2024年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)試題及答案單項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的概念的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估是受委托人和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評(píng)估是一種對(duì)價(jià)格、價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為C.資產(chǎn)評(píng)估的客體是指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象D.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以不具有實(shí)物形態(tài)答案：C2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.法定業(yè)務(wù)的評(píng)估目的通常由法律、法規(guī)規(guī)定B.非法定業(yè)務(wù)的評(píng)估目的可以依據(jù)協(xié)商確定C.評(píng)估目的不同會(huì)直接或間接地影響價(jià)值類型的選擇D.資產(chǎn)評(píng)估目的分為交易、抵（質(zhì)）押、公司設(shè)立、企業(yè)重組等十大類答案：D3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.原地使用假設(shè)的資產(chǎn)使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)不但是一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，也是一項(xiàng)會(huì)計(jì)假設(shè)C.清算假設(shè)通常是對(duì)企業(yè)破產(chǎn)、資產(chǎn)抵債等前提下的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估D.有序清算假設(shè)是指資產(chǎn)所有者在較短時(shí)間內(nèi)將資產(chǎn)出售答案：D4.下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估技術(shù)思路的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場(chǎng)法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思路估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)方法B.市場(chǎng)法的基本步驟包括選擇可比對(duì)象、收集相關(guān)交易資料、對(duì)可比對(duì)象與評(píng)估對(duì)象進(jìn)行差異調(diào)整等C.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)選擇與評(píng)估對(duì)象的交易方式相同的交易案例作為可比對(duì)象D.市場(chǎng)法中常用的具體評(píng)估方法包括直接比較法和間接比較法答案：C5.下列關(guān)于收益法評(píng)估技術(shù)思路的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.收益法是通過預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法B.收益法的基本參數(shù)包括收益額、折現(xiàn)率和收益期限C.收益額可以是凈利潤(rùn)、凈現(xiàn)金流量等，但不可以是利潤(rùn)總額D.折現(xiàn)率一般包括無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率答案：C6.下列關(guān)于成本法評(píng)估技術(shù)思路的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.成本法是按照重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)的思路，將重建或重置成本作為確定評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)B.成本法的基本要素包括資產(chǎn)的重置成本、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值C.重置成本是指重新購(gòu)置或建造與被評(píng)估資產(chǎn)相同或類似的全新資產(chǎn)所發(fā)生的全部成本D.實(shí)體性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失答案：D7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同的成果B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的書面文件C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括正文和附件兩部分D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人包括委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人等答案：C8.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估檔案是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)形成的，反映資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)嵤┣闆r、支持評(píng)估結(jié)論的工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他相關(guān)資料B.資產(chǎn)評(píng)估檔案分為紙質(zhì)檔案和電子檔案C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全資產(chǎn)評(píng)估檔案管理制度，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估檔案實(shí)行集中統(tǒng)一管理D.資產(chǎn)評(píng)估檔案的保存期限不少于10年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于30年答案：C9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵循的道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范B.誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)、謹(jǐn)慎從業(yè)是資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的基本要求C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以同時(shí)在兩個(gè)以上資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保守客戶的商業(yè)秘密答案：C10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理組織B.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理的內(nèi)容包括制定行業(yè)自律管理規(guī)范、開展會(huì)員管理、組織后續(xù)教育培訓(xùn)等C.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理有助于提高行業(yè)整體素質(zhì)和服務(wù)水平D.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理可以替代政府監(jiān)管答案：D多項(xiàng)選擇題1.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估具有市場(chǎng)性B.資產(chǎn)評(píng)估具有公正性C.資產(chǎn)評(píng)估具有專業(yè)性D.資產(chǎn)評(píng)估具有咨詢性E.資產(chǎn)評(píng)估具有動(dòng)態(tài)性答案：ABCD2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的的分類的說法中，正確的有（）。A.以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估包括合并對(duì)價(jià)分?jǐn)?、資產(chǎn)減值測(cè)試等B.以稅收為目的的評(píng)估包括確定計(jì)稅基礎(chǔ)、核定應(yīng)納稅額等C.以訴訟為目的的評(píng)估包括司法執(zhí)行中拍賣、變賣被查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估等D.以金融不良資產(chǎn)處置為目的的評(píng)估包括不良債權(quán)價(jià)值評(píng)估等E.以企業(yè)重組為目的的評(píng)估包括企業(yè)合并、分立、股權(quán)收購(gòu)等答案：ABCDE3.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的分類的說法中，正確的有（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)是指資產(chǎn)可以在充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)上自由買賣，其價(jià)格高低取決于市場(chǎng)的供求關(guān)系C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)適用于企業(yè)整體資產(chǎn)和可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流量的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估D.清算假設(shè)分為有序清算假設(shè)和強(qiáng)制清算假設(shè)E.原地使用假設(shè)和移地使用假設(shè)屬于資產(chǎn)使用方式假設(shè)答案：ABCDE4.下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估的適用范圍的說法中，正確的有（）。A.市場(chǎng)法適用于存在活躍市場(chǎng)、有可比交易案例的資產(chǎn)的評(píng)估B.市場(chǎng)法主要適用于單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，不適用于企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估C.市場(chǎng)法在評(píng)估具有通用性且用途廣泛的資產(chǎn)時(shí)較為適用D.市場(chǎng)法在評(píng)估缺乏公開市場(chǎng)交易的資產(chǎn)時(shí)難以適用E.市場(chǎng)法在評(píng)估具有獨(dú)特性且交易案例較少的資產(chǎn)時(shí)效果較好答案：ACD5.下列關(guān)于收益法評(píng)估的適用范圍的說法中，正確的有（）。A.收益法適用于具有持續(xù)獲利能力的資產(chǎn)的評(píng)估B.收益法主要適用于企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估，也可用于單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估C.收益法在評(píng)估資源性資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等具有收益能力的資產(chǎn)時(shí)較為適用D.收益法在評(píng)估缺乏歷史數(shù)據(jù)的資產(chǎn)時(shí)難以適用E.收益法在評(píng)估經(jīng)營(yíng)不穩(wěn)定、收益波動(dòng)較大的企業(yè)時(shí)效果較好答案：ABCD6.下列關(guān)于成本法評(píng)估的適用范圍的說法中，正確的有（）。A.成本法適用于評(píng)估可復(fù)制、可再生、可重建或可購(gòu)置的資產(chǎn)B.成本法主要適用于單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，不適用于企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估C.成本法在評(píng)估以成本為基礎(chǔ)的資產(chǎn)時(shí)較為適用D.成本法在評(píng)估陳舊過時(shí)、貶值嚴(yán)重的資產(chǎn)時(shí)效果較好E.成本法在評(píng)估具有獨(dú)特性且難以復(fù)制的資產(chǎn)時(shí)難以適用答案：ACE7.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文包括緒言、委托人及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍等內(nèi)容B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件包括評(píng)估對(duì)象所涉及的主要權(quán)屬證明資料、評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的資質(zhì)證明文件等C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確評(píng)估報(bào)告的使用有效期E.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況答案：ABCDE8.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估檔案的管理要求的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，建立健全資產(chǎn)評(píng)估檔案管理制度B.資產(chǎn)評(píng)估檔案應(yīng)當(dāng)由專人負(fù)責(zé)管理，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)C.資產(chǎn)評(píng)估檔案的保管期限自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具之日起計(jì)算D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有效期屆滿后，將資產(chǎn)評(píng)估檔案移交檔案管理部門E.資產(chǎn)評(píng)估檔案的查閱、復(fù)制應(yīng)當(dāng)履行嚴(yán)格的審批手續(xù)答案：ABCE9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的基本要求的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，謹(jǐn)慎從業(yè)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，不斷提高業(yè)務(wù)水平D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保守客戶的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私E.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的自律管理規(guī)范答案：ABCDE10.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理與政府監(jiān)管的關(guān)系的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理與政府監(jiān)管是相輔相成、相互補(bǔ)充的關(guān)系B.政府監(jiān)管是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理的指導(dǎo)和監(jiān)督C.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理可以在一定程度上彌補(bǔ)政府監(jiān)管的不足D.政府監(jiān)管和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理的目的都是為了維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)秩序，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益E.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理可以替代政府監(jiān)管答案：ABCD綜合分析題案例一甲公司擬收購(gòu)乙公司的全部股權(quán)，委托丙資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年12月31日。乙公司是一家從事電子產(chǎn)品制造的企業(yè)，擁有多項(xiàng)專利技術(shù)和先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備。近三年來，乙公司的營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)均呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。丙資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用收益法和市場(chǎng)法對(duì)乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。具體情況如下：1.收益法評(píng)估-預(yù)測(cè)乙公司未來五年的凈現(xiàn)金流量分別為：2024年1000萬元、2025年1200萬元、2026年1500萬元、2027年1800萬元、2028年2000萬元。-從2029年起，乙公司的凈現(xiàn)金流量將保持2%的增長(zhǎng)率。-折現(xiàn)率為10%。2.市場(chǎng)法評(píng)估-選擇了三家與乙公司行業(yè)相同、規(guī)模相近的可比公司，具體數(shù)據(jù)如下：|可比公司|市盈率|市凈率||----|----|----||A公司|15|2.0||B公司|16|2.2||C公司|14|1.8|-乙公司2023年12月31日的凈利潤(rùn)為800萬元，凈資產(chǎn)為3000萬元。要求：1.計(jì)算收益法下乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。2.分別采用市盈率法和市凈率法計(jì)算市場(chǎng)法下乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。3.假設(shè)丙資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)最終確定采用收益法和市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的加權(quán)平均值作為乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值，其中收益法評(píng)估結(jié)果的權(quán)重為60%，市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的權(quán)重為40%。計(jì)算乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值。解答：1.收益法下乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值計(jì)算-首先，計(jì)算前五年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：\[\begin{align}&1000\times(P/F,10\%,1)+1200\times(P/F,10\%,2)+1500\times(P/F,10\%,3)+1800\times(P/F,10\%,4)+2000\times(P/F,10\%,5)\\=&1000\times0.9091+1200\times0.8264+1500\times0.7513+1800\times0.6830+2000\times0.6209\\=&909.1+991.68+1126.95+1229.4+1241.8\\=&5498.93（萬元）\end{align}\]-然后，計(jì)算2029年及以后凈現(xiàn)金流量在2028年末的現(xiàn)值：2029年凈現(xiàn)金流量\(=2000\times(1+2\%)=2040\)（萬元）根據(jù)公式\(P=\frac{A}{r-g}\)（\(A\)為固定增長(zhǎng)后的第一期現(xiàn)金流量，\(r\)為折現(xiàn)率，\(g\)為增長(zhǎng)率），可得2029年及以后凈現(xiàn)金流量在2028年末的現(xiàn)值為\(\frac{2040}{10\%-2\%}=25500\)（萬元）再將其折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日：\(25500\times(P/F,10\%,5)=25500\times0.6209=15832.95\)（萬元）-最后，收益法下乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值\(=5498.93+15832.95=21331.88\)（萬元）2.市場(chǎng)法下乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值計(jì)算-市盈率法可比公司平均市盈率\(=\frac{15+16+14}{3}=15\)乙公司股東全部權(quán)益價(jià)值\(=800\times15=12000\)（萬元）-市凈率法可比公司平均市凈率\(=\frac{2.0+2.2+1.8}{3}=2\)乙公司股東全部權(quán)益價(jià)值\(=3000\times2=6000\)（萬元）市場(chǎng)法下乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值\(=\frac{12000+6000}{2}=9000\)（萬元）3.加權(quán)平均法計(jì)算乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值乙公司的股東全部權(quán)益價(jià)值\(=21331.88\times60\%+9000\times40\%\)\(=12799.13+3600=16399.13\)（萬元）案例二丁企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，該專利技術(shù)用于生產(chǎn)某產(chǎn)品?，F(xiàn)需要對(duì)該專利技術(shù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年6月30日。相關(guān)資料如下：1.該專利技術(shù)是丁企業(yè)于2020年6月30日自行研發(fā)成功并取得專利證書，專利保護(hù)期為20年。2.經(jīng)測(cè)算，該專利技術(shù)的重置成本為500萬元，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，該專利技術(shù)的累計(jì)攤銷額為100萬元。3.由于技術(shù)進(jìn)步，該專利技術(shù)的功能性貶值為80萬元。4.目前市場(chǎng)上類似專利技術(shù)的交易案例較少，但可以獲取該專利技術(shù)所生產(chǎn)產(chǎn)品的相關(guān)數(shù)據(jù)。該產(chǎn)品近三年的年銷售收入分別為3000萬元、3500萬元、4000萬元，預(yù)計(jì)未來五年的年銷售收入將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上以5%的增長(zhǎng)率增長(zhǎng)，從第六年起，年銷售收入將保持穩(wěn)定。該專利技術(shù)對(duì)產(chǎn)品銷售收入的貢獻(xiàn)比率為20%，折現(xiàn)率為12%。要求：1.采用成本法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值。2.采用收益法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值。3.假設(shè)最終確定采用成本法和收益法評(píng)估結(jié)果的加權(quán)平均值作為該專利技術(shù)的評(píng)估價(jià)值，其中成本法評(píng)估結(jié)果的權(quán)重為40%，收益法評(píng)估結(jié)果的權(quán)重為60%。計(jì)算該專利技術(shù)的評(píng)估價(jià)值。解答：1.成本法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值專利技術(shù)的重置成本為\(500\)萬元，累計(jì)攤銷額為\(100\)萬元，功能性貶值為\(80\)萬元。該專利技術(shù)的實(shí)體性貶值可根據(jù)已使用年限占總使用年限的比例計(jì)算，已使用年限為\(4\)年，總使用年限為\(20\)年，實(shí)體性貶值率\(=\frac{4}{20}=20\%\)，實(shí)體性貶值\(=500\times20\%=100\)（萬元）成本法下該專利技術(shù)的價(jià)值\(=500-100-80-100=220\)（萬元）2.收益法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值-首先，計(jì)算未來五年的收益：2024年7-12月銷售收入\(=4000\times(1+5\%)\times\frac{6}{12}=2100\)（萬元）2025年銷售收入\(=4000\times(1+5\%)=4200\)（萬元）2026年銷售收入\(=4200\times(1+5\%)=4410\)（萬元）2027年銷售收入\(=4410\times(1+5\%)=4630.5\)（萬元）2028年銷售收入\(=4630.5\times(1+5\%)=4862.025\)（萬元）專利技術(shù)貢獻(xiàn)的收益分別為：2024年7-12月收益\(=2100\times20\%=420\)（萬元）2025年收益\(=4200\times20\%=840\)（萬元）2026年收益\(=4410\times20\%=882\)（萬元）2027年收益\(=4630.5\times20\%=926.1\)（萬元）2028年收益\(=4862.025\times20\%=9