房地產物業(yè)租賃管理合同模板全集引言房地產物業(yè)租賃是市場流通的核心環(huán)節(jié)之一，涉及業(yè)主、租戶、管理方等多方主體的權利義務分配。一份規(guī)范、嚴謹的租賃管理合同，既是明確各方責任的“契約基石”，也是防范糾紛、保障租賃市場有序運行的“法律屏障”。本文結合住宅、商業(yè)、工業(yè)三類常見物業(yè)類型，及委托管理特殊場景，提供全套合同模板，并附簽訂與履行注意事項，旨在為實踐操作提供專業(yè)、實用的參考依據。所有模板均符合《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)要求，兼顧專業(yè)性與可操作性。一、住宅物業(yè)租賃管理合同模板合同編號：××××簽訂日期：××××年×月×日（一）合同主體1.出租方（甲方）：姓名/名稱：××××身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：××××地址：××市××區(qū)××路××號××棟××單元××室聯系方式：××××2.承租方（乙方）：姓名/名稱：××××身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：××××地址：××市××區(qū)××路××號××棟××單元××室聯系方式：××××3.管理方（丙方，如有）：名稱：××××物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：××××地址：××市××區(qū)××路××號××棟××單元××室聯系方式：××××（二）物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：××市××區(qū)××路××號××棟××單元××室2.物業(yè)類型：住宅3.建筑面積：××平方米（以產權登記面積為準）4.戶型：×室×廳×衛(wèi)5.設施設備：詳見附件一《物業(yè)設施設備清單》（包括家具、家電、燃氣設備、水電設施等）（三）租賃期限1.本合同租賃期限自××××年×月×日起至××××年×月×日止，共計×個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。（四）租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣××元（大寫：××××）。2.支付方式：乙方按月支付租金，首次租金應在本合同簽訂之日起5日內支付，后續(xù)租金應在每月1日前支付。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣××元（大寫：××××），作為履行本合同的擔保。租賃期滿，乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在10日內將押金全額退還乙方（不計利息）。4.費用分攤：（1）物業(yè)費：由乙方承擔，每月人民幣××元，按月支付；（2）水電費、燃氣費、暖氣費：由乙方承擔，按實際使用量結算，每月5日前支付上月費用；（3）其他費用（如網絡費、有線電視費）：由乙方承擔。（五）物業(yè)使用與維護1.物業(yè)用途：乙方應將物業(yè)用于居住，不得改變用途，不得從事違法活動或妨礙他人正常生活的行為（如群租、噪音擾民）。2.裝修規(guī)定：乙方如需裝修，應提前15日向甲方及丙方提交裝修方案（包括平面圖、效果圖），經審核同意后方可施工。裝修不得破壞房屋主體結構（如承重墻、梁），不得改變房屋外觀。裝修費用由乙方承擔，裝修完畢后需通知甲方及丙方驗收。3.維護責任：（1）甲方負責房屋主體結構、重大設施設備（如水管、電線、燃氣管道）的維修，費用由甲方承擔；（2）乙方負責日常使用中的損壞維修（如家具、家電的損壞），費用由乙方承擔；（3）丙方負責公共區(qū)域（如電梯、樓梯、小區(qū)綠化）的維護和管理，費用由物業(yè)費承擔。（六）雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）有權按照本合同約定收取租金及押金；（2）有權監(jiān)督乙方使用物業(yè)的情況，發(fā)現乙方違反本合同約定的，有權要求乙方立即改正；（3）應按照本合同約定向乙方交付符合要求的物業(yè)（如水電通暢、設施設備完好）；（4）不得無故干擾乙方的正常居住生活。2.乙方權利義務：（1）有權按照本合同約定使用物業(yè)；（2）有權要求甲方及時維修物業(yè)的損壞部分；（3）應按照本合同約定支付租金及其他費用；（4）應遵守小區(qū)管理規(guī)定（如垃圾投放時間、公共區(qū)域衛(wèi)生），配合丙方的管理工作。（七）違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的0.5‰向甲方支付違約金。逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，收回物業(yè)，并要求乙方賠償損失（包括空置損失、重新招租費用）。2.甲方逾期交付物業(yè)的，每逾期一日，應按租金的0.5‰向乙方支付違約金。逾期超過15日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。3.乙方違反本合同約定改變物業(yè)用途或從事違法活動的，甲方有權立即解除本合同，收回物業(yè)，并要求乙方賠償損失。4.乙方損壞物業(yè)及設施設備的，應負責修復或賠償損失（如家具損壞需照價賠償）。（八）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院起訴（或提交××仲裁委員會仲裁，二選一）。（九）其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式3份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：××××日期：××××年×月×日乙方（簽字/蓋章）：××××日期：××××年×月×日丙方（簽字/蓋章）：××××日期：××××年×月×日附件一：《物業(yè)設施設備清單》（含家具、家電、水電設施等明細）附件二：《裝修指南》（含裝修流程、禁止事項）附件三：《租戶手冊》（含小區(qū)管理規(guī)定）二、商業(yè)物業(yè)租賃管理合同模板合同編號：××××簽訂日期：××××年×月×日（一）合同主體1.出租方（甲方）：××××（名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：××××地址：××市××區(qū)××路××號××商場××層××號聯系方式：××××2.承租方（乙方）：××××（名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：××××地址：××市××區(qū)××路××號××棟××單元××室聯系方式：××××3.管理方（丙方，如有）：××××物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：××××地址：××市××區(qū)××路××號××商場××層××號聯系方式：××××（二）物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：××市××區(qū)××路××號××商場××層××號2.物業(yè)類型：商業(yè)（零售/餐飲/服務）3.建筑面積：××平方米（以產權登記面積為準）4.物業(yè)用途：用于零售（或餐飲、服務），不得改變用途。（三）租賃期限1.本合同租賃期限自××××年×月×日起至××××年×月×日止，共計×年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前3個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。（四）租金及支付方式1.租金標準：（1）第1-2年：每月人民幣××元（大寫：××××）；（2）第3年起：租金每年遞增5%（大寫：××××）。2.支付方式：乙方按季支付租金，首次租金應在本合同簽訂之日起10日內支付，后續(xù)租金應在每季度首月1日前支付。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣××元（大寫：××××），作為履行本合同的擔保。租賃期滿，乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在15日內將押金全額退還乙方（不計利息）。4.費用分攤：（1）物業(yè)費：由乙方承擔，每月人民幣××元，按季支付；（2）水電費：由乙方承擔，按實際使用量結算，每月5日前支付上月費用；（3）廣告位使用費：乙方使用甲方提供的廣告位（位于商場入口處），每月人民幣××元，按月支付；（4）其他費用（如垃圾處理費、公共能耗費）：由乙方承擔。（五）物業(yè)使用與維護1.業(yè)態(tài)限制：乙方必須從事零售行業(yè)（如服裝、飾品），不得從事易燃易爆、污染環(huán)境行業(yè)（如化工、餐飲油煙超標）。如需變更業(yè)態(tài)，應提前30日向甲方提出書面申請，經甲方同意后變更。2.裝修要求：（1）乙方如需裝修，應提前20日向甲方及丙方提交裝修方案（包括平面圖、效果圖、消防設計圖），經甲方及消防部門審核同意后方可施工；（2）裝修必須符合國家及地方的消防、環(huán)保規(guī)定（如使用防火材料、安裝煙霧報警器），不得破壞房屋主體結構；（3）裝修費用由乙方承擔，裝修完畢后需通知甲方及丙方驗收，驗收合格后方可投入使用。3.維護責任：（1）甲方負責房屋主體結構、公共設施設備（如電梯、消防系統(tǒng)）的維修，費用由甲方承擔；（2）乙方負責租賃區(qū)域內設施設備（如空調、收銀系統(tǒng)）的維修，費用由乙方承擔；（3）丙方負責商場公共區(qū)域（如大堂、走廊、停車場）的維護和管理，費用由物業(yè)費承擔。（六）雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）有權按照本合同約定收取租金及其他費用；（2）有權監(jiān)督乙方的經營活動，發(fā)現乙方違反本合同約定的，有權要求乙方立即整改；（3）應向乙方提供符合商業(yè)經營要求的物業(yè)（如足夠的電力、消防設施）；（4）應配合乙方辦理經營所需的證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證）。2.乙方權利義務：（1）有權按照本合同約定使用物業(yè)進行經營活動；（2）有權要求甲方提供必要的經營條件（如水電供應、廣告位）；（3）應按照本合同約定支付租金及其他費用；（4）應遵守商場的管理規(guī)定（如營業(yè)時間：9:00-21:00、衛(wèi)生標準：每日營業(yè)結束后清理場地），配合丙方的管理工作；（5）應負責租賃區(qū)域內的安全防范工作（如安裝監(jiān)控攝像頭），確保經營活動的安全。（七）違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的1‰向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權解除本合同，收回物業(yè)，并要求乙方賠償損失（包括空置損失、重新招租費用）。2.甲方逾期交付物業(yè)的，每逾期一日，應按租金的1‰向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。3.乙方違反本合同約定變更業(yè)態(tài)或從事禁止行業(yè)的，甲方有權立即解除本合同，收回物業(yè)，并要求乙方賠償損失。4.乙方未按規(guī)定裝修的，甲方有權要求乙方停止施工、恢復原狀，并要求乙方賠償損失。（八）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院起訴（或提交××仲裁委員會仲裁，二選一）。（九）其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式3份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：××××法定代表人（簽字）：××××日期：××××年×月×日乙方（蓋章）：××××法定代表人（簽字）：××××日期：××××年×月×日丙方（蓋章）：××××法定代表人（簽字）：××××日期：××××年×月×日附件一：《物業(yè)設施設備清單》（含空調、收銀系統(tǒng)等明細）附件二：《裝修方案審核表》（含消防設計圖）附件三：《商場管理規(guī)定》（含營業(yè)時間、衛(wèi)生標準）三、工業(yè)物業(yè)租賃管理合同模板合同編號：××××簽訂日期：××××年×月×日（一）合同主體1.出租方（甲方）：××××（名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：××××地址：××市××區(qū)××路××號××工業(yè)園××棟××號聯系方式：××××2.承租方（乙方）：××××（名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：××××地址：××市××區(qū)××路××號××棟××單元××室聯系方式：××××3.管理方（丙方，如有）：××××物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：××××地址：××市××區(qū)××路××號××工業(yè)園××棟××號聯系方式：××××（二）物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：××市××區(qū)××路××號××工業(yè)園××棟××號2.物業(yè)類型：工業(yè)（廠房/倉庫）3.建筑面積：××平方米（以產權登記面積為準）4.物業(yè)用途：用于生產（如電子設備組裝），不得改變用途。5.設施設備：詳見附件一《工業(yè)設備清單》（含生產線、倉庫貨架、消防設備等）（三）租賃期限1.本合同租賃期限自××××年×月×日起至××××年×月×日止，共計×年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前6個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。（四）租金及支付方式1.租金標準：（1）生產區(qū)域：每月人民幣××元/平方米（大寫：××××）；（2）倉儲區(qū)域：每月人民幣××元/平方米（大寫：××××）；總計每月人民幣××元（大寫：××××）。2.支付方式：乙方按半年支付租金，首次租金應在本合同簽訂之日起15日內支付，后續(xù)租金應在每半年首月1日前支付。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣××元（大寫：××××），作為履行本合同的擔保。租賃期滿，乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在20日內將押金全額退還乙方（不計利息）。4.費用分攤：（1）物業(yè)費：由乙方承擔，每月人民幣××元，按半年支付；（2）水電費：由乙方承擔，按實際使用量結算，每月10日前支付上月費用；（3）消防設施維護費：由乙方承擔，每月人民幣××元，按月支付；（4）其他費用（如垃圾處理費、公共能耗費）：由乙方承擔。（五）物業(yè)使用與維護1.環(huán)保與消防要求：（1）乙方必須遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)（如《環(huán)境保護法》），不得排放污染物（如廢水、廢氣），如需排放，應取得環(huán)保部門的許可；（2）乙方必須配備符合規(guī)定的消防設施（如滅火器、消防栓），定期檢查和維護（每季度一次），確保消防設施的正常使用；（3）乙方應制定消防應急預案，定期組織消防演練（每半年一次），確保生產的安全。2.設備使用：（1）乙方應合理使用工業(yè)設備（如生產線），不得超負荷運行，如需改造設備，應提前30日向甲方提出書面申請，經甲方同意后改造；（2）乙方應負責設備的日常維護和保養(yǎng)（如定期加油、檢查線路），費用由乙方承擔；（3）設備損壞的，乙方應及時修復或賠償損失（如生產線損壞需照價賠償）。3.維護責任：（1）甲方負責房屋主體結構、公共設施設備（如廠房屋頂、消防系統(tǒng)）的維修，費用由甲方承擔；（2）乙方負責租賃區(qū)域內設施設備（如生產線、倉庫貨架）的維修，費用由乙方承擔；（3）丙方負責工業(yè)園公共區(qū)域（如道路、停車場、綠化）的維護和管理，費用由物業(yè)費承擔。（六）雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）有權按照本合同約定收取租金及其他費用；（2）有權監(jiān)督乙方的生產活動，發(fā)現乙方違反環(huán)保、消防規(guī)定的，有權要求乙方立即停止生產、整改；（3）應向乙方提供符合工業(yè)用途的物業(yè)（如足夠的電力、消防設施）；（4）應配合乙方辦理生產所需的證照（如營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保許可證）。2.乙方權利義務：（1）有權按照本合同約定使用物業(yè)進行生產活動；（2）有權要求甲方提供必要的生產條件（如電力供應、消防設施）；（3）應按照本合同約定支付租金及其他費用；（4）應遵守工業(yè)園的管理規(guī)定（如貨物運輸時間：8:00-18:00、噪音限制：≤60分貝），配合丙方的管理工作；（5）應負責租賃區(qū)域內的安全防范工作（如安裝監(jiān)控攝像頭、配備保安），確保生產的安全。（七）違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的1.5‰向甲方支付違約金。逾期超過60日的，甲方有權解除本合同，收回物業(yè)，并要求乙方賠償損失（包括空置損失、重新招租費用）。2.甲方逾期交付物業(yè)的，每逾期一日，應按租金的1.5‰向乙方支付違約金。逾期超過60日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。3.乙方違反環(huán)?；蛳酪?guī)定的，甲方有權要求乙方立即停止生產，并要求乙方賠償損失（如環(huán)保罰款由乙方承擔）。情節(jié)嚴重的，甲方有權立即解除本合同。4.乙方損壞工業(yè)設備的，應負責修復或賠償損失（如生產線損壞需賠償××元）。（八）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院起訴（或提交××仲裁委員會仲裁，二選一）。（九）其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式3份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：××××法定代表人（簽字）：××××日期：××××年×月×日乙方（蓋章）：××××法定代表人（簽字）：××××日期：××××年×月×日丙方（蓋章）：××××法定代表人（簽字）：××××日期：××××年×月×日附件一：《工業(yè)設備清單》（含生產線、倉庫貨架等明細）附件二：《環(huán)保消防要求》（含環(huán)保法規(guī)、消防設施維護規(guī)定）附件三：《工業(yè)園管理規(guī)定》（含貨物運輸時間、噪音限制）四、物業(yè)租賃委托管理合同模板合同編號：××××簽訂日期：××××年×月×日（一）合同主體1.委托方（甲方）：××××（名稱/姓名）統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：××××地址：××市××區(qū)××路××號××棟××單元××室聯系方式：××××2.受托方（乙方）：××××物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：××××地址：××市××區(qū)××路××號××棟××單元××室聯系方式：××××（二）委托范圍甲方委托乙方管理其擁有的物業(yè)（以下簡稱“委托物業(yè)”）的租賃事務，具體范圍包括：1.招租：尋找合適的租戶，談判租賃條件（如租金、租期），簽訂租賃合同；2.租金收取：代表甲方收取租金及押金，開具發(fā)票；3.物業(yè)維護：負責委托物業(yè)的日常維修（如水電故障、家具損壞），聯系專業(yè)維修人員，費用由甲方承擔；4.租戶管理：處理租戶的投訴和請求（如維修申請），監(jiān)督租戶使用物業(yè)的情況，催繳拖欠的費用；5.糾紛解決：代表甲方處理與租戶的爭議（如租金拖欠糾紛），包括協商、調解、訴訟或仲裁；6.其他：協助甲方辦理物業(yè)保險、稅費繳納等事宜。（三）委托期限本合同委托期限自××××年×月×日起至××××年×月×日止，共計×年。委托期滿，甲方如需繼續(xù)委托，應在委托期滿前3個月向乙方提出書面申請，經乙方同意后，雙方重新簽訂委托合同。（四）管理費用及支付方式1.管理費用標準：乙方按租金收入的5%（大寫：××××）收取管理費，每月結算一次。2.支付方式：乙方應在每月15日前將上月租金收入扣除管理費后的余額支付給甲方（如上月租金收入為××元，管理費為××元，余額為××元）。3.其他費用：（1）招租費用（如廣告宣傳費、中介服務費）：由乙方承擔；（2）維修費用：由甲方承擔，乙方應提前5日向甲方提交維修方案及費用預算（如水電維修需××元），經甲方同意后實施；（3）稅費（如房產稅、增值稅）：由甲方承擔，乙方應協助甲方辦理稅費繳納手續(xù)。（五）雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）有權監(jiān)督乙方的管理工作，要求乙方定期提交管理報告（如每月租金收入報表、維修記錄）；（2）有權要求乙方按照本合同約定履行委托義務（如及時招租、催繳租金），如發(fā)現乙方違約，有權要求乙方改正；（3）應向乙方提供委托物業(yè)的產權證明、相關資料（如物業(yè)設施設備清單、租賃合同模板）；（4）應及時支付乙方的管理費用及其他應由甲方承擔的費用（如維修費用）。2.乙方權利義務：（1）有權按照本合同約定收取管理費用；（2）有權自主開展招租、管理工作，但應遵守甲方的指示（如租金標準不得低于××元/月）；（3）應盡勤勉義務，努力提高委托物業(yè)的出租率（目標出租率：90%以上）和租金收入；（4）應定期向甲方提交管理報告（每月20日前提交），匯報委托物業(yè)的情況（如出租率、租金收入、維修情況、租戶情況）；（5）應妥善保管委托物業(yè)的相關資料（如租賃合同、產權證明），不得泄露甲方的商業(yè)秘密（如租戶信息）；（6）應協助甲方處理與租戶的爭議（如租金拖欠糾紛），維護甲方的合法權益。（六）違約責任1.乙方未按本合同約定履行委托義務的（如未及時招租導致物業(yè)空置），甲方有權要求乙方改正，并要求乙方賠償損失（如空置損失由乙方承擔××%）。2.甲方未及時支付管理費用的，每逾期一日，應按未支付費用的0.5‰向乙方支付違約金。逾期超過15日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失（如已發(fā)生的招租費用由甲方承擔）。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的（如泄露租戶的經營信息），應承擔賠償責任（如賠償××元）。（七）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴（或提交××仲裁委員會仲裁，二選一）。（八）其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：××××日期：××××年×月×日乙方（蓋章）：××××法定代表人（簽字）：××××日期：××××年×月×日附件一：《委托物業(yè)清單》（含物業(yè)地址、面積、設施設備等明細）附件二：《租賃合同模板》（乙方用于與租戶簽訂的合同）附件三：《管理報告模板》（含租金收入報表、維修記錄等）五、合同簽訂與履行的注意事項（一）主體資格審查1.出租方：應審查其是否擁有物業(yè)的產權證明（如房產證、不動產權證），是否有權出租物業(yè)（如是否為業(yè)主、是否取得授權）。2.承租方：住宅物業(yè)應審查其身份證信息；商業(yè)、工業(yè)物業(yè)應審查其營業(yè)執(zhí)照、經營許可證等資質證明，確保其具備經營能力。3.管理方：應審查其營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理資質證書，確保其具備物業(yè)管理能力。（二）物業(yè)狀況確認1.簽訂合同前，雙方應共同檢查物業(yè)的狀況，填寫《物業(yè)設施設備清單》，明確物業(yè)的位置、面積、戶型、設施設備等情況，避免后續(xù)關于物業(yè)狀況的爭議（如租戶聲稱家具損壞是出租方造成的，可通過清單確認）。2.對于商業(yè)、工業(yè)物業(yè)，應審查其規(guī)劃用途（如是否為商業(yè)用地、工業(yè)用地），是否具備經營所需的條件（如水電供應、消防設施）。（三）租金及費用明細1.明確租金的標準、支付方式、支付日期（如每月1日支付租金），避免歧義（如“季度支付”應明確是每季度首月1日支付）。2.明確費用的分攤方式（如物業(yè)費由租戶承擔、水電費按實際使用量結算），避免后續(xù)因費用承擔問題發(fā)生糾紛（如租戶拒絕支付物業(yè)費）。3.押金的數額應合理（通常不超過2個月租金），明確押金的退還條件（如無違約、無欠費）。（四）違約責任合理性1.違約金的比例應合理（通常不超過未支付租金的