門面住宅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)投資管理有限公司本著平等互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擬出售的門面住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特制定本合同。甲方同意將其合法擁有的位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)街XX號樓X單元的門面住宅出售給乙方，乙方同意購買該門面住宅并支付相應(yīng)價款。雙方確認(rèn)，該門面住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，能夠順利辦理過戶手續(xù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效完成。雙方同意嚴(yán)格遵守本合同各項條款，共同維護交易秩序，保障各自合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的門面住宅出售給乙方的相關(guān)事宜，確保交易過程的合法性與規(guī)范性。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：門面住宅的詳細(xì)物理信息（如面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等）、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)辦理流程、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。本合同旨在通過雙方共同遵守各項條款，實現(xiàn)門面住宅所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，保障甲方的財產(chǎn)權(quán)益得以順利實現(xiàn)，同時滿足乙方對門面住宅的購買需求，促進交易的圓滿完成。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"門面住宅"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)街XX號樓X單元，建筑面積XX平方米的門面住宅，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

（2）"交易價款"：指乙方同意支付給甲方用于購買門面住宅的金額，具體以雙方在本合同中約定的總價款為準(zhǔn)。

（3）"過戶手續(xù)"：指根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，完成門面住宅所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。

（4）"稅費"：指與本次門面住宅買賣相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅種及承擔(dān)方依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)及地方政策確定。

（5）"交付日期"：指甲方按照本合同約定將門面住宅實際交付給乙方的日期。

（6）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取門面住宅的購買價款；甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付價款及履行其他合同義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)辦理門面住宅的過戶手續(xù)；在乙方違反本合同約定時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供辦理過戶手續(xù)所必需的相關(guān)身份證明文件。

甲方的義務(wù)：

（1）義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對本合同項下的門面住宅擁有合法、完整的所有權(quán)，且該門面住宅不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛，能夠順利辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供門面住宅的權(quán)屬證明文件及房產(chǎn)相關(guān)資料，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面住宅的物理狀況與合同附件中描述的一致，如存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）義務(wù)：甲方應(yīng)確保門面住宅在交付給乙方前，已按照國家及地方相關(guān)規(guī)定完成所有必要的物業(yè)交接及費用結(jié)清工作，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。

（4）義務(wù)：在門面住宅交付給乙方前，如發(fā)生影響乙方正常接收房產(chǎn)的情況（如被查封、凍結(jié)等），甲方應(yīng)立即通知乙方并積極采取措施解決問題，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方擁有的門面住宅，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括交付符合約定條件的門面住宅及配合辦理過戶手續(xù)。

（2）權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的付款期限內(nèi)支付門面住宅的購買價款，并有權(quán)要求甲方按照約定交付門面住宅。

（3）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實的門面住宅權(quán)屬證明文件及房產(chǎn)相關(guān)資料，并有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照本合同約定履行義務(wù)。

（4）權(quán)利：在甲方違反本合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

乙方的義務(wù)：

（1）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付門面住宅的購買價款。乙方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，并在約定的付款節(jié)點前完成支付。乙方支付的首付款應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，余款應(yīng)于門面住宅交付給乙方之日或本合同約定的其他節(jié)點支付完畢。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供辦理過戶手續(xù)所必需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費，具體稅種及承擔(dān)方式依據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)及地方政策確定。

（3）義務(wù)：乙方應(yīng)按時接收門面住宅，并在接收時應(yīng)仔細(xì)檢查門面住宅的物理狀況、附屬設(shè)施及相關(guān)資料，確認(rèn)無誤后辦理正式的交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)門面住宅存在與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于門面住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法合規(guī)地使用門面住宅。乙方在使用門面住宅期間，應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自進行改建、擴建或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如確需進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

（5）義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付門面住宅使用期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費（如適用）等，相關(guān)費用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。乙方應(yīng)在接到費用繳納通知后XX日內(nèi)完成繳費，逾期未繳的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。

（6）義務(wù)：在門面住宅交付給乙方前，如因乙方原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）義務(wù)：乙方應(yīng)確保其提供的所有身份證明文件及其他資料真實、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（8）義務(wù)：乙方應(yīng)遵守本合同的其他各項約定，積極履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第四條價格與支付條件

1.交易價款：甲方同意將本合同項下的門面住宅出售給乙方，總價款為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整，即人民幣（小寫）￥XX，XXXX，XXX.XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價款支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶銀行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

(1)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整，（小寫）￥XX，XXXX，XXX.XX元。

(2)尾款：乙方應(yīng)在甲方完成門面住宅交付手續(xù)并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起XX日內(nèi)，向甲方支付剩余的XX%，即人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整，（小寫）￥XX，XXXX，XXX.XX元。

4.稅費承擔(dān)：除本合同另有約定外，與本次門面住宅買賣相關(guān)的稅費由雙方按照國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅（如適用）、增值稅及附加稅（如適用）等；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于印花稅、土地增值稅（如適用）等。具體稅種及承擔(dān)方式由雙方在簽訂本合同時根據(jù)屆時有效的稅收政策明確約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至門面住宅所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方并完成所有相關(guān)手續(xù)之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)合同簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日簽訂本合同。

(2)首付款支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

(3)門面住宅交付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定條件的門面住宅交付給乙方。交付時，門面住宅應(yīng)具備正常使用條件，水、電等必要費用已結(jié)清，并完成與原物業(yè)管理機構(gòu)的物業(yè)交接手續(xù)。

(4)過戶手續(xù)辦理：自本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，共同辦理門面住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供所有必要的權(quán)屬文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，預(yù)計辦理周期為XX日，自雙方提交完整申請材料之日起計算。

(5)尾款支付：乙方應(yīng)于門面住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢并甲方將該手續(xù)相關(guān)證明文件交付乙方之日起XX日內(nèi)支付尾款。

(6)合同終止：門面住宅所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方，并完成所有相關(guān)稅費繳納及手續(xù)交接后，本合同履行完畢，自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本合同第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

(2)若甲方未能按照本合同第五條第3款約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

(3)若甲方未能按照本合同第五條第3款約定的時間交付門面住宅，每逾期一日，應(yīng)按總價款的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額。

(4)若甲方交付的門面住宅存在本合同第二條定義中的“權(quán)利瑕疵”或“法律糾紛”，導(dǎo)致乙方無法順利辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方提出要求后XX日內(nèi)采取有效措施消除瑕疵或解決糾紛，若無法消除或解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按總價款的XX%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)若甲方交付的門面住宅的物理狀況與合同附件或本合同約定不符，經(jīng)乙方指出后，甲方未能在XX日內(nèi)完成修復(fù)或提供合理補償?shù)?，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償責(zé)任。若乙方同意接受，甲方應(yīng)按不符合約定部分的價款X%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同第四條約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(2)若乙方未能按照本合同第四條約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)若乙方未能按照本合同第五條第3款約定的時間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。

(4)若乙方未能按照本合同第二條定義中的“定義”約定提供辦理過戶手續(xù)所必需的身份證明文件或其他資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

(5)若乙方未能按時接收門面住宅，或無正當(dāng)理由拒絕接收，每逾期一日，應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除合同，并將門面住宅另行出售，所得價款優(yōu)先用于償還乙方已付款項，若所得不足，乙方仍需承擔(dān)差額；若所得超出，超出部分歸甲方所有。乙方還應(yīng)按總價款的XX%向甲方支付違約金。

(6)若乙方擅自改變門面住宅的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)﹂T面住宅進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并按總價款的XX%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償全部損失。

(7)若乙方未按照本合同約定支付門面住宅使用期間產(chǎn)生的各項費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付費用金額的XX%向相關(guān)費用收取方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方的催告費用。經(jīng)甲方書面催告后仍拒不支付的，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的尾款中直接扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方仍需補足。

3.關(guān)于違約金的比例：本合同約定的違約金比例并非最終固定比例，雙方在簽訂合同時可根據(jù)市場行情、政策變化等因素協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的比例不得低于國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的最低要求。若約定的違約金比例過高或過低，法院或仲裁機構(gòu)可根據(jù)實際情況酌情調(diào)整。

4.關(guān)于損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，違約方除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯嶋H損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。

5.關(guān)于解除合同：本合同約定了解除合同的情形，發(fā)生約定情形時，享有解除權(quán)的一方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.關(guān)于不可抗力：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力方仍應(yīng)采取積極措施減少損失，并在不可抗力消除后及時通知對方，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同履行問題。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、雪災(zāi)、冰雹、疫情（如傳染?。?zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，其影響視為連續(xù)發(fā)生。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等）。若延遲通知且造成對方損失的，延遲通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定解除合同或延遲履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項（除不可抗力方存在故意或重大過失外）應(yīng)予以返還。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方在不可抗力影響下，應(yīng)根據(jù)自身能力，采取合理的措施，努力減少或消除不可抗力事件帶來的損失。若一方要求另一方協(xié)助履約，在合理范圍內(nèi)，對方應(yīng)予以配合。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的發(fā)生及影響程度應(yīng)本著誠實信用的原則予以認(rèn)定。任何一方對不可抗力事件有異議的，可提請第三方機構(gòu)進行鑒定。鑒定費用由提出異議方承擔(dān)，若無異議則由雙方平均承擔(dān)。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。具體處理方式由雙方另行協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同向本合同履行地（即門面住宅所在地）的XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若雙方協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，或在本合同簽訂時已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為門面住宅所在地。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方在本合同中未約定仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同履行地（即門面住宅所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定進行。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

5.爭議解決規(guī)則適用：爭議解決過程中，對于本合同條款的理解和適用，應(yīng)首先依據(jù)合同約定；合同約定不明確或出現(xiàn)歧義的，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。若法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)遵循變更后的規(guī)定執(zhí)行。

6.專屬管轄：本條關(guān)于爭議解決方式的約定構(gòu)成雙方關(guān)于管轄的特別約定。除法律另有強制性規(guī)定外，任何一方在本合同簽訂后不得就本合同項下的爭議，向非本條約定的人民法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁申請。但為尋求前期救濟（如財產(chǎn)保全）或確認(rèn)合同效力等目的而向其他機構(gòu)申請的，不影響本條約定管轄權(quán)的最終行使。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、證據(jù)等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信、公證送達等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；若郵寄地址不準(zhǔn)確或未及時變更，送達效力不受影響。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方修改或變更本合同內(nèi)容。

3.合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：門面住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、裝修及設(shè)施清單、相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)等。若附件內(nèi)容與合同正文不一致，以合同正文為準(zhǔn)，除非雙方另有明確約定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同訂立及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香