賓館轉讓簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或主要經(jīng)營地址，需詳細到省、市、區(qū)、街道具體門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[職務名稱]，身份證號碼：[法定代表人或負責人身份證號碼]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人常用辦公電話或電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方注冊地址或主要經(jīng)營地址，需詳細到省、市、區(qū)、街道具體門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[職務名稱]，身份證號碼：[法定代表人或負責人身份證號碼]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負責人常用辦公電話或電子郵箱]

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就賓館（以下簡稱“標的物”）的轉讓事宜達成一致，基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的轉讓條件、權利義務、履行方式等事項作出如下約定。標的物位于[標的物詳細地址]，建筑面積[具體面積]平方米，現(xiàn)有裝修、設施設備等按現(xiàn)狀轉讓。甲方通過長期經(jīng)營或投資獲取標的物，現(xiàn)因[甲方轉讓標的物的具體原因，如：戰(zhàn)略調(diào)整、資金周轉等]，擬將其整體轉讓給乙方。乙方經(jīng)實地考察及盡職，確認標的物符合其經(jīng)營需求，并愿意以本合同約定的條件完成受讓。雙方基于對標的物現(xiàn)狀及未來經(jīng)營前景的共識，同意通過本合同明確雙方權利義務，確保轉讓交易的合法合規(guī)及順利履行。

本合同作為雙方轉讓賓館的核心法律文件，明確了標的物的交付標準、價格構成、支付方式、違約責任及爭議解決機制，是保障雙方交易安全、防范法律風險的基礎性約定。合同各條款均與標的物的實際轉讓情況緊密關聯(lián)，確保了合同內(nèi)容的針對性和可操作性，為后續(xù)的交接、過戶及經(jīng)營承接提供了完整的法律框架。雙方均應嚴格履行本合同約定，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就賓館（以下簡稱“標的物”）進行轉讓的意愿、條件及后續(xù)履行義務，確保標的物按照現(xiàn)狀從甲方轉讓至乙方，并完成相關手續(xù)的辦理。合同范圍包括但不限于：標的物的具體信息（如地址、面積、裝修及設備現(xiàn)狀）、轉讓價款及支付方式、交付標準與時間、雙方權利義務、違約責任、爭議解決方式以及不可抗力情形下的處理等。具體內(nèi)容涉及本合同各條款的詳細約定，旨在為雙方提供完整的法律保障，確保轉讓交易的合法、高效完成。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“標的物”指本合同轉讓的賓館，包括其建筑主體、附屬設施、現(xiàn)有裝修、家具、設備以及相關經(jīng)營資質(zhì)等。

“轉讓價款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的總金額。

“交付標準”指標的物在轉讓時應當具備的狀態(tài)，包括但不限于建筑結構安全、主要設施可用、經(jīng)營資質(zhì)齊全等。

“經(jīng)營資質(zhì)”包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等與賓館經(jīng)營相關的行政批準文件。

“現(xiàn)狀轉讓”指標的物按照轉讓時實際存在的狀態(tài)進行轉讓，包括可能存在的瑕疵。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務：**

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款，并有權在乙方違約時追究其違約責任。

（2）甲方有權確保其在簽訂本合同前已合法擁有標的物的所有權及經(jīng)營權，并有權向乙方提供標的物相關的權屬證明及經(jīng)營資質(zhì)文件。

（3）甲方義務按照本合同約定的時間將標的物交付給乙方，交付時應保證標的物處于可正常經(jīng)營的狀態(tài)，并配合乙方辦理相關經(jīng)營資質(zhì)的過戶手續(xù)。

（4）甲方義務向乙方如實披露標的物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結構、設施設備的使用情況、是否存在債務或法律糾紛等，不得隱瞞重要信息。

（5）甲方義務配合乙方完成標的物的交接工作，包括提供必要的操作指引、培訓乙方相關人員（如有必要），并確保在交接前完成所有應由甲方承擔的稅費繳納義務。

（6）如標的物存在抵押、查封或其他權利限制，甲方有義務在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知乙方，并積極協(xié)助乙方解決或承擔相關責任。

**2.乙方的權力和義務：**

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的物，并有權在甲方違約時追究其違約責任。

（2）乙方有權對標的物進行實地考察及盡職，并有權基于結果決定是否簽訂本合同。

（3）乙方義務按照本合同約定的金額及支付方式按時足額支付轉讓價款，逾期支付需承擔相應的違約責任。

（4）乙方義務在支付轉讓價款后，按照本合同約定及法律規(guī)定辦理標的物的所有權及經(jīng)營資質(zhì)的過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的相關稅費（除另有約定外）。

（5）乙方義務在標的物交付后，自行承擔經(jīng)營風險，包括但不限于日常維護、設備更新、市場推廣及經(jīng)營管理等。

（6）乙方義務在接收標的物后，對標的物的現(xiàn)狀進行確認，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)就交付狀態(tài)與甲方書面確認。如發(fā)現(xiàn)標的物存在本合同未披露的重大瑕疵或問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任或解除合同。

（7）乙方義務遵守國家及地方有關賓館經(jīng)營的法律、法規(guī)及政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營，并自行承擔因經(jīng)營行為產(chǎn)生的法律責任及風險。

（8）乙方義務在合同履行過程中，配合甲方完成必要的交接工作，包括簽署相關確認文件、領取鑰匙及資料等。

第四條價格與支付條件

標的物的轉讓總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），該價格包含標的物現(xiàn)狀下的所有權益及附屬設施、設備、裝修等一切內(nèi)容。

支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉讓總價款的[百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]整）；剩余[百分比]%的尾款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款金額大寫]整），應于標的物正式交付給乙方并完成相關經(jīng)營資質(zhì)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。

支付賬戶：甲方指定收款賬戶如下：

開戶名稱：[甲方賬戶名]

開戶銀行：[甲方開戶銀行]

銀行賬號：[甲方銀行賬號]

乙方應確保支付款項的合法來源，并按照上述賬戶支付。甲方應在收到定金后向乙方開具收款憑證。尾款的支付以乙方實際完成交付及過戶為前提條件。

支付稅費：除本合同另有約定外，與轉讓相關的稅費（如契稅等）由乙方承擔，其他與標的物交付及經(jīng)營相關的稅費由甲方承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至標的物正式交付給乙方并完成所有應辦手續(xù)之日止。

標的物交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。交付地點為[標的物詳細地址]，交付時標的物應保持本合同附件一《交付清單》所列狀態(tài)。如需甲方協(xié)助辦理經(jīng)營資質(zhì)過戶，甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)提供全部必要文件，并積極配合乙方完成過戶，最遲不超過[具體天數(shù)]日完成。

支付期限：乙方支付定金應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成；支付尾款應于標的物正式交付給乙方并完成相關經(jīng)營資質(zhì)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。

盡職期限：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成對標的物的盡職。

甲方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供完整的《交付清單》及經(jīng)營資質(zhì)文件副本。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付定金，視為根本違約，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付本合同轉讓總價款[百分比]%的違約金，即人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]整）；若甲方已支付定金但仍違約，甲方無權要求退還定金。

（2）若甲方未按本合同第五條約定的交付期限交付標的物，每逾期一日，甲方應向乙方支付本合同轉讓總價款[百分比]%的違約金，即人民幣[每日違約金金額]元（大寫：[每日違約金金額大寫]整），但累計違約金不超過轉讓總價款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除合同，甲方除支付上述違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）若甲方交付的標的物狀態(tài)與本合同附件一《交付清單》所述不符，或存在甲方未披露的重大瑕疵（如隱瞞的債務、抵押、查封等），甲方應負責在[具體天數(shù)]日內(nèi)修復或消除影響，并承擔由此產(chǎn)生的費用；若無法修復或消除，乙方有權要求降低轉讓價格或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（4）若甲方未按本合同第五條約定的期限配合乙方辦理經(jīng)營資質(zhì)過戶，每逾期一日，甲方應向乙方支付本合同轉讓總價款[百分比]%的違約金，即人民幣[每日違約金金額]元（大寫：[每日違約金金額大寫]整），但累計違約金不超過轉讓總價款的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除合同，甲方除支付上述違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

**2.乙方違約責任：**

（1）若乙方未按本合同第四條約定支付定金，視為根本違約，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。

（2）若乙方未按本合同第四條約定支付尾款，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付尾款金額[百分比]%的違約金，即人民幣[每日違約金金額]元（大寫：[每日違約金金額大寫]整），但累計違約金不超過未付尾款金額的[百分比]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部轉讓價款及累計違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若乙方未按本合同第五條約定的期限接收標的物，且無正當理由，每逾期一日，乙方應向甲方支付本合同轉讓總價款[百分比]%的違約金，即人民幣[每日違約金金額]元（大寫：[每日違約金金額大寫]整），但累計違約金不超過轉讓總價款的[百分比]%。

（4）若乙方在接收標的物后，因自身原因?qū)е聼o法完成經(jīng)營資質(zhì)的后續(xù)辦理，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

**3.賠償損失：**

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、差旅費、評估費等。賠償金額應以實際損失為限，但不得超過違約方在簽訂合同時可預見到的損失范圍。

**4.合同解除：**

除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生根本性違約，守約方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。合同解除后，雙方應相互返還已取得的財產(chǎn)，并結清相關費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、罷工等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，以便對方核實。

3.協(xié)商處理：雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度，可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。

4.情勢變更：若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，導致合同目的無法實現(xiàn)或履行成本發(fā)生不可預見的重大變化，雙方均有權書面通知對方要求變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費用（如保險理賠、財產(chǎn)損失修復等）。

5.不可免除責任：因不可抗力導致的合同解除或履行延期，不影響守約方根據(jù)合同約定已產(chǎn)生的權利。若不可抗力事件是因一方過錯造成的，該方仍應承擔相應責任。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交[選擇仲裁或訴訟，如：XX仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，或依法向[具體法院名稱，如：標的物所在地有管轄權的人民法院]提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：本條款約定為[選擇仲裁或訴訟，并明確具體機構或法院]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟適用中華人民共和國法律。

3.專屬管轄：若選擇訴訟，雙方均同意由[具體法院名稱]作為第一審管轄法院。任何一方在本合同履行過程中就合同標的物提起訴訟，均應向該法院提起。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行。

5.費用承擔：若通過仲裁解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔；雙方均有責任分擔各自提交的證據(jù)及律師等費用。若通過訴訟解決，訴訟費用（包括律師費、保全費、差旅費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權要求敗訴方承擔其合理維權費用。雙方均應積極配合爭議解決，避免無謂的拖延。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送至本合同載明的地址或?qū)Ψ酵ㄖ牡刂?，視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。除非本合同另有約定，任何未在本合同中列明的事