PAGE3***監(jiān)理規(guī)劃批準(zhǔn)：審核：編制：深圳市**建設(shè)監(jiān)理有限公司二○○八年四月一日

目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章工程概況 41．1工程簡述 41．2對進度、質(zhì)量、投資以及合同管理有制約的主要方面或環(huán)節(jié) 5第二章監(jiān)理工作范圍 62．1監(jiān)理階段 62．2監(jiān)理范圍 6第三章監(jiān)理工作內(nèi)容 63．1施工階段 63．2保修階段 7第四章監(jiān)理工作目標(biāo) 74．1質(zhì)量目標(biāo) 74．2進度目標(biāo) 74．3投資目標(biāo) 74．4安全文明目標(biāo) 8第五章監(jiān)理工作依據(jù) 8第六章項目監(jiān)理組織機構(gòu)、分工及崗位職責(zé) 86．1監(jiān)理組織機構(gòu) 86．2監(jiān)理人員分工 116．3崗位職責(zé) 11第七章監(jiān)理工作程序 137．1施工監(jiān)理工作總程序 137．2施工階段質(zhì)量控制程序 147．3進度控制程序 147．4投資控制程序 157．5安全文明施工監(jiān)理工作程序 157．6主要監(jiān)理工作程序框圖 17第八章監(jiān)理工作重點與措施 258．1施工監(jiān)理重點 258．2分部分項工程質(zhì)量控制重點及措施 27第九章監(jiān)理措施與手段 369．1組織措施 369．2進度監(jiān)理措施 379．3質(zhì)量監(jiān)理措施 379．4工程物料控制原則 389．5旁站監(jiān)理規(guī)劃 399．6重要事故的避免和處理 399．7安全文明施工控制措施 409．8合同與投資管理措施 459．9組織協(xié)調(diào)措施 45第十章監(jiān)理工作制度 47

第一章工程概況1．1工程簡述***由深圳市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，為高層住宅區(qū)，工程地點位于深圳市*******，總占地面積91875.5平方米，由4個地塊組成，編號為1#地塊、2#地塊、3#地塊、4#地塊，，中間場地地勢平坦，但較周邊道路高出7米左右，住宅建于臺地之上，沿街做小型商鋪。***占地17924.51平方米，***沿**路布置小型商鋪，其后依據(jù)山勢布置二層停車庫，并在一半場地設(shè)置一層地下停車庫兼人防地下室，在裙房之上***設(shè)計了4棟塔樓，總層數(shù)為27層。人行主入口設(shè)在西南**路上，車行出入口一部分通過東南側(cè)坡道進入小區(qū)地面，另一部分通過東南與西北兩側(cè)與**路相接設(shè)計兩處出入口進出地下停車庫。***花園的小區(qū)路兼做消防緊急通道。商業(yè)車流主要在基地周邊沿市政路組織，并在人行道旁設(shè)有地面停車場。***總建筑面積68438.74平方米（其中住宅45145.24平方米，商業(yè)3160.79平方米，架空層1647.08平方米，地下車庫18259.83平方米），地上27層（分四個塔樓，為A、B、C、D座），地下一層（為停車庫兼人防地下室），建筑高度80.90米，建設(shè)規(guī)模525戶，建筑工程等級二級，設(shè)計使用年限50年，防火設(shè)計建筑類別一類高層住宅，建筑耐火等級一級，結(jié)構(gòu)類型鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度七度，人防工程防護等級六級，屋面防水等級二級，地下室防水等級二級。墻體采用加氣混凝土砌塊200/100厚，±0.000以下外墻采用承重粘土多孔磚240/370厚。1．2對進度、質(zhì)量、投資以及合同管理有制約的主要方面或環(huán)節(jié)（1）樁基方案的確定，根據(jù)地質(zhì)報告及工程結(jié)構(gòu)特點，選擇經(jīng)濟、合理可行的樁基；（2）基坑開挖前，對支護、降水排水方案的評審和選擇；（3）如采用土釘支護方案，對其周邊的建筑基礎(chǔ)和市政設(shè)施的保護措施方案選擇；（4）土方開挖與支護、降水排水實施過程中，對周邊的建筑和市政設(shè)施的變形觀測；（5）地下室自防水結(jié)構(gòu)的抗裂設(shè)計和施工措施的選擇確定；（6）地下室自防水結(jié)構(gòu)的施工方法、工藝的選擇確認；（7）地下室外防水方案的選擇、施工工工藝確定；（8）對商品砼供應(yīng)商工藝質(zhì)量水平和供應(yīng)能力的評估、監(jiān)控；（9）塔吊等垂直運輸設(shè)備的布置和性能參數(shù)的選擇；（10）主體結(jié)構(gòu)施工方法、工藝的選擇，扇形布置的主樓控制軸線與標(biāo)高的建立和豎向傳遞、細部定位放線方法選擇；（11）外窗的設(shè)計選型、材料及工藝方法、選擇，專業(yè)分包商的確定；（12）屋面、外墻、外窗、衛(wèi)生間及地下室防水抗?jié)B漏的預(yù)控及驗收；（13）精裝修、室外景觀設(shè)計方案評審、深化設(shè)計審定及精裝修專業(yè)設(shè)計和施工承包商的選擇；（14）弱電施工專業(yè)分包商、設(shè)備器材選型、訂貨安排和施工詳圖深化設(shè)計的評審和選擇；（15）電梯、柴油發(fā)電機、空調(diào)通風(fēng)等大型設(shè)備及業(yè)主供貨進場驗收和安裝使用監(jiān)控。第二章監(jiān)理工作范圍2．1監(jiān)理階段施工階段、保修階段。2．2監(jiān)理范圍設(shè)計圖紙包含的所有工程（含基礎(chǔ)以及全部建筑、結(jié)構(gòu)、水電及設(shè)備安裝、室外道路、其它業(yè)主分包工程、室外環(huán)境等）。第三章監(jiān)理工作內(nèi)容本工程監(jiān)理工作的主要任務(wù)是對工程質(zhì)量、進度、投資目標(biāo)和安全文明施工進行有效的控制和管理，協(xié)調(diào)好參與工程建設(shè)各方的關(guān)系，全面維護業(yè)主的合法權(quán)益，為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟、法律方面的咨詢意見，幫助業(yè)主全面實現(xiàn)預(yù)定的建設(shè)目標(biāo)。主要監(jiān)理工作內(nèi)容如下：3．1施工階段（1）協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)；（2）協(xié)助業(yè)主確認承建商選擇的分包商；（3）組織設(shè)計交底和施工圖紙會審；（4）審核承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；（5）督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商、供應(yīng)商之間的關(guān)系；（6）審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；（7）控制工程進度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全文明保證措施；（8）組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收，簽發(fā)工程付款憑證；（9）組織審查有關(guān)工程變更的簽證；（10）督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；（11）組織業(yè)主和工程承包人進行工程竣工初步驗收；（12）提出工程質(zhì)量評估報告和竣工驗收申請；（13）協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗收，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)簽發(fā)竣工驗收證書。3．2保修階段（1）負責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促處理質(zhì)量缺陷；（2）督促承建商按規(guī)定進行回訪；（3）簽發(fā)保修責(zé)任終止證書。第四章監(jiān)理工作目標(biāo)4．1質(zhì)量目標(biāo)精心管理，監(jiān)督施工單位按合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、等級向業(yè)主交驗產(chǎn)品；4．2進度目標(biāo)根據(jù)合同規(guī)定的時間點，審核檢查施工單位的進度計劃及執(zhí)行情況，督促施工單位達到關(guān)鍵線路進度目標(biāo)，總工期滿足合同要求；4．3投資目標(biāo)嚴(yán)格審核設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證，嚴(yán)格核實工程形象進度，做好計量支付基礎(chǔ)工作，拒絕虛假、不必要的變更和簽證；4．4安全文明目標(biāo)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)和文明施工規(guī)定，加強安全生產(chǎn)管理，防止重大安全事故，降低環(huán)境污染。第五章監(jiān)理工作依據(jù)5．1國家頒布的“兩法兩規(guī)”：《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）》；5．2《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《深圳市施工監(jiān)理規(guī)程》及相關(guān)法律法規(guī)；5．3建筑工程相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程及地方規(guī)定；5．4與業(yè)主簽定的監(jiān)理委托合同、施工合同及其它合同文件；5．5公司ISO9002質(zhì)量體系文件、監(jiān)理程序和制度規(guī)定。第六章項目監(jiān)理組織機構(gòu)、分工及崗位職責(zé)6．1監(jiān)理組織機構(gòu)本項目監(jiān)理組織機構(gòu)委派土建專業(yè)監(jiān)理工程師4人、給排水、電氣工程師各2人、信息管理由土建工程師兼任。工程監(jiān)理組織機構(gòu)框架圖項目總監(jiān)項目總監(jiān)***質(zhì)量控制***組織協(xié)調(diào)***安全文明質(zhì)量控制***組織協(xié)調(diào)***安全文明信息管理***進度、投資控制**合同管理***

監(jiān)理人員一覽表編號監(jiān)理職務(wù)姓名性別技術(shù)職稱專業(yè)特長監(jiān)理資格證書號1總監(jiān)理工程師***2土建監(jiān)理工程師3土建監(jiān)理4土建監(jiān)理5土建監(jiān)理6給排水監(jiān)理工程師7給排水監(jiān)理工程師8電氣監(jiān)理工程師9電氣監(jiān)理工程師10造價工程師11資料員說明：根據(jù)工程進度，專業(yè)人員進駐現(xiàn)場。PAGEPAGE316．2監(jiān)理人員分工項目總監(jiān)負責(zé)主持監(jiān)理部全面工作，主持工程例會和協(xié)調(diào)會，編制監(jiān)理規(guī)劃和審核監(jiān)理細則，負責(zé)審核施工進度計劃，組織設(shè)計交底與圖紙會審，組織中間驗收和竣工驗收，審核工程計量和簽證等；土建專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)土建施工方案審查、控制軸線與標(biāo)高檢查驗收、設(shè)計圖紙、變更與工程變更管理、負責(zé)主要標(biāo)材料（鋼筋、水泥、商品砼等）的質(zhì)量控制，現(xiàn)場安全文明施工監(jiān)控及分工范圍內(nèi)的現(xiàn)場施工監(jiān)理?，F(xiàn)場總平面管理及分工范圍內(nèi)的現(xiàn)場監(jiān)理和總監(jiān)委托的其它工作；土建專業(yè)監(jiān)理工程師還負責(zé)建筑外窗、室外環(huán)境、屋面及地下室防水的施工監(jiān)理、負責(zé)投資控制和監(jiān)理部的信息工作以及總監(jiān)委托的其它工作等；給排水、空調(diào)與通風(fēng)專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)所有給排水、空調(diào)與通風(fēng)專業(yè)的現(xiàn)場監(jiān)理，專業(yè)施工方案審查，原材料質(zhì)量控制，隱蔽工程、分部分項工程驗收，計量支付與簽證審核；電氣專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)所有的強弱電各專業(yè)工程的現(xiàn)場監(jiān)理，專業(yè)施工方案審查，原材料質(zhì)量控制，隱蔽工程、分部分項工程驗收，計量支付與簽證審核。6．3崗位職責(zé)6．3．1項目總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）確定項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式，人員配備，工作分工及崗位職責(zé)；（2）主持制訂項目監(jiān)理規(guī)劃、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細則；（3）組織全面實施監(jiān)理方案及監(jiān)理細則，協(xié)調(diào)工程施工過程中各方面的工作；（4）組織、檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對不稱職的監(jiān)理人員及時進行調(diào)整，保證監(jiān)理機構(gòu)有序、高效率地開展工作；（6）審核分包單位資質(zhì)、簽署審核意見；（7）審核并簽署承包商提交的重要申請、計量支付證明文件和竣工結(jié)算；（8）處理工程變更事宜，簽署工程變更指令；（9）主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查與處理；（10）主持開工預(yù)備會議及工程例會；（11）簽署監(jiān)理對外發(fā)出的指令、文件、報表及報告；（12）主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見；（13）簽認隱蔽工程記錄；（14）組織分部工程和單位工程的驗收并審核簽認質(zhì)量驗收評定資料；（15）審核簽署承包商的竣工申請報告，主持工程項目的竣工初步驗收；（16）參與業(yè)主主持的工程竣工驗收，簽發(fā)工程移交證書；（17）主持整理并審核簽署項目的監(jiān)理檔案資料。總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)，但下列工作必須由總監(jiān)理工程師親自完成：（1）確定監(jiān)理機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)，人員配備，工作分工及崗位職責(zé)；（2）主持制訂項目監(jiān)理方案、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細則；（3）調(diào)整監(jiān)理機構(gòu)人員、工作分工及崗位責(zé)任；（4）簽發(fā)開工令、停工令、復(fù)工令、監(jiān)理報告、會議紀(jì)要、備忘錄及其它重要指令和通知；（5）簽署計量支付證明文件和竣工結(jié)算；（6）簽署工程變更指令；（7）主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見；（8）主持工程的竣工初步驗收，簽署承包商的竣工申請報告；（9）參與業(yè)主主持的工程竣工驗收，簽發(fā)工程移交證書。6．3．2專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下制訂專業(yè)監(jiān)理實施細則；（2）具體組織實施專業(yè)監(jiān)理工作；（3）組織、檢查和指導(dǎo)本專業(yè)監(jiān)理人員的工作；（4）負責(zé)審查承包商提交的與本專業(yè)有關(guān)的施工計劃、施工技術(shù)方案、申請及報告等，并向總監(jiān)提交審查意見；（5）負責(zé)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6）負責(zé)進場工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備抽驗、試驗與使用審批；（7）負責(zé)本專業(yè)的工程量計量工作；（8）負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況記錄，提出與本專業(yè)有關(guān)的工程質(zhì)量評估意見，參與編制本專業(yè)的有關(guān)監(jiān)理報告；（9）負責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗收資料，整理本專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理文檔資料；（10）及時、全面地向總監(jiān)理工程師報告其負責(zé)的監(jiān)理工作情況。第七章監(jiān)理工作程序7．1施工監(jiān)理工作總程序（1）建立項目經(jīng)理機構(gòu)，明確分工及職責(zé)，進駐工地現(xiàn)場；（2）編制施工監(jiān)理規(guī)劃，按分部分項及專業(yè)工程編制監(jiān)理實施細則；（3）協(xié)助業(yè)主進行施工總平面規(guī)劃和現(xiàn)場移交；（4）將監(jiān)理員名單、職責(zé)、分工及權(quán)限，書面通知承建商，并呈報業(yè)主；（5）組織設(shè)計交底設(shè)計交底和圖紙會審；（6）審查承建商的施工組織設(shè)計、專項施工方案；（7）審查承建商質(zhì)保體系、安全保證體系，管理技術(shù)人員資格證書、特種作業(yè)人員上崗證憶書等，復(fù)查資質(zhì)文件；（8）審查分包單位資質(zhì)，必要時進行實地考察，并提出意見報業(yè)批準(zhǔn)確認；（9）組織召開的第一次工地會議，建立協(xié)調(diào)會議制度；（10）審查承建商提出的開工報告，經(jīng)業(yè)主同意后簽發(fā)開工令；（11）項目監(jiān)理機構(gòu)對工程建設(shè)質(zhì)量、進度、投資進行控制，督促合同各方履行合同，協(xié)調(diào)業(yè)主與合同其他各方的關(guān)系；（12）組織各分部分項工程驗收和中間驗收；（13）核查施工單位提交的竣工報告，對工程質(zhì)量水平作出評價；（14）協(xié)助業(yè)主組織竣工驗收，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后簽發(fā)工程移交證書；（15）整理合同文件、技術(shù)檔案資料，向業(yè)主提交監(jiān)理工作總結(jié)，移交監(jiān)理成果資料；（16）保修期監(jiān)理和工程回訪。7．2施工階段質(zhì)量控制程序分解質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)，編制質(zhì)量計劃，監(jiān)理細則，建立質(zhì)量監(jiān)理責(zé)任制；針對工程特點，設(shè)立質(zhì)量預(yù)控點，擬定預(yù)控措施；分階段分專業(yè)按分部分項工程向承建商進行監(jiān)理程序交底，按進度提出監(jiān)理質(zhì)量檢查，見證抽樣、試驗、報驗點計劃及提表、記錄、技術(shù)資料的要求；檢查、復(fù)核、確認承建商的施工定位，包括建筑平面控制網(wǎng)、控制軸線、高程控制點的建立和傳遞，施工細部放線的復(fù)核；原材料、構(gòu)件、成品的訂貨前檢驗或驗證、樣品確認和準(zhǔn)用審批，進揚驗收及抽樣檢測、復(fù)驗；半成品、混合料的標(biāo)準(zhǔn)試驗、參數(shù)試驗、強度試驗的監(jiān)控；施工方法、程序、工藝的審查確認；分部分項工程或?qū)I(yè)工程開工條件的檢查、確認；施工過程中的跟蹤監(jiān)控和關(guān)鍵部位、作業(yè)過程、技術(shù)參數(shù)測試的旁站，運用監(jiān)理手段及時指令糾偏，確保質(zhì)量目標(biāo)；設(shè)備訂貨前的驗證，進場開箱檢查和安裝調(diào)試、系統(tǒng)檢驗；樁基試驗、結(jié)構(gòu)強度檢驗，建筑幕墻及外窗性能檢測的監(jiān)控，有關(guān)滲漏試驗；分項工程質(zhì)量報驗確認，隱蔽工程驗收，中間驗收（分部或?qū)ｍ椆こ掏旯を炇眨?；調(diào)查質(zhì)量問題處理質(zhì)量缺陷，督促承建商修復(fù)達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；收集處理質(zhì)量監(jiān)理記錄，定期進行有關(guān)質(zhì)量特性、狀況的統(tǒng)計分析，提交分部分項工程質(zhì)量評估報告。7．3進度控制程序依據(jù)合同、總進度控制計劃評審承建商編制的施工總進度計劃階段、月度、每周進度計劃和分部分項，專業(yè)工程的進度計劃，對符合要求的進度計劃予以確認，否則要求承建商進行調(diào)整；督促承建商進行總分包及專業(yè)工程進度之間的協(xié)調(diào)和綜合平衡；檢查了在建商每日、每周的作業(yè)投入、動態(tài)、實際進度完成情況，記錄評價承建商的進度計劃執(zhí)行情況；分析進度偏差原因，征得業(yè)主同意后采取相應(yīng)的進度調(diào)整措施；組織進度協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)設(shè)計與施工，總包與專業(yè)承包，業(yè)主與施工之間影響進度的關(guān)系，為順利執(zhí)行進度計劃創(chuàng)造有利條件；7．4投資控制程序依據(jù)合同和中標(biāo)價（預(yù)算）確立投資控制目標(biāo)，并按階段、分部分項工程及專業(yè)進行分解，編制投資控制計劃和工程用款計劃；嚴(yán)格按合同規(guī)定的范圍、條件、方法、程序進行工程計量和工程款支付，嚴(yán)格管理各項費用支出；建立設(shè)計變更、工程變更的技術(shù)、經(jīng)濟評審制度，嚴(yán)格限制工程變更的發(fā)生，消除不必要不合理的變更；嚴(yán)格按合同規(guī)定核查現(xiàn)場簽證，提供有關(guān)簽證事項的原始記錄，證實其客觀狀況，拒絕虛假不合理的簽證；當(dāng)實際價格與合同價格將產(chǎn)生重大偏離時，應(yīng)向業(yè)主匯報初步預(yù)測的實際工程價格。7．5安全文明施工監(jiān)理工作程序任命項目總監(jiān)代表為兼職安全主任，負責(zé)整個工程的安全文明施工監(jiān)理，任命一名工程師為兼職安全員，對日常安全文明施工進行監(jiān)督管理。每周組織安全文明巡視，對違章情況進行處罰，每月形成《安全月報》，對安全文明施工情況進行評估，每位工程師均具有安全文明施工管理責(zé)任。督促并定期檢查承建商貫徹實施國家及省、市關(guān)于安全文明施工的規(guī)定。督促承建商每周召開一次安全文明施工職工教育會，做到警鐘長鳴。監(jiān)督承建商在施工現(xiàn)場配備足夠的消防器材、安全器材、如滅火器、安全帶等。公司安委會每月組織一次安全文明施工檢查評比，通過交流學(xué)習(xí)和講評，不斷提高監(jiān)理部安全文明施工管理水平?！冬F(xiàn)場施工處罰管理辦法》中規(guī)定了現(xiàn)場平面布置、安全文明施工、成品半成品保護達到或達不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行獎或罰的數(shù)額并對會議紀(jì)要、監(jiān)理通知單的執(zhí)行情況進行量化，做到監(jiān)理依據(jù)充分，獎罰分明，約束總承包商和獨立分包商或分包商的安全文明施工。實行工序交接單制度，交接單在那一方成品保護，責(zé)任即在那一方，作到成品保護責(zé)任分明，協(xié)調(diào)有依據(jù)。積極協(xié)助項目參加深圳市安全文明施工評比，爭創(chuàng)合格業(yè)績，本工程力爭獲得市安全文明施工樣板工地稱號。臨時用電監(jiān)督管理，審核施工現(xiàn)場的臨時用電設(shè)計方案，配電箱（柜）、線路敷設(shè)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進行，并由專職電工24小時維護。安全文明施工檢查項目：嚴(yán)格按“中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59－99”7．6主要監(jiān)理工作程序框圖我公司在多年監(jiān)理工作實踐中已按ISO9002標(biāo)準(zhǔn)總結(jié)了一套符合深圳市監(jiān)理工作特點的監(jiān)理工作,同結(jié)合本工程進行調(diào)整補充如下：1、工程開工監(jiān)理程序按合同要求準(zhǔn)備開工按合同要求準(zhǔn)備開工承包商填寫工程開工申請報告承包商審核工程開工申請報告總監(jiān)理工程師與業(yè)主商定具體開工日期總監(jiān)理工程師業(yè)主方開工條件：1、資金準(zhǔn)備2、現(xiàn)場條件3、相關(guān)手續(xù)等承包商的開工條件：1、施工組織設(shè)計2、技術(shù)人員、工人是否滿足施工要求3、機械設(shè)備完好情況和技術(shù)要求4、材料準(zhǔn)備等通知并協(xié)助業(yè)主落實不合格不全2、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認程序不合格不合格不合格材料、設(shè)備進場附合格證承包商填寫“建筑材料報驗表”“進場設(shè)備報驗表”監(jiān)理工程師現(xiàn)場取樣，有見證送檢檢查原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量狀況對影響使用功能和觀感的原材料，構(gòu)配件及設(shè)備進行質(zhì)量預(yù)控檢驗結(jié)果加倍取樣復(fù)檢簽認“建筑材料報驗表”“進場設(shè)備報驗表”在指定部位上使用合格合格運出施工現(xiàn)場3、隱蔽工程、分部分項工程驗收程序承包商承包商隱蔽工程檢驗、分部分項工程驗收記錄簽認完成質(zhì)量保證資料齊全、合格分部分項工程質(zhì)量評定完成自評合格承包商填寫“工程報驗單”報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查質(zhì)量保證資料是否齊全檢查隱蔽工程分部分項工程是否完成檢查分部、項工程質(zhì)量是否合格簽認“不合格工程通知”簽認“”工程檢驗認可證”不能進行下一道工序施工可以進行下一道工序施工返工或整改不能隱蔽可以隱蔽不能隱蔽4、工程變更程序合理合理不合理工程變更源1、承包單位2、設(shè)計單位3、建設(shè)單位4、監(jiān)理單位5、其它提出書面審請監(jiān)理工程師審查其合理性變更性質(zhì)有關(guān)單位繪出正式圖紙監(jiān)理工程師發(fā)布變更令承包商執(zhí)行報建設(shè)單位備案建設(shè)單位審核監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提出變更書面建議重大變更不同意同意一般變更5、工程計量支付程序工序、分部工程質(zhì)量驗收合格工序、分部工程質(zhì)量驗收合格承包商根據(jù)完成工程量填寫“合同工程月計量申報表”現(xiàn)場監(jiān)理工程師核實工程量投資控制工程師根據(jù)合同、取費標(biāo)準(zhǔn)核實完成的投資額及應(yīng)付進度款承包商填寫“工程款支付清單”和“工程進度款付款申請”監(jiān)理工程師審查，填寫“工程付款證書”監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)審批報送業(yè)主業(yè)主支付進度款信息反饋6、索賠處理監(jiān)理程序承包人提出索賠申請承包人提出索賠申請總監(jiān)主持審核索賠的理由成立？索賠的依據(jù)有效完整？索賠的計算正確？起草索賠的報告并與對方談判意見一致？起草索賠意見或簽注批復(fù)雙方達到一致后簽署，索賠審審批書索賠生效7、工程質(zhì)量事故處理程序工程出現(xiàn)質(zhì)量事故工程出現(xiàn)質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故一般質(zhì)量事故按建設(shè)部關(guān)于《工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序》規(guī)定執(zhí)行承包商填寫“事故報告單”各有關(guān)單位討論制定事故技術(shù)處理方案監(jiān)理單位簽認“工地指標(biāo)”即處理方案監(jiān)理單位檢查事故處理技術(shù)方案的執(zhí)行承包商上報事故處理結(jié)果報告監(jiān)理簽認8、工程停工、復(fù)工程序出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或管理混亂及其它原因，工程處于失控出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或管理混亂及其它原因，工程處于失控監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程暫停指令”執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序針對其它停工原因采取改進措施對質(zhì)量問題進行處理執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序針對其它停工原因采取改進措施對質(zhì)量問題進行處理承包商填寫“復(fù)工申請”承包商填寫“復(fù)工申請”監(jiān)理工程師量事故處理情況監(jiān)理工程師量事故處理情況承包商的改進措施是否滿足工程需要不認可要求承包商整改不認可要求承包商整改認可簽發(fā)“復(fù)工指令”第八章監(jiān)理工作重點與措施8．1施工監(jiān)理重點8．1．1土建工程基坑開挖與支護、降排水工程：基坑開挖方法和程序、工期安排受邊坡支護方式制約，降排水對開挖與支護有緊密關(guān)系，開挖與支護施工速度、降水強度、范圍對周邊市政設(shè)施和建筑物的安全有直接影響。因此應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況和環(huán)境現(xiàn)狀，選擇安全可靠、經(jīng)濟的支護方案和降排水方案，控制土方開挖速度和支護施工節(jié)秦，避免發(fā)生過大變更造成不利影響。要嚴(yán)格監(jiān)測基坑及周邊設(shè)施、建筑的變形和地下水位變化，采取必要的預(yù)防措施避免發(fā)生事故。人工挖孔樁工程：應(yīng)重點控制、垂直度和入土深度（設(shè)計樁長）、終孔驗收及鋼筋安裝驗收和砼澆筑等過程的旁站。地下室工程監(jiān)理的重點是自防水結(jié)構(gòu)和外防水層的施工，對外防水重點監(jiān)控后澆帶、穿墻管道、對拉螺桿等節(jié)點部位。防水結(jié)構(gòu)應(yīng)從設(shè)計和施工兩方面入手，解決設(shè)縫、側(cè)墻配筋、外加劑品種及摻量、商品砼質(zhì)量、施工方法、工藝等問題。主樓結(jié)構(gòu)：本工程主樓布置，軸線關(guān)系十分復(fù)雜，應(yīng)重點控制測量放線和結(jié)構(gòu)施工方案，督促承包商保證模板、鋼筋、砼工程施工質(zhì)量；鋼材和商品砼質(zhì)量是控制的難點，擬采用訂貨審批和進場驗收檢驗報審制度。嚴(yán)格細部定位和垂直度的檢查，如框支柱、墻肢、電梯井、建筑弧型輪廓線、門窗開口部位等。重點檢查模板及支撐、鋼筋接頭、錨固、梁柱節(jié)點構(gòu)造，隱蔽工程各專業(yè)聯(lián)合驗收會簽。旁站監(jiān)督砼澆筑，抽測商品砼坍落度和目測均勻性、骨料分布，重點監(jiān)控梁柱核心區(qū)、剪力墻砼振搗情況和豎向結(jié)構(gòu)砼的養(yǎng)護。建筑防滲漏工程既是重點又是難點，包括地下室、屋面、外墻及門窗、衛(wèi)生間等，應(yīng)構(gòu)造合理、節(jié)點詳細，選材恰當(dāng)，施工精細，監(jiān)理嚴(yán)把材料量關(guān)和工序操作關(guān)，跟蹤檢查到位，試水淋水檢查不遺漏。精裝修工程；主入口等精裝修，應(yīng)精心設(shè)計、考究選材、以樣品樣板開路、精細施工、細心監(jiān)督、愛護成品，把握好材料樣板確認、測量放線、機電專業(yè)工種協(xié)調(diào)配合、材料進場驗收檢測、樣板工程確認、工序操作跟蹤檢查、成品保護、分項工程完工驗收等環(huán)節(jié)，尤其要重視天然材料的色澤質(zhì)感差異、幾何尺寸偏差，重視易燃材料的防火處理，在施工過程中重點對操作工藝進行監(jiān)控，處理好與機電安裝工程的交叉作業(yè)協(xié)調(diào)。8．1．2電氣工程監(jiān)理重點：消防用電設(shè)備，供電線路的敷設(shè)方式，材質(zhì)選用，發(fā)電機的自啟動，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試；消防聯(lián)動設(shè)備和編碼控制模塊和火災(zāi)控測器底的控制信號與火警信號在同一總線回路上傳輸時，其傳輸總線應(yīng)按消防控制線路要求敷設(shè)，而不應(yīng)按報警信號傳輸線路敷設(shè)，此時不能采用PVC管明敷，即使采用鋼管明敷和金屬線槽敷設(shè)，也應(yīng)采取防火保護措施；電線中間連接和分支連接必須按規(guī)范要求采用焊接、導(dǎo)管連接或壓板連接，以消除事故隱患。因一些施工人員往往只是纏繞接了事，故應(yīng)作為監(jiān)控的重點。按地系統(tǒng)施工，一定要保證中性線與“地”無任何連接，交流設(shè)備部分的按地干線與電子設(shè)備PE干線應(yīng)分開設(shè)置，各設(shè)備PE線應(yīng)保證全線貫通，各種接地引線要有明確的區(qū)別標(biāo)志。8．1．3空調(diào)通風(fēng)工程監(jiān)理重點：對訂購設(shè)備、部件、主要材料的質(zhì)量檢測把關(guān)；主體結(jié)構(gòu)施工期間的預(yù)留、預(yù)埋及其它專業(yè)配合處理；風(fēng)管、部件制作及安裝質(zhì)量檢測監(jiān)控；金屬風(fēng)管加工及安裝的風(fēng)度、嚴(yán)密性、隔震、降噪把關(guān)；防排煙非金屬風(fēng)道內(nèi)表面光滑、嚴(yán)密不漏風(fēng)的質(zhì)量監(jiān)控；冷凍管道連接嚴(yán)密性及保溫層的厚度、容量、嚴(yán)密性、防潮層的整質(zhì)量把關(guān)；主要設(shè)備安裝及配管質(zhì)量監(jiān)控；冷棟水管、冷卻水管安裝前管腔清潔、安裝后沖洗質(zhì)量把關(guān)；各系統(tǒng)單機試運、測試、調(diào)整監(jiān)控；系統(tǒng)聯(lián)合試運參數(shù)測量及調(diào)整監(jiān)控。8．1．4給排水及消防工程監(jiān)理重點：嚴(yán)格審核消防施工隊伍的資質(zhì)；組織施工圖紙會審，審核好施工組織設(shè)計或施工方案；把好設(shè)備材料訂貨、進場驗收兩大關(guān)；主體施工期間搞好預(yù)留、預(yù)埋及與其它專業(yè)配合；室內(nèi)預(yù)埋管線位置、標(biāo)高符合性及正確性；各給排水點坐標(biāo)、標(biāo)高符合性及正確性；閥門抽查及管線、系統(tǒng)承壓強度及嚴(yán)密性的監(jiān)控；系統(tǒng)清掃、沖洗、消毒處理的監(jiān)控。8．2分部分項工程質(zhì)量控制重點及措施8．2．1施工測量監(jiān)控場地平面與高程控制網(wǎng)測設(shè)方案審核，承包商的有關(guān)測量成果報告的復(fù)測確認；基準(zhǔn)座標(biāo)點和高程控制網(wǎng)點的復(fù)測旁站及樁點保護措施；地下室及首層平面主軸線控制網(wǎng)的建立、復(fù)驗簽認及向上投測的旁站、復(fù)驗簽認；高程豎向傳遞過程中，每層復(fù)驗、總高度校核旁站復(fù)驗簽認；對主體施工過程中進行各棟建筑大角及凹凸、弧形線部位平面定位和垂直度監(jiān)測、細部放線的檢查確認；督促承建商進行沉降、垂直度觀察，簽認測量成果報告，分析判斷發(fā)展趨勢，以采取相應(yīng)措施。8．2．2基坑開挖工程審查開挖方案是否符合“分段、分層、限時”的原則；由有資質(zhì)的專業(yè)隊伍提交的釘墻支護方案經(jīng)審查確認后，應(yīng)先掌握基坑周邊管線及鄰近建筑物基礎(chǔ)的確切位置，提出針對性保護措施，必要時調(diào)整支護設(shè)計；基坑土方分層開挖與分層施工交叉施工程序的合理安排和協(xié)調(diào)；嚴(yán)格檢查土方護壁、掛網(wǎng)、噴射砼面層等各道工序；嚴(yán)格控制基底超挖，督促承包商及時復(fù)測基底標(biāo)高并安排撿底；基坑頂面應(yīng)先設(shè)排水溝、基坑內(nèi)作業(yè)應(yīng)先按每層面先挖臨時集水坑、臨時排水溝、開挖底面應(yīng)有適當(dāng)坡度，督促排水抽水措施落實。8．2．3樁基工程審查承包商的樁基施工方案，應(yīng)滿足設(shè)計和規(guī)范要求；審查保證樁位及垂直度的措施，對周邊建筑和市政設(shè)施的減振保護措施；承包商對樁位進行測放后應(yīng)由監(jiān)理復(fù)核簽認；由承包商專職質(zhì)檢員填寫的樁成孔和終孔驗收，當(dāng)天應(yīng)經(jīng)旁站監(jiān)理簽認報總監(jiān)控查；對樁基的質(zhì)量檢測，監(jiān)理應(yīng)主動協(xié)調(diào)有關(guān)專門檢測單位進行；對所有樁基的軸線位移及樁頂標(biāo)高，承包商竣工檢測后報監(jiān)理復(fù)核簽認。8．2．4商品砼質(zhì)量控制商品砼供應(yīng)商應(yīng)按分包商進行考察審核確認；監(jiān)理和承包商定期去砼生產(chǎn)廠檢查原材料質(zhì)量及生產(chǎn)情況，擔(dān)查電腦配料，檢查檢驗試驗記錄和砼質(zhì)量數(shù)理統(tǒng)計分析報告；商品砼進場應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定由承包商質(zhì)檢員和監(jiān)理人員聯(lián)合驗收簽認，填寫交接單，目測砼有無異常，并進行坍落度檢測；對已發(fā)生離析、分層等現(xiàn)象時，督促退料處理，嚴(yán)禁隨意加水；監(jiān)督承包商要求商品砼廠按規(guī)定提供有關(guān)質(zhì)保資料。8．2．5地下室結(jié)構(gòu)工程地下室大多因為裂縫（特別是側(cè)墻）、砼澆筑不密實、施工縫后澆帶處理不當(dāng)、穿墻螺桿、套管止水密封不嚴(yán)造成滲漏，主要從設(shè)計、材料、施工方法和工藝等方面采取措施，以減少裂縫和滲漏。合理設(shè)縫對減輕砼收縮徐變不利影響很重要，嚴(yán)格按圖施工；側(cè)墻配筋建議“細而密”，間距100mm為宜，水平筋宜放在豎向筋外側(cè)；優(yōu)化砼原材料選擇和配合比確定，宜用普通水泥、有緩凝作用的減水劑或泵送劑（高分散、低引氣），考察檢測確認優(yōu)質(zhì)外加劑的品牌，“雙摻”以降低水化速度和水化熱；審查水泥用量、水灰比、砂率、灰砂比、骨料粒徑級配、外加劑用量、坍落度是否適宜；檢測商品砼坍落度和觀察均勻性、骨料級配；審查承建商的施工方案、砼澆筑方案，其施工方法、程序、人員、設(shè)備是否滿足要求，能否保證底板砼連續(xù)作業(yè)，質(zhì)量保證措施是否妥當(dāng)；跟蹤旁站監(jiān)控砼澆筑全過程，督促振搗密實，不產(chǎn)生冷縫，避免側(cè)墻爛根和懸模漏漿，特別重視養(yǎng)護。局部厚大承臺砼中應(yīng)埋置測溫孔，以監(jiān)控砼溫升。監(jiān)控施工縫設(shè)置、橡膠止水帶的安裝、鋼板止水帶安裝焊接、清理，后澆清理，對拉螺桿、套管止水措施（以及后期防水施工前的清除、修補或密封防水），確保按規(guī)范和設(shè)計要求施工。模板（主要是側(cè)墻）支撐體系應(yīng)穩(wěn)固、可靠，避免跑模、模板受振松動。模板不得接觸側(cè)墻拉結(jié)筋或鐵件，以免形成“漏橋”。做好地下室施工的防洪、降水、排水措施，特別是電梯井、積水坑和承臺部位澆筑砼時應(yīng)排除積水，做好砼澆筑的防雨準(zhǔn)備措施。8．2．6主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理的重點是督促施工單位采取措施防治質(zhì)量通病，如垂直度偏差、砼墻爛根、蜂窩、平整度差等。專門組織主體結(jié)構(gòu)圖紙會審與設(shè)計交底，盡量把設(shè)計差錯解決在施工之前；承建商應(yīng)編制周密的施工方案交監(jiān)理組織會審，審查施工方法、程序、模板及支撐體系（≥5米高支橫架應(yīng)經(jīng)過必要的計算），鋼筋綁扎方法、施工縫與后澆帶留設(shè)方法，砼澆筑工藝、養(yǎng)護和防裂縫措施；檢查模板及支撐體系是否牢固、穩(wěn)定，特別是框支柱、框支梁和剪力墻模板、支撐方法是否與方案相符，梁板底模是否按規(guī)范起拱；建筑輪廓定位尺寸是否準(zhǔn)確，垂直度是否符合要求；檢查鋼筋綁扎是否符合設(shè)計圖紙如框架節(jié)點構(gòu)造、框支梁節(jié)點構(gòu)造、接頭位置、錨固、插筋定位、箍筋等；監(jiān)控砼澆筑、養(yǎng)護全過程，實行砼澆筑審批制度，旁站監(jiān)控澆筑方法振搗工藝，防止冷縫、框架梁柱核心區(qū)砼等級錯用及振搗不密實，督促保溫養(yǎng)護，防止大梁及剪力墻砼收縮裂縫；監(jiān)叔嚴(yán)格按規(guī)范要求處理施工縫和后澆帶，防止砼結(jié)合不良。8．2．7裝飾裝修工程裝飾裝修工程重點在外墻、主入口、電梯廳、室外景觀工程。精裝修施工時先做樣板間，確認后再大面鋪開。實行材料樣板確認制，加強材料質(zhì)量檢查，由業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計師、承包商四方共同簽認材料樣板，并對進場材料進行檢驗，避免色差和幾何尺寸偏差。跟蹤檢查工序質(zhì)量，監(jiān)理工程師嚴(yán)格監(jiān)督承包商按施工工藝要求施工，做好工序交接檢查和成品保護；室內(nèi)普通裝修注意掛線找平規(guī)方，安排好天墻地門窗之間的施工程序，墻地面裝修與防水、管道安裝的程序，注意墻面不同材料結(jié)合部掛網(wǎng)、門窗框邊塞縫、管道周邊灌縫，避免裂縫和滲漏，做到平整、方正、線角清晰順直；外墻防水砂漿施工前注意基層處理，堵塞孔洞、縫隙，清理干凈，不同材料結(jié)合部掛網(wǎng)，防水砂漿層注意分格設(shè)縫和保養(yǎng)，涂料施工掌握好基層含水率、溫度、濕度和氣候變化。室外景觀工程注意設(shè)計方案選擇和設(shè)計效果，材料選擇樣品確認，注意與總圖管線、道路施工的協(xié)調(diào)、隱蔽工程驗收和成品保護措施。8．2．8建筑防水工程精心設(shè)計是解決滲漏問題的前提。設(shè)計者必須周密思考，按國家規(guī)范、廣東省和深圳市建筑防水措施規(guī)程規(guī)定提出完善的深化設(shè)計圖紙。慎重選材，監(jiān)理應(yīng)見證抽樣檢測或現(xiàn)場實地做樣板，驗證其性能。專業(yè)隊伍，精心施工，監(jiān)理應(yīng)按程序步步跟蹤檢查、必要時旁站，防止“偷工減料”，試水驗收。選擇有資質(zhì)技術(shù)熟練的專業(yè)隊伍施工，編好施工方案、材料進場復(fù)檢合格、基層處理達到要求才能開工。發(fā)現(xiàn)材質(zhì)有問題、技術(shù)水平差違反規(guī)范、膠結(jié)涂膜厚度不足、配比錯誤等必須及時處理。屋面、衛(wèi)生間防水層應(yīng)層層試水，并于面層完成后試水驗收；外墻及門窗淋水驗收；管道、地漏、穿墻管等處應(yīng)在灌縫、密封后澆水、淋水檢查。施工中做好成品保護。給排水管道、閥件嚴(yán)格試壓，防止“跑冒漏滴”。8.2.9幕墻及門窗工程設(shè)計應(yīng)明確幕墻、門窗性能指標(biāo)（抗風(fēng)壓、空氣滲漏、雨水滲漏性能），設(shè)計選型、材質(zhì)、連接固定、塞縫、防水構(gòu)造、防腐要求，并符合國標(biāo)和廣東省的規(guī)定；審查施工隊伍的技術(shù)資質(zhì)和生產(chǎn)加工許可證，考察其制作車間，技術(shù)資質(zhì)不合格、加工工藝能力不足的，應(yīng)重新選擇施工隊伍；施工前應(yīng)確認所需的全部原材料，并制作有代表性的試件，送專門檢測機構(gòu)進行“三性測試，合格后方可批量加工；在加工工程中監(jiān)理進行抽查，產(chǎn)品進場后組織驗收。審查施工方案，重點注意安裝程序，質(zhì)量保證措施。安裝時應(yīng)上下掛通線，控制標(biāo)高和安裝位置。跟蹤檢查安裝定位、連接固定、塞縫、防水構(gòu)造施工情況，做到安全穩(wěn)固、彈性連接，防腐蝕（電化腐蝕）、注膠、密封、（包括接縫及螺釘處）、泄水孔、外窗臺排水坡度、滴水線符合設(shè)計和規(guī)范要求；做好加工制作、運輸、安裝、裝飾環(huán)節(jié)的產(chǎn)品保護；淋水試驗檢查滲漏，如有滲漏要求承建商返工整改。8.2.10供配電系統(tǒng)在結(jié)構(gòu)施工階段，配合結(jié)構(gòu)專業(yè)人員檢查由結(jié)構(gòu)承包單位負責(zé)預(yù)留的孔洞和預(yù)埋件，防止遺漏和錯位，對進入人防地下室的供電線路中需穿過人防墻處的預(yù)留洞、預(yù)埋導(dǎo)管的位置數(shù)量、標(biāo)高進行逐處檢查、復(fù)核，對完工后的進行的密閉處理質(zhì)量進行旁站監(jiān)理；電氣設(shè)備和材料訂貨前應(yīng)報監(jiān)理審查確認；設(shè)備材料進場時應(yīng)由監(jiān)理和承包人聯(lián)合驗收（必要時供應(yīng)商也應(yīng)參加）；對變配電設(shè)備安裝位置、標(biāo)高、接線正確性進行檢查；對高壓瓷件表面、柜內(nèi)設(shè)備導(dǎo)電接觸面與外部母線連接等進行檢查、復(fù)驗；嚴(yán)防電纜產(chǎn)生絞擰、護層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷；對電纜耐壓試驗、泄漏電流和絕緣電阻的測試確認，對電流終端頭制作和安裝進行檢查、復(fù)驗；對承包商的送電方案審批,對送電過程進行見證;對發(fā)電機自啟動性能,對設(shè)有機械和電氣聯(lián)鎖的開關(guān)的安裝和調(diào)試進行重點監(jiān)控；對接地線施工、接地電阻的測試進行旁行監(jiān)理確認。8．2．11電力及照明工程對進場三箱、線覽、母線槽、燈具應(yīng)逐件檢查；對電動機調(diào)整試驗、電機接線端子與導(dǎo)線端子的連接質(zhì)量進行檢查；對大、重型燈具安裝用吊鉤、預(yù)埋件進行檢查；對器具的接零保護措施、配電箱控制箱動作試驗進行檢查、監(jiān)控；對應(yīng)急燈具的應(yīng)急時間插座的PE線、燈具與裝飾材料的隔熱性能進行檢測，作好與裝飾工程的協(xié)調(diào)配合工程；電線的中間和分支連接由于量多面廣，一些施工人員往往纏繞了事，留下事故隱患，因此必須按規(guī)范要求進行連接，應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)控。8．2．12防雷和接地工程在結(jié)構(gòu)施工期間，對作為接地體的樁基及底板筋的焊接質(zhì)量、搭接長度、數(shù)量、部位作全數(shù)旁站監(jiān)理檢查確認；對作為引下線的柱內(nèi)主筋的焊接質(zhì)量進行全數(shù)旁站監(jiān)理，嚴(yán)防貴漏。并督促承包商采取特殊標(biāo)記等措施，確保作引下線的主筋從下到上有可靠的電氣連接，嚴(yán)防漏焊或錯位；并注意統(tǒng)一的接地網(wǎng)。對防側(cè)擊雷、等電位聯(lián)結(jié)、工作接地、保護接地、外墻金屬門窗接地預(yù)埋件作全部檢查，并督促承包商采取可靠保護措施，嚴(yán)防被損壞或被其它專業(yè)施工所隱蔽；對衛(wèi)生間的某電位聯(lián)結(jié)利和電氣線路、器具安裝位置作嚴(yán)格監(jiān)控；對接地電阻測試全過程的嚴(yán)格監(jiān)控與確認。8．2．13電梯安裝工程客梯應(yīng)采用專用回路供電。對主要電源開關(guān)設(shè)置、斷、錯相保護、限速器安裝運轉(zhuǎn)、停電或故障時應(yīng)急操作裝置的檢測與確認；電梯對重完全壓縮緩沖時轎頂空間距離的檢測；轎頂停止開關(guān)可靠性、各種安全保護開關(guān)為可靠固定（嚴(yán)禁焊接）有動作可靠性試驗的檢測與確認；對層門鎖鉤、鎖臂及動接點的安裝和調(diào)試（必須滿足電氣安全裝置動作之前鎖緊元件的最小及具齒合長度為7mm）的檢測與確認；對底坑停止電梯運行的非自動復(fù)位、停止開關(guān)的安裝與調(diào)試工作，進行檢查；限速器安全鉗聯(lián)動試驗，層門與轎門聯(lián)鎖試驗，上下極限動作試驗，各安全開關(guān)動作試驗均進行旁站監(jiān)理；對電梯的運行和控制功能試驗進行旁站監(jiān)理。8．2．14火災(zāi)自動報警系統(tǒng)在結(jié)構(gòu)施工期間對暗配管工程進行隱蔽驗收，其管材、彎曲半徑、保護層厚度均應(yīng)達到規(guī)范中規(guī)定的要求；檢查、認可進場的設(shè)備和材料（有源設(shè)備應(yīng)通電驗收）；檢查驗收系統(tǒng)布線；抽測回路絕緣電阻；檢查探測器的安裝位置及接線的正確性；檢查報警裝置安裝的牢固性和接線的正確性；對報警設(shè)備安裝進行功能檢查，檢查接地裝置的安裝（工作接地必須用銅芯絕緣線或電纜）；指令承包商編寫調(diào)試方案，并審查批準(zhǔn)；檢查消防控制設(shè)備控制功能的正確性，動作邏輯關(guān)系的正確性；報警聯(lián)動控制設(shè)備對室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)、電動防火閥、防火卷簾、消防電梯控制、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防通訊設(shè)備、防排煙設(shè)備等控制功能的檢查，以及打印記錄等資料的審查；作好同其它有關(guān)專業(yè)的協(xié)調(diào)配合工作。8．2．15有線電視系統(tǒng)施工前對系統(tǒng)使用的材料設(shè)備進行檢查，有源設(shè)備均應(yīng)通電檢查各項功能；施工過程中的隨工檢查；無線振子的排列和安裝方向的正確性，固定部分的牢固性；無線放大器安裝固定與防水措施；饋線有無金屬保護管，電纜與各部件連接正確、牢固。豎桿及拉線強度符合要求；避雷設(shè)備及接地、接地線和接地電阻均應(yīng)符合要求；前疫設(shè)備：設(shè)備及部件安裝位置正確，連接正確、美觀、整齊。傳輸設(shè)備、用戶設(shè)備、電纜及插接件，供電器電源線等施工質(zhì)量檢查。對必須測試的項目進行旁站監(jiān)理，對主觀評價項目進行主觀評價。8．2．16閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)施工前對系統(tǒng)使用的材料設(shè)備進行檢查，有源設(shè)備均通電檢查各項功能；施工過程中的隨工檢查：攝像機的設(shè)置位置、視野范圍、安裝質(zhì)量、鏡頭防護套、云臺的安裝質(zhì)量堅固情況；監(jiān)視器、控制設(shè)備、其它設(shè)備的安裝位置，遙控內(nèi)容與切換路數(shù)；電（光）纜敷設(shè)的彎曲半徑、排列位置、綁扎質(zhì)量，支、吊架安裝質(zhì)量，插接頭、接線盒的安裝質(zhì)量；接地線的材料、焊接質(zhì)量、接地電阻測試；對系統(tǒng)各項功能的測試進行旁站監(jiān)理，并對系統(tǒng)的質(zhì)量進行主觀評價。8．2．17通風(fēng)、空調(diào)及防排煙工程施工前，監(jiān)理及施工單位均應(yīng)充分熟悉圖紙，吃透設(shè)計意圖，核對與各專業(yè)的交叉配合，由監(jiān)理組織會審，審查施工方案，保證施工全過程在監(jiān)控下進行；安裝單位應(yīng)配合土建施工，確保預(yù)留預(yù)埋符合要求，并經(jīng)確認，否則不能澆灌砼；非金屬豎井風(fēng)道，重點是內(nèi)表面肖測不漏風(fēng)，斷面不縮小，與金屬風(fēng)管連接部位嚴(yán)密性，施工單位應(yīng)制定操作細則，并作必要的旁站監(jiān)理；對所訂的設(shè)備、材料、部件，原則上應(yīng)先報告監(jiān)理審查，認為符合設(shè)計要求，具有生產(chǎn)、制造、銷售許可證者方可采購；設(shè)備、部件、閥類、材料進場要通過監(jiān)理檢查驗收，按規(guī)范抽驗確認后，方可用于工程中；風(fēng)管、部件加工應(yīng)按設(shè)計和規(guī)范要求制作，并盡可能采用機械加工，監(jiān)理應(yīng)進行一定量的加工件幾何尺寸、精度、咬口、嚴(yán)密性、風(fēng)管剛度等，進行測量檢查認可；設(shè)備、風(fēng)管安裝應(yīng)保證減震、降噪、隔音措施符合設(shè)計和規(guī)范要求；冷凍水和冷卻水管道安裝應(yīng)清洗管腔內(nèi)污物和鐵銹，管口連接符合規(guī)范要求，管線和系統(tǒng)應(yīng)分別作強度和嚴(yán)密性試驗合格；管網(wǎng)水沖洗應(yīng)隔離設(shè)備、儀表及重要控制調(diào)節(jié)閥，水沖洗應(yīng)保證足夠流速，一般應(yīng)大于3米/秒；保溫材料必須選用防火、阻燃材料，且保溫層厚度容量符合設(shè)計和規(guī)范，粘貼處緊密、牢固可靠、無間隙，防潮層完整無損；通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)分別進行單機試運，參數(shù)測定調(diào)整，保證系統(tǒng)充許漏風(fēng)量、送排風(fēng)口風(fēng)量符合設(shè)計要求，消防工程聯(lián)合試運合格后監(jiān)理檢查認可；空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)按系統(tǒng)進行單機試運調(diào)整，按規(guī)范要求測定各項參數(shù)，經(jīng)調(diào)整合格后系統(tǒng)進行聯(lián)合調(diào)整試運，測定各房間溫度、濕度、噪聲是否符合設(shè)計要求，在這一系列調(diào)試過程中，監(jiān)理必須現(xiàn)場監(jiān)督檢查認可；施工單位填寫集累的各種軟件資料，均需有監(jiān)理的簽認、方可作為竣工資料匯入檔案。8．2．18給排水及消防給水工程審查認可施工單位資質(zhì)必須符合規(guī)定或招投標(biāo)要求，隊伍裝備、技術(shù)素質(zhì)、質(zhì)保體系應(yīng)符合資質(zhì)等級和工程技術(shù)要求；熟悉圖紙、組織會審，在施工前發(fā)現(xiàn)、解決圖紙中的問題，防止施工過程中出現(xiàn)較大的問題，盡可能保證或提高室內(nèi)的凈空高度和房間裝飾高度且美觀；把好設(shè)備、材料訂貨前、后兩大關(guān)，訂貨前應(yīng)報審產(chǎn)品性能、參數(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)廠、供銷商的許可證明文件，認可后方能訂貨，設(shè)備材料進場時要進行嚴(yán)格檢驗，防止不合格或已淘汰材料用于工程。在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，應(yīng)按設(shè)計要求作好預(yù)留、預(yù)埋，在水池、外墻，屋面等有防水要求的地方必須安裝防水套管，要求位置、標(biāo)高準(zhǔn)確，監(jiān)理應(yīng)復(fù)查簽認；室內(nèi)給水管線預(yù)埋，必須保證位置，標(biāo)高準(zhǔn)確無誤，并有防止后續(xù)施工、裝飾過程損傷措施，并繪制正確隱蔽圖，監(jiān)理簽認；安裝單位必須準(zhǔn)確使用房間、樓面建筑和結(jié)構(gòu)標(biāo)高、座標(biāo)，作好給水、排水管道的預(yù)埋、預(yù)留工作，防止器具安裝打墻打孔、排水不暢等問題出現(xiàn)；室外給排水工程施工監(jiān)理重點是管線座標(biāo)和標(biāo)高、管基和管墩沉降性，監(jiān)理應(yīng)復(fù)測、確認；室內(nèi)消防水池必須保證消防用水量在任何情況下不被占用，施工及驗收時，監(jiān)理必須檢查控制和確保；所有管道系統(tǒng)用閥門，在安裝前按規(guī)范要求按比例抽查10%（不少于1個）進行強度和嚴(yán)密性試驗，不合格產(chǎn)品不能用于工作，對此必須旁站監(jiān)理、簽認；管網(wǎng)安裝完成后應(yīng)按系統(tǒng)進行沖洗、試壓。沖洗時重要閥門儀表不應(yīng)參予沖洗，飲用水管道、水池、水箱應(yīng)進行24小時以上消毒沖洗，并經(jīng)水質(zhì)化驗合格，監(jiān)理必須旁站；排水系統(tǒng)管道施工過程中應(yīng)進行逐層灌水試驗、水管滲漏試驗，監(jiān)理應(yīng)旁站簽認；管道系統(tǒng)安裝、試壓完畢后，應(yīng)進行2小時設(shè)備試運調(diào)整參數(shù)測定均符合設(shè)計和規(guī)范后，監(jiān)理簽認運行記錄，以作驗收依據(jù)。第九章監(jiān)理措施與手段9．1組織措施建立完善監(jiān)理機構(gòu)自身的質(zhì)量保證體系，“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事，一絲不茍”，確保實現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)：全面貫徹執(zhí)行公司頒發(fā)ISO9002質(zhì)量體系文件和公司制定的監(jiān)理工作制度，按質(zhì)量體系文件規(guī)定的程序、方法和制度的要求開展各項監(jiān)理工作，事前有規(guī)劃和預(yù)控措施，執(zhí)行中有檢查，過程有記錄、可追溯；落實總監(jiān)理工程師負責(zé)制，總監(jiān)全權(quán)代表公司履行監(jiān)理合同規(guī)定的職責(zé)，獨立地開展工作和與業(yè)主、承建商等各方聯(lián)系協(xié)調(diào)；明確專業(yè)工程師的分工、職責(zé)和配合工作要求，專業(yè)工程師對其分工范圍內(nèi)的工作承擔(dān)全部責(zé)任，同時對總監(jiān)負責(zé)；項目監(jiān)理機構(gòu)按不同的階段進行專業(yè)分工，并將其分工、職責(zé)、權(quán)限報送業(yè)主和通知承建商；根據(jù)工程特點和具體情況編制監(jiān)理實施細則，闡明原材料及工序質(zhì)量、進度、安全、投資控制的方法和程序，詳細列明預(yù)控點、預(yù)控措施和檢測標(biāo)準(zhǔn)、手段、項目、頻次、報檢點、見證點、旁站要點和記錄；根據(jù)現(xiàn)場進展制定每月監(jiān)理工作計劃，安排每周監(jiān)理工作任務(wù)，落實責(zé)任人和時間；總監(jiān)提請業(yè)主有廛作出有關(guān)決定、批準(zhǔn)、指令和通知，項目監(jiān)理機構(gòu)對承建商提出的問題及時答復(fù)；總監(jiān)每周組織一次監(jiān)理業(yè)務(wù)、工程動態(tài)情況的總結(jié)，每月評價承建商的各項工作情況；公司技術(shù)、經(jīng)濟專家為本項目監(jiān)理機構(gòu)提供技術(shù)支持，幫助解決有關(guān)重大設(shè)計、施工的技術(shù)、經(jīng)濟難題。9．2進度監(jiān)理措施在合同中設(shè)立工期目標(biāo)和獎罰措施，如將總工期禁、地下室、主體以及分區(qū)段關(guān)鍵時間點等分期竣工目標(biāo)寫入承包合同中，明確獎罰金額等，以分包目標(biāo)包總目標(biāo)；業(yè)主及早選定專業(yè)施工隊伍和材料設(shè)備供應(yīng)商；審查要求承建商優(yōu)化施工方案，使施工部署與安排、施工程序、方案、機械設(shè)備、人員、材料、總平面布置與施工總進度計劃相適應(yīng)，并滿足合同工期的要求；督促承包商合理組織流水施工和交叉作業(yè)，主體結(jié)構(gòu)和砌筑施工采用平面流水、立體交叉方式組織施工；合理安排主體與砌筑，外裝修與外門窗、內(nèi)裝修與安裝專業(yè)、衛(wèi)生間防滲漏工程的施工程序，保證進度與質(zhì)量；利用經(jīng)濟和組織協(xié)調(diào)措施維護進度計劃的嚴(yán)肅性，做到以周計劃保證月計劃，以月計劃保證各階段計劃，確?？偣て冢贿M度監(jiān)理主要手段，見表9.2。9．3質(zhì)量監(jiān)理措施在合同中設(shè)立質(zhì)量目標(biāo)和對等的獎罰措施；對承建商的項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)檢員、試驗員、安全員、施工員的資格、能力、技術(shù)管理水平的審查確認；對承建商的分包、勞務(wù)、特種作業(yè)人員資格、技能的審查確認，發(fā)現(xiàn)無資格的或技術(shù)水平不適應(yīng)的人員，應(yīng)書面要求限期撤換；嚴(yán)格檢查承建商的施工準(zhǔn)備工作，嚴(yán)把“開工關(guān)”，設(shè)計圖紙未會審、施工方案未批準(zhǔn)、材料構(gòu)件設(shè)備未報驗（準(zhǔn)購、準(zhǔn)進、準(zhǔn)用制）、放線未確認，承建商不得擅自開工；要求承建商除編制總體施工組織設(shè)計外，還應(yīng)按專業(yè)、分部分項工程編制專項施工方案，以供監(jiān)理工程師審批，如支護、樁基、地下室自防水結(jié)構(gòu)、底板外墻砼澆筑方案，地下防水、屋面工程及外墻、衛(wèi)生間防水施工方案、幕墻、門窗制作安裝方案等；以程序為先導(dǎo)，規(guī)范承建商的施工及管理行為，把承建商的工序活動納入監(jiān)理程序化的控制中，上道工序未經(jīng)監(jiān)理確認不得施工下道工序，隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理驗收不得擅自隱蔽；監(jiān)理工程師利用旁站、見證、巡視、平行檢等手段，發(fā)現(xiàn)影響質(zhì)量的因素和環(huán)節(jié)，預(yù)測質(zhì)量發(fā)展趨勢，及時發(fā)出通知要求承建商改正；當(dāng)承建商違反程序，或質(zhì)量下降未能限期糾正，或極有可能引發(fā)質(zhì)量事故時，監(jiān)理工程師適時運用“停要”手估，督促承建商立即整改；質(zhì)量監(jiān)理主要手段與實施辦法，見表9.3。9．4工程物料控制原則工程物料包括原材料、半成品、成品、構(gòu)件、器材、建筑設(shè)備，其質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，必須按下述原則控制：工程物料質(zhì)量必須滿足合同規(guī)定性能、規(guī)格及質(zhì)量水平，必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)生產(chǎn)、使用、檢驗試驗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范和方法的規(guī)定；所有工程物料必須具務(wù)完整的質(zhì)量證明書、檢測報告；必須經(jīng)過現(xiàn)場驗收、驗證或按規(guī)范規(guī)定隨機抽樣復(fù)檢合格；進口物料應(yīng)通過商檢獲得商檢證明書；凡納入市建設(shè)局核準(zhǔn)管理范圍的材料如鋼筋、水泥、墻體材料、砼外加劑、防水涂料和卷材、砼給排水管、給排水塑料及其復(fù)合管材和管件等，應(yīng)有材質(zhì)證明等資料；消防器材、產(chǎn)品應(yīng)有主管部門核發(fā)的發(fā)生、銷售許可證；商品砼應(yīng)由有資格與能力，并經(jīng)考察核實其砼生產(chǎn)工藝穩(wěn)定、質(zhì)量控制水平近期內(nèi)達到優(yōu)良水平的廠商供應(yīng)；大宗材料實行進場驗收、見證取樣送檢、報審制度。重要材料如防水材料、裝飾材料、水電器材、管線、設(shè)備等，實行“采購報批制度”和“樣品樣板確認制度”，先審批后采購；進場后組織驗收或開箱檢查，按規(guī)定取料送檢或現(xiàn)場檢驗、測試，合格則審批同意使用或安裝。9．5旁站監(jiān)理規(guī)劃根據(jù)本工程特點，對以下影響工程質(zhì)量安全的關(guān)鍵部位、環(huán)節(jié)、影響因素、工藝技術(shù)參數(shù)、工藝過程等采取旁站監(jiān)理手段，實施全過程監(jiān)控，保持完整的記錄。測量放線：建筑平面控制網(wǎng)復(fù)核，控制軸線、標(biāo)高及豎向傳遞復(fù)核。人工挖孔樁垂直度、入巖、終孔、澆樁心砼等。鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程：商品砼坍落檢測、隨機抽樣制作試塊，砼澆注過程。鋼筋工程：鋼筋焊接批量生產(chǎn)前試焊、檢驗。建筑設(shè)備安裝調(diào)試：大型設(shè)備吊裝，關(guān)鍵設(shè)備安裝，管路壓力及滲漏試驗，接地電阻、絕緣電阻測試，建筑設(shè)備系統(tǒng)調(diào)整試驗。防水工程：節(jié)點處理適當(dāng)旁站，其它加密檢查。幕墻工程：“三性”試驗，結(jié)構(gòu)膠注膠過程。根據(jù)工程具體情況（技術(shù)復(fù)雜性、施工難度、隊伍素質(zhì)），必須增加其它旁站監(jiān)理項目。9．6重要事故的避免和處理在施工過程中應(yīng)避免樁基承載力達不到設(shè)計指標(biāo)，結(jié)構(gòu)砼強蝶戀花不足，屋面、外墻、外窗、廚衛(wèi)發(fā)生滲漏，腳手架、垂直運輸機械安全事故。措施如下：組織設(shè)計、地勘、質(zhì)監(jiān)部門和施工單位共同會審試人工挖孔樁方案、入巖、終孔旁站監(jiān)控，出現(xiàn)問題及時組織設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、地勘、施工單位研究處理。加強對商品砼質(zhì)量的控制，審查供應(yīng)商資質(zhì)和生產(chǎn)能力、工藝狀況，組織進場聯(lián)合驗收，目測均質(zhì)性，抽查坍落度，澆注過程旁站督促振搗密實；監(jiān)督承包商加強對商品砼廠的監(jiān)控和做好砼養(yǎng)生。主體結(jié)構(gòu)專門進行設(shè)計交底與圖紙會審，組織會審施工方案，嚴(yán)格檢查模板支架和節(jié)點鋼筋構(gòu)造，督促做好砼澆注和養(yǎng)生，防止砼強度不足、裂縫超常、砼內(nèi)部缺陷和支架失穩(wěn)；嚴(yán)格審查施工測量放線方案，仔細見證復(fù)核控制軸線測放和檢查細部放線，必要時報告業(yè)主請專業(yè)測量單位復(fù)測主樓控制軸線。建筑防滲漏，擬從設(shè)計、施工兩方面入手實施控制，務(wù)求設(shè)計構(gòu)造合格，節(jié)點設(shè)計詳細，選材恰當(dāng)，操作精細，加密檢查監(jiān)控，嚴(yán)格試水驗收，監(jiān)督做好交叉協(xié)調(diào)成品保護。督促做好人工挖孔樁機械、腳手架、垂直運輸機械的入場安全檢查和使用期間的定期安全檢查，出現(xiàn)問題及時整改，設(shè)置安全防護通道和警戒區(qū)，臺風(fēng)暴雨前后組織腳手架、垂直運輸機械安全檢查。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量水平下降、安全隱患，經(jīng)監(jiān)理多次要求整改仍無明顯好轉(zhuǎn)時，應(yīng)征明業(yè)主同意采取部分乃至全部作業(yè)暫停整頓；當(dāng)承包商提出有效措施、消除隱患方可申請復(fù)工。9．7安全文明施工控制措施在合同中設(shè)立安全文明施工目標(biāo)，訂立獎罰和相應(yīng)的安全文明措施費包干額及支付條款；總包（專業(yè)分包）、監(jiān)理、業(yè)主根據(jù)深圳市安全施工條例共同訂立安全文明施工實施細則，明確各方責(zé)任人，檢查制度和獎罰措施，形成統(tǒng)一的安全文明施工保證體系；要求承建商按深圳市示落文明工地標(biāo)準(zhǔn)專門編制安全文明施工專項方案，以及垂直運輸機械、腳手架安拆、安全作業(yè)等專項方案；總承包商是安全文明工作的總協(xié)調(diào)人，負責(zé)組織現(xiàn)場安全文明檢查，向業(yè)主、監(jiān)理報告檢查結(jié)果。根據(jù)現(xiàn)場制度的獎罰條例執(zhí)行獎罰；總監(jiān)經(jīng)常檢查承建商的安全保證體系，專業(yè)監(jiān)理工程師每日巡查安全文明狀況，總監(jiān)每月組織一次由業(yè)主、監(jiān)理、承建商參加的聯(lián)合檢查，臺風(fēng)暴雨期間加密檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患指令承建商限期整改；安全文明施工主要監(jiān)理手段與實施辦法，見表9.4。進度監(jiān)理主要手段表9.2編號監(jiān)理手段實施辦法1建立獎罰制度訂立階段性工期目標(biāo)，運用合同手段設(shè)立獎罰措施，對設(shè)計、施工單位實行工期提前有獎、拖后受罰。材料設(shè)備供應(yīng)拖后受罰。2優(yōu)化施工方案和進度計劃評審承包商的施工方案、工藝和進度計劃、總平面布置，采用簡便、可靠、經(jīng)濟、工期完全滿足目標(biāo)要求的施工方案、工藝，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)進行優(yōu)化，組織科學(xué)的流水作業(yè)和交叉、搭接施工。3連續(xù)的進度監(jiān)控監(jiān)理工程師每周檢查承包商的施工作業(yè)動態(tài)，制作圖表月報，分析實際進度完成情況，預(yù)測進度趨勢，發(fā)現(xiàn)問題及時采取補救措施，包括指令承包商加快進度，調(diào)整進度計劃和施工程序方法工藝等。4建議撤換執(zhí)行進度計劃不力的承建單位項目經(jīng)理對執(zhí)行進度計劃不力，組織管理薄弱的承包商、分包商和勞務(wù)，監(jiān)理工程師書面警告或勸告后，仍未能在合理的期限內(nèi)糾正進度偏差，極有可能影響合同工期時，監(jiān)理工程師應(yīng)書面提出撤換其項目經(jīng)理或負責(zé)人，直至驅(qū)逐出場的建議或者提請業(yè)主發(fā)出相應(yīng)指令。5現(xiàn)場進度協(xié)調(diào)運用定期（每周、月）進計計劃綜合平衡手段和工地例會、專題例會、邀請座談等方式，協(xié)調(diào)各方工作關(guān)系，解決阻礙進度的各種問題，包括項目內(nèi)部、外部的協(xié)作和交叉作業(yè)，資源、時間、資金、技術(shù)等方面。質(zhì)量監(jiān)理主要手段表9.3編號監(jiān)理手段實施辦法1巡視監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監(jiān)督活動，發(fā)現(xiàn)問題及時指令承包商予以糾正。以減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證工程質(zhì)量和進度。2平行檢查監(jiān)理工程師利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標(biāo)高；在工程完工驗收時檢查各部位的軸線位移、標(biāo)高并量測其幾何尺寸。隱蔽工程、分項、分部工程質(zhì)量驗收，承包商在自檢合格后申請監(jiān)理驗收，監(jiān)理工程師應(yīng)進行書面和現(xiàn)場質(zhì)量檢查驗證。3見證監(jiān)理工程師對獨自檢測項目或材料的質(zhì)量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢取得數(shù)據(jù)后進行。不允許僅憑經(jīng)驗、目測或感觀評價其質(zhì)量。4旁站在關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行監(jiān)督。如澆筑結(jié)構(gòu)砼、預(yù)應(yīng)力筋張拉等。5嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序如未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)開工申請的單項不能開工，未經(jīng)監(jiān)理簽認的工序不得隱蔽，未經(jīng)監(jiān)理簽認的本工序不得進行下一工序作業(yè)，未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證，承包商就得不到工程付款，這就保證了監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。6指令性文件監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用指令性文件，對任何事項依據(jù)合同規(guī)范發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師的書面指令。7工地會議監(jiān)理工程師和承建單位討論施工中的各種問題，必要時，可邀請業(yè)主或有關(guān)單位人員參加。在會上監(jiān)理工程師的決定具有書面函件與書面指示的作用。因此，監(jiān)理工程師可通過工地會議方式發(fā)出有關(guān)指示。8專家會議對于復(fù)雜的技術(shù)問題，總監(jiān)理工程師可召開專家會議，進行專題研討。根據(jù)專家意見和合同條件，再由總監(jiān)理工程師作