房產(chǎn)抵押合同范本

房產(chǎn)抵押合同范本

本合同由抵押人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給乙方作為擔(dān)保事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、抵押物概況

1.1甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，抵押給乙方。抵押物地址：[詳細(xì)地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[證書編號(hào)]。

1.2抵押物現(xiàn)狀：抵押房產(chǎn)建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]，使用權(quán)期限自[起始日期]至[終止日期]。

1.3甲方保證其對(duì)該抵押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛或查封、凍結(jié)等情況。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

2.2若主合同發(fā)生變更、解除或終止，抵押擔(dān)保范圍相應(yīng)調(diào)整，但不得超出原擔(dān)保范圍。

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

3.1甲方同意在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)登記文件原件交付乙方保存。

3.2抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更或轉(zhuǎn)移抵押房產(chǎn)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)在遵守本合同約定的前提下，繼續(xù)占有和使用抵押房產(chǎn)，但不得損害抵押房產(chǎn)的權(quán)益。

4.1.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)齊全，保險(xiǎn)受益人為乙方，并按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。

4.1.3甲方發(fā)生任何可能影響抵押房產(chǎn)權(quán)益的行為時(shí)，應(yīng)立即通知乙方并采取補(bǔ)救措施。

4.2乙方的權(quán)利義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的使用情況，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

4.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押登記文件，并在主債權(quán)履行完畢后及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)。

4.2.3乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，但在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)償還主合同項(xiàng)下債務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還主債權(quán)。

5.2若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并賠償損失。

5.3若因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o效或存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

6.2仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、合同生效及份數(shù)

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他機(jī)構(gòu)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同項(xiàng)下的任何修改或變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋