住宅繼承協(xié)議書甲方（被繼承人）：__________，男/女，____年____月____日出生，身份證號碼：____________________，住址：____________________。乙方（繼承人1）：__________，男/女，____年____月____日出生，身份證號碼：____________________，住址：____________________。丙方（繼承人2）：__________，男/女，____年____月____日出生，身份證號碼：____________________，住址：____________________。鑒于甲方于____年____月____日去世，leavingbehindcertainresidentialpropertylocatedat：____________________，hereinreferredtoasthe"Property".甲方無其他合法繼承人，故其所有之上述房產(chǎn)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達成如下繼承協(xié)議：一、甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________），建筑面積____平方米，戶型____室____廳，現(xiàn)協(xié)商一致，由乙方、丙方共同繼承。二、乙方、丙方確認已知悉并同意上述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、附屬設施、現(xiàn)有債務等。乙方、丙方承諾在繼承該房產(chǎn)前已對該房產(chǎn)進行了充分了解，并自愿承擔該房產(chǎn)所有權(quán)利義務。三、乙方、丙方同意以____方式對上述房產(chǎn)進行繼承：□按份繼承□平均繼承（若選擇按份繼承，則需明確各繼承人的繼承份額，例如：乙方繼承____%，丙方繼承____%）四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：1.乙方、丙方同意共同承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、評估費、公證費等。2.乙方、丙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)登記機構(gòu)批準后，乙方、丙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交予另一方或共同持有。五、房產(chǎn)分割或出售：1.乙方、丙方同意在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，□對房產(chǎn)進行分割使用□將房產(chǎn)整體出售（若選擇分割使用，則需明確各繼承人的使用范圍和界限；若選擇出售，則需明確出售價格、支付方式等細節(jié)）2.若選擇出售房產(chǎn)，出售價格由乙方、丙方共同協(xié)商確定，或委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。出售所得款項應首先用于清償該房產(chǎn)現(xiàn)有的債務，剩余款項由乙方、丙方按照協(xié)議約定的繼承份額進行分配。六、權(quán)利義務承擔：1.乙方、丙方確認，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)利義務均由乙方、丙方共同享有和承擔。2.乙方、丙方應共同維護該房產(chǎn)的良好狀態(tài)，包括但不限于房屋修繕、物業(yè)費用等。若因乙方、丙方任何一方的過錯導致房產(chǎn)價值減損，該方應承擔相應賠償責任。七、爭議解決：1.本協(xié)議簽訂后，乙方、丙方應全面履行協(xié)議約定的各項義務。若一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。2.若乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。九、其他約定：1.本協(xié)議一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，房產(chǎn)登記機構(gòu)存檔____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（被繼承人簽字/蓋章）：__________乙方（繼承人1簽字/蓋章）：__________丙方（繼承人2簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日以下為手寫部分：乙方