1方案編制說明1.1編制目的為規(guī)范產(chǎn)業(yè)園建筑防水工程施工流程，確保防水工程質(zhì)量符合設計及使用要求，預防滲漏問題發(fā)生，保障產(chǎn)業(yè)園內(nèi)廠房、辦公樓、倉庫、研發(fā)樓等建筑的正常使用功能，特制定本方案。1.2編制依據(jù)《建筑防水工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB____）《屋面工程技術規(guī)范》（GB____）《地下工程防水技術規(guī)范》（GB____）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）產(chǎn)業(yè)園建筑工程設計文件及相關合同要求2適用范圍本方案適用于產(chǎn)業(yè)園內(nèi)新建、擴建、改建建筑的屋面防水、地下室防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水工程施工及驗收。3防水施工方案3.1屋面防水施工3.1.1材料選擇主導材料：優(yōu)先選用SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎，Ⅰ型或Ⅱ型）、高分子防水卷材（如PVC、TPO卷材，厚度≥1.2mm）；輔助材料：基層處理劑（與卷材配套）、密封材料（硅酮密封膠或聚氨酯密封膠）、附加層卷材（同主卷材或專用加強卷材）。3.1.2施工工藝步驟1：基層處理清理屋面板基層，去除雜物、浮灰，修補裂縫（用1:2.5防水砂漿填充）；基層應平整（誤差≤5mm）、堅實（無起砂、空鼓）、干燥（含水率≤9%，用1m2卷材覆蓋24小時后無結露）；涂刷基層處理劑（均勻薄涂，干燥時間≥4小時）。步驟2：卷材鋪設坡度≤15%時，平行屋脊鋪設；坡度＞15%時，垂直屋脊鋪設；卷材搭接：長邊搭接≥100mm（熱熔焊接），短邊搭接≥150mm（熱熔焊接）；搭接縫應錯開（間距≥500mm）；節(jié)點處理：天溝、檐溝、落水口、陰陽角等部位增設附加層（寬度≥500mm，厚度同主卷材）；落水口處卷材應伸入管口內(nèi)≥50mm，用密封材料密封。步驟3：保護層施工卷材鋪設完成并驗收合格后，鋪設保護層（細石混凝土或水泥砂漿，厚度≥20mm）；保護層內(nèi)設置分格縫（間距≤6m，寬度10-20mm），用密封材料填充。3.1.3注意事項施工溫度：SBS卷材宜在5-35℃施工，低于5℃時需采取保溫措施；高分子卷材宜在0-35℃施工；避免在雨天、雪天或風力≥5級時施工；卷材鋪設時應避免褶皺，鋪貼后及時壓實。3.2地下室防水施工3.2.1材料選擇結構自防水：防水混凝土（抗?jié)B等級≥P6）；附加防水：自粘聚合物改性瀝青防水卷材（厚度≥3mm）、高分子防水卷材（厚度≥1.5mm）；輔助材料：基層處理劑、密封材料、防水砂漿（1:2.5，摻5%防水劑）。3.2.2施工工藝步驟1：基層處理清理底板、側墻基層，去除雜物、浮漿；修補裂縫（用防水砂漿填充），陰陽角做成圓弧形（半徑≥50mm）；基層應平整、堅實、干燥（含水率≤9%）。步驟2：卷材鋪設底板：采用空鋪法或點粘法，卷材搭接≥100mm（自粘搭接）；側墻：采用滿粘法，卷材從下往上鋪設，搭接≥100mm（自粘搭接）；節(jié)點處理：后澆帶、施工縫、穿墻管等部位增設附加層（寬度≥500mm）；施工縫處設置止水帶（鋼板止水帶或橡膠止水帶）。步驟3：防水混凝土施工防水混凝土配合比應符合設計要求，坍落度控制在____mm；澆筑時應連續(xù)進行，避免留設施工縫（必須留設時，應設置止水帶）；振搗密實，避免漏振、過振；養(yǎng)護時間≥14天（覆蓋保濕）。3.2.3注意事項卷材鋪設前應檢查基層含水率，避免卷材起鼓；側墻卷材鋪設后，應及時進行保護層施工（磚墻或水泥砂漿，厚度≥120mm），防止后續(xù)施工破壞；穿墻管應預埋套管，套管與管道之間用密封材料填充。3.3衛(wèi)生間防水施工3.3.1材料選擇主導材料：聚氨酯防水涂料（雙組份，厚度≥1.5mm）、JS復合防水涂料（厚度≥1.2mm）；輔助材料：基層處理劑、密封材料、防水砂漿（1:2.5，摻5%防水劑）。3.3.2施工工藝步驟1：基層處理清理地面、墻面基層，去除雜物、浮灰；修補裂縫（用防水砂漿填充），管根、陰陽角做成圓弧形（半徑≥20mm）；基層應平整、堅實、干燥（含水率≤9%）。步驟2：涂膜施工涂刷基層處理劑（均勻薄涂，干燥時間≥2小時）；涂刷防水涂料：分2-3遍施工，每遍涂刷方向垂直，厚度均勻（第一遍干燥后再涂第二遍）；節(jié)點處理：管根、陰陽角增設附加層（寬度≥300mm，厚度同主涂層）。步驟3：閉水試驗涂膜固化后（≥72小時），堵住地漏，注入清水（水位≥20mm），保持24小時；檢查樓下頂板及墻面，無滲漏為合格。3.3.3注意事項防水涂料施工時應避免漏涂，涂層厚度應符合設計要求；管根部位應先做附加層，再涂主涂層；施工后應避免踩踏，待涂膜完全固化后再進行后續(xù)施工。3.4外墻防水施工3.4.1材料選擇主導材料：外墻彈性防水涂料（丙烯酸酯類，厚度≥1.0mm）、防水砂漿（1:2.5，摻5%防水劑）；輔助材料：基層處理劑、密封材料。3.4.2施工工藝步驟1：基層處理清理外墻基層，去除雜物、浮漿；修補裂縫（用防水砂漿填充），墻面應平整（誤差≤4mm）；基層應干燥（含水率≤10%）。步驟2：防水施工防水砂漿：分層涂抹（每層厚度5-7mm），總厚度≥20mm；涂抹時應壓實，表面搓毛；防水涂料：涂刷基層處理劑后，分2-3遍涂刷防水涂料（每遍干燥后再涂下一遍），總厚度≥1.0mm；節(jié)點處理：窗臺、陽臺、雨棚等部位增設附加層（寬度≥300mm），陰陽角做成圓弧形。步驟3：保護層施工防水砂漿或防水涂料施工完成后，鋪設外墻裝飾層（如瓷磚、涂料）；裝飾層與防水層之間應粘結牢固，避免空鼓。3.4.3注意事項外墻防水應與裝飾層配套使用，避免涂料與裝飾層發(fā)生化學反應；窗臺、陽臺等部位應做泛水（坡度≥5%），防止積水；施工時應避免在雨天或風力≥5級時施工。4施工管理4.1人員管理施工人員應持有效證件上崗（如防水工證）；施工前應對人員進行技術交底（包括施工工藝、質(zhì)量要求、安全注意事項）；定期對人員進行考核，不合格者不得上崗。4.2材料管理材料進場時應檢查合格證、檢驗報告（原件）；按規(guī)范要求抽樣送檢（如卷材的拉力、延伸率、低溫柔性；防水涂料的固體含量、拉伸強度）；材料應存放在干燥、通風的場所，避免日曬、雨淋。4.3現(xiàn)場管理設立專職質(zhì)量檢查員，負責施工過程中的質(zhì)量檢查；做好施工記錄（包括施工日期、部位、材料用量、施工人員、質(zhì)量情況）；遵守安全操作規(guī)程（如高空作業(yè)系安全帶、使用熱熔工具時防火）；保持現(xiàn)場文明施工（材料堆放整齊、垃圾及時清理）。5防水驗收方案5.1驗收依據(jù)《建筑防水工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB____）；設計文件及相關合同要求；施工記錄、材料合格證、檢驗報告。5.2驗收程序5.2.1過程驗收基層驗收：施工前檢查基層是否符合要求（平整、堅實、干燥、無裂縫），由監(jiān)理工程師簽字確認；材料驗收：材料進場時檢查合格證、檢驗報告，抽樣送檢合格后使用；工序驗收：每道工序完成后（如卷材鋪設、涂膜施工），由施工單位自檢，合格后報監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。5.2.2竣工驗收自檢：施工單位完成全部防水工程后，進行自檢（包括外觀檢查、功能性試驗）；專檢：由建設單位組織監(jiān)理、設計、施工單位進行專檢；驗收：驗收合格后，填寫《防水工程竣工驗收記錄》（包括驗收部位、驗收內(nèi)容、驗收結論、參與人員簽字）。5.3驗收內(nèi)容5.3.1外觀檢查卷材：鋪貼牢固、無翹邊、空鼓、褶皺；搭接縫嚴密、無滲漏；涂膜：厚度均勻、無漏涂、開裂、脫落；防水砂漿：表面平整、無裂縫、空鼓；節(jié)點：附加層設置符合要求、密封材料填充密實。5.3.2功能性試驗屋面：淋水試驗（持續(xù)2小時，無滲漏）；地下室：防水效果檢查（觀察墻面、底板，無滲漏）；衛(wèi)生間：閉水試驗（24小時，無滲漏）；外墻：淋雨試驗（持續(xù)1小時，無滲漏）。5.4驗收結論合格：符合設計及規(guī)范要求，允許投入使用；不合格：提出整改意見，整改后重新驗收。6質(zhì)量保證措施6.1保修期屋面防水工程保修期為5年；地下室、衛(wèi)生間、外墻防水工程保修期為5年；保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏問題，施工單位應免費維修。6.2回訪制度保修期內(nèi)每半年回訪一次（包括使用情況、滲漏情況）；建立回訪記錄（包括回訪日期、回訪內(nèi)容、處理結果）。6.3維修流程接到滲漏投訴后，24小時內(nèi)