編號(hào)：_________

2024商場(chǎng)檔口出租協(xié)議-

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

2024商場(chǎng)檔口出租協(xié)議

合同目錄

第一章：前言

i.i合同背景

1.2雙方聲明

第二章：定義與解釋

2.1術(shù)語(yǔ)解釋

2.2名詞定義

第三章：檔口出租基本信息

3.1檔口位置與面積

3.2檔口設(shè)施與條件

3.3檔口出租期限

第四章：租金與支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)

4.2租金支付忖間

4.3租金支付方式

第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)

5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)

5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)

第六章：租賃期間的經(jīng)營(yíng)與管理

6.1經(jīng)營(yíng)范圍與管理規(guī)定

6.2承租方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)

6.3出租方的管理與服務(wù)

第七章：合同的變更與終止

7.1合同變更條件

7.2合同終止條件

7.3合同終止后的處理

第八章：違約責(zé)任

8.1出租方的違約責(zé)任

8.2承租方的違約責(zé)任

第九章：爭(zhēng)議解決

9.1爭(zhēng)議解決方式

9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效

第十章：合同的生效、修改與解除

10.1合同生效條件

10.2合同修改程序

10.3合同解除條件

第十一章：其他約定

11.1雙方的其他特殊約定

11.2附加條款

第十二章：附件

12.1檔口平面圖

12.2租賃保證金支付憑證

12.3其他相關(guān)文件

第十三章：雙方簽字

13.1出租方簽字

13.2承租方簽字

第十四章：附則

14.1合同的解釋權(quán)

14.2合同的適用法律

14.3合同的修訂歷史

合同編號(hào)2024sM001

第一章：前言

1.1合同背景

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方就甲

方向乙方出租商場(chǎng)檔口事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。

1.2雙方聲明

甲乙雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原

則，雙方均具有完全民事行為能力。

第二章：定義與解釋

2.1術(shù)語(yǔ)解釋

檔口：指甲方商場(chǎng)內(nèi)指定的用于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的區(qū)域。

租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的檔口使用費(fèi)。

2.2名詞定義

商場(chǎng)：指位于________的購(gòu)物中心。

檔口出租方（甲方）：指擁有商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的公司。

檔口承租方（乙方）：指在本合同約定的檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自

然人、法人或其他組織。

第三章：檔口出租基本信息

3.1檔口位置與面積

檔口位于商場(chǎng)層，面積為平方米。

3.2檔口設(shè)施與條件

檔口內(nèi)配備基本照明、電源插座等設(shè)施。

3.3檔口出租期限

本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止，期限為—

年。

第四章：租金與支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)

租金為每平方米每月一元，總計(jì)每月—元。

4.2租金支付時(shí)間

乙方應(yīng)在每月的一日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

4.3租金支付方式

乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。

第五章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)

5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行日常管理，確保商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序。

甲方應(yīng)保證檔口內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。

5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)按照合同約定使用檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事

違法活動(dòng)。

第六章：租賃期間的經(jīng)營(yíng)與管理

6.1經(jīng)營(yíng)范圍與管理規(guī)定

乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件）。

乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)形象。

6.2承租方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)

乙方在租賃期間享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)

活動(dòng)。

6.3出租方的管理與服務(wù)

第七章：合同的變更與終止

7.1合同變更條件

本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

7.2合同終止條件

本合同期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。

7.3合同終止后的處理

合同終止后，乙方應(yīng)將檔口內(nèi)的物品清理干凈，并將檔口交還甲

方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

第八章：違約責(zé)任

8.1出租方的違約責(zé)任

如甲方未能按照合同約定提供檔口，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致

乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.2承租方的違約責(zé)任

如乙方未按照合同約定支付租金，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解

除合同，并要求乙方支付違約金。

第九章：爭(zhēng)議解決

9.1爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效

雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在本合同終止后的3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否

則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。

第十章：合同的生效、修改與解除

10.1合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2合同修改程序

合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。

10.3合同解除條件

合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。

第十一章：其他約定

11.1雙方的其他特殊約定

雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。

11.2附加條款

（附加條款內(nèi)容在此列出，如：乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。）

第十二章：附件

12.1檔口平面圖

（附件內(nèi)容在比列出，如：檔口平面圖、租賃保證金支付憑證等。）

第十三章：雙方簽字

13.1出租方簽字

（出租方在此處簽字）

13.2承租方簽字

（承租方在此處簽字）

第十四章：附則

14.1合同的解釋權(quán)

本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

14.2合同的適用法律

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

14.3合同的修訂歷史

（修訂歷史在比列出，如：初稿、修改稿、終稿等。）

甲方（簽字）：__________________________

日期：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

日期：__________________________

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

1.甲方有權(quán)對(duì)檔口進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方遵守合同約定

和商場(chǎng)管理規(guī)定。

3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)檔口進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知

乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。

附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

1.乙方應(yīng)在租賃期間保證檔口內(nèi)的設(shè)施正常使用，如有損壞，

應(yīng)及時(shí)維修或更換。

2.乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要

求乙方支付違約金。

3.乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得

從事違法活動(dòng)。

附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定

1.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢(xún)

服務(wù)。

2.第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞或

誤導(dǎo)雙方。

3.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄

露給無(wú)關(guān)第三方。

附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定（續(xù)）

4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并說(shuō)明

調(diào)整原因。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和手續(xù)，以確保乙方能

夠正常經(jīng)營(yíng)。

附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定（續(xù)）

4.乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出范

圍。

5.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持檔口的整潔和衛(wèi)生，不得影響商場(chǎng)的

整體形象。

附加條款六：有第三方中介時(shí)的特殊約定（續(xù)）

4.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金金額和

支付方式。

5.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒

任何一方。

附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明

一、附件列表：

1.檔口平面醫(yī)

2.租賃保證金支付憑證

3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和手續(xù)文件

4.商場(chǎng)管理規(guī)定

5.法律法規(guī)相關(guān)文件

6.第三方中介的傭金支付憑證

7.裝修或改造方案

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供檔口，或嚴(yán)重違反合

同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金，或從事違法活動(dòng)，

或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。

3.第三方中介違約行為：未能協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，提供

虛假或誤導(dǎo)性信息，泄露雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。

三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租方：指擁有商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的公司。

2.承租方：指在本合同約定的檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法

人或其他組織。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的檔口使用費(fèi)。

4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。

5.商場(chǎng)管理規(guī)定：指商場(chǎng)為維護(hù)經(jīng)營(yíng)秩序和公共安全所制定的

各項(xiàng)規(guī)定。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.檔口設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或第三方中介進(jìn)行維修或更換。

2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付時(shí)間和方式，如有

爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

3.經(jīng)營(yíng)范圍超出：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活

動(dòng)，不得超出范圍。

4.轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解

除合同并要求乙方支付違約金。

5.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定,

合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商場(chǎng)檔口出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方為出租方，