商鋪房屋租賃合同15篇

商鋪房屋租賃合同1

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系地

址：證件號(hào)碼：

_______________________________電話：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）證件

號(hào)碼：電話：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年—月一日訂立本租房

合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將—市路的房屋及其設(shè)施

租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)

證編號(hào)：字第號(hào)）

2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，

乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清

單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。

2、乙方使用二述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條：租房期限

1、租賃期自年一月—日起至年

—月一日止。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月書

面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙

方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),

但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同C

第四條：租金

租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可

按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

第五條：支付方法

1、租金須預(yù)付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙

方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付

款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，

以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方的銀行賬號(hào)開戶銀行：

___________________________________________________賬號(hào)：

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)

準(zhǔn)支付。

2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、

電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

第七條：押金

1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙

方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止

時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲

方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租

金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因有容整頓—市政動(dòng)遷而無

法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金

和更改終止合同租借期。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)

際長(zhǎng)途電話，可由甲方代買；國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡；，費(fèi)用由乙方

支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追

索。

第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為:

1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給

第三者或讓

第三者使用。

3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與

第三者共同使用。

第九條：維修保養(yǎng)

1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保

養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保

養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的

修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行

進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

第十條：變更原狀

1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事

先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后

應(yīng)通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠

償損失。

第十一條：

損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過

失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者

第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

第十二條：甲方免責(zé)：

1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的

火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲

方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。

2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第十三條：乙方責(zé)任

1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)?/p>

施其他有害于大樓安全的行為；

(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對(duì)整

個(gè)建筑物造成損害的一切行為；

(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。

第十四條：通知義務(wù)

1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)

生變更時(shí)，須及時(shí)以書面形式通知另一方。

第十五條：

合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的‘全部

或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自

然終止。

第十六條：

合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而

解除本租房合同租房合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)

賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

1、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付；

2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同

第一條規(guī)定的；

3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；

4、違反本合同

第八、

第十四條規(guī)定的；

5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反

映強(qiáng)烈的;

6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，

以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；

8、甲方出現(xiàn)前述第

3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，

如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別說明

1、除

第十六條和

第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。

若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方，但

不得收回押金。

2、租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合

同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：

租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方

所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)各、材料全部撤除，使租賃

場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后日甲方收回，所需費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

第十九條:

糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成,

可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。

第二十條：

補(bǔ)充條款

______________________________注：本租房合同一式二份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：—日期商鋪房屋租賃合同

2

出租方：

承租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民

共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)義和義務(wù)關(guān)系，甲、

乙雙方共同協(xié)商，訂立本出租合同。

一、租賃內(nèi)容：

第一條：甲方將其位于出租給乙方。

第二條：甲方將該房屋交付乙方使用時(shí)不得隨意在屋內(nèi)墻上

挖門、開窗、打眼等；乙方在承租期滿后，水電等各類設(shè)施保持完

好無損，若損壞者，必須按價(jià)賠償。

二、租賃期限：甲、乙雙方商定，出租期限年，從年月日

至年日止。甲、乙雙方商定，租賃期內(nèi)年租金為人民幣元整（￥：

元），一次交清一年租金。

乙方安全使用電、火;若發(fā)生火災(zāi)，造成周圍鄰居損失，全部

責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。

本合同自年月日簽訂之日起生效。甲、乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行,

違者按本合同辦理。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日商鋪房屋租賃合同3

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)

上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為______年，自年__月__日起至

年——月——日止。

三、承租方有下列情形之一的，b租方可以中止合同，收回

房屋：

1、承租方擅目將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)

調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支

付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠,

甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的％加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方

概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)

商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度,電

表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的’費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同

期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋

的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳

納，（）（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)

備的費(fèi)用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，

在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方

使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方

的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同

或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視

為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違

約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修

復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損

失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然

災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任

何一方均可以向人民法院起訴C

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上

共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、

乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

日期：年月日日期：年月日

商鋪房屋租賃合同（三）

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪第四樓套房出租給乙方，雙方在

法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的套房坐落街號(hào)，商鋪建筑面積平方米，套房建

筑面積平方米C

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為年月日起至年月日止（注：一年內(nèi)

租金不變）

三、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣大寫：萬仟佰元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金，租金暫定為每年支

付一次，于每年的月日前交至出租方。

四、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、水電費(fèi)由乙方自行繳納（水表底數(shù)為噸，電表底數(shù)為度，

此數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳

納（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的

費(fèi)用）

五、甲方與乙方的變更

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)

所有者繼續(xù)有效，甲方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知乙方，在同

等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方

使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確定，征得甲方

的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即時(shí)為本合同的當(dāng)事乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原有的義務(wù)。

六、違約金和違約責(zé)任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給

他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約,

乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

七、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任

何一方均可向人民法院起訴。

八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共

同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

九、本合同雙方簽字按手印后生效，本合同一式二份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（按手印）承租方（按手?。?/p>

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

日期：年月日日期：年月日商鋪房屋租賃合同4

甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：

為明確出租房和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一

致，同意就此房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方同意將位于門面房出租給乙方使用,

乙方已對(duì)甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租該房屋。

二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣元。租賃期限年

月日至年月日止?，F(xiàn)房屋押金3萬元，租金每季度付一次，

每季度第一個(gè)月的1-2日前付給甲方三個(gè)月的.租金，付款方式為

現(xiàn)金。

三、該房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方保證承租上述房屋僅作商

業(yè)用房。如出現(xiàn)第三人對(duì)該房產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，給乙方造成損失，由

甲方承擔(dān)。

四、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、房屋租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求；

2、若對(duì)此房屋產(chǎn)權(quán)有所變動(dòng)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

但是，甲方不得在合同期內(nèi)有意要回房屋。如有意要回，甲方應(yīng)

賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

六、屋租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方同意,

費(fèi)用由乙方自理C

2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)，乙方

負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查或維修應(yīng)給予協(xié)助。

4、乙方在租賃期屆滿時(shí)，可優(yōu)先續(xù)租，如不續(xù)租，可提前一

個(gè)月告知甲方。

5、租賃期內(nèi)所需繳納的營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，均有乙方承擔(dān)，甲方不承

擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后方可

生效。

甲方：乙方：

年月日商鋪房屋租賃合同5

甲方（出租方）：

身份證號(hào)碼（個(gè)人）/法定代表人（些位）：住所：乙方（承租

方）：

法定代表人：

住所：

根據(jù)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、

友好協(xié)商的礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)

議，共同遵守。

第一條租賃房屋基本情況

1、租賃房屋坐落于，建筑面積為平方米，使用面積為平

方米。

2、甲方提供以下第項(xiàng)房屋權(quán)屬證明文件作為本合同附件：

（1）房產(chǎn)證（房產(chǎn)證編號(hào)：）；

（2）房屋買賣合同（合同編號(hào)：）；

（3）其他房屋權(quán)屬證明文件（文件名稱/編號(hào)：）。

3、房屋所有權(quán)人姓名或名稱：。甲方不是房屋所有權(quán)人或

房屋有其他共有人的.，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)人或其他共

有人同意甲方出租房屋的書面授權(quán)文件，并作為本合同附件。

4、甲方保證對(duì)房屋擁有合法出租的權(quán)利及出租該房屋未侵犯

第三方的權(quán)益，并保證本合同所載有關(guān)房屋之情況以及所提供的

全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致

的一切責(zé)任。同時(shí)乙方已實(shí)地察看房屋，對(duì)房屋的座向、面積、

樓齡、樓層、間隔、裝修等情況均予以認(rèn)可。

5、房屋交付時(shí)需通水通電、門/窗/鎖完好、屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)

備能正常使用。甲方向乙方交付房屋前應(yīng)結(jié)清管理費(fèi)、水/電/氣

費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第二條房屋租賃用途

1、租賃用途：。

2、甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得在房屋內(nèi)從

事違法犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

3、除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意方

可將房屋全部轉(zhuǎn)租或部分分租給他人。

甲方：乙方：

年月日商鋪房屋租賃合同6

甲方：

乙方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意

簽訂租賃合同，合同條款如下：

第一條房屋坐落地址新世紀(jì)大道38號(hào)怡康春城5棟0101

號(hào)，和一單元0101號(hào)；建筑面積145.53平方米。

第二條租賃期限

租期_三_年，自_20年_5萬__1日起至—20年

_4_月_30日止。20_年4月16到4月30日為甲方給

乙方的半個(gè)月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由

乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備，家具由乙方保管好，出現(xiàn)破

壞必須及時(shí)修復(fù)好、如不及時(shí)修復(fù)超過半個(gè)月、甲方有權(quán)收回房

屋，扣除押金，相當(dāng)合同違約作廢。

第三條租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整(—￥8333.00元),

年租金共壹拾萬元整(—￥100000元)，一次性付清。甲方交付該

房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，具體金額為：人民

幣貳萬元整(￥：20_0元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租

賃合同期滿后由甲方返還乙方不計(jì)利息)。乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為保健品

系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如中途不按時(shí)交租金

違約、不退還租金、押金。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月

16日前繳付清第二年的租金。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲

方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30

天，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需無條件遷出。

第四條租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈

具、門、窗、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗(yàn)收確定后保管好。乙方的

裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的.商鋪后，乙

方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納，

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋

的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳

納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的

費(fèi)用）。

第六條承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行

進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,

其費(fèi)用由乙方自理。

第七條、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，

如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作

委托維修造成房屋毀損，造成乙方損矢的由甲方賠償。其室內(nèi)的

各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三

方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋

給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因

要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，

如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意,

如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實(shí)際損失（包括但不限于

裝修費(fèi)用和營(yíng)業(yè)收入）；如乙方違約不得要求返回已交納租金。

第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)

先乙方。

第十一條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)

充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;

協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽

訂日起生效。

補(bǔ)充條款：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年一月―日年—

月一日商鋪房屋租賃合同7

甲方：市場(chǎng)

地址：電話：

法定代表人：_____________

乙方：____________

地址：電話：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)

消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、友好合作

的原則，就乙方承租甲方市場(chǎng)（下簡(jiǎn)稱市場(chǎng)）商鋪

營(yíng)業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱為營(yíng)業(yè)房）一事，商定以下合同條款：

一、承租的營(yíng)業(yè)房

乙方承租甲方（層/廳/排）號(hào)營(yíng)

業(yè)房，面積平方米；庫房位置為（層/

廳/排）號(hào)，庫房面積平方米。

二、租賃期限

自—年—月一日起至一年—月—日止，共計(jì)

一年一個(gè)月。

三、租金

乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為元/平方米，庫房月租金

為元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金

為元（萬仟佰____拾元角分）。

每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束

后第一個(gè)工作日）。

四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金

為了廣大經(jīng)營(yíng)戶的共同利益，為了保證市場(chǎng)的商業(yè)信

譽(yù)，為了強(qiáng)化乙方對(duì)市場(chǎng)的管理，乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租

金的同時(shí)，自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金（下簡(jiǎn)稱保證金），作

為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根

據(jù)乙方承租的面積，乙方按元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金

共計(jì)元（—萬—仟—佰—拾一元）。甲乙雙方

關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：

（一）甲方收取的保證金按中國(guó)人民銀行同期活期存款利息

給乙方計(jì)息。

（二）保證金應(yīng)用于以下幾種情況：

1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投

訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息

中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息

不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客

投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，口方有權(quán)從乙方的保證金及

利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及

利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息

不予返還。

4、本合同終止后，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的,

甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付C

5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付

違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。

6、甲方每年按保證金的%計(jì)提營(yíng)業(yè)房折舊費(fèi)。

（三）在租賃期限內(nèi)甲方按照本條（二）的約定使用乙方保

證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲

方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

（四）在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方

通知后10日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。

（五）本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條

（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政

注銷、變更登記時(shí)，甲方依照本條（二）第5項(xiàng)的約定提取折舊

費(fèi)后，將保證金及利息余額返還乙方。

五、保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、、

O乙方自行投保的范圍為：、、O

六、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間

等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

（-）協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)

督、教育、整頓。

（三）應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，

保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（五）應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并提高市場(chǎng)的整體形象，

包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的

定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷管理；

形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；

（六）應(yīng)保證市場(chǎng)的供水、供電，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)

責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包

括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查

和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)

施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)

的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理；

（七）做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用

不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的%O

七、乙方權(quán)利義務(wù)

（-）應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核

準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規(guī)定，端正經(jīng)

營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履

行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（二）應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方

的監(jiān)督管理。

（三）應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。

（五）與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。

（六）必須愛護(hù)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，

必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方

書面同意。因乙方對(duì)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場(chǎng)或其

他經(jīng)營(yíng)戶帶來不便時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi)。合同

期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。

（七）應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的還

應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（八）應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則

依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,

并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的'一切后果。

（九）將營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的，

應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、

轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照C

（十）應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

（十一）營(yíng)業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布

權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方式得以任何形式在上述范圍

內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

八、違約責(zé)任

（一）除水電提供者的原因外，日方未按約定提供場(chǎng)地或用

水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，

應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，

并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或

水電等費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。

如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲

方有權(quán)停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。

九、合同的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書

面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營(yíng)業(yè)房年

租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，

除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及

利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照

承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項(xiàng)違約金不足以

賠償甲方的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（一）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、

收回經(jīng)營(yíng)證照的。

（二）未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知

未改正的。

（三）利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

（四）進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成

惡劣影響的。

（五）將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶

交換場(chǎng)地的。

（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費(fèi)用的。

（七）違反本合同保證金的有關(guān)約定的。

（八）除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時(shí)開展

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

（九）違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲

方管理的。

十、免責(zé)條款

（一）因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租

用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營(yíng)業(yè)房無法復(fù)原的，本合同

自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任C

（二）因國(guó)家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致

使甲方無法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國(guó)家有關(guān)法律、

法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補(bǔ)償。

十一、續(xù)租

乙方有意在租賃期滿續(xù)租營(yíng)業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前

六十日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對(duì)

是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租

賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意依照

原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。

十二、營(yíng)業(yè)房的交還

合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或

合同終止后三日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)房及日方提供的配套設(shè)施以良好、

適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施

予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止，乙方不再續(xù)

租時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。

十三、合同形式及附件

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽

字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方

單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合

同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的

除外。

十四、爭(zhēng)議解決

因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商

不成時(shí)，交—仲裁委員會(huì)仲裁。

十五、其他

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章

后生效。

甲方（章）：乙方（章）：

住所：住所：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

市場(chǎng)登記證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：商鋪房屋租賃合

同8

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于—市海游街道賽格特小區(qū)7號(hào)樓406號(hào)的

'房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年—月—日

至年—月―日，計(jì)年。

二、本房屋月租金為人民幣1700元，按年結(jié)算為人民幣20400

元。租金于月號(hào)到月號(hào)日內(nèi)

付清。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居

住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清。

四、乙方同意預(yù)交3000元作為保證金。

五、房屋租賃期為年，從年—月—日

至年一月—日，在此期間，任何一方要求終止合同，

須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金1000的違約金；如果

甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、在承租期間，乙方需保證房屋干凈整潔；未經(jīng)甲方同意，

乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于

乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償

責(zé)任。

七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。

八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一

方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決C

九、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方:手機(jī)：

乙方：手機(jī)：

年—月—日

年—月—日商鋪房屋租賃合同9

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

通訊地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)：

通訊地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

一、面積

乙方意向承租甲方開發(fā)之地段地號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積

為m2,該面積為暫測(cè)面積，最終將以簽訂正式租賃合同時(shí)的'實(shí)

測(cè)建筑面積為準(zhǔn)。

二、價(jià)格

該商鋪?zhàn)鈨r(jià)為元/而?月（不含物業(yè)費(fèi)及其他能源費(fèi)）。年租

金為元（大寫：元整）。（不含物業(yè)費(fèi)及其他能源費(fèi)）物業(yè)管理費(fèi)

為元（大寫：元整）

三、租賃期為年，自年月日至年月日。

四、裝修期為月，自年月日至年月日。

五、免租期為月，自年月日至年月日。

六、租金付款方式押付。

七、意向保證金

1.乙方在簽署本意向書同時(shí)繳納意向保證金元（大寫：元

整），該意向保證金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為該租賃合

同中規(guī)定的履約保證金部分。

2.乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內(nèi)，與甲方簽

署《商業(yè)租賃合同》及相關(guān)文件，否則甲方有權(quán)另行出租該商鋪。

3.本意向書簽署后，若乙方單方面不履行約定，意向保證金

不可退，該意向書同時(shí)作廢。若甲方因故不履行約定，則全額退

還乙方保證金，該意向書同時(shí)作廢。

八、本意向書一式叁份，其中甲方貳份，乙方壹份，叁份具

有同等法律效力。

九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：

乙方：

經(jīng)辦人：

授權(quán)代表：

年月日

年月日商鋪房屋租賃合同10

甲方（出租方）：

住所：_________

由「編：_________

本人法定代表人聯(lián)系電話：

委托法定代理人聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

?。ㄊ校┑貐^(qū)：

性別:__________

出生年月：__________

住所（址）：

郵編：__________

身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系電話：__________

委托法定代理人住所（址）：

聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《一市房屋租賃條例》等

法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的

基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，

訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1甲方將座落在本市區(qū)縣路弄

新村號(hào)幢室（部位）的房屋（簡(jiǎn)稱

該房屋）出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為平方

米，房屋類型為,結(jié)構(gòu)為,房屋用途為居住。

簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：

,編號(hào)：,并已告知乙方該房屋已

未設(shè)定抵押。

2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃

期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝

修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方

在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方

向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收

依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

1甲、乙雙方約定，甲方于年一月—日前向乙方

交付該房屋，租賃日期自年一月—日起至

年一月一日止。

2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋

的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要

求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支付方式和限期

1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租

金為（幣）元。月租金總計(jì)為（幣）

元。（大寫：萬仟佰

拾元角整）。上述租金保持在租賃

期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。

2乙方應(yīng)于每月—日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期

―日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

第四條保證金和其他費(fèi)用

1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房

屋租賃保證金，保證金為個(gè)月的租金，即（

幣）元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約

定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、

、、等費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。其他

有關(guān)費(fèi)用，均由甲方乙方承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)

現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的—日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使

用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障

的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用

由乙方承擔(dān)。

2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使

用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日

通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲

方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委

托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)

備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的

日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

日，乙方應(yīng)按（幣）元平方米建筑面積使用

面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)

甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先

征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方

轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的

房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該

房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并

繼續(xù)履行本合同。

第八條解除本合同的條件

1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終

止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因—市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范

圍的；

（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租

賃期限內(nèi)被處分的。

（六）O

2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一

方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的

倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足

抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后—日內(nèi)仍未

交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)

現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交

換各自承租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使

用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過—月的；

（A）o

第九條違約責(zé)任

91該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的—日

內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金

條款。

92因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

93租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，

致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠

償責(zé)任。

94租賃期間，非本合同規(guī)定的,情況甲方擅自解除本合同，提

前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向

乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還

應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

95乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和

要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，口方可以要求乙方恢復(fù)房屋

原狀賠償損失。

9租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙

方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的39；倍向甲方支付違約金。

若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租

賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支

付C

第十條解決爭(zhēng)議的方式

101本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。

102甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解

決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

11租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向

乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋

前日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

12本合同自雙方簽字簽字后生效。雙方約定，自合

同生效之日起日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）

社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證

明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記

的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

13本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按

規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未

會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律

糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

14本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條

款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)

充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

15甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一

方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對(duì)方的違約責(zé)任。

1本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持

一份，區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份（辦理

登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及

、各一份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：本人法定代表人（簽署）

乙方本人（簽署）：

委托法定代理人：委托法定代理人：

年一月―日年一月―日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：經(jīng)紀(jì)人姓名：商鋪房屋

租賃合同11

出租人（甲方）：—

承租人（乙方）：—

第一條：租賃房屋坐落在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)號(hào)—商鋪，間數(shù)—,

建筑面積mo

第二條：租賃期限從20—年—月—日至20—年—月

—日。

第三條：年租金為人民幣，￥元，物業(yè)管理費(fèi)￥―元。

共計(jì)—（大寫）整，￥—元。

第四條：租金的支付方式：雙方簽訂合同后，乙方于每年1月

10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費(fèi)。

第五條：乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、

光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它等費(fèi)用。

第六條：租賃房屋的用途：乙方在租賃期間，只可經(jīng)營(yíng)與菜

場(chǎng)相關(guān)類，所有經(jīng)營(yíng)的商品均不得設(shè)置在營(yíng)業(yè)用房之外。

第七條：乙方在租賃期間對(duì)甲方的房屋及安裝的設(shè)施有使用

權(quán)力，同時(shí)也有愛護(hù)的義務(wù)。并承擔(dān)承租房屋的日常維修及所產(chǎn)

生的費(fèi)用，因損壞房屋或設(shè)施造成損矢的，由乙方負(fù)責(zé)修理和賠

償。在房屋裝修時(shí)，不得隨意改變結(jié)構(gòu)，必須改變房屋結(jié)構(gòu)或改

變?cè)O(shè)施的應(yīng)征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用

去的水電費(fèi)按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納，如逾期交納，則按每日5%加收

滯納金，滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個(gè)星期內(nèi)

補(bǔ)足保證金，否則按欠水或電費(fèi)的類型在下個(gè)月停止使用。

第八條：在經(jīng)營(yíng)使用期內(nèi)，乙方必須依法辦理各類經(jīng)營(yíng)證照，

依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)單方解除

《營(yíng)業(yè)用房?jī)?yōu)先承租合同》、《營(yíng)業(yè)用房租賃合同》，收回房屋，承

租費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

第九條：租賃期內(nèi)，乙方未征得日方書面同意并辦理有關(guān)手

續(xù)，將承租的營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人的.，甲方有權(quán)收回營(yíng)上用房,

并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金；如經(jīng)甲方書面同意并

辦理有關(guān)手續(xù)，新承租人必須無條件接受本次拍賣的所有規(guī)定，

并由乙方（原承租人）負(fù)責(zé)會(huì)同甲方和新承租人辦理租賃的營(yíng)業(yè)用

房和保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十條：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并不退還

乙方已交納的租金及其它費(fèi)用：

1.乙方不交付或者不按約定支付租金達(dá)一個(gè)月以上的;

2.乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)20元以上的；

3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的；

4.乙方違反本合同第八條規(guī)定，在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，

從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)的；

5.乙方違反本合同第九條規(guī)定，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

第十一條：租賃期間，乙方如要裝修，須向甲方市場(chǎng)管理辦

提出書面申請(qǐng)，裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實(shí)施裝修。租

賃期滿，乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾，租賃

期滿由乙方自行清場(chǎng)，與甲方無涉，日方不負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任，但

與房屋結(jié)構(gòu)相連的裝修、裝飾部位則式能拆除，歸甲方所有。同

時(shí)乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及房屋的附屬設(shè)施，否則應(yīng)予照價(jià)

賠償。

第十二條：在租賃期內(nèi)，乙方如遇承租的營(yíng)業(yè)用房因城市建

設(shè)或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時(shí)，由日方提前三個(gè)月通知乙方，

屆時(shí)乙方必須按要求無條件搬遷，甲方不作任何補(bǔ)償，但未到期

限的剩余租金，將依租賃協(xié)議按日結(jié)退。

第十三條：乙方要做好有關(guān)用電月火等安全工作：市場(chǎng)內(nèi)禁

用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的加

工作業(yè)或有一定超聲，營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)不得私自接拉電線，時(shí)刻注意安

全作業(yè)如發(fā)生任何事故，則所有責(zé)任與損失由乙方自行承擔(dān)。

第十四條：乙方未按要求維修承租的房屋，造成乙方或他人

人身受到傷害或財(cái)物毀損的，由乙方自行負(fù)責(zé)或賠償他人損失。

乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出

租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條：合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生

的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，當(dāng)事人雙方同意由

當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十六條：本合同一式二份c甲方一份、乙方一份C

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年月日

年月_______日商鋪房屋租賃合同12

甲方：（出租方）某物業(yè)公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作營(yíng)業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房

屋租賃合同，共同遵守。

一、房屋位置

1、座落位置:

2、面積：m2

乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

二、租賃期限

租賃期限自一年—月—日至一年—月一日止。

三、租金

甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）—

元整，計(jì)一元，租金每半年結(jié)算1次。

本著先付款后使用的'原則，由乙方在每半年第1個(gè)月的前15

日內(nèi)交付給甲方。

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積一元計(jì)算，由乙方與

租金一同交付給甲方。

四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的

產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用。

五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意,

費(fèi)用由乙方自理。

3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該

房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。

4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙

方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退

回。

七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給

甲方，房屋由乙方添置的可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在

承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方

所有，甲方不作任何補(bǔ)償。

2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置

價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一

方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損矢由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾

期交付房