農村建房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司或個人全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，地址：[甲方詳細地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。甲方具備完全民事行為能力，依法享有房屋購買/租賃/委托建設相關權利，并承擔相應義務。甲方為[簡述甲方身份，如：土地所有者、購房人、房屋出租人等]，基于合法合規(guī)的前提，與乙方就農村建房事宜達成合作意向，具體事宜依據(jù)本合同約定執(zhí)行。

甲方在合作前已充分了解農村建房的相關法律法規(guī)及政策要求，確認擬建房屋用途為[說明房屋用途，如：自住、出租、經營等]，且符合當?shù)匾?guī)劃及宅基地管理規(guī)定。甲方承諾提供的所有文件、資料及信息真實有效，如有虛假，愿承擔由此引發(fā)的一切法律責任。甲方有權對建房項目進行監(jiān)督和管理，并配合乙方完成相關審批手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司或個人全稱]，法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，地址：[乙方詳細地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。乙方具備完全民事行為能力，依法享有房屋承建/租賃/服務提供相關權利，并承擔相應義務。乙方為[簡述乙方身份，如：建筑施工企業(yè)、房屋出租人、專業(yè)服務提供商等]，具備相應的資質和能力，能夠按照合同約定完成建房/租賃/服務事項。

乙方在合作前已充分了解甲方需求及當?shù)亟ǚ空撸_認具備完成建房任務的全部條件，包括但不限于技術實力、資金保障、施工經驗等。乙方承諾提供的所有服務、材料及成果均符合國家及行業(yè)標準，并保證質量達標。乙方有權根據(jù)合同約定收取相應報酬，并有權要求甲方按時支付款項。乙方應嚴格遵守施工安全規(guī)范，確保建設過程中無重大安全事故發(fā)生。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，旨在明確甲乙雙方在農村建房過程中的權利與義務。甲方作為委托方，委托乙方承擔農村房屋的建設任務，乙方應按照甲方的具體要求及本合同約定提供專業(yè)的建房服務。雙方合作的前提條件為：甲方合法擁有或有權處分相關土地及建設資源，乙方具備合法的施工資質及相應的履約能力。合同生效后，雙方應共同遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，確保建房項目的合法合規(guī)性。

雙方經充分協(xié)商，就建房地點、房屋規(guī)格、建設標準、價款支付、工期安排等核心事項達成一致，并以此為基礎制定本合同。本合同不僅約束雙方在合同履行期間的行為，也為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議提供明確的法律依據(jù)。合同簽訂后，雙方應共同推進項目進展，確保房屋按時、按質完成，并依法辦理相關權屬登記手續(xù)。

本合同范本的制定充分考慮了農村建房的實際情況，結合了相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例，旨在為雙方提供全面、規(guī)范的合同框架。雙方在簽訂前應仔細審閱全部條款，確保理解一致，避免后續(xù)糾紛。合同范本各部分內容相互關聯(lián)，共同構成完整的法律約束體系，任何一方違約均需承擔相應法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在農村建房項目中的權利與義務，確保房屋建設活動依法、有序進行。具體內容涵蓋以下幾個方面：首先，明確建房項目的地點、面積、結構形式、建筑標準及設計要求，確保房屋建設符合甲方使用需求及當?shù)匾?guī)劃規(guī)定；其次，約定雙方在項目建設過程中的責任分工，包括但不限于設計、施工、材料采購、質量監(jiān)督、安全管理等事項，乙方應按照合同約定全面履行承建義務；再次，明確工程款支付方式、進度安排及竣工驗收標準，確保項目建設按時、按質完成；最后，約定違約責任、不可抗力及爭議解決方式，為合同履行提供全程法律保障。本合同范圍限定于指定地點的房屋主體建設、附屬設施安裝及必要的前期準備工作，不涉及土地使用權的變更或其他無關事項。

第二條定義

1.**房屋建設**：指乙方根據(jù)甲方要求及本合同約定，完成指定地點的房屋主體結構、附屬設施及室內外裝修工程，直至達到竣工驗收標準的全部施工活動。

2.**建筑標準**：指房屋在結構安全、防火性能、抗震等級、環(huán)保材料使用等方面的具體技術要求，應符合國家現(xiàn)行相關規(guī)范及甲方明確的標準。

3.**竣工驗收**：指房屋建設完成后，經甲方及有關部門驗收合格，并取得相應竣工證明文件的行為。

4.**工程款**：指甲方按照本合同約定向乙方支付的建設費用，包括但不限于材料款、人工費、管理費等。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或延遲履行。

6.**前期準備工作**：包括但不限于場地平整、施工許可申請、設計圖紙審核等合同履行前需完成的事項。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

(1)**權力**：甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，要求乙方遵守安全生產規(guī)范，并對施工質量、進度及費用支出進行合理審查；甲方有權在乙方違反合同約定時提出整改要求，并有權拒絕支付不符合合同標準的款項；甲方有權根據(jù)實際需求調整房屋設計或建設方案，但需提前書面通知乙方并協(xié)商變更費用。

(2)**義務**：甲方應向乙方提供合法的建設用地使用權證明，并協(xié)助乙方辦理施工許可、規(guī)劃審批等前期手續(xù)；甲方應按時提供施工所需的設計圖紙、技術參數(shù)及其他必要資料，并對資料的準確性負責；甲方應按照合同約定及時足額支付工程款，并承擔因甲方原因導致的延誤責任；甲方應指定專門聯(lián)系人配合乙方工作，并就建設方案及重大事項進行及時溝通；甲方應承擔因自身原因造成的糾紛或行政處罰的責任。

**2.乙方的權力和義務**

(1)**權力**：乙方有權根據(jù)合同約定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及施工安全的設計方案，并應甲方要求提供書面意見；乙方在施工過程中如遇設計變更或政策調整，有權要求甲方調整合同價款及工期；乙方有權要求甲方配合完成竣工驗收及權屬登記手續(xù)，并有權拒絕不合理的要求。

(2)**義務**：乙方應具備相應的建筑施工資質，嚴格按照設計圖紙及國家規(guī)范施工，確保工程質量達到合同約定標準；乙方應建立健全安全生產管理制度，配備必要的安全設施，并對施工人員及第三方承擔安全責任；乙方應合理施工，確保工程按期完成，如遇非乙方原因導致的延期，應提供書面證明并協(xié)商調整工期；乙方應向甲方提供真實、完整的施工資料，包括材料合格證、檢測報告等，并配合甲方進行質量驗收；乙方應妥善保管施工過程中產生的建筑垃圾及廢棄物，并依法處理；乙方應承擔因自身原因導致的工程質量缺陷及修復費用，并保證維修后達到合同標準；乙方在施工過程中應遵守當?shù)卮逡?guī)民約，避免擾民行為，并配合村委會及相關部門的管理。

第四條價格與支付條件

房屋建設總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價格包含房屋主體結構、附屬設施、室內外裝修及必要的前期準備工作所產生的全部費用，具體明細以雙方確認的預算書為準。

支付方式采用分期付款，具體安排如下：

(1)合同簽訂后[具體天數(shù)]日內，甲方向乙方支付總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元，作為預付款；

(2)房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[具體天數(shù)]日內，甲方向乙方支付總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

(3)房屋附屬設施及裝修工程完工并經甲方驗收合格后[具體天數(shù)]日內，甲方向乙方支付總價款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

(4)房屋整體竣工驗收合格并取得竣工證明文件后[具體天數(shù)]日內，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民幣[具體金額]元。

每次付款前，乙方應向甲方提供等額發(fā)票及付款申請，甲方應在收到申請及合規(guī)資料后[具體天數(shù)]日內完成支付。甲方逾期支付任何一期款項，應按每日[百分比]向乙方支付逾期付款部分利息。如甲方支付能力確有困難，應提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方并協(xié)商調整支付計劃。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房屋建設完成并通過竣工驗收之日止。具體履行期限安排如下：

(1)乙方應在收到甲方首期付款及完整施工資料后[具體天數(shù)]日內正式開始施工；

(2)房屋主體結構工程應在[具體日期]前完成，并提交甲方初步驗收；

(3)房屋附屬設施及裝修工程應在主體工程驗收合格后[具體天數(shù)]日內完成，并提交甲方最終驗收；

(4)全屋竣工驗收應在裝修工程完成[具體天數(shù)]日內進行，如無質量問題，應于驗收合格后[具體天數(shù)]日內完成權屬登記相關手續(xù)辦理。

如遇不可抗力或甲方原因導致的延期，經雙方書面確認后，履行期限可相應順延。乙方不得無正當理由拖延工期，如確需延期，應承擔由此給甲方造成的合理損失。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

(1)**逾期支付款項**：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款，每逾期一日，應按逾期付款金額的每日[百分比]向乙方支付違約金，違約金累計不超過總價款的[百分比]。若甲方因支付違約金導致乙方資金鏈斷裂，乙方有權暫停施工，由此產生的損失由甲方承擔，且甲方應在[具體天數(shù)]日內補足全部款項及違約金后方可復工。

(2)**變更或取消合同**：甲方無正當理由單方面變更建設方案或取消合同，應向乙方支付合同總價款的[百分比]%作為違約金，并承擔乙方已完成工程量對應的費用及實際損失。如乙方已完成全部工程，甲方還應支付總價款的[百分比]%作為賠償。

(3)**不配合驗收**：甲方無正當理由拒絕或拖延進行任何階段驗收，每逾期一日，應按合同總價款的每日[百分比]向乙方支付違約金，且乙方有權單方面驗收，驗收結果視為最終結論。

**2.乙方的違約責任**

(1)**質量違約**：

乙方施工的房屋出現(xiàn)質量缺陷，經甲方或權威機構檢測確認，乙方應負責在[具體天數(shù)]日內修復至合同約定標準，且修復費用由乙方承擔。若修復后仍不合格，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方另尋施工方的費用、房屋貶值損失等。乙方質量違約次數(shù)超過[具體次數(shù)]次，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總價款[百分比]%的違約金。

(2)**工期延誤**：

乙方無正當理由未按本合同第五條約定完成任何關鍵節(jié)點，每逾期一日，應按合同總價款的每日[百分比]向甲方支付違約金，違約金累計不超過總價款的[百分比]。若延誤超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付總價款[百分比]%的違約金。因不可抗力導致的延誤除外，但乙方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內書面通知甲方并采取措施減少損失。

(3)**材料不符**：乙方使用不合格材料或未按甲方要求采購材料，一經發(fā)現(xiàn)，應立即更換并承擔全部費用，甲方有權要求乙方暫停施工直至材料合格。若因此導致房屋質量受損或工期延誤，相關責任及損失由乙方承擔。

(4)**擅自分包或轉包**：乙方未經甲方書面同意擅自將工程轉包或分包，甲方有權立即解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付總價款[百分比]%的違約金，且不得向甲方主張任何權利。

**3.其他違約情形**

(1)任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失，且違約方應承擔合同總價款[百分比]%的違約金。

(2)因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，違約方除承擔上述違約責任外，還應賠償守約方因此遭受的間接損失。

雙方同意，任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔所有因此產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。所有違約金條款均非最終救濟措施，違約方仍需承擔實際損失賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、規(guī)劃調整）、法律政策重大變化等，這些情況導致本合同部分或全部無法履行。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇事件的當事人應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、災害評估報告等）。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致的履行障礙，受影響方不承擔違約責任，雙方互不追究違約責任，但應采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應盡快恢復合同履行。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的費用按實際完成比例結算，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力造成的財產損失，由各方自行承擔，但若不可抗力是由第三方責任引起，責任方應承擔相應賠償責任。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行或規(guī)避責任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第[選擇序號，如：一]種方式解決：

(1)提交[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

(2)依法向[具體法院名稱，如：被告住所地或合同履行地]人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。爭議解決期間，不影響任何一方根據(jù)本合同約定采取緊急措施保護自身權益。

若一方在收到另一方解決爭議請求后[具體天數(shù)]日內無正當理由未響應，守約方有權直接進入仲裁或訴訟程序。爭議解決費用（包括仲裁費或訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。雙方同意，仲裁或訴訟過程中披露的保密信息應繼續(xù)履行保密義務，除非法律要求披露。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效通知途徑。任何書面通知均應采用專人遞送、掛號信或電子郵件等方式送達，并以簽收日或郵件發(fā)出日為送達日。若一方聯(lián)系方式變更，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則變更方承擔由此導致的通知延遲責任。

(2)**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更無效，并承擔相應違約責任。

(3)**終止條件**：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：①雙方協(xié)商一致解除；②因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；③一方嚴重違約，守約方根據(jù)本合同約定解除合同；④法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。合同終止后，雙方應結清所有款項，乙方應返還甲方提供的資料及財產，并辦理相關手續(xù)。

(4)**法律適用與爭議排除**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同前已充分了解并同意受其約束，且排除適用其他任何約定或慣例。

(5)**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此