房屋司法強拆知識培訓(xùn)匯報人：XX目錄司法強拆概述01020304強拆中的權(quán)利保護強拆程序流程強拆案例分析05強拆中的爭議解決06強拆政策與法規(guī)更新司法強拆概述第一章強拆的定義和性質(zhì)強拆法律性質(zhì)行政強制執(zhí)行司法強拆定義未履約后法院強執(zhí)0102強拆的法律依據(jù)申請主體為市縣級政府，執(zhí)行主體為法院申請與執(zhí)行主體依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條核心法律條例強拆的適用條件被征收人未申請復(fù)議、未提起訴訟且拒絕搬遷。未復(fù)議訴訟拒搬01征收方已履行補償安置職責(zé)，并提供必要安置和補償。補償決定已履行02強拆程序流程第二章強拆申請的提出01征收補償決定征收部門需先作出補償決定，且復(fù)議、訴訟期限屆滿。02提交申請材料征收部門向法院提交征收補償決定、催告書等材料。強拆決定的作出核實常住人口與房產(chǎn)，確保信息準(zhǔn)確。01調(diào)查核實情況達(dá)不成補償協(xié)議時，政府依法作出征收補償決定。02作出補償決定強拆執(zhí)行的步驟01調(diào)查核實情況核實常住人口與房產(chǎn)，為拆遷做準(zhǔn)備。02申請法院強執(zhí)被征收人不復(fù)議、不訴訟且不搬遷，政府申請法院強制執(zhí)行。03法院審查執(zhí)行法院審查后，作出執(zhí)行裁定，組織實施強拆。強拆中的權(quán)利保護第三章被拆遷人的權(quán)利01有權(quán)獲房屋價值、搬遷、安置等合理補償。02有權(quán)了解拆遷信息，參與補償協(xié)商、安置方案制定。獲合理補償權(quán)知情參與權(quán)補償安置的規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)明確安置方式多樣01依據(jù)法規(guī)，確定房屋、附屬設(shè)施補償金額及搬遷安置費用。02提供產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償?shù)劝仓梅绞?，保障被拆遷人居住權(quán)益。法律救濟途徑遭遇違法強拆，可申請行政復(fù)議，要求確認(rèn)強拆違法并賠償。行政復(fù)議申請01對復(fù)議結(jié)果不服，可提起行政訴訟，法院將審查拆遷行為合法性。行政訴訟維權(quán)02強拆案例分析第四章典型案例介紹交通事故拒賠宿某拒賠致房屋強拆，法院執(zhí)行保障權(quán)益。無證強拆違法政府未批先拆房屋，法院判決確認(rèn)違法。案例中的法律問題分析案例中強拆行為主體是否合法。主體資格認(rèn)定探討案例中強拆行為是否符合法定程序。程序合法性案例的啟示和教訓(xùn)強拆須依法定程序，保障當(dāng)事人權(quán)益。程序正義重要自建房須合法審批，違建不受法律保護。合法手續(xù)前提強拆中的爭議解決第五章爭議解決機制雙方嘗試通過溝通協(xié)商，達(dá)成補償協(xié)議，解決拆遷糾紛。協(xié)商處理協(xié)商復(fù)議無果，可依法向人民法院提起行政訴訟。行政訴訟對拆遷裁決不滿，可向上一級行政機關(guān)申請復(fù)議。行政復(fù)議010203爭議解決的法律途徑首選與拆遷方協(xié)商，尋求一致解決方案。協(xié)商處理協(xié)商無果可申請行政復(fù)議，審查強拆合法性。行政復(fù)議提起行政訴訟，要求確認(rèn)強拆違法并索賠。行政訴訟爭議解決的實踐操作雙方嘗試達(dá)成補償協(xié)議，高效便捷解決糾紛。協(xié)商處理01對拆遷裁決不服，可向上一級行政機關(guān)申請復(fù)議。行政復(fù)議02強拆政策與法規(guī)更新第六章最新政策解讀01先補后拆原則2025年政策強調(diào)先補償、后搬遷，禁止以非法手段迫使搬遷。02司法強拆條件被征收人不復(fù)議、不訴訟且不履行補償決定，政府可申請法院強制執(zhí)行。法規(guī)變動的影響新法規(guī)擴大補償范圍，提升評估標(biāo)準(zhǔn)，保障被拆遷人權(quán)益。補償標(biāo)準(zhǔn)升級明確“先補后拆”法定程序，打擊變相操作，強化法律追責(zé)。禁止先拆后補對培訓(xùn)內(nèi)容的更新建議加