2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理考試題庫含答案ab卷A卷一、單選題（每題2分，共40分）1.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的說法，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以獨立承擔法律責任D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不受國家法律法規(guī)的約束2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，以下哪項不是必須明確的內(nèi)容（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的費用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的姓名3.以下關(guān)于房地產(chǎn)交易的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)交易必須通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行B.房地產(chǎn)交易雙方可以直接進行交易，無需簽訂書面合同C.房地產(chǎn)交易必須按照國家規(guī)定的程序進行D.房地產(chǎn)交易不受國家法律法規(guī)的約束4.以下關(guān)于房屋租賃的說法，錯誤的是（）。A.房屋租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的約定B.房屋租賃合同必須采用書面形式C.房屋租賃合同可以口頭約定D.房屋租賃合同必須經(jīng)過公證5.以下關(guān)于房地產(chǎn)登記的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)交易的前提條件B.房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)權(quán)利確認的依據(jù)C.房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)交易的結(jié)果D.房地產(chǎn)登記不受國家法律法規(guī)的約束6.以下關(guān)于個人住房貸款的說法，錯誤的是（）。A.個人住房貸款是指個人用于購買住房的貸款B.個人住房貸款的利率由央行統(tǒng)一規(guī)定C.個人住房貸款的期限最長可達30年D.個人住房貸款的還款方式有等額本息和等額本金兩種7.以下關(guān)于房地產(chǎn)估價的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)估價是指對房地產(chǎn)價值進行評估的活動B.房地產(chǎn)估價必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的估價師進行C.房地產(chǎn)估價是房地產(chǎn)交易中的必經(jīng)程序D.房地產(chǎn)估價不受國家法律法規(guī)的約束8.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的說法，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)誠實守信，不得隱瞞事實B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)尊重客戶，不得歧視客戶C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以接受客戶的賄賂D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)保守客戶秘密9.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理由房地產(chǎn)管理部門負責B.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理不受國家法律法規(guī)的約束C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的主要目的是維護房地產(chǎn)市場的秩序D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理可以限制房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)活動10.以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試的說法，正確的是（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試是進入房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的門檻B(tài).房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試不受國家法律法規(guī)的約束C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試的目的是選拔優(yōu)秀人才D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試的合格標準由房地產(chǎn)管理部門自行設(shè)定二、多選題（每題3分，共30分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的主要業(yè)務(wù)包括（）。A.房地產(chǎn)買賣代理B.房地產(chǎn)租賃代理C.房地產(chǎn)估價D.房地產(chǎn)咨詢2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的費用C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的姓名3.房地產(chǎn)交易雙方的權(quán)利包括（）。A.享有房地產(chǎn)所有權(quán)B.享有房地產(chǎn)使用權(quán)C.享有房地產(chǎn)收益權(quán)D.享有房地產(chǎn)處分權(quán)4.房屋租賃合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容（）。A.房屋租賃雙方的身份信息B.房屋租賃的期限C.房屋租賃的租金D.房屋租賃的押金5.房地產(chǎn)登記應(yīng)當包括以下內(nèi)容（）。A.房地產(chǎn)權(quán)利人B.房地產(chǎn)權(quán)利類型C.房地產(chǎn)權(quán)利期限D(zhuǎn).房地產(chǎn)權(quán)利登記機關(guān)6.個人住房貸款的還款方式包括（）。A.等額本息B.等額本金C.一次性還本付息D.按年還息7.房地產(chǎn)估價的方法包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.比較法8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德規(guī)范包括（）。A.誠實守信B.尊重客戶C.保守秘密D.公正公平9.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的主要內(nèi)容包括（）。A.資質(zhì)管理B.業(yè)務(wù)管理C.人員管理D.行業(yè)自律10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試的科目包括（）。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀綜合能力B.房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務(wù)C.房地產(chǎn)交易制度政策D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)B卷一、案例分析題（每題20分，共40分）1.某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受客戶委托，為其尋找一套住房。在為客戶提供房源信息時，經(jīng)紀人員隱瞞了該房屋存在漏水問題?？蛻粼谫徺I該房屋后，發(fā)現(xiàn)漏水問題，要求經(jīng)紀機構(gòu)承擔賠償責任。請分析該案例中經(jīng)紀機構(gòu)的法律責任。2.某房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在與客戶簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同時，未告知客戶該房屋存在抵押情況