二手房交易買賣協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)__________1.2合同簽訂日期__________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________1.3.2乙方信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：__________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.4.3房屋用途：__________1.4.4建筑面積：__________平方米1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4.6房屋裝修情況：__________1.4.7房屋所有權(quán)歸屬：__________1.5交易價(jià)格1.5.1房屋交易總價(jià)為人民幣：__________元整（大寫(xiě)：__________）1.5.2付款方式：__________1.5.3付款時(shí)間：__________1.5.4付款方式明細(xì)：1.5.4.1首付款：__________元，支付時(shí)間：__________1.5.4.2尾款：__________元，支付時(shí)間：__________第二章房屋產(chǎn)權(quán)及交付2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方保證房屋所有權(quán)完全歸甲方所有，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。2.2房屋交付條件2.2.1房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)。2.2.2房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施維修至良好狀態(tài)。2.2.3甲乙雙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成房屋交付手續(xù)。2.3房屋交付責(zé)任2.3.1甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.3.2若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。第三章交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1.1甲方承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.1.2乙方承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)明細(xì)3.2.1契稅：__________元3.2.2個(gè)人所得稅：__________元3.2.3其他稅費(fèi)：__________元第四章合同履行與變更4.1合同履行4.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易順利進(jìn)行。4.2合同變更4.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。4.2.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同條款。第五章合同解除5.1合同解除條件5.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，經(jīng)法院判決后，甲乙雙方同意解除合同。5.2合同解除程序5.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址。5.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。5.2.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋交付。6.1.2房屋交付時(shí)間不得遲于合同約定的交付日期。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修質(zhì)量等方面。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日或次日起三個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)制作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出問(wèn)題。6.4.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。6.4.3修復(fù)后的房屋再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。第七章履約保證金7.1保證金繳納7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金。7.1.2履約保證金金額為人民幣_(tái)_________元。7.2保證金退還7.2.1乙方在履行完本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。7.3保證金用途7.3.1履約保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。7.3.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。第八章物業(yè)及配套設(shè)施8.1物業(yè)管理8.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由__________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2配套設(shè)施使用8.2.1房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括__________等。8.2.2乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。第八章附屬物及裝飾8.3附屬物清單8.3.1甲方保證房屋附屬物清單家具：__________家電：__________裝飾品：__________8.4裝飾情況8.4.1房屋內(nèi)部裝修情況應(yīng)符合甲方提供的裝修清單。8.4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查裝修情況，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九章居住使用9.1居住用途9.1.1乙方購(gòu)買房屋的用途為_(kāi)_________。9.1.2乙方不得將房屋用于違反法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2使用限制9.2.1乙方在使用房屋時(shí)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全。9.2.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1本合同因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，乙方有權(quán)終止合同。10.1.2本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)終止合同。10.2合同終止程序10.2.1一方提出終止合同時(shí)應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2收到終止合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方給其他方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址。11.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3保密條款11.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及交易信息。第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本協(xié)議的終止按本協(xié)議約定或其他法定事由發(fā)生。第十三章合同未盡事宜13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的解釋13.2.1本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不構(gòu)成本協(xié)議的條款。13.3本協(xié)議的補(bǔ)充13.3.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本