房屋按揭銀行合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)XX寫(xiě)字樓12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日在中國(guó)北京市簽訂，旨在明確雙方在房屋按揭貸款及相關(guān)交易中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為房屋的購(gòu)買(mǎi)方或租賃方，擬通過(guò)乙方獲得銀行按揭貸款或相關(guān)金融服務(wù)，用于支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)或租金支付。乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方提供按揭貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放服務(wù)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行監(jiān)督與管理職責(zé)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本的制定，充分考慮了《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，旨在規(guī)范雙方行為，保障交易安全，促進(jìn)房屋按揭業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。合同條款的設(shè)定，結(jié)合了房屋按揭交易的實(shí)際操作流程及風(fēng)險(xiǎn)控制要求，明確了各方的法律責(zé)任與操作邊界，確保合同內(nèi)容的合法性與可操作性。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利與義務(wù)，并承諾嚴(yán)格遵守合同約定。本合同范本的執(zhí)行，將作為雙方履行房屋按揭交易的核心依據(jù)，所有相關(guān)爭(zhēng)議均應(yīng)依據(jù)本合同約定及適用法律解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方通過(guò)乙方獲取房屋按揭貸款，并完成房屋購(gòu)買(mǎi)或租賃交易的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。合同范圍涵蓋但不限于：甲方的貸款申請(qǐng)、乙方的貸款審批與發(fā)放、貸款資金的管理與使用、按揭貸款的償還、抵押物的處置及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)控制等全部或部分按揭貸款相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括甲方提交貸款申請(qǐng)所需資料的準(zhǔn)備、乙方依據(jù)法律法規(guī)及信貸政策對(duì)甲方資質(zhì)及貸款申請(qǐng)的審核、雙方就貸款額度、利率、期限等條款的確認(rèn)、貸款發(fā)放后的資金監(jiān)管、甲方按約定履行還款義務(wù)、乙方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督、以及因貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等。本合同旨在為雙方提供清晰的操作指引，確保按揭貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)、高效進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“按揭貸款”指乙方依據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋，并由甲方或其指定的第三方提供房產(chǎn)作為抵押物的貸款。

“主合同”指甲方與房屋出售方或出租方簽訂的房屋購(gòu)買(mǎi)或租賃合同。

“抵押物”指甲方用以向乙方提供擔(dān)保的房產(chǎn)，其具體信息以主合同及抵押登記文件記載為準(zhǔn)。

“貸款額度”指乙方根據(jù)甲方申請(qǐng)及審核結(jié)果確定的，同意向甲方發(fā)放的按揭貸款最高金額。

“貸款期限”指按揭貸款自發(fā)放之日起至全部本息還清之日止的期限。

“還款日”指每期應(yīng)還款項(xiàng)（包括本金和利息）應(yīng)支付的日期。

“逾期”指甲方未按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的行為。

“利率”指乙方就按揭貸款向甲方收取的利息標(biāo)準(zhǔn)，可能包括固定利率或浮動(dòng)利率。

“評(píng)估價(jià)”指具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值作出的評(píng)估結(jié)論。

“保險(xiǎn)”指為保障抵押物安全及貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)而購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、貸款保證保險(xiǎn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

甲方有權(quán)按照本合同約定申請(qǐng)按揭貸款，并要求乙方在符合條件時(shí)及時(shí)審批并發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放相關(guān)的必要流程信息及咨詢服務(wù)。在貸款發(fā)放后，甲方有權(quán)依照主合同約定使用貸款資金，并在貸款本息全部結(jié)清后，依法取得房屋的所有權(quán)或租賃權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，并就相關(guān)事項(xiàng)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商。

**（2）義務(wù)**

甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效，并對(duì)因資料虛假或不完整導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方要求完成貸款申請(qǐng)的各項(xiàng)工作，并配合乙方進(jìn)行必要的審核。甲方應(yīng)按照主合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款或租金，并確保按揭貸款本息按時(shí)足額償還。甲方應(yīng)保證抵押物的完好，并按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)指定的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由乙方或按乙方指示處理。甲方應(yīng)允許乙方或其授權(quán)人依法對(duì)抵押物進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估、保險(xiǎn)及處置。甲方應(yīng)配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、保險(xiǎn)投保等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方發(fā)生可能影響其還款能力或抵押物價(jià)值的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于按揭貸款及房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（1）權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方提供完整的貸款申請(qǐng)資料，并有權(quán)對(duì)甲方的資信狀況、還款能力、貸款用途及抵押物價(jià)值等進(jìn)行審查和評(píng)估。乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家信貸政策、市場(chǎng)利率水平及甲方資質(zhì)，決定是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)，并自主確定貸款額度、期限、利率等具體條款。乙方有權(quán)要求甲方就貸款資料的真實(shí)性、完整性、合法性作出保證，并有權(quán)追究虛假陳述的法律責(zé)任。在甲方未履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定采取催收措施，包括但不限于發(fā)出催款通知、要求提前還款、凍結(jié)貸款額度、收取罰息或違約金等。乙方有權(quán)依照法律法規(guī)及合同約定，對(duì)逾期貸款對(duì)應(yīng)的抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)貸款資金的使用情況，確保其符合本合同及主合同的約定。

**（2）義務(wù)**

乙方應(yīng)在收到甲方完整的貸款申請(qǐng)資料后，按照審慎經(jīng)營(yíng)原則及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)完成對(duì)甲方資信及貸款申請(qǐng)的審核工作。在審核結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出貸款審批結(jié)果通知，如批準(zhǔn)貸款，應(yīng)按照約定程序發(fā)放貸款；如不批準(zhǔn)，應(yīng)說(shuō)明具體理由。乙方應(yīng)按照雙方約定的貸款額度、利率、期限等條款，足額、及時(shí)地向甲方發(fā)放貸款，并確保資金按約定用途使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款備案、抵押登記的協(xié)助辦理等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（除非另有約定）。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及貸款檔案，并對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，但監(jiān)督方式及程度應(yīng)符合法律規(guī)定及行業(yè)慣例。乙方應(yīng)向甲方提供與貸款相關(guān)的必要信息，包括利率調(diào)整通知、還款計(jì)劃變更通知等，并解答甲方提出的合理疑問(wèn)。乙方應(yīng)按照合同約定，保障甲方在貸款本息全部還清后，能夠依法取得房屋的所有權(quán)或租賃權(quán)，并配合辦理相關(guān)手續(xù)的解除。乙方應(yīng)確保自身行為符合國(guó)家法律法規(guī)及監(jiān)管要求，并對(duì)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任自行承擔(dān)。如因乙方原因（如審批延誤、放款錯(cuò)誤等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的按揭貸款總金額以甲方與主合同相對(duì)方（房屋出售方或出租方）簽訂的主合同中約定的房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款或租賃總價(jià)款為基礎(chǔ)，并根據(jù)乙方最終審核批準(zhǔn)的貸款額度確定。該貸款額度為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整），占主合同總價(jià)款的百分之______%。

2.支付方式：貸款資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方在收到甲方及主合同相對(duì)方共同提交的、經(jīng)乙方審核確認(rèn)的貸款發(fā)放所需全部文件及主合同相對(duì)方開(kāi)具的收款憑證后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的人民幣銀行賬戶，賬戶名稱：____________________，開(kāi)戶行：____________________，賬號(hào)：____________________。如需分筆發(fā)放，首期貸款發(fā)放條件及時(shí)間按雙方另行約定執(zhí)行，但應(yīng)符合本合同總體框架。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照主合同約定按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款或租金。按揭貸款本息的償還應(yīng)嚴(yán)格按照乙方與甲方在《按揭貸款合同》（若有單獨(dú)簽訂）中約定的還款計(jì)劃執(zhí)行，該計(jì)劃應(yīng)包含每期應(yīng)還本息金額、還款日及還款方式（如等額本息、等額本金等）。首期還款日為貸款資金實(shí)際發(fā)放之日起______個(gè)月后的______日，之后按月（或按雙方約定周期）分期償還，直至貸款本息全部結(jié)清。甲方應(yīng)確保在每期還款日之前，足額將當(dāng)期應(yīng)還本息支付至乙方指定賬戶，賬戶名稱：____________________，開(kāi)戶行：____________________，賬號(hào)：____________________。

4.相關(guān)費(fèi)用：與貸款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)（若有）等，根據(jù)主合同及《按揭貸款合同》約定，由甲方承擔(dān)。乙方因處理本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如審核費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等），由雙方另行約定承擔(dān)方式，若無(wú)約定，則由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按《按揭貸款合同》（若有）約定全部?jī)斶€貸款本息、并辦理完畢抵押登記注銷(xiāo)等手續(xù)之日終止。

2.貸款期限：依據(jù)《按揭貸款合同》約定，本合同項(xiàng)下的按揭貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.貸款申請(qǐng)?zhí)峤唬杭追綉?yīng)于______年______月______日前向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料。

b.貸款審批完成：乙方應(yīng)在收到甲方完整申請(qǐng)資料后的______個(gè)工作日內(nèi)出具貸款審批意見(jiàn)。

c.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在獲得甲方及主合同相對(duì)方確認(rèn)的發(fā)放條件后______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

d.還款開(kāi)始：甲方應(yīng)自首個(gè)還款日（貸款發(fā)放之日起______個(gè)月后的______日）起，按照約定開(kāi)始償還貸款本息。

e.抵押登記：甲方應(yīng)配合乙方在貸款發(fā)放前______日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。

f.主合同履行：甲方應(yīng)按照主合同約定按時(shí)支付房屋購(gòu)買(mǎi)款或租金，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.資料虛假或隱瞞：如甲方提供的貸款申請(qǐng)資料存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)或偽造文件等情形，乙方有權(quán)立即解除本合同及《按揭貸款合同》（若有），并宣布甲方已占用貸款全部為本金應(yīng)付未付。甲方除應(yīng)立即償還全部貸款本息及按合同約定利率計(jì)算的利息外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金______%的違約金（或按實(shí)際損失賠償）。乙方保留追究甲方欺詐責(zé)任及要求賠償全部損失的權(quán)利。

b.未按約定使用貸款：若甲方將貸款資金用于非主合同約定的購(gòu)房或租賃目的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求甲方提前償還全部或部分貸款，并支付相當(dāng)于違約金額______%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同并處置抵押物。

c.逾期還款：甲方未按《按揭貸款合同》約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息的，視為逾期。每期還款逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)自逾期之日起，對(duì)逾期本金及當(dāng)期應(yīng)計(jì)未計(jì)利息按日加收______%的罰息。逾期超過(guò)______日的，乙方除有權(quán)收取罰息外，還有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：①向甲方發(fā)出催收通知；②要求甲方在______日內(nèi)補(bǔ)足全部逾期款項(xiàng)；③宣布甲方全部貸款立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本息（包括本金、已計(jì)利息、罰息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用）；④調(diào)整貸款利率至雙方約定的高限水平；⑤凍結(jié)尚未發(fā)放的貸款額度；⑥依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；⑦依照《按揭貸款合同》約定或法律規(guī)定，對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。因甲方逾期導(dǎo)致乙方催收、訴訟、處置抵押物等產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等），均由甲方承擔(dān)。

d.抵押物處置：若甲方發(fā)生嚴(yán)重違約，乙方依法處置抵押物所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用及乙方應(yīng)得的貸款本息、罰息、違約金后，不足以償還甲方全部債務(wù)的，甲方仍有義務(wù)承擔(dān)不足部分的全部債務(wù)。

e.改變抵押物用途或損害抵押物：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方擅自改變抵押物用途或?qū)Φ盅何镌斐蓳p害的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或提供不低于原價(jià)值的擔(dān)保，并處______元違約金。若因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

f.喪失履約能力：甲方發(fā)生重大變化（如破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)執(zhí)照、重大訴訟或仲裁、信用狀況嚴(yán)重惡化等）可能影響其履約能力的，應(yīng)立即通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)提供新的擔(dān)?；蛄⒓磧斶€全部貸款本息。若甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)采取本條a、c、d項(xiàng)所述措施。

g.未配合相關(guān)手續(xù)：甲方未按約定配合辦理抵押登記、保險(xiǎn)或還款等手續(xù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)視為甲方根本違約，并采取本條a、c、d項(xiàng)所述措施。

2.乙方違約責(zé)任：

a.審批延誤：因乙方原因（非甲方原因或不可抗力），導(dǎo)致貸款審批時(shí)間超過(guò)《按揭貸款合同》或本合同約定的期限______%以上的，甲方有權(quán)要求乙方縮短貸款期限相應(yīng)比例，或要求乙方支付相當(dāng)于延遲發(fā)放貸款金額______%的違約金。但該違約金上限不超過(guò)甲方實(shí)際損失的______%。因政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的合理延遲除外。

b.未按約定放款：如乙方在滿足發(fā)放條件且甲方無(wú)任何違約情形的情況下，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或延遲發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除本合同及《按揭貸款合同》（若有），并要求乙方退還已收取的任何費(fèi)用，并支付相當(dāng)于已收取費(fèi)用______%的違約金。

c.信息披露不及時(shí)：乙方未按約定向甲方提供利率調(diào)整、還款計(jì)劃變更等重要信息的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的告知義務(wù)，并可能因延誤造成甲方損失而承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.乙方及其工作人員在業(yè)務(wù)操作中存在故意或重大過(guò)失，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金與賠償：本合同約定的違約金條款為獨(dú)立責(zé)任承擔(dān)方式，非損失賠償?shù)奶娲绞?。任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的預(yù)期利益，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。雙方同意，因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。甲方未按主合同約定支付購(gòu)房款或租金給主合同相對(duì)方造成的損失，應(yīng)另行向主合同相對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫、流行病、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、火災(zāi)、爆炸以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為_(kāi)_____日內(nèi)）提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)等），以便對(duì)方判斷事件的影響及是否構(gòu)成不可抗力。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)______日，雙方均有權(quán)解除本合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)及物品（如有），并按實(shí)際履行情況處理。

4.不可抗力解除效力：本條約定不影響任何一方根據(jù)本合同其他條款（如保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等）所享有的權(quán)利。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)視為其在不可抗力期間未履行義務(wù)的行為并非違約。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同請(qǐng)求雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______（選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”或“北京仲裁委員會(huì)”等），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

3.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方另有書(shū)面約定選擇訴訟方式的，則應(yīng)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.專屬管轄：雙方確認(rèn)，無(wú)論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，乙方住所地法院對(duì)因本合同引起的爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。任何一方在本合同簽訂前或簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將爭(zhēng)議提交乙方住所地以外的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。該管轄權(quán)約定不因合同任何其他條款的無(wú)效而失效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、傳真、電子郵件、專人遞送或公證送達(dá)等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為有效送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換視為書(shū)面通知。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。

6.分離性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)適用。

7.未成年人限制：任何一方均確認(rèn)簽署本合同時(shí)具有完全民事行為能力。若任何一方為限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人，其簽署本合同的行為無(wú)效，由此產(chǎn)生的一切后果由其法定代理人承擔(dān)。

8.通知與送達(dá)：所有根據(jù)