地契轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓地契事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方自愿將位于__________________（具體地址、土地編號、面積等）的地契轉(zhuǎn)讓給乙方。該地契登記面積____________平方米，土地用途為____________，土地性質(zhì)為____________，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、本合同標(biāo)的的地契權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、糾紛或其他權(quán)利限制。甲方保證對其擁有合法、完整的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，并已取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意（如有）。

3、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供地契的完整權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、稅務(wù)文件等），并協(xié)助乙方完成相關(guān)變更手續(xù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1、本合同標(biāo)的的地契轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整）。該價(jià)款包含但不限于土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付定金____________元（大寫：__________________元整），作為交易誠意金。剩余款項(xiàng)____________元（大寫：__________________元整），應(yīng)在甲方完成地契變更登記手續(xù)并將所有權(quán)利憑證交付乙方后____日內(nèi)付清。

3、付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方收款賬戶信息如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)規(guī)定，并承擔(dān)因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方實(shí)際損失。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理地契變更登記手續(xù)，提供所需文件資料，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用（除非另有約定）。

3、甲方不得在合同履行過程中擅自設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或阻礙乙方行使地契權(quán)利。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明，并在合同履行過程中對地契狀況進(jìn)行核實(shí)。

3、乙方應(yīng)按時(shí)辦理地契變更登記手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同標(biāo)的的地契轉(zhuǎn)讓涉及的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等）由__________________方承擔(dān)（如：甲乙雙方按比例承擔(dān)，或全部由乙方承擔(dān)等，需明確約定）。

2、具體稅費(fèi)承擔(dān)比例或金額：__________________。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金____________元（或約定其他違約責(zé)任）。

2、若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____________元（或約定其他違約責(zé)任）。

3、因不可抗力（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)助處理后續(xù)事宜。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________（如：合同簽訂地或地契所在地）人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____________（如：自然資源局、稅務(wù)局等）備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、甲方保證對本合同標(biāo)的的地契擁有完全的處置權(quán)，若因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)全額賠償。

甲方：