工廠合租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的工廠，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該工廠用于__________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體用途）生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物為甲方位于__________的工廠，包括但不限于土地、廠房、設(shè)備及其他附屬設(shè)施。1.2工廠建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體布局及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一（工廠平面圖及設(shè)施清單）。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1每平方米每月租金為_(kāi)_________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付，其余租金按月支付。四、押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金__________元。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、設(shè)施維護(hù)與修繕5.1租賃期間，工廠的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、設(shè)備、廠房等。5.2如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證工廠在租賃開(kāi)始時(shí)的基本完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、水電及物業(yè)管理6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，每月向相關(guān)utility公司支付。6.2工廠的物業(yè)管理由__________負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)（如有）。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。逾期超過(guò)__________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回工廠，押金不予退還。7.2如乙方擅自改變工廠結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.3如甲方未按時(shí)交付工廠，每逾期一日，應(yīng)按月租金的__________%支付違約金。逾期超過(guò)__________日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還押金及賠償損失。八、協(xié)議解除與終止8.1雙方同意，在以下情況下可以解除本協(xié)議：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致工廠無(wú)法使用；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定解除協(xié)議。8.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按約定支付完所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：______