合同編號：__________一、雙方當事人（一）發(fā)包方（甲方）名稱：______________________住所：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________（二）承包方（乙方）名稱：______________________住所：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________資質(zhì)等級：______________________（需具備裝修工程施工相應資質(zhì)）營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________二、工程概況（一）工程基本信息工程名稱：______________________工程地點：______________________工程范圍：室內(nèi)裝修工程，具體包括但不限于墻面裝飾（乳膠漆/壁紙鋪貼）、地面裝飾（瓷磚/地板鋪設）、天花板裝飾（吊頂/石膏線安裝）、水電改造（給排水/電路鋪設）、門窗安裝（定制門/窗戶更換）、廚房衛(wèi)生間裝修（櫥柜/潔具安裝）等，詳見《工程預算書》（附件1）及《施工圖紙》（附件2）。（二）工程期限1.開工日期：______年______月______日（以甲方書面通知為準）；2.竣工日期：______年______月______日；3.總工期：______日歷天（含法定節(jié)假日）。（三）工期順延有下列情形之一的，工期順延，乙方不承擔違約責任：1.甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件（如水、電接入）或移交施工所需資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)裝修許可），導致乙方無法正常施工的；2.甲方提出設計變更或增加工程量，導致工期延長的；3.甲方未按時支付工程款項，導致乙方停工的；4.不可抗力因素（如地震、洪水、臺風等自然災害，或政府征收、禁令等行政行為）；5.甲方或第三方原因?qū)е碌耐９ぁ⒏C工（如相鄰業(yè)主干擾、物業(yè)限制施工時間）。工期順延的，乙方應在情形發(fā)生后3日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后3日內(nèi)予以確認，逾期未確認的，視為認可。三、承包方式本工程采用包工包料承包方式（可調(diào)整為“包工不包料”或“部分包料”）：乙方負責提供本工程所需全部材料、設備（甲方另行提供的除外，詳見附件3《材料設備清單》）；乙方負責工程施工、安裝、調(diào)試及驗收，承擔施工過程中的人工、管理、運輸?shù)荣M用。四、質(zhì)量標準1.強制標準：本工程質(zhì)量應符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB____）及國家、地方現(xiàn)行相關法律法規(guī)、規(guī)范標準的要求；2.約定標準：工程質(zhì)量達到合格等級（可約定“優(yōu)良”）；3.材料要求：乙方提供的材料、設備應符合國家環(huán)保標準（如《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》GB____），并提供出廠合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件；4.質(zhì)量保證：工程竣工后，乙方應出具《工程質(zhì)量保證書》（附件6），對工程質(zhì)量承擔保修責任（詳見第九條）。五、合同價款及支付（一）合同總價本工程合同總價為人民幣__________元（大寫：______________________），包含材料設備費、人工費、管理費、利潤、稅金等全部費用（若為單價合同，需明確單價及工程量計算方式，如“地面瓷磚鋪設單價為______元/㎡，工程量按實結(jié)算”）。（二）支付節(jié)點1.開工預付款：合同簽訂后5日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%（即人民幣______元）；2.中期進度款：水電改造完成并驗收合格后5日內(nèi)，支付合同總價的50%（即人民幣______元）；3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后10日內(nèi)，支付合同總價的15%（即人民幣______元）；4.質(zhì)量保證金：合同總價的5%（即人民幣______元），待保修期屆滿且無質(zhì)量問題后15日內(nèi)無息返還。（三）價款調(diào)整1.甲方提出設計變更的，雙方應簽訂《工程變更單》（附件4），明確變更內(nèi)容、工程量及調(diào)整后的價款：（1）原合同有相同項目的，按原單價計算；（2）原合同有類似項目的，按類似項目單價調(diào)整；（3）原合同無相同或類似項目的，由雙方協(xié)商確定單價。2.乙方提出變更的，需經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)拒絕支付變更部分價款。六、材料設備供應（一）甲方提供的材料設備1.甲方提供的材料設備清單：詳見附件3《材料設備清單》（如空調(diào)、熱水器等）；2.甲方提供的材料設備應符合工程質(zhì)量標準，乙方收到后2日內(nèi)驗收，驗收合格后方可使用；若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方更換，更換前乙方有權(quán)暫停施工。（二）乙方提供的材料設備1.乙方提供的材料設備應符合本合同第四條約定的質(zhì)量標準，采購前3日通知甲方確認品牌、規(guī)格、型號；2.材料設備進場前，乙方應通知甲方驗收，驗收合格后方可使用；若甲方未按時驗收，乙方可自行驗收并做好記錄，甲方事后提出異議的，乙方應配合復查；3.若乙方使用假冒偽劣材料設備，甲方有權(quán)要求更換，乙方承擔更換費用并支付合同總價5%的違約金；若因此導致工程質(zhì)量問題，乙方承擔全部責任。七、隱蔽工程驗收1.隱蔽工程（如水電管線鋪設、墻面基層處理）施工前，乙方應通知甲方驗收；2.甲方應在收到通知后2日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署《隱蔽工程驗收記錄》，乙方方可隱蔽施工；3.甲方未按時驗收的，乙方可自行驗收并做好記錄，甲方事后提出異議的，乙方應配合復查；4.隱蔽工程未經(jīng)驗收合格的，乙方不得進行后續(xù)施工；若乙方擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求拆除重新驗收，乙方承擔拆除及重新施工費用，工期不順延。八、工程變更1.甲方提出變更的，應出具書面《工程變更通知》，明確變更內(nèi)容及時間要求；乙方收到后3日內(nèi)提交變更后的價款及工期調(diào)整方案，甲方確認后生效；2.乙方提出變更的，需提交書面《工程變更申請》，說明變更理由及對價款、工期的影響，經(jīng)甲方同意后生效；3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容，否則甲方有權(quán)拒絕支付變更部分價款。九、竣工驗收（一）驗收條件工程竣工后，乙方應完成以下工作方可申請竣工驗收：1.完成合同約定的全部工程內(nèi)容；2.清理施工現(xiàn)場，達到整潔衛(wèi)生標準；3.提交竣工資料（包括施工圖紙、竣工圖紙、材料設備合格證明、隱蔽工程驗收記錄、工程變更單等）。（二）驗收程序1.乙方應在工程竣工后3日內(nèi)提交《竣工報告》及竣工資料；2.甲方應在收到《竣工報告》后7日內(nèi)組織驗收（驗收組成員包括甲方代表、乙方代表、監(jiān)理單位（若有））；3.驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收合格證明》（附件5），竣工驗收日期為驗收合格之日；4.驗收不合格的，乙方應在甲方提出的整改期限（不超過10日）內(nèi)完成整改，整改后重新申請驗收，整改費用由乙方承擔，工期不順延；5.甲方未按時組織驗收的，視為工程竣工驗收合格，工期視為竣工日期。十、保修（一）保修范圍本工程保修范圍包括：墻面、地面、天花板裝飾工程，水電改造工程，門窗安裝工程，廚房衛(wèi)生間裝修工程等合同約定的全部內(nèi)容。（二）保修期限1.防水工程：5年（國家規(guī)定最低保修期限）；2.其他工程：2年（國家規(guī)定最低保修期限）；3.保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。（三）保修責任1.在保修期內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應及時通知乙方；乙方收到通知后24小時內(nèi)到場檢查，確認屬于保修范圍的，應在3日內(nèi)完成維修（緊急情況立即維修）；2.乙方未按時維修的，甲方可委托第三方維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除；3.因甲方使用不當或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方不承擔保修責任，但可提供有償維修服務。十一、雙方責任（一）甲方責任1.開工前3日提供施工場地，確保水、電接入；2.按時支付工程款項，逾期支付的，每逾期一日按逾期金額的萬分之三支付違約金；3.協(xié)調(diào)與物業(yè)、相鄰業(yè)主的關系，避免影響施工。（二）乙方責任1.按合同約定的質(zhì)量標準施工，若工程質(zhì)量不合格，負責整改直至合格，承擔整改費用；2.按合同約定的工期竣工，逾期竣工的，每逾期一日按合同總價的萬分之三支付違約金；3.遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全施工方案，配備安全防護設施（如安全帽、安全帶），若發(fā)生安全事故，承擔全部責任（包括人員傷亡、財產(chǎn)損失賠償）；4.保護施工場地及周邊環(huán)境，避免損壞甲方或第三方財產(chǎn)，若造成損壞，承擔賠償責任；5.按合同約定提交竣工資料，未按時提交的，每逾期一日按合同總價的萬分之三支付違約金。十二、違約責任1.甲方未按時支付款項超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延；超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應返還乙方已支付的款項（扣除已完成工程價款）并支付合同總價10%的違約金；2.乙方未按時竣工超過15日的，甲方有權(quán)要求整改；超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項并支付合同總價10%的違約金；3.工程質(zhì)量不合格且整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的款項并支付合同總價10%的違約金；4.乙方使用假冒偽劣材料設備的，應更換材料設備并支付合同總價5%的違約金；若因此導致工程質(zhì)量問題，承擔全部責任；5.雙方承擔的違約金總額不超過合同總價的20%，若違約金不足以彌補損失的，違約方應補足損失。十三、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十四、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知方式1.雙方聯(lián)系方式以本合同首頁為準，若有變更，提前7日書面通知對方；2.通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達，郵寄地址以雙方住所為準，電子郵件地址以雙方約定為準。（四）不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明（如政府公告、氣象部門證明）。（五）合同解除1.雙方協(xié)商一致的，可以解除合同；2.一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。十五、雙方簽字蓋章甲方（發(fā)包方）：______________________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________（簽字）日期：______年______月______日乙方（承包