商場租賃協(xié)議例文

出租方:縣百貨公司

承租方:一百貨商場全體職工

領(lǐng)租人:

為探索新的經(jīng)營方式，進一步增強國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力，

提高經(jīng)濟效益和社會效益，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)

雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

一、租賃范圍。出租方將所屬于一百貨商場的所有房屋、設(shè)

備、家具用具、悵外零星財產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿后由

承租方如數(shù)歸還出租方。

二、承租方對上述財產(chǎn)和企業(yè)原有職工實行社會保險，其保險費由

承租方負擔。

三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費萬元（其中

包括流動資金占用費萬元，固定資產(chǎn)占用費萬元和服務(wù)費

萬元），并按利潤總領(lǐng)%作為級差地租上繳公司（其中印萬

上交縣財政），根據(jù)實際情況將以上租金按月份分攤,于下月一日前

上交。

承租方的社會退休統(tǒng)籌基金，工會經(jīng)費，均按國家規(guī)定的比例提取

和上繳。

四、租賃期限。自一年一月一日起出租方將上述財產(chǎn)交付

承租方使用，至一年一月一日收回，租賃期一年。延長租賃期

須重新履行租賃手續(xù)。

五、租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時不變，所有制性質(zhì)不變，職工

身分不變，工齡連續(xù)計算,遇有國家規(guī)定調(diào)級時，按政策規(guī)定給符合條件

的職工調(diào)空級,終止租賃合同后,享受其應(yīng)有的工資待遇。

六、集體租賃期間，實行自主經(jīng)營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅,

參照執(zhí)行集體企業(yè)有關(guān)政策,承租方按規(guī)定交納各種稅金,稅前租賃費

和級差地租后的留利，由承租方自行支配。

承租方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工

中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。

七、租賃期問,承租方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)

定。履行合同的各項條款,展擔租賃后的債漢,債務(wù)等經(jīng)濟責任飛接受

政府等有關(guān)部門及L級主管單位的監(jiān)督指導，維護消費者利益，在

保證主管業(yè)務(wù)的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門核準，積極擴大經(jīng)營范圍，

方便群眾均買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。

八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管，并負責維

修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費用由承租方負

擔。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建，經(jīng)公司審核批準，

其費用由出租方負擔。

九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場

特點的獎金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。

十、承租方的代表人要尊重職工的民主權(quán)利,每年要向職工報告工

作,并經(jīng)常聽取職工的意見和建議,維護職工的勞動權(quán)利,對嚴重違章違

紀、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報公司勞資科備案審核。

十一、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時工，招收人員工資、福利待遇

由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負責辭退。

十二、出租方違約責任。

1.出租方違背合同規(guī)定,嚴重干撓承租方經(jīng)營自主權(quán),使其無法自主

經(jīng)營,承租方有權(quán)提出中止或解除合同。

2o出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應(yīng)負責賠償由此給承租方造

成的損失。

十三、承租方違約責任。

1.承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當，造成原企業(yè)資

產(chǎn)損失、丟失的，應(yīng)負責賠償。

2o承租方如不按合同規(guī)定的時問、數(shù)額支付租金，除應(yīng)向出租方

按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外,連續(xù)三個月不交租金，出租方除依

法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財產(chǎn)，終止合同。

十四、租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的

重大變化,須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。

十五、本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充條

款。補充條款與合同具有同等效力。

十六、本合同一式十份，經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）

年月_0年月E

商場租賃協(xié)議例文（二）

出租人:一省股份有限公司

承租人:

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租

賃—省股份有限公司所有，位于—市—路—號商場

事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納

L甲方將一市一路一號商場場地出租給乙方，租賃期

年，自年一月日起至___年一月日止。從一年

一月一日起，甲方原與____簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第一年向甲方付租金人民幣萬元，以后每一

年租金在上一年標準上遞增o每一年租金分一次預(yù)付。按

照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每個—

月期滿前天向甲方支付個一月租金。

3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元,合同終止,如乙方

無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方如乙方有違約行為，甲方

有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1?合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)

構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應(yīng)符合一等國家標準。

2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)

證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費

用。做到合法經(jīng)營，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，

不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

5.合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。

6.乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。

凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并

承擔一切責任。

7?乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦

理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

8.合同期內(nèi)，乙方負責聘用甲方職工—人。甲方職工如違反乙方

規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負擔不少

于其本人基本工資的%為職工生活費。

9.合同期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)

系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及

時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負責賠償。

3.甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責

任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不

承擔任何責任。

四、合同的變更和終止：

1.一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式

確定。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或

乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處

理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

3.租賃期滿，本合同自行終止。

五、違約責任：

1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前

收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出

租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一

切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。

2.甲方違約,如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠繆乙

方違約金____元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實

際經(jīng)營時間折價付給乙方，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責

任。

六、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場

地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停

車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。

2.本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

3.本合同一式份，甲方持四份，乙方持份。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

甲方公章:乙方公章:

簽訂時間:年月0

商場租賃協(xié)議例文（三）

甲方:（以下簡稱甲方）

乙方:（以下簡稱乙方）

第一條位置

(1)甲方同意乙方在_____商場位置設(shè)置賣場，場地面積

一平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得

裝修期，在此展間不計租金。

(3)場地陳列商品的設(shè)施由一方提供，。

(4)場地裝修、裝潢方案由一方提供，甲方審定認可后,施工由

方負責。

第二條經(jīng)營期限

(1)本合同有效期限自一年一月一日起至一年—月

日止。

(2)如開業(yè)日期年月日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)

營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營

權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面

積—平方米,戶，合作者姓名，經(jīng)營品類其余自主經(jīng)

營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽

定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營,每戶或每一單品罰金____萬

元，超過____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,但應(yīng)于期滿前個月

由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于

一日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。

(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除

另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。

(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，

但每自然年度不超過—日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，

也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會

重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限—0)O

第三條營業(yè)項目與方針

(1)乙方經(jīng)營項目以為限，乙方所售商品及定價應(yīng)送交日方

審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前

提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價應(yīng)合理公道，并遵守國

家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查

證屬實，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙

方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。

(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方

要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負完

全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格,

并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨

架閑置，甲方有權(quán)終上合同，并追究乙方的賠償責任。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列

的相同商品也應(yīng)自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費

用。

(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)

定，如有違反法令的情形,其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受

損失，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦

理。

第四條租金及支付時間

(1)租金標準:元/月?平方米

(2)租金:

年租金總計：元，(大寫：萬一仟—佰—拾

元整)。

(3)繳付方式：

A.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：

萬一仟—佰—拾元整)，次年一月—日前繳納租

金_____元，(大寫:萬一仟—佰—拾元整)。

B.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營,第二年租金在第一年租金

末月前一個月交付，第三年以此類推。

C.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證

金,并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營廷誤而發(fā)生的實際損失(租

金義實際天數(shù))。

第五條物業(yè)管理服務(wù)

(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再

收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。

(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月—日至一

日結(jié)清。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費用。

(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋芻用部位、自用設(shè)施、毗連

部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適

當?shù)膭趧?wù)費用計收。

(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾

期應(yīng)繳費額—%。的滯納金。

(6)費用支付方式及時間：

A.水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月—日至

日結(jié)清。

B.如以后的空調(diào)費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府

有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。

第六條保證金

(1)保證金:為了確保合同的履行,為了維護全體物業(yè)使用人的共

同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)

定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)

保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣元，

(大寫:萬一仟—佰—拾元整)。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，

雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且

經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方俁證

金，保證金退還時不計利息。

(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行

為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知

后一日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔違約責任。

第七條考核標準

(1)乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復印件各一

份。

(2)甲乙雙方議定每期個月，營業(yè)目標如下：

第一期(第一年—月一日起至一年—月一日止)營

業(yè)總額為元整；第二期(自一年一月一日起至___年—

月日止)營業(yè)總額為元整。

(3)乙方的營業(yè)情況每個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達

甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。

第八條促銷

(D甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔費

用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應(yīng)事

先和乙方協(xié)商。

(2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負

擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有

妨害他人營業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

第九條商品管理

(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權(quán)、

專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方

應(yīng)自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受

連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合

同。

(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)

而損害顧客利益,對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方

應(yīng)負一切法律及賠償責任。

第十條人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營業(yè)人

員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人

員。

(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所

需費用由乙方自理。

(3)乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時不得儲存危

險物品0

(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護、

增設(shè)或移動時，應(yīng)事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，

取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方

應(yīng)派人員監(jiān)工，以維齊商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方槍查

認可后方得營業(yè)，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部

分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權(quán)屬甲方所有。

(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)立即通知甲方處

理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時，由乙方負

責賠償。

(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,

造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負完全的賠償責

任。

(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定

的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營

業(yè)時間應(yīng)嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。

(8)在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的,

甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，

如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管，同時

甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承

擔。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共

用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，

按實際損失進行賠償。

(10)乙方的銘牌及標志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲

方許可，乙方不得私設(shè)標牌及廣告。

第十一條廣告

商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲

方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)

進行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。

第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

(3)公司的地址、電話變更

(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更，須經(jīng)甲方同意。

第十三條免責條款

乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害

(2)火災(zāi)、地震、風災(zāi)、水災(zāi)所導致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方

責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營,屬乙方經(jīng)營中的合理

風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

第十四條違約處理

(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余

額，并承擔年租金10%的違約金。

(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙

方應(yīng)承擔年租金10%的違約金。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,應(yīng)承擔年租金10%的

違約金。

(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)承擔延付部分日萬分之

二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)承

擔年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約

定處理。

A.乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經(jīng)營

B.乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的

C.乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的

D.乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或提供服務(wù)被顧客

投訴，在一周內(nèi)累計達3次以上

E.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反

國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。

F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞

媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

G.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3

次以上書面警告

H.如乙方因違反本合同第十二條的約定

I.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、

聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

J.如乙方違反本合同十（2）條約定的

K.如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙

方自行承擔相應(yīng)的責任與賠償

（6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解

除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應(yīng)負責賠償甲方一切損失

(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，

乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負責將商品撤離現(xiàn)場,如故意拖死不

履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理

(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可

行使留置權(quán),并依法追訴。

第十五條續(xù)約

本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方如欲續(xù)約，應(yīng)于期滿前3個月,

以書面形式提出申請，經(jīng)甲方同意后另訂合同。

第十六條合同終止

(1)本合同履行期滿

(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止

(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條租賃賣場的交還

(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應(yīng)

于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良

好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

(2)租賃賣場交還前，乙方應(yīng)將物品自行負擔費用搬出承租鋪

位。否則，乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)超用

(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有，但

甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)予恢復，否則甲方有權(quán)不退

還乙方保證金

第十八條其他事項

(1)聯(lián)絡(luò)與通知：

A.本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙

方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式,如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩

日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔責任

B.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行

方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布

告等形式進行通知

(2)爭議解決：

A.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，

協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提起公訴

B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

C.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽

定補充協(xié)議，與本合同效力等同

D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之

日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方:乙方:

代表人:負責人:

地址:電話:

電話:身份證號:

一年一月—日

商場租賃協(xié)議例文（四）

甲方:有限公司

乙方:_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租

方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

第一條：甲方將位于—市—區(qū)____街—號所屬場地

一號的營業(yè)鋪面，建筑面積一平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用

第二條:租賃期限及租金交納方式：

1.租用期共一年,從年一月一日起至一年一月一

日止。年租金第一年元,第二年元,第三年元。

2.乙方向甲方交納租金人民幣元，并于天內(nèi)交清。

3.本合同生效后，乙方應(yīng)向甲方繳納元，作為履約保證金。合

同期滿后,如乙方承擔之房屋設(shè)施設(shè)備完好無損和應(yīng)交水、電、物業(yè)管

理等費用不拖欠，且乙方無其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合

同期滿后三日內(nèi)退還給乙方。

4.合同期內(nèi)，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房

屋產(chǎn)生的費用，由乙方負責繳納。

第三條：甲乙雙方的責任和權(quán)利甲方保證為乙方提供鋪面的照明用

電、清潔用水，為乙方設(shè)立專用水電表，并保證乙方的用電負荷,不得隨

意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口的暢通，不得人為設(shè)置任何障礙阻擋人流

通行，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。乙方應(yīng)按時繳納租金、水費、電費。如

乙方單方面違約且未繳以上費用，逾期超過一個月，甲方有權(quán)立即采取

停水、停電措施,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。場地內(nèi)鋪面

開業(yè)后，經(jīng)營場所內(nèi)治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔。

第四條：乙方在經(jīng)營期間，必須嚴格按雙方劃定的地界經(jīng)營，不得占

道影響汽車和消防通道，否則甲方有權(quán)向乙方提出整改并給予一定經(jīng)濟

處罰。

第五條:免責條款如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的

損失，互不承擔責任,若因此時常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關(guān)規(guī)定需要停

業(yè),導致合同終止的,租金按乙方實際使用時間計算。

第六條：解決爭議的方式乙方因使用出租房屋、自動經(jīng)營行為所

產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔,與甲方無關(guān)。本合同

在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時，向人民法院

提起訴訟。

第七條：本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各

執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方:乙方:

聯(lián)系地址:身份證號碼:

聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:

簽約時間:聯(lián)系電話:

簽約時間:

商場租賃協(xié)議例文（五）

出和人:

承租人:

雙方根據(jù)中華人民共和國法律有關(guān)規(guī)定,在互惠互利的原則下制訂,

租約條款如下：

一、甲方將位于的商場租給乙方使用，租期一年，從_年—

月一日至一年一月一日止，租金為每月元整，其中租金已

包括費。

二、經(jīng)營范圍：

三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商

品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償酒店有義務(wù)保障

租戶的經(jīng)營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項：

1、租戶需于每月—日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給

酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取違約金。

2.如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額的

手續(xù)費。

3.營業(yè)時間在早上至晚上之間。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。

5,租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先

得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一

切維修費用。

7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何

非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何

部分從事不合法或不正當行為。

10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店

相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損

失,概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項：

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服

務(wù)。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格

按每日執(zhí)行。

3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)

行。

六、押金：

在該合同簽訂后的天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣

元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租

戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金,但不付任何利

息，押金不可以用作租金交付。

七、違約責任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租

人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、合同終止：

1.租戶如逾期天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責

的一切經(jīng)濟責任。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前

個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。

九、續(xù)約：

1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前

三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至—年一月一日即終止,屆時租

戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,

并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同

的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)

一份。

出租人:

法定代表人:

身份證號碼:

承租人:

法定代表人:

身份證號碼:

簽訂日期:

商場租賃協(xié)議例文（六）

出租人:

承租人:

雙方根據(jù)中華人民共和國法律有關(guān)規(guī)定,在互惠互利的原則下制訂,

租約條款如下：

一、甲方將位于的商場租給乙方使用，租期一年，從_年一

月一日至一年一月一日止,租金為每月元整，其中租金已

包括費。

二、經(jīng)營范圍：

三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商

品有抵觸,若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點,不另行補償酒店有義務(wù)保障

租戶的經(jīng)營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項：

1、租戶需于每月—日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給

酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取違約金。

2?如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額的

手續(xù)費。

3.營業(yè)時間在早上至晚上之間。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,必須事先

得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一

切維修費用。

7、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何

非法物品及易燃品帶入酒店。

8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何

部分從事不合法或不正當行為。

10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店

相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

1L該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損

失,概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項：

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服

務(wù)。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格

按每日執(zhí)行。

3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)

行。

六、押金：

在該合同簽訂后的天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣

元整作為租用廣金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租

戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金,但不付任何利

息，押金不可以用作祖金交付。

七、違約責任：

承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租

人恢復原狀,或從押金中扣除損失費用。

八、合同終止：

1.租戶如逾期天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責

的一切經(jīng)濟責任。

2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前

個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。

九、續(xù)約：

1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前

三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至一年一月一日即終止,屆時租

戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,

并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同

的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)

一份。

出租人:

法定代表人:

身份證號碼:

承租人:

法定代表人:

身份證號碼:

簽訂日期:

商場租賃協(xié)議例文（七）

出租人:一省股份有限公司

承租人:

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租

賃一省股份有限公司所有，位于—市—路一號商場

事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納

1.甲方將一市一路一號商場場地出租給乙方，租賃期

年，自年一月日起至___年一月日止。從一年

一月一日起，甲方原與_____簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第一年向甲方付租金人民幣萬元，以后每一

年租金在上一年標準上遞增o每一年租金分一次預(yù)付。按

照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每個一

月期滿前天向甲方支付個一月租金。

3,屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金___元，合同終止,如乙方

無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方如乙方有違約行為，甲方

有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)

構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應(yīng)符合等國家標準。

2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)

證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的賽

用。做到合法經(jīng)營，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，

不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

5.合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。

6.乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。

凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并

承擔一切責任。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦

理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

8.合同期內(nèi)，乙方負責聘用甲方職工—人。甲方職工如違反乙方

規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負擔不少

于其本人基本工資的%為職工生活費。

9.合同期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)

系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及

時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負責賠償。

3.甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責

任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不

承擔任何責任。

四、合同的變更和終止：

1,一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式

確定。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或

乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處

理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

3.租賃期滿，本合同自行終止。

五、違約責任：

1.乙方違約,如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前

收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出

租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一

切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。

2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠哨乙

方違約金_____元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實

際經(jīng)營時間折價付給乙方，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責

任。

六、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場

地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停

車業(yè)務(wù),乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。

2,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

3.本合同一式_份，甲方持四份，乙方持份。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

甲方公章:乙方公章:

簽訂時間：年月日

商場租賃協(xié)議例文（八）

出租商:

地址:_____

承租人:

聯(lián)系電話:

本商場租賃合同（以下簡稱租約）根捱中華人民共和國法律和本

酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一、酒店將位于酒店—的商場（約一平方米）租給租戶營業(yè)

使用，租期壹年,從年月日至年月日止,租金

為每月人民幣_____整，其中租金已包括費和費。

二、經(jīng)營范圍

三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商

品有抵觸,若違反,酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償;酒店有義務(wù)保障

租戶的經(jīng)營不受侵犯。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1.租戶需于每月一日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給

酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店將收取____%的滯納金。

2.如客人用信用卡結(jié)算,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額

一的手續(xù)費。

3.營業(yè)時間在早上_至晚上_____之間°

4.如承租人要求安裝酒店分機電話,酒店則按電信局標準收費。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先

得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。

6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切

維修費用。

7.承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,不得將任何非

法物品及易燃品帶入酒店。

8.租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電

視機、收音機）。

9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部

分從事不合法或不正當行為。

10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相

關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損

失,概由租戶自行承擔。

五、酒店向租戶承諾以下各項

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服

務(wù)。

2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按

每日元/人執(zhí)行。

3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的折

執(zhí)行。

六、押金

在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣元整作為

租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有

租金,并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可

以用作租金交付。

七、違約責任

承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租

人恢復原狀，或從押金中扣除損失費用。

八、合同終止

1.租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶方負

責的一切經(jīng)濟責任。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月

以書面形式通知對方,否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。

九、續(xù)約

1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前

三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至—年一月一日即終止,屆時租

戶必須搬出酒店,逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,

并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同

的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租商:

法定代表人:

蓋章:_____

日期:_____

承租人:

身份證號碼:

簽字蓋章:

日期:_____

商場租賃協(xié)議例文（九）

出租人:—省股份有限公司

承租人:

甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就和

賃—省股份有限公司所有，位于—市—路一號商場

事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納

1.甲方將一市一路一號商場場地出租給乙方，租賃期

一年，自一年—月一日起至一年—月一日止。從一年

一月一日起，甲方原與____簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第一年向甲方付租金人民幣萬元，以后每一

年租金在上一年標準上遞增o每一年租金分一次預(yù)付。按

照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每個一

月期滿前天向甲方支付個一月租金。

3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金___元，合同終止,如乙方

無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方如乙方有違約行為，甲方

有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)

構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應(yīng)符合一等國家標準。

2.乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以“”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)

證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費

用。做到合法經(jīng)營，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包

轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，

不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

5.合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。

6.乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。

凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并

承擔一切責任。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦

理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”o

8.合同期內(nèi)，乙方負責聘用甲方職工—人。甲方職工如違反乙方

規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負擔不少

于其本人基本工資的%為職工生活費。

9.合同期滿在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)

系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及

時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負責賠償。

3.甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責

任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不

承擔任何責任。

四、合同的變更和終止：

1.一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式

確定。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或

乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處

理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。

3.租賃期滿，本合同自行終止。

五、違約責任：

1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前

收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出

租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一

切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。

2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠繆乙

方違約金_____元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實

際經(jīng)營時間折價付給乙方，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責

任。

六、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場

地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停

車業(yè)務(wù),乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。

2,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

3.本合同一式份，甲方持四份，乙方持份。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

甲方公章:乙方公章:

簽訂時間:年月0

商場租賃協(xié)議例文(十)

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方:(以下簡稱乙方)

第一條位置

(1)甲方同意乙方在_____商場位置設(shè)置賣場，場地面積

一平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得

裝修期，在此期間不計租金。

(3)場地陳列商品的設(shè)施由一方提供,.

(4)場地裝修、裝潢方案由一方提供，甲方審定認可后，施工由

方負責。

第二條經(jīng)營期限

(1)本合同有效期限自一年一月一日起至一年—月

日止。

(2)如開業(yè)日期年月日不能準時開業(yè)，影響乙方經(jīng)

營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營

權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面

積平方米,戶，合作者姓名，經(jīng)營品類其余自主經(jīng)

營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽

定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營,每戶或每一單品罰金_____萬

元,超過_____戶者,終止本租賃合同，租金保證金不予退還)

(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,但應(yīng)于期滿前個月

由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于

—日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)

(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除

另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。

(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，

但每自然年度不超過—日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，

也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會

重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限—0)

第三條營業(yè)項目與方針

(1)乙方經(jīng)營項目以為限，乙方所售商品及定價應(yīng)送交日方

審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前

提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

(2)乙方銷售為商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價應(yīng)合理公道，并遵守國

家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查

證屬實，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙

方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合同。

(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方

要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負完

全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格,

并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨

架閑置，甲方有權(quán)終上合同，并追究乙方的賠償責任。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列

的相同商品也應(yīng)自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。

(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成%的手續(xù)費

用。

(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)

定，如有違反法令的情形,其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受

損失，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦

理。

第四條租金及支付時間

(1)租金標準:元/月。平方米

(2)租金:

年租金總計：元，(大寫：萬一仟—佰—拾

_____元整)

(3)繳付方式：

A.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金____元，(大寫：

萬一仟—佰—拾元整)，次年一月—日前繳納租

金_____元，(大寫:萬一仟一佰—拾元整)

B.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金

末月前一個月交付，第三年以此類推。

C.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證

金,并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營廷誤而發(fā)生的實際損失(租

金_____實際天數(shù))

第五條物業(yè)管理服務(wù)

(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再

收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。

(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月一日至一

日結(jié)清。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費用。

(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋芻用部位、自用設(shè)施、毗連

部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適

當?shù)膭趧?wù)費用計收。

(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾

期應(yīng)繳費額—%。的滯納金。

(6)費用支付方式及時間：

A.水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月—日至

日結(jié)清。

B.如以后的空調(diào)費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府

有關(guān)部門浮動的單價作相應(yīng)的調(diào)整。

第六條保證金

(1)保證金:為了確保合同的履行,為了維護全體物業(yè)使用人的共

同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)

定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)

保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣元，

(大寫:萬一仟—佰—拾元整)

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,

雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且

經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證

金，保證金退還時不計利息。

(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行

為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知

后—0內(nèi)補足保證金不足部分,否則乙方應(yīng)承擔違約責任。

第七條考核標準

(1)乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復印件各一

份。

(2)甲乙雙方議定每期