企業(yè)托管店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為XX行業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)與銷售?；诩追酵卣故袌霾季旨疤嵘放朴绊懥Φ膽?zhàn)略需求，甲方擬通過租賃或委托經(jīng)營方式獲取位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的店鋪，并委托乙方提供專業(yè)的店鋪運(yùn)營管理服務(wù)。該店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，周邊人流量大，消費(fèi)群體集中，具備良好的商業(yè)展示及銷售潛力，符合甲方未來發(fā)展規(guī)劃。甲方通過本次合作，旨在快速建立品牌形象，提升市場占有率，并借助乙方的專業(yè)能力實(shí)現(xiàn)店鋪的長期穩(wěn)定經(jīng)營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理股份有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX商務(wù)中心XX棟XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家在中國境內(nèi)注冊(cè)成立的專業(yè)商業(yè)管理服務(wù)公司，擁有豐富的店鋪?zhàn)赓U、運(yùn)營及品牌推廣經(jīng)驗(yàn)。乙方致力于為各類企業(yè)提供一站式商業(yè)地產(chǎn)解決方案，包括店鋪選址、租賃談判、裝修設(shè)計(jì)、人員培訓(xùn)、營銷策劃及日常運(yùn)營管理等服務(wù)。憑借專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、成熟的管理體系及廣泛的行業(yè)資源，乙方已成功為多家知名企業(yè)提供了店鋪托管服務(wù)，并取得了良好的市場口碑?；谝曳降膶I(yè)能力及甲方對(duì)店鋪運(yùn)營管理的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本次合作意向。乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)XX商業(yè)街店鋪的運(yùn)營管理，并向甲方提供符合商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的托管服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的合作目標(biāo)。

本次合作背景源于甲方對(duì)XX市XX區(qū)XX商業(yè)街店鋪的市場前景的認(rèn)可，以及乙方在商業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。甲方希望通過租賃或委托方式獲取該店鋪，并借助乙方的運(yùn)營能力提升店鋪的商業(yè)價(jià)值。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過充分協(xié)商，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，簽訂本合同，以規(guī)范合作行為，保障雙方合法權(quán)益。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、合同簡介及后續(xù)條款均與本次合作緊密相關(guān)，旨在通過法律框架確保合作的順利進(jìn)行，并明確雙方在店鋪運(yùn)營管理過程中的責(zé)任劃分與風(fēng)險(xiǎn)控制。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)街店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的租賃或委托運(yùn)營管理事宜所達(dá)成的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。甲方旨在通過租賃或委托方式獲取該店鋪的運(yùn)營使用權(quán)，以建立并推廣其品牌形象，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售及市場拓展戰(zhàn)略。乙方則基于其專業(yè)商業(yè)管理能力，為甲方提供全面的店鋪運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于店鋪的日常管理、人員配置與培訓(xùn)、營銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行、客戶服務(wù)以及財(cái)務(wù)核算等。具體范圍包括該店鋪的租賃談判（如適用）、裝修監(jiān)督、商品陳列與庫存管理、促銷活動(dòng)、安全衛(wèi)生管理以及與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)等，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升該店鋪的商業(yè)效益，保障甲方的商業(yè)利益。本合同旨在為雙方的合作提供法律依據(jù)，確保合作過程的規(guī)范性與有效性，促進(jìn)雙方在店鋪運(yùn)營管理方面的深度合作。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：“該店鋪”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的特定商業(yè)場所，具體地址為甲方指定或雙方共同確認(rèn)的地點(diǎn)；“運(yùn)營管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于店鋪日常運(yùn)營、人員管理、營銷推廣、財(cái)務(wù)管理等全方位的管理服務(wù)；“租賃”指甲方通過支付租金的方式獲得該店鋪一定期限內(nèi)的使用權(quán)；“委托運(yùn)營管理”指甲方授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)代為管理該店鋪并收取服務(wù)費(fèi)用；“法定代表人/負(fù)責(zé)人”指respective公司依法登記的法定代表人或?qū)嶋H履行經(jīng)營管理職責(zé)的負(fù)責(zé)人；“商業(yè)秘密”指在合作過程中涉及到的未公開的技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在其對(duì)店鋪的所有權(quán)（如適用）或租賃權(quán)以及委托乙方的運(yùn)營管理權(quán)，同時(shí)需承擔(dān)相應(yīng)的合作責(zé)任。具體而言，甲方的權(quán)力包括：（1）對(duì)店鋪的最終決策權(quán)，包括重大裝修、品牌策略調(diào)整等；（2）對(duì)乙方運(yùn)營管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)；（3）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的義務(wù)則包括：（1）按照合同約定支付租金或委托運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）提供必要的經(jīng)營資質(zhì)和品牌授權(quán)，支持乙方的運(yùn)營管理活動(dòng)；（3）配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、客戶訪談等工作，為乙方提供必要的信息支持；（4）確保其提供的商品或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因產(chǎn)品質(zhì)量問題引發(fā)糾紛；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)店鋪的日常維護(hù)和安全負(fù)有一定責(zé)任，特別是在乙方人員不在場時(shí)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在其作為專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)商的職責(zé)和權(quán)益。具體而言，乙方的權(quán)力包括：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使店鋪的日常管理權(quán)，包括人員調(diào)度、商品采購、營銷活動(dòng)執(zhí)行等；（2）要求甲方提供必要的支持和配合，以確保運(yùn)營管理的順利進(jìn)行；（3）對(duì)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理控制和報(bào)銷，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方的義務(wù)則包括：（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)該店鋪的運(yùn)營管理，確保店鋪的正常運(yùn)營和品牌形象的維護(hù)；（2）建立完善的運(yùn)營管理制度，包括人員培訓(xùn)、服務(wù)流程、安全規(guī)范等，并確保制度的執(zhí)行；（3）制定并執(zhí)行營銷計(jì)劃，提升店鋪的客流量和銷售額，同時(shí)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）合理控制運(yùn)營成本，提高資金使用效率，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告；（5）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方；（6）妥善處理客戶投訴和糾紛，維護(hù)甲方的品牌聲譽(yù)；（7）在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取應(yīng)急措施，盡量減少損失。乙方還需確保其運(yùn)營團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)，能夠?yàn)轭櫩吞峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)，并積極配合甲方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供該店鋪運(yùn)營管理服務(wù)的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)的費(fèi)用采用[選擇：固定月費(fèi)/比例分成/固定月費(fèi)+比例分成]模式。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：[選擇：每月人民幣XX元整/年?duì)I業(yè)額的X%]。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個(gè)[選擇：月度/季度]結(jié)束后X日內(nèi)，將當(dāng)期費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額發(fā)票。如采用比例分成模式，甲方應(yīng)在每個(gè)[選擇：月度/季度]財(cái)務(wù)核算結(jié)束后X日內(nèi)，根據(jù)核定的營業(yè)額，將應(yīng)支付給乙方的分成比例金額支付至乙方賬戶。所有價(jià)格及費(fèi)用均以人民幣計(jì)價(jià)，并包含乙方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所產(chǎn)生的全部成本及合理利潤。支付條件還包括，甲方應(yīng)提前X日向乙方提供支付通知，乙方應(yīng)在收到支付通知后核對(duì)無誤，確保資金及時(shí)到賬。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)至少提前X日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的延遲支付不視為違約。所有支付均應(yīng)不含稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由[選擇：甲方/乙方]承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[XX]年，自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]止。合同期滿前[XX]個(gè)月，如雙方均未提出書面解除意向，本合同自動(dòng)續(xù)展[XX]年，續(xù)展次數(shù)不限/續(xù)展次數(shù)限定為[XX]次。履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方應(yīng)于合同生效后[XX]日內(nèi)完成對(duì)店鋪的初步評(píng)估，并向甲方提交初步運(yùn)營方案；甲方應(yīng)在店鋪正式投入運(yùn)營前，完成所有必要的裝修及設(shè)備配置，并確保符合乙方提出的運(yùn)營要求；每個(gè)[選擇：月度/季度]結(jié)束后[XX]日內(nèi)，乙方需向甲方提交上期運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；每年[具體日期或月份]，雙方應(yīng)進(jìn)行年度運(yùn)營總結(jié)會(huì)議，評(píng)估合作效果并制定下一年度運(yùn)營計(jì)劃。如遇節(jié)假日，相關(guān)期限應(yīng)相應(yīng)順延。任何一方如需變更履行期限，應(yīng)提前[XX]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可變更。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之X]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的[XX%]。逾期超過[XX]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清所有欠款及違約金，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

6.1.2若因甲方原因（如資質(zhì)不全、商品違法等）導(dǎo)致乙方在運(yùn)營管理過程中承擔(dān)法律責(zé)任或受到行政處罰，所有相關(guān)責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，并從甲方應(yīng)付費(fèi)用中直接抵扣。

6.1.3若甲方單方面解除合同，且非因乙方違約所致，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[XX]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因此遭受的預(yù)期利益損失及前期投入成本。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未按本合同約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營狀況顯著下滑（如銷售額下降超過[XX%]），或嚴(yán)重?fù)p害甲方品牌形象，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)費(fèi)用按[XX%]減免。若整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[XX]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

6.2.2乙方在運(yùn)營過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，違約金標(biāo)準(zhǔn)不低于泄露信息價(jià)值損失的[XX倍]。若泄露行為給甲方造成嚴(yán)重市場影響，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

6.2.3乙方擅自使用甲方品牌進(jìn)行超出授權(quán)范圍的活動(dòng)，或從事?lián)p害甲方利益的行為，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于合同總金額[XX%]的違約金。乙方還需返還甲方所有違法所得，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

6.2.4若乙方人員管理不善，導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、盜竊等）或重大客戶投訴事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于[XX]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。若事故系因第三方責(zé)任引起，乙方仍需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)費(fèi)用。

6.3違約金與賠償?shù)倪m用：

若一方違約，另一方除要求其承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部合同責(zé)任，并賠償對(duì)方所有損失。

6.4因不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策限制等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生之日起[XX]日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿?xì)情況及影響證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等。對(duì)方在收到通知及證明后，應(yīng)予核實(shí)，并在合理期限內(nèi)告知是否解除合同、部分或全部免除責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同義務(wù)無法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)承擔(dān)因采取該措施而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行方式或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過[XX]日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同解除前的結(jié)算事宜達(dá)成一致。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行合同義務(wù)，若該延遲履行給對(duì)方造成了額外的損失（如喪失商機(jī)、額外支出等），受損失方仍有權(quán)要求受影響方賠償損失，除非該損失是由于不可抗力事件本身直接導(dǎo)致的。雙方應(yīng)就不可抗力造成的具體影響及責(zé)任范圍進(jìn)行公平合理的協(xié)商，以維護(hù)合同的公平性和雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，嘗試在[XX]日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用和公平合理的原則進(jìn)行，以尋求雙方都能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在約定期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成的和解協(xié)議未能完全履行，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇：一/二/三]種方式解決爭議：

[選擇一]向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/約定仲裁機(jī)構(gòu)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，但若一方勝訴，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

[選擇二]提交[選擇：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/其他約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[約定具體城市]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，除非仲裁規(guī)則或本合同另有約定，否則敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的仲裁費(fèi)用。

[選擇三]由[選擇：雙方共同信任的第三方機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，任何一方均可選擇上述訴訟或仲裁方式解決爭議。

3.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。在爭議解決過程中，非爭議事項(xiàng)的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，以不影響合同的整體目的實(shí)現(xiàn)。雙方均應(yīng)指定專門的聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并確保爭議解決過程的順利進(jìn)行。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)避免采取任何可能使?fàn)幾h加劇或擴(kuò)大化的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[XX]日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[XX]日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知仍被視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害守約方的合法權(quán)益。

3.分割性：本合同任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以維持合同的整體目的得以實(shí)現(xiàn)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或用于本合同目的之外的其他用途。保密期限為本合同有效