，總占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，項目性質(zhì)為商業(yè)綜合體，包含辦公、零售、餐飲等業(yè)態(tài)。甲方作為項目的開發(fā)主體，負責項目的整體規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)及合規(guī)審批等工作；乙方作為項目的合作方，負責項目的市場推廣、客戶資源整合及銷售運營等工作。雙方將按照本合同的約定，各自履行相應的權(quán)利與義務(wù)，共同推進XX項目的順利實施。本次合作的前提條件是雙方均具備完整的民事行為能力，且項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)管要求。雙方將通過合法合規(guī)的方式，確保項目的合法開發(fā)與銷售，并共同承擔由此產(chǎn)生的風險與責任。本合同的成功履行，將有助于雙方在房地產(chǎn)市場上建立更加穩(wěn)固的合作關(guān)系，并為雙方帶來長期的經(jīng)濟效益與社會影響力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在XX項目（以下簡稱“本項目”）開發(fā)與銷售過程中的合作目標、分工及責任，確保項目按照既定計劃順利推進，實現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。合同范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.項目的整體開發(fā)計劃與進度管理；2.甲方的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)及合規(guī)審批責任；3.乙方的市場推廣、客戶資源整合及銷售運營責任；4.雙方在項目開發(fā)與銷售過程中的費用分攤與收益分配；5.項目相關(guān)的風險承擔與責任劃分；6.雙方溝通協(xié)調(diào)機制與違約責任處理。通過本合同，雙方將共同致力于本項目的高效開發(fā)與成功銷售，并建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

1.本項目：指位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方負責開發(fā)，雙方共同參與銷售的商業(yè)綜合體項目。

2.開發(fā)主體：指甲方作為項目的法定開發(fā)單位，負責項目的整體規(guī)劃、建設(shè)及合規(guī)審批。

3.合作方：指乙方作為項目的合作單位，負責項目的市場推廣、客戶資源整合及銷售運營。

4.銷售運營：指乙方在項目銷售過程中的廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等系列活動。

5.收益分配：指根據(jù)本合同約定，雙方在項目銷售后按照約定比例分享項目收益。

6.風險承擔：指雙方按照本合同約定，各自承擔項目開發(fā)與銷售過程中產(chǎn)生的相應風險。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本項目開發(fā)計劃推進項目進度，并對項目的整體質(zhì)量與合規(guī)性負最終責任。甲方負責完成項目的規(guī)劃設(shè)計，并確保設(shè)計方案符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的市場推廣與銷售運營活動，并確保其符合本合同的約定。甲方負責辦理項目的各項合規(guī)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方的合作費用，并享受項目銷售收益的相應份額。甲方應按時向乙方提供項目開發(fā)進展報告，并保持信息透明。甲方應積極配合乙方開展市場推廣與銷售運營活動，提供必要的項目資料與支持。甲方應確保項目按時交付，并滿足約定的質(zhì)量標準。如因甲方原因?qū)е马椖垦悠诨虺霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)參與本項目的市場推廣與銷售運營活動，并根據(jù)本合同約定享受相應的合作費用與收益分配。乙方負責制定本項目的市場推廣方案，包括廣告宣傳、渠道拓展、客戶關(guān)系維護等，并確保方案符合市場規(guī)律及甲方的要求。乙方有權(quán)利用自身資源整合客戶資源，并負責客戶的接待、洽談及合同簽訂等工作。乙方應向甲方提供詳細的市場推廣報告及銷售數(shù)據(jù)，并接受甲方的監(jiān)督與考核。乙方有權(quán)按照本合同約定收取合作費用，并享受項目銷售收益的相應份額。乙方應確保市場推廣活動的合規(guī)性，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方應積極配合甲方完成項目的合規(guī)審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與支持。乙方應按時向甲方匯報市場推廣與銷售進展，并保持良好的溝通協(xié)調(diào)。如因乙方原因?qū)е率袌鐾茝V效果不佳或銷售業(yè)績未達預期，乙方應承擔相應的違約責任。雙方應共同維護本項目的市場形象與品牌價值，避免任何損害雙方利益的行為。雙方應建立完善的溝通協(xié)調(diào)機制，定期召開項目會議，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。雙方應確保本合同的履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，本項目合作費用（含市場推廣費、銷售運營費等）總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），具體費用構(gòu)成及比例由雙方另行簽署補充協(xié)議確定。乙方應在本合同生效后XX日內(nèi)向甲方支付首期合作費用，金額為總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）；剩余XX%的合作費用，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），應于本項目完成首次開盤銷售并實現(xiàn)銷售額人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）后XX日內(nèi)支付。甲方應在收到乙方支付的合作費用后，按照本合同約定開具等額發(fā)票，并應及時用于本項目的市場推廣與銷售運營。支付方式均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應將款項支付至甲方以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。任何一方逾期支付款項，應按每日XX%的利率向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金，逾期超過XX日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至本項目完全銷售完畢且所有款項結(jié)清之日止。在本合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：1.甲方應于本合同生效后XX日內(nèi)完成本項目的規(guī)劃設(shè)計方案，并取得相關(guān)部門的初步審批意見；2.乙方應于本合同生效后XX日內(nèi)提交詳細的市場推廣方案，并開始實施市場預熱活動；3.本項目應于XX年XX月XX日完成主體工程建設(shè)，并達到預售條件；4.本項目應于XX年XX月XX日正式開盤銷售；5.本項目應于XX年XX月XX日完成全部銷售任務(wù)，并實現(xiàn)項目整體收益分配。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е马椖垦悠?，履行期限相應順延。任何一方未能按照約定時間節(jié)點履行義務(wù)，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

若甲方未能按時完成項目規(guī)劃設(shè)計或工程建設(shè)，導致項目整體進度延誤，每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總金額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于市場推廣費用、客戶資源損失等。若甲方未能按時支付乙方合作費用，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用。若甲方提供的項目資料或支持不符合乙方合理需求，導致乙方市場推廣或銷售活動受阻，甲方應承擔相應的賠償責任，并應立即采取補救措施。若甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的全部損失。

2.乙方的違約責任：

若乙方未能按時提交市場推廣方案或未能有效開展市場推廣活動，導致項目銷售業(yè)績未達預期，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總金額XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方已投入的市場推廣費用、項目價值損失等。若乙方未能按時支付甲方合作費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方在市場推廣或銷售運營過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲方或項目聲譽受損，乙方應承擔全部賠償責任，并應立即采取補救措施。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，并應承擔相應的法律責任。任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、賠償損失，并有權(quán)解除本合同。違約方還應承擔因其違約行為給守約方造成的間接損失和預期利益損失。雙方應確保本合同的履行符合誠實信用原則，任何一方不得以任何理由故意拖延或拒絕履行本合同約定的義務(wù)。如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求返還已支付但未提供相應服務(wù)的款項。雙方應積極配合履行本合同，如因一方原因?qū)е侣男姓系K，該方應承擔全部責任。雙方應確保本合同的履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方應在本合同履行過程中保持良好的溝通與協(xié)作，如因溝通不暢或協(xié)作不力導致違約，雙方應共同承擔相應的責任。任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償不足部分。雙方應確保本合同的履行符合公平合理原則，任何一方不得利用本合同約定損害對方合法權(quán)益。如因不可抗力導致違約，雙方應互諒互讓，協(xié)商解決違約問題。雙方應在本合同履行過程中嚴格遵守法律法規(guī)，任何一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。雙方應在本合同履行過程中維護良好的市場秩序，任何一方不得從事不正當競爭行為，否則應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、社會事件等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。自不可抗力事件發(fā)生之日起，受影響方可以暫停履行本合同中受影響的義務(wù)，但應盡最大努力減少不可抗力造成的影響。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。因不可抗力導致的履行延遲或履行障礙，雙方互不承擔違約責任，但受影響方應承擔因其采取的應急措施而產(chǎn)生的合理費用。任何一方利用不可抗力事件故意拖延履行義務(wù)或逃避責任的，不適用本條免責規(guī)定。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判程序，并承擔各自的法律訴訟費用。如選擇仲裁方式解決爭議，應提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔。雙方應確保爭議解決過程符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并應尊重法院或仲裁機構(gòu)的權(quán)威。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決前單方面采取的足以影響合同履行的行為，應視為違約行為，并承擔相應的違約責任。雙方應選擇對雙方都公平合理的爭議解決方式，以維護雙方的合法權(quán)益。爭議解決期間，雙方應保持良好的溝通與協(xié)作，以促進爭議的盡快解決。雙方應確保爭議解決結(jié)果得到有效執(zhí)行，以維護合同的嚴肅性和權(quán)威性。任何一方在爭議解決過程中應誠實守信，提供真實、完整的信息，以保障爭議解決的公正性。爭議解決完成后，雙方應簽署相關(guān)協(xié)議或法院/仲裁機構(gòu)的判決書，并按約定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達。若通過郵寄方式，則以掛號信發(fā)出后XX日視為送達。本合同項下的所有通知均應按本條約定送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的有效期自生效之日起至項目合作完成且所有款項結(jié)清之日止。

4.合同終止：出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：（1）本項目按本合同約定完成開發(fā)與銷售，所有