巖石基坑開槽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)光華路XX號。法定代表人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因項目開發(fā)需要，擬委托乙方進行巖石基坑開槽工程，以配合后續(xù)建筑施工。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園XX路XX號。法定代表人：李四，身份證號碼：440305XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：027-XXXXXXXX。乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，擁有豐富的巖石基坑開槽工程經(jīng)驗，且具備履行本合同所必需的專業(yè)技術(shù)和設(shè)備。

**合同簡介**

甲方為推進XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，需對項目用地內(nèi)的巖石基坑進行開槽作業(yè)。鑒于乙方在巖石基坑開槽工程領(lǐng)域具備專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)優(yōu)勢及豐富的實踐經(jīng)驗，且擁有完善的安全保障體系和設(shè)備資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方承擔(dān)本項目巖石基坑開槽工程，乙方同意接受委托并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。本合同旨在明確雙方在巖石基坑開槽工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實施，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同所涉巖石基坑開槽工程位于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)項目用地內(nèi)，具體位置、范圍及工程量以雙方另行簽訂的工程量清單及圖紙為準。乙方需嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，完成基坑開槽作業(yè)，并確保工程質(zhì)量和施工安全。甲方應(yīng)提供必要的配合條件，包括但不限于場地移交、技術(shù)協(xié)調(diào)及進度款支付等，雙方共同保障工程的有序推進。

本合同范本的制定，基于雙方對工程項目的充分了解和合作意愿，旨在通過規(guī)范化的合同條款，明確責(zé)任分工，防范潛在風(fēng)險，促進工程高效、安全、合規(guī)完成。合同各部分內(nèi)容均圍繞巖石基坑開槽工程展開，包括當事人基本信息、工程范圍、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等核心條款，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。雙方應(yīng)嚴格依照合同約定履行，以實現(xiàn)合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方委托乙方進行XX房地產(chǎn)開發(fā)項目用地內(nèi)巖石基坑的開槽工程，由乙方按照甲方要求及國家相關(guān)標準完成施工任務(wù)，確保基坑達到設(shè)計及使用要求。乙方負責(zé)提供專業(yè)的巖石開挖、邊坡支護（如需）、土方清運及相關(guān)附屬工作，確保工程質(zhì)量和施工安全。合同范圍包括但不限于基坑開挖的具體位置、尺寸、深度、坡度，依據(jù)甲方提供的工程量清單及施工圖紙執(zhí)行。同時涵蓋施工期間的安全管理、環(huán)境保護、設(shè)備投入、材料使用（如甲方供應(yīng)材料另議）及竣工驗收等全部內(nèi)容，旨在通過雙方協(xié)作，順利完成巖石基坑的開槽作業(yè)，為后續(xù)項目建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.巖石基坑：指為配合XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，在項目用地內(nèi)需通過開挖作業(yè)形成的用于承載或臨時存放土方、支撐結(jié)構(gòu)或其他工程用途的巖質(zhì)或土巖復(fù)合區(qū)域。

2.開槽工程：指為形成巖石基坑而進行的鉆孔、爆破（如需）、機械開挖、人工修整、邊坡處理、安全防護及土方清運等全部施工活動。

3.施工圖紙：指甲方提供的表示巖石基坑開挖范圍、尺寸、深度、坡度、支護要求等內(nèi)容的圖紙及技術(shù)文件。

4.工程量清單：指甲方根據(jù)施工圖紙編制的詳細列出各項開槽工程內(nèi)容的清單，作為本合同附件具有同等法律效力。

5.安全管理：指在施工過程中，為預(yù)防安全事故、保障人員及財產(chǎn)安全而采取的規(guī)劃、、指揮、協(xié)調(diào)、控制等管理措施。

6.驗收：指工程完成后的檢查、評定工作，包括外觀質(zhì)量、尺寸偏差、安全防護等方面的確認，由甲方或委托第三方進行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、工程量清單及本合同約定，在規(guī)定的期限內(nèi)完成巖石基坑開槽工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于場地現(xiàn)狀圖、地質(zhì)勘察報告、施工圖紙及工程量清單，并保證資料的真實性和準確性。

甲方應(yīng)按時完成施工場地及施工所需臨時設(shè)施的移交工作，確保乙方能夠順利進場施工，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能遇到的與第三方相關(guān)的糾紛或障礙。

甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方工程進度款及最終結(jié)算款，任何延期支付均應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方應(yīng)指派專門聯(lián)系人負責(zé)與乙方對接，處理施工過程中的技術(shù)協(xié)調(diào)及管理事宜，并參與工程竣工驗收工作。

甲方應(yīng)負責(zé)辦理本項目相關(guān)許可或批準手續(xù)中屬于自身職責(zé)的部分，并確保乙方施工不因甲方原因受到行政干預(yù)。

甲方應(yīng)要求乙方嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，并對乙方施工人員進行必要的安全教育和告知義務(wù)。

甲方有權(quán)對乙方使用的材料、設(shè)備進行抽檢，確保符合合同約定或國家標準，費用由提出方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

**（一）核心施工義務(wù)與責(zé)任**

乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員和施工管理人員，嚴格按照施工圖紙、工程量清單及國家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范標準進行巖石基坑開槽作業(yè)。

乙方應(yīng)自行負責(zé)所有施工設(shè)備、機具的選型、購置、維護、保養(yǎng)及操作人員的管理，確保設(shè)備性能良好、安全可靠，并承擔(dān)設(shè)備操作人員的相關(guān)保險費用。

乙方應(yīng)編制詳細的施工設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨?，特別是針對巖石爆破（如需）、深基坑支護（如需）、邊坡穩(wěn)定及安全防護措施，并報甲方審核確認后方可實施。

乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音、粉塵、震動及廢水排放，符合環(huán)保要求，并承擔(dān)因施工環(huán)境問題產(chǎn)生的相關(guān)費用及責(zé)任。

乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，制定應(yīng)急預(yù)案，配備必要的勞動防護用品和安全設(shè)施，對施工人員進行崗前安全培訓(xùn)，確保施工過程中的人身及財產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

乙方應(yīng)負責(zé)將開挖產(chǎn)生的土方（不含巖石）按照甲方要求或約定方式進行清運，清運路線及費用承擔(dān)應(yīng)事先與甲方協(xié)商確定并寫入合同。如需回填，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)（如約定）。

乙方應(yīng)妥善保護施工現(xiàn)場及周邊的既有建筑物、構(gòu)筑物、管線等，如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成各階段施工任務(wù)，并接受甲方的進度檢查，提供必要的施工記錄和報表。

**（二）質(zhì)量保證與驗收責(zé)任**

乙方保證所完成的工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行驗收標準及合同約定，并承擔(dān)因質(zhì)量缺陷造成的修復(fù)或返工費用。乙方應(yīng)向甲方提供完整的質(zhì)量保證文件和材料合格證明。

乙方應(yīng)主動配合甲方的工程驗收工作，按照約定提交竣工資料，并在驗收合格前承擔(dān)現(xiàn)場管理及維護責(zé)任。

如甲方委托第三方進行檢測或驗收，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)（如約定），乙方應(yīng)無條件配合。

**（三）權(quán)利與配合**

乙方有權(quán)要求甲方按時提供施工所需場地、資料及協(xié)調(diào)解決外部關(guān)系，如甲方未能履行配合義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或成本增加，乙方有權(quán)提出索賠。

乙方有權(quán)在符合安全規(guī)范的前提下，對施工圖紙或方案提出合理化建議，經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。

乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)地質(zhì)條件與勘察報告或圖紙有重大差異，可能影響工程安全或質(zhì)量時，應(yīng)立即停止施工并書面通知甲方，共同商議解決方案。

乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工所需的人工、材料（指合同約定由乙方自購部分）、機械、設(shè)備、運輸、保險、稅費等全部成本。

乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)勞動用工、稅收、治安管理等法律法規(guī)，承擔(dān)因其員工行為引發(fā)的所有責(zé)任。

乙方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)、許可及能力，并對其施工行為及結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同巖石基坑開槽工程的總價款為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00）。該價格包含乙方為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所發(fā)生的人工費、材料費（指合同約定由乙方采購的材料）、機械使用費、設(shè)備租賃費、安全文明施工費、管理費、利潤、稅金以及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險費用等全部成本。

價格形式：采用固定總價方式。除合同另有約定或發(fā)生不可抗力、設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減超過約定范圍外，總價不變。

支付方式：甲方按以下節(jié)點及比例向乙方支付工程進度款：

1.合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣壹仟伍佰伍拾萬元整（￥1,550,000.00），作為預(yù)付款。

2.基坑開挖完成至設(shè)計深度的50%且經(jīng)甲方代表驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣壹仟肆佰萬元整（￥1,400,000.00）。

3.基坑開挖完成至設(shè)計深度且邊坡處理完畢，經(jīng)甲方代表驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣壹仟肆佰萬元整（￥1,400,000.00）。

4.工程竣工驗收合格后60日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價款的85%，即人民幣叁仟壹佰叁拾伍萬元整（￥3,135,000.00）。

5.質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)，甲方向乙方支付工程結(jié)算總價款的15%，即人民幣伍佰貳拾伍萬元整（￥525,000.00），作為質(zhì)保金。

支付前提：乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供等額發(fā)票及相應(yīng)的付款申請文件，包括但不限于工程進度報告、驗收記錄、發(fā)票等。甲方付款以乙方提交的合格文件及實際完成的合格工程量為依據(jù)。

費用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)所有與合同履行相關(guān)的稅費，除特別約定外，甲方支付的款項均視為乙方最終收款，不再扣除任何其他費用。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完畢全部工程款項之日止。

2.工程開工：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知及首期工程款后15日內(nèi)，正式開始巖石基坑開槽工程施工。

3.工程竣工：乙方應(yīng)于____年____月____日前完成全部巖石基坑開槽工程，并達到合同約定的質(zhì)量標準。如遇特殊情況需延期，乙方應(yīng)提前15日書面通知甲方，說明理由并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方書面同意后方可延期。

4.驗收期限：乙方完成各分項工程后，應(yīng)書面通知甲方驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后10日內(nèi)驗收。逾期未驗收，視為驗收合格?？⒐を炇諔?yīng)在工程全部完成后30日內(nèi)完成。

5.質(zhì)保期：本合同約定的工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起12個月。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)維修。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

1.1未按合同約定支付工程款：每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付所欠款項及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失（包括但不限于合同總價款的30%作為違約賠償金）。

1.2未按時移交場地或提供必要資料：導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工受影響，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方實際窩工損失的千分之五向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

1.3無正當理由拖延驗收：自乙方提交驗收申請之日起超過30日甲方仍未驗收，視為驗收合格。若因甲方拖延驗收導(dǎo)致乙方無法進行后續(xù)工作或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.4甲方指定分包或轉(zhuǎn)包：如甲方擅自指定分包單位或要求乙方將工程轉(zhuǎn)包，屬違約行為，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方賠償損失。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同。

**2.乙方違約責(zé)任：**

2.1未按合同約定的工期竣工：除不可抗力及甲方原因外，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失（包括但不限于合同總價款的30%作為違約賠償金）。

2.2工程質(zhì)量不符合約定標準：乙方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或返工至合格標準，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若修復(fù)或返工仍無法達到要求，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接扣除修復(fù)費用或違約金，不足部分乙方仍需補足。

2.3安全生產(chǎn)責(zé)任事故：如因乙方原因發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償、罰款等。由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)全額賠償。甲方有權(quán)解除合同，并扣留相應(yīng)款項作為賠償。

2.4擅自更換材料或施工工藝：乙方不得擅自更換合同約定的材料或采用不符合約定的施工工藝，否則甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)修復(fù)費用。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同。

2.5未按時提交竣工資料或驗收配合不力：每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е买炇諢o法正常進行，甲方有權(quán)委托第三方驗收，費用由乙方承擔(dān)。

2.6轉(zhuǎn)包或違法分包：如乙方將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方已收取的款項應(yīng)全額返還給甲方，并支付合同總價款50%的違約金。

**3.違約金與損失賠償：**

3.1本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和合同約定的間接損失（如但不限于預(yù)期利益損失）。

3.2若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。損失的計算應(yīng)以實際發(fā)生且合理的費用為依據(jù)，并提供有效憑證。

**4.緊急情況處理：**當一方發(fā)生違約行為可能危及工程安全或?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)采取必要措施防止損失擴大，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在障礙的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同或解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方，并就合同解除前雙方已履行義務(wù)的性質(zhì)、范圍及費用結(jié)算等事宜達成一致。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除法律另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方因不可抗力所受損失的證明材料應(yīng)由其自行負責(zé)收集和提供。

6.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則進行，由雙方授權(quán)代表進行溝通。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或被告住所地進行。

3.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托合同簽訂地或被告住所地的建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會或具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

5.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方均不得向人民法院提起訴訟。本仲裁條款具有獨立性，不影響任何一方依據(jù)其他法律或合同約定尋求其他救濟。

6.仲裁/訴訟地點：如選擇仲裁，則仲裁地點為合同簽訂地。如發(fā)生訴訟，則管轄法院為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不視為合同變更。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）