個人房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條合同當事人及房屋基本信息1.1甲方自愿將其合法擁有的房屋出售給乙方，乙方自愿購買該房屋。1.2房屋基本情況：1.2.1房屋坐落于：________________________（省/市________________________區(qū)/縣________________________街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)________________________路________________________號________________________小區(qū)________________________棟________________________單元________________________室）。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________（若為不動產(chǎn)登記證明，編號為：________________________）。1.2.3房屋建筑面積：________________________平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準），房屋用途為：________________________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________（磚混/框架/磚木等），建成年份：________________________年。1.2.5房屋附屬設施、設備清單：包括但不限于空調(diào)________________________臺、冰箱________________________臺、洗衣機________________________臺、電視機________________________臺、床________________________張、衣柜________________________組、沙發(fā)________________________套等（詳細清單見附件一），該等附屬設施、設備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，歸屬乙方所有。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋總價款為人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥________________________元）。此價款包含房屋本體、附屬設施及設備價值，不包含乙方應繳納的稅費。2.2支付方式：2.2.1定金：乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥________________________元）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2.2首付款：乙方應于______年______月______日前，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥________________________元）。支付方式為：________________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票，若為轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息：戶名________________________，開戶行________________________，賬號________________________）。2.2.3尾款：□乙方采用一次性付款方式，應于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）________________________元整（小寫：￥________________________元）?！跻曳讲捎勉y行按揭貸款方式，首付款支付完成后______日內(nèi)，乙方應向銀行提交按揭貸款申請材料。銀行審批通過后，乙方應配合辦理貸款相關手續(xù)，貸款金額發(fā)放至甲方賬戶時視為乙方支付相應尾款。若銀行審批貸款金額不足，乙方應于收到甲方通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應于乙方支付首付款（若為按揭貸款，則為首付款支付完成且銀行貸款審批通過）后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付標準：房屋交付時應保持現(xiàn)狀，門窗、水電、燃氣、供暖等設施完好，符合正常使用條件。甲方應結(jié)清交付日前的水、電、燃氣、物業(yè)、供暖等所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。3.3交接手續(xù)：雙方應簽署《房屋交接確認書》，明確房屋交付時間、狀態(tài)及附屬設施設備數(shù)量等，作為房屋交付的憑證。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應于乙方支付首付款（若為按揭貸款，則為首付款支付完成且銀行貸款審批通過）后______日內(nèi)，配合乙方共同到房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需各項稅費，按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行：□甲方承擔：________________________（如個人所得稅、土地出讓金等）□乙方承擔：________________________（如契稅、印花稅、登記費等）□雙方約定：________________________4.3雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供辦理過戶所需的全部材料，若因一方材料不全或不配合導致過戶延遲，責任由該方承擔。4.4產(chǎn)權(quán)過戶完成，乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日，視為房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：5.1.1保證對所售房屋擁有合法所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利瑕疵（除雙方另有約定外）。若存在共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人書面同意出售該房屋（共有權(quán)人同意出售證明見附件二）。5.1.2按照合同約定交付房屋并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.3如實告知乙方房屋的質(zhì)量、配套設施等相關情況，不得隱瞞房屋重大瑕疵。5.2乙方權(quán)利與義務：5.2.1按照合同約定按時足額支付購房款。5.2.2按照合同約定接收房屋并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納房屋交付后的相關費用。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按總房款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按總房款的______%向乙方支付違約金。6.1.2若甲方故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按總房款的______%向乙方支付賠償金。6.1.3若甲方拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或單方解除合同，應退還乙方已支付的全部款項，并按總房款的______%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按逾期付款金額的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付違約金。6.2.2若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中無正當理由拒絕配合或單方解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金；若乙方已支付首付款，甲方應退還首付款（扣除定金部分），乙方還應按總房款的______%向甲方支付違約金。6.3若因不可抗力（如地震、火災、政府政策調(diào)整等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，已支付的款項應予以退還，具體事宜由雙方協(xié)商解決。第七條戶口遷移7.1甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后______日內(nèi)，將落戶于該房屋的所有戶口遷出。7.2若甲方逾期未遷出戶口，每逾期一日，應按總房款的______‰向乙方支付違約金，直至戶口全部遷出。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：□向房屋所在地人民法院提起訴訟?！跆峤籣_______________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字（按手?。┲掌鹕?。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同附件（包括房屋附屬設施設備清單、共有權(quán)人同意出售證明等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)存檔______份（如需），具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（賣方）簽字（按手?。篲_______________________日期：______年______月______日乙方（買方）簽字（按手印）：________________________日期：______年______月______日

附件一：房屋附屬設施、設備清單1.電器設備：________________________2.家具：________________________3.其他物品：________________________甲方確認：________________________乙方確認：________________________日期：______年______月______日

附件