商業(yè)建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃咨詢合同第一章合同訂立與基本內(nèi)容1.1合同編號1.1.1本合同編號為：【______】1.2合同雙方信息1.2.1甲方（委托方）：1.2.1.1單位名稱：【______】1.2.1.2地址：【______】1.2.1.3聯(lián)系人：【______】1.2.1.4聯(lián)系方式：【______】1.2.2乙方（咨詢方）：1.2.2.1單位名稱：【______】1.2.2.2地址：【______】1.2.2.3聯(lián)系人：【______】1.2.2.4聯(lián)系方式：【______】1.3合同簽訂日期1.3.1本合同自【______】年【______】月【______】日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同的有效期為【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。1.5咨詢內(nèi)容與范圍1.5.1乙方根據(jù)甲方的要求，對本項(xiàng)目的商業(yè)建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)與規(guī)劃咨詢。1.5.2咨詢內(nèi)容主要包括：1.5.2.1建筑設(shè)計(jì)理念與風(fēng)格定位1.5.2.2建筑布局與功能分區(qū)1.5.2.3建筑結(jié)構(gòu)安全性與合理性1.5.2.4建筑節(jié)能與環(huán)境保護(hù)1.5.2.5建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與投資估算1.5.2.6建筑施工圖設(shè)計(jì)與詳細(xì)說明書1.5.2.7與建筑相關(guān)的水電設(shè)計(jì)1.6咨詢成果形式1.6.1乙方應(yīng)向甲方提供以下咨詢成果：1.6.1.1建筑設(shè)計(jì)方案1.6.1.2建筑施工圖設(shè)計(jì)1.6.1.3建筑工程概算1.6.1.4建筑工程設(shè)計(jì)說明書1.6.1.5建筑水電設(shè)計(jì)圖紙及說明書1.6.1.6甲方認(rèn)為需要的其他設(shè)計(jì)資料1.7保密條款1.7.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.8付款方式1.8.1本合同總價為人民幣【______】元。1.8.2付款方式1.8.2.1首付款：合同簽訂后【______】個工作日內(nèi)支付人民幣【______】元。1.8.2.2中期款：設(shè)計(jì)成果初稿完成后支付人民幣【______】元。1.8.2.3尾款：設(shè)計(jì)成果終稿完成后支付人民幣【______】元。第二章項(xiàng)目前期調(diào)研與方案設(shè)計(jì)2.1前期調(diào)研2.1.1乙方應(yīng)在本合同生效后【______】個工作日內(nèi)完成項(xiàng)目前期調(diào)研工作。2.1.2調(diào)研內(nèi)容包括但不限于：2.1.2.1建設(shè)地點(diǎn)周邊環(huán)境調(diào)研2.1.2.2政策法規(guī)與規(guī)劃條件調(diào)研2.1.2.3市場需求與競爭態(tài)勢調(diào)研2.1.2.4地質(zhì)水文條件調(diào)研2.2方案設(shè)計(jì)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)前期調(diào)研結(jié)果，在【______】個工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案初稿。2.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于：2.2.2.1建筑平面布局圖2.2.2.2建筑立面效果圖2.2.2.3建筑剖面圖2.2.2.4主要功能區(qū)域設(shè)計(jì)說明第三章設(shè)計(jì)審查與修改3.1設(shè)計(jì)審查3.1.1甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計(jì)方案初稿后的【______】個工作日內(nèi)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查。3.1.2審查內(nèi)容包括但不限于：3.1.2.1設(shè)計(jì)方案的合規(guī)性3.1.2.2設(shè)計(jì)方案的技術(shù)可行性3.1.2.3設(shè)計(jì)方案的合理性3.1.2.4設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性3.2設(shè)計(jì)修改3.2.1乙方應(yīng)在收到甲方審查意見后的【______】個工作日內(nèi)根據(jù)審查意見對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改。3.2.2修改后的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的要求。第四章施工圖設(shè)計(jì)與交付4.1施工圖設(shè)計(jì)4.1.1乙方應(yīng)在修改后的設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，在【______】個工作日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。4.1.2施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)包括但不限于：4.1.2.1建筑施工圖4.1.2.2結(jié)構(gòu)施工圖4.1.2.3電氣施工圖4.1.2.4水暖施工圖4.1.2.5防雷接地施工圖4.2施工圖交付4.2.1乙方應(yīng)在完成施工圖設(shè)計(jì)后，在【______】個工作日內(nèi)將施工圖交付給甲方。第五章設(shè)計(jì)成果的使用與責(zé)任5.1設(shè)計(jì)成果使用5.1.1甲方在收到乙方提供的全部設(shè)計(jì)成果后，可自行使用或委托第三方使用。5.1.2乙方對其提供的設(shè)計(jì)成果擁有知識產(chǎn)權(quán)，甲方在使用過程中不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2設(shè)計(jì)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)成果符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。5.2.2乙方對其設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，若因乙方設(shè)計(jì)原因?qū)е略O(shè)計(jì)成果不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改或重新設(shè)計(jì)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六章項(xiàng)目實(shí)施過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通方式6.1.1甲方與乙方應(yīng)保持有效的溝通，保證項(xiàng)目進(jìn)展順利。6.1.2溝通方式包括但不限于定期會議、電話溝通、郵件和現(xiàn)場勘查。6.2會議安排6.2.1雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，會議頻率由雙方協(xié)商確定。6.2.2會議應(yīng)由甲方召集，乙方應(yīng)派專人參加。6.3通知與文件傳遞6.3.1任何項(xiàng)目相關(guān)通知和文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定聯(lián)系人。6.3.2通知和文件發(fā)送后，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送記錄，并等待對方確認(rèn)收到。6.4需求變更6.4.1如項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)需求變更，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商確定變更方案。6.4.2需求變更應(yīng)形成書面文件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第七章設(shè)計(jì)成果的修改與補(bǔ)充7.1設(shè)計(jì)成果修改7.1.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因甲方原因需要修改設(shè)計(jì)成果，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行修改。7.1.2修改后的設(shè)計(jì)成果應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，并計(jì)入合同總價。7.2設(shè)計(jì)成果補(bǔ)充7.2.1如項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)原設(shè)計(jì)成果無法滿足要求的情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行補(bǔ)充設(shè)計(jì)。7.2.2補(bǔ)充設(shè)計(jì)應(yīng)形成書面文件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.3修改與補(bǔ)充的付款7.3.1設(shè)計(jì)成果的修改與補(bǔ)充費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。7.3.2修改與補(bǔ)充費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第八章項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量保證8.1項(xiàng)目進(jìn)度8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作。8.1.2如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2質(zhì)量保證8.2.1乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)成果符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方有權(quán)對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.3進(jìn)度與質(zhì)量檢查8.3.1雙方應(yīng)定期進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量的檢查，檢查頻率由雙方協(xié)商確定。8.3.2檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第九章設(shè)計(jì)成果的交付與驗(yàn)收9.1設(shè)計(jì)成果交付9.1.1乙方應(yīng)在完成設(shè)計(jì)工作后，按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)將設(shè)計(jì)成果交付給甲方。9.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)以紙質(zhì)和電子版形式交付。9.2設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收9.2.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)成果后的【______】個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗(yàn)收不合格9.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到不合格通知后的【______】個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.3.2整改后的設(shè)計(jì)成果應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第十章設(shè)計(jì)成果的維護(hù)與服務(wù)10.1設(shè)計(jì)成果維護(hù)10.1.1乙方應(yīng)提供必要的設(shè)計(jì)成果維護(hù)服務(wù)，保證甲方在使用過程中不受影響。10.1.2維護(hù)服務(wù)包括但不限于設(shè)計(jì)成果的更新、補(bǔ)正和答疑。10.2售后服務(wù)10.2.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供售后服務(wù)，解決甲方在使用設(shè)計(jì)成果過程中遇到的問題。10.2.2售后服務(wù)的內(nèi)容和方式由雙方協(xié)商確定。10.3維護(hù)與服務(wù)的費(fèi)用10.3.1設(shè)計(jì)成果的維護(hù)和服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價。10.3.2維護(hù)和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。第十一章項(xiàng)目檔案管理11.1檔案整理11.1.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，對設(shè)計(jì)成果和相關(guān)文件進(jìn)行整理，形成完整的項(xiàng)目檔案。11.1.2項(xiàng)目檔案應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)文件、會議記錄、變更通知、驗(yàn)收報(bào)告等。11.2檔案存儲11.2.1乙方應(yīng)將項(xiàng)目檔案存儲在安全可靠的地點(diǎn)，保證檔案的完整性和可追溯性。11.2.2檔案存儲應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。11.3檔案查閱11.3.1甲方有權(quán)在需要時查閱項(xiàng)目檔案，乙方應(yīng)提供便利的查閱條件。11.3.2甲方查閱檔案時，應(yīng)遵守乙方檔案管理的相關(guān)規(guī)定。第十二章項(xiàng)目驗(yàn)收與移交12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)合同約定、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行。12.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量、完整性、符合性等方面。12.2驗(yàn)收程序12.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后，按照合同約定的時間向甲方提出驗(yàn)收申請。12.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的【______】個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。12.3項(xiàng)目移交12.3.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目成果及相關(guān)文件正式移交給甲方。12.3.2移交內(nèi)容包括但不限于設(shè)計(jì)成果、施工圖、技術(shù)資料、驗(yàn)收報(bào)告等。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1本合同在約定的期限內(nèi)正常履行完畢后，合同自行終止。13.1.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，