地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢顧問(wèn)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目可行性分析、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策法規(guī)解讀、項(xiàng)目定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、融資方案策劃、營(yíng)銷推廣策略制定、銷售流程管理等方面的服務(wù)。乙方應(yīng)組建由具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士組成的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照甲方需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保提供高質(zhì)量、專業(yè)化的咨詢服務(wù)。乙方需在服務(wù)過(guò)程中充分了解甲方的具體需求，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，提供具有可操作性的解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)的咨詢責(zé)任。

二、服務(wù)方式

1、咨詢服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)格局、目標(biāo)客戶群體、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行全面深入的調(diào)查分析，并形成書面調(diào)研報(bào)告。

（2）項(xiàng)目可行性分析：對(duì)項(xiàng)目的投資價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益進(jìn)行綜合評(píng)估，分析項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施，并出具可行性分析報(bào)告。

（3）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目可能面臨的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。

（4）政策法規(guī)解讀：提供與項(xiàng)目相關(guān)的國(guó)家及地方政策法規(guī)的解讀，幫助甲方了解政策導(dǎo)向，規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)。

（5）項(xiàng)目定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果及甲方需求，提出項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能布局等方面的建議，并形成項(xiàng)目定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

（6）融資方案策劃：根據(jù)項(xiàng)目投資規(guī)模及甲方融資需求，策劃可行的融資方案，包括融資渠道、融資方式、融資成本、還款計(jì)劃等，并協(xié)助甲方進(jìn)行融資談判。

（7）營(yíng)銷推廣策略制定：制定項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣方案，包括目標(biāo)客戶定位、營(yíng)銷渠道選擇、推廣活動(dòng)策劃、價(jià)格策略制定等，并協(xié)助甲方進(jìn)行營(yíng)銷推廣工作。

（8）銷售流程管理：協(xié)助甲方制定項(xiàng)目銷售流程，包括銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷售渠道管理、銷售合同簽訂、售后服務(wù)等，并提供相應(yīng)的管理建議。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢服務(wù)，確保咨詢團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并提供必要的工作條件和支持。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和信息，并配合乙方開(kāi)展咨詢服務(wù)工作。

2、甲方應(yīng)尊重乙方的工作成果，對(duì)乙方提供的咨詢服務(wù)報(bào)告及方案進(jìn)行審閱，并在合理期限內(nèi)提出反饋意見(jiàn)。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并組建由具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士組成的顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。

2、乙方提供的所有咨詢服務(wù)均應(yīng)是其合法正式的業(yè)務(wù)范圍，并按照合同約定履行職責(zé)。

3、乙方顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的咨詢技能和素質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量、專業(yè)化的咨詢服務(wù)。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5、乙方的咨詢服務(wù)報(bào)告及方案應(yīng)內(nèi)容詳實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、邏輯清晰，并符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警和建議。甲方接到乙方的預(yù)警和建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、咨詢服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、咨詢服務(wù)費(fèi)實(shí)行分階段支付制，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

（2）項(xiàng)目可行性分析報(bào)告提交后，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

（3）項(xiàng)目定位與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提交后，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

（4）項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案提交后，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

（5）項(xiàng)目銷售流程管理方案提交后，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

3、咨詢服務(wù)費(fèi)含稅金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未支付咨詢服務(wù)費(fèi)的______%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付咨詢服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的咨詢服務(wù)存在重大缺陷或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前15天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：