創(chuàng)業(yè)園區(qū)入駐合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（創(chuàng)業(yè)園區(qū)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.3.2乙方（入駐企業(yè)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章入駐園區(qū)的基本條件2.1入駐資格乙方須具備以下條件，方可申請(qǐng)入駐甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)：2.1.1乙方為依法注冊(cè)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶；2.1.2乙方從事的業(yè)務(wù)符合甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃；2.1.3乙方具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況；2.1.4乙方同意遵守甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2入駐申請(qǐng)乙方有意入駐甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)，應(yīng)向甲方提交以下申請(qǐng)材料：2.2.1入駐申請(qǐng)書；2.2.2企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.2.3法定代表人身份證明；2.2.4公司章程；2.2.5財(cái)務(wù)報(bào)表；2.2.6其他甲方要求的相關(guān)材料。第三章入駐園區(qū)的基本條款3.1入駐面積乙方在甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)可使用的面積共計(jì)______平方米。3.2入駐期限本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式3.3.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；3.3.2租金支付方式為：______（月付、季付、半年付或年付）；3.3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4水電費(fèi)承擔(dān)3.4.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)；3.4.2乙方應(yīng)在每月______日前向甲方繳納上一個(gè)月的水電費(fèi)。第四章入駐園區(qū)設(shè)施使用4.1設(shè)施使用范圍乙方在甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)可使用以下設(shè)施：4.1.1辦公場(chǎng)所；4.1.2會(huì)議室；4.1.3咖啡廳；4.1.4健身房；4.1.5其他設(shè)施。4.2設(shè)施使用規(guī)則4.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施，不得擅自損壞；4.2.2乙方在使用設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定；4.2.3乙方不得將設(shè)施轉(zhuǎn)借他人使用。第五章入駐園區(qū)管理與服務(wù)5.1管理機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理辦公室，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作。5.2服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：5.2.1安全保衛(wèi)；5.2.2清潔衛(wèi)生；5.2.3通信網(wǎng)絡(luò)；5.2.4咨詢服務(wù)；5.2.5其他服務(wù)。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1安全保衛(wèi)：保證園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全；5.3.2清潔衛(wèi)生：保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔；5.3.3通信網(wǎng)絡(luò)：提供穩(wěn)定、高速的互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)；5.3.4咨詢服務(wù)：提供政策咨詢、市場(chǎng)分析等；5.3.5其他服務(wù)：根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況提供其他必要服務(wù)。第六章園區(qū)設(shè)施維護(hù)與維修6.1設(shè)施維護(hù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.1.2甲方應(yīng)保證園區(qū)設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，如發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；6.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其安全性和功能性。6.2維修責(zé)任6.2.1園區(qū)內(nèi)的設(shè)施因自然老化或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；6.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付相關(guān)費(fèi)用；6.2.3甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章園區(qū)安全與環(huán)保7.1安全管理7.1.1甲方應(yīng)制定園區(qū)安全管理制度，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施；7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保證自身及園區(qū)內(nèi)人員的安全；7.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)整改。7.2環(huán)保要求7.2.1乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)；7.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少污染物的排放；7.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。第八章園區(qū)公共秩序與行為規(guī)范8.1公共秩序8.1.1乙方應(yīng)維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序，不得從事擾亂園區(qū)秩序的活動(dòng)；8.1.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的交通規(guī)則，保證交通安全；8.1.3乙方應(yīng)保持園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。8.2行為規(guī)范8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；8.2.2乙方應(yīng)尊重他人，不得侵犯他人合法權(quán)益；8.2.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反社會(huì)公德。第九章園區(qū)服務(wù)費(fèi)用與收費(fèi)項(xiàng)目9.1服務(wù)費(fèi)用9.1.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；9.1.2甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容合理制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3甲方應(yīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方公示。9.2收費(fèi)項(xiàng)目9.2.1租金：根據(jù)乙方實(shí)際使用面積和租賃期限計(jì)算；9.2.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)；9.2.3物業(yè)管理費(fèi)：包括園區(qū)清潔、綠化、安保等費(fèi)用；9.2.4其他收費(fèi)項(xiàng)目：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第十章園區(qū)變更與續(xù)約10.1園區(qū)變更10.1.1甲方因不可抗力等原因需要變更園區(qū)規(guī)劃或設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方；10.1.2乙方有權(quán)在接到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議；10.1.3甲方在乙方無異議的情況下，可對(duì)園區(qū)進(jìn)行變更。10.2續(xù)約10.2.1本合同到期前____個(gè)工作日，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)約；10.2.2乙方應(yīng)在接到續(xù)約通知后____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否續(xù)約；10.2.3雙方同意續(xù)約的，應(yīng)重新簽訂合同，并按照原合同條款執(zhí)行。第十一章退出園區(qū)與合同終止11.1退出園區(qū)11.1.1乙方在合同期內(nèi)如需退出園區(qū)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方書面提出退出申請(qǐng)；11.1.2甲方應(yīng)在接到乙方退出申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并辦理相關(guān)手續(xù)；11.1.3乙方退出園區(qū)時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)地和設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。11.2合同終止11.2.1本合同在以下情形下終止：11.2.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約；11.2.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.4其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。11.3終止手續(xù)11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)算租金等；11.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方退還乙方已支付但未使用的租金部分。第十二章合同附件與未盡事宜12.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：12.1.1園區(qū)使用規(guī)則；12.1.2入駐企業(yè)名單；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。12.2盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十三章合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除13.1.1雙方可協(xié)商一致解除本合同；13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。13.2違約責(zé)任13.2.1乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：13.2.1.1逾期支付租