（二）工作內(nèi)容若項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃時，本項目工作大概可分為規(guī)劃調(diào)整階段和預(yù)審階段。規(guī)劃調(diào)整階段分析項目產(chǎn)生的背景和項目建設(shè)的必要性；熟悉項目各項基本情況（包括項目設(shè)計、施工、項目投資等）；結(jié)合項目涉及相關(guān)區(qū)縣土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫、規(guī)劃數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行項目各項地類用地面積匯總，統(tǒng)計項目所占各現(xiàn)狀地類及規(guī)劃地類的權(quán)屬、面積、分布；提出項目節(jié)約集約用地措施、征地補償及拆遷安置措施；擬定調(diào)整補劃方案、耕地補充方案；評估項目對規(guī)劃實施存在的社會經(jīng)濟影響，對耕地保護(hù)、建設(shè)用地布局、生態(tài)環(huán)境保護(hù)以及居民生產(chǎn)生活的影響；編制規(guī)劃調(diào)整文本；協(xié)調(diào)區(qū)縣政府報送規(guī)劃調(diào)整文本，并由北京市國土資源局召開專家評審會。預(yù)審階段建設(shè)項目用地預(yù)審是一項國土資源部門逐級審查的重要管理工作，屬行政審批事項。具體流程可大致分為：收件——受理——審查——審核——審定——告知與頒發(fā)——公示與歸檔。地鐵17線延伸工程涉及三個區(qū)縣，需分別上報北京市國土資源局對項目用地進(jìn)行預(yù)審。建設(shè)項目預(yù)審辦理及需提交資料具體如下：申請方式：書面申請證件名稱：建設(shè)項目用地預(yù)審意見收費標(biāo)準(zhǔn)：不收費辦理時限：20個工作日（收件、受理、告知環(huán)節(jié)不計入時限）受理條件：1、本行政區(qū)域內(nèi)除國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目、中央國家機關(guān)及其直屬企事業(yè)單位、駐京部隊建設(shè)項目和跨區(qū)縣行政區(qū)域建設(shè)項目以外的建設(shè)項目；

2、建設(shè)項目審批、核準(zhǔn)前和備案后；

3、申請人按照有關(guān)規(guī)定提交材料齊全；

4、申請人提交的材料符合法定形式；

5、申請人或代理人身份符合有關(guān)規(guī)定。申請人需要提交如下材料：1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（原件一式二份）；

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告（原件一份）；

3、按照固定資產(chǎn)投資項目類型：

①屬于審批類的建設(shè)項目，項目建議書和可行性研究報告分開審批的，提供項目建議書批復(fù)和可行性研究報告；項目建議書和可（五）成果審批若項目占用基本農(nóng)田，最終成果隨征地件上報國土資源部審批；若項目未占用基本農(nóng)田，最終成果隨征地件上報北京市人民政府審批。（六）報送預(yù)審材料及預(yù)審批復(fù)按照北京市國土資源局昌平分局預(yù)審要求，項目在資料齊備、批件齊全的基礎(chǔ)上，我公司在20個工作日內(nèi)完成技術(shù)方案及預(yù)審材料，并分別上報北京市國土資源局昌平分局預(yù)審。此部分工作內(nèi)容由北京市國土資源局昌平分局完成，按照相關(guān)規(guī)定，預(yù)審批復(fù)一般為20個工作日四、工作成果《昌平區(qū)土地利用總體規(guī)劃局部修改方案及對規(guī)劃實施影響的評估報告——北京未來科技城地下交通工程項目》及該建設(shè)項目用地預(yù)審批復(fù)和全套用地預(yù)審材料（紙質(zhì)版和電子版）。五、工作難點及縮短工作周期建議項目前期工作手續(xù)繁雜，需要與多個相關(guān)部門反復(fù)溝通開會協(xié)調(diào)。目前北京各區(qū)縣基礎(chǔ)設(shè)施項目多，建設(shè)用地指標(biāo)嚴(yán)重不足，可以調(diào)整補劃的地塊很少，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作協(xié)調(diào)困難。建議項目主管部門和技術(shù)承擔(dān)單位與項目涉及的昌平區(qū)土地部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)溝通協(xié)調(diào)，做好相應(yīng)的征地補償、拆遷安置及建設(shè)用地指標(biāo)平衡工作